ZAACZNIK Nr 1 do Uchway Nr LXXI/412/2010 Rady Gminy Gdw,

z dnia 20 maja 2010 roku Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Gdw w latach 2010 2015 1 1. Mieszkaniowy zasb Gminy Gdw stanowi lokale mieszkalne w budynkach stanowicych wasno Gminy: 1) Lokal mieszkalny o pow. 72,60 m2 w budynku Gdw 402 (Orodek Zdrowia). 2) Lokal mieszkalny o pow. 55,38 m2 w budynku Gdw 402 (Orodek Zdrowia) 3) Lokal mieszkalny o pow. 50,70 m2 w budynku Gdw 402 (Orodek Zdrowia). 4) Lokal mieszkalny o pow. 45,61 m2 w budynku Gdw 402 (Orodek Zdrowia) 5) Lokal mieszkalny o pow. 48,80 m2 w budynku Jaroszwka 59 (Szkoa Podstawowa) 6) Lokal mieszkalny o pow. 48,80 m2 w budynku Jaroszwka 59 (Szkoa Podstawowa) 7) Lokal mieszkalny o pow. 59,60 m2 w budynku Zrczyce 65 (stara szkoa).] 8) Lokal mieszkalny o pow. 64,90 m2 w budynku Cichawa 56 (bya szkoa). 9) Lokal mieszkalny o pow. 50,10 m2 w budynku Zagrzany 32 (stara szkoa). 10) Lokal mieszkalny o pow. 59,60 m2 w budynku Zagrzany 32 (stara szkoa). 11)Lokal mieszkalny o pow. 68,10 m2 w budynku Zagrzany 32 (stara Szkoa). 12)Lokal mieszkalny o pow. 48,0 m2 w budynku Zagrzany 109 (bya szkoa). 13)Lokal mieszkalny o pow. 48,0 m2 w budynku Zagrzany 109 (bya szkoa). 14) Lokal mieszkalny o pow. 58,60 m2 w budynku Pierzchw 100 (Szkoa Podstawowa). 15) Lokal mieszkalny o pow. 58,60 m2 w budynku Marszowice 149 (Szkoa Podstawowa). 16) Lokal mieszkalny o pow. 51,70 m2 w budynku Marszowice 149 (Szkoa Podstawowa). 17) Lokal mieszkalny o pow. 51,70 m2 w budynku Szczytniki 10 (Szkoa Podstawowa). 18) Lokal mieszkalny o pow. 51,70 m2 w budynku Szczytniki 10 (Szkoa Podstawowa). 19)Lokal socjalny o pow. 114,16 m2 w budynku Zrczyce 65 (stara szkoa).

2. Stan techniczny i uytkowy mieszkaniowego zasobu Gminy okrela si na bazie wyposaenia lokali w centralne ogrzewanie, wodocig, kanalizacj ciekow, azienk, ocieplenie. 3. Zasb mieszkaniowy Gminy moe ulega zmianom w przypadku zbycia lokali, pozyskania nowych lokali lub zmiany przeznaczenia na cele niemieszkalne. 2 W latach 2010 2015 ustala si nastpujce kierunki gospodarowania gminnym zasobem mieszkaniowym: 1) Utrzymanie w mieszkaniowym zasobie Gminy nastpujcych lokali: a) b) c) d) e) 4 lokali mieszkalnych w budynku Gdw 402 (Orodek Zdrowia). 2 lokali mieszkalnych w budynku Jaroszwka 59 (Szkoa Podstawowa) 1 lokalu mieszkalnego w budynku Cichawa 56 (bya szkoa). 2 lokali mieszkalnych w budynku Zagrzany 109 (bya szkoa). 1 lokalu mieszkalnego w budynku Pierzchw 100 (Szkoa Podstawowa). f) 2 lokali mieszkalnych w budynku Marszowice 149 (Szkoa Podstawowa). g) 2 lokali mieszkalnych w budynku Szczytniki 10 (Szkoa Podstawowa). 2) Przeznaczenie do sprzeday w drodze przetargu caej nieruchomoci zabudowanej budynkiem mieszkalnym Zagrzany 32 (stara szkoa) bez wyodrbnienia poszczeglnych lokali do koca roku 2011 3) Przeznaczenie do likwidacji poprzez wyburzenie, budynku mieszkalnego Zrczyce 65 ( stara szkoa) do koca roku 2015, przy czym likwidacj budynku warunkuje si oddaniem do uytku nowych lokali socjalnych budowanych w Zrczycach. 4) Zwikszenie zasobu lokali socjalnych poprzez kontynuacj budowy dwch budynkw mieszkalnych w Zrczycach, o 14 lokali o cznej powierzchni 694,9 m2. 3 1. Podstawowym zadaniem Gminy bdzie utrzymanie istniejcego zasobu lokali w dobrym stanie technicznym. 2. Remonty i modernizacje lokali prowadzone bd w miar zaistniaych potrzeb i moliwoci finansowych z budetu Gminy. Planuje si wykonanie nastpujcych prac remontowych i modernizacyjnych: 1) wymiana instalacji c.o. wraz z wymian kota w mieszkaniu Jaroszwka 59 (parter) koszt 15.000 z, 2) wymiana instalacji c.o. wraz z wymian kota w mieszkaniu Zagrzany 109 (pitro) koszt 15.000 z, 3) wymiana instalacji c.o. w mieszkaniu Zagrzany 109 (parter) koszt 10.000 z,

