CONTRATOS