4) wymiana instalacji c.o. w 2 mieszkaniach Szczytniki 10 koszt 2 x 10.000 z, 5) docieplenie czci mieszkalnej budynku w Zagrzanach 109 koszt 25.000 z, 6) docieplenie czci mieszkalnej budynku Szczytniki 10 - koszt 25.000 z. 4 rdem finansowania nowych lokali socjalnych w Zrczycach bd budetu Gminy pozyskane ze sprzeday nieruchomoci wymienionej pkt 2 niniejszej uchway, innych nieruchomoci wchodzcych w gminnego zasobu nieruchomoci, a take moliwe do pozyskania zewntrzne oraz kredyty.

rodki w 2 skad rodki

5 Ustala si zasady polityki czynszowej stanowice element wieloletniego programu gospodarowania gminnym zasobem mieszkaniowym: 1) Ustala si nastpujce rodzaje czynszw: a) czynsz za lokale mieszkalne. b) czynsz za lokale socjalne. 2) Czynsz za najem lokali mieszkalnych i lokali socjalnych ustalany bdzie na poziomie umoliwiajcym prowadzenie prawidowej gospodarki zasobem mieszkalnym Gminy. 3) Stawk bazow czynszu za 1 m2 powierzchni uytkowej lokali mieszkalnych ustala Wjt Gminy Gdw w drodze zarzdzenia, w wysokoci do 3 % wskanika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni uytkowej budynkw mieszkalnych dla wojewdztwa maopolskiego, ogoszonego przez Wojewod Maopolskiego. Zmiany stawek czynszu dokonywane mog by nie czciej ni co 6 miesicy. 4) W przypadku Najemcy pozostajcego w trudnych warunkach mieszkaniowych i materialnych, speniajcego, o ktrych mowa w 1 ust.2 i ust. 3 lit. a i b Zacznika Nr 2 do niniejszej Uchway, zajmujcego lokal mieszkalny z powody braku w zasobie odpowiedniego lokalu socjalnego, Wjt Gminy moe obniy stawk bazow czynszu najmu do 50 % stawki bazowej ustalonej zgodnie z ust. 3. 5) Najemca lokalu, oprcz czynszu najmu, zobowizany jest do ponoszenia opat zwizanych z eksploatacj mieszkania, niezalenych od waciciela t.j. opat za dostaw energii elektrycznej, gazu, wody, odbioru nieczystoci pynnych i staych, na podstawie umowy zawartej bezporednio z dostawcami tych mediw i dostawcami usug. W przypadku gdy nie ma technicznych moliwoci zawarcia takich umw (brak odrbnych urzdze pomiarowych), na podstawie rozlicze i faktur wystawianych przez Urzd Gminy w Gdowie. 6) Ustala si nastpujce czynniki podwyszajce warto uytkow lokalu i zwikszajce wysoko czynszu w stosunku do stawki bazowej: a) bieca woda z wodocigu publicznego + 10 % b) kanalizacja ciekowa zbiorcza z odprowadzeniem do oczyszczalni ciekw + 10 %

c) c. o. indywidualne dla lokalu + 10 % d) termomodernizacja budynku + 10 % 7) Za czynnik obniajcy warto uytkow lokalu przyjmuje si brak azienki i toalety wewntrz lokalu, brak centralnego ogrzewania. Warto czynnika obniajcego ustala si w wysokoci 10 % za kady z tych elementw. Czynniki obniajce warto czynszu nie dotycz czynszu za lokale socjalne. 8) Stawka czynszu za lokal socjalny nie moe przekroczy poowy stawki najniszego czynszu obowizujcego w zasobie mieszkaniowym Gminy Gdw i moe by zrnicowana w zalenoci od stanu technicznego budynku, w ktrym znajduj si lokale socjalne. 9) Za opacanie czynszu i innych nalenych opat odpowiadaj solidarnie z najemc stale zamieszkujce z nim osoby penoletnie. 10) Jeeli najemca za zgod wynajmujcego dokona w lokalu ulepsze, o ktrych mowa w ust. 5 pkt 1 do 3 i w ust. 6, majcych wpyw na wysoko czynszu najmu, wynajmujcy moe zwrci najemcy warto ulepszenia i jednoczenie podwyszy odpowiednio czynsz. W razie nie zwrcenia wartoci ulepszenia najemca opaca czynsz w wysokoci nie uwzgldniajcej tego ulepszenia. 6 Mieszkaniowym zasobem Gminy Gdw zarzdza Wjt. 7 W sprawach tu nieuregulowanych maj zastosowanie obowizujce przepisy prawa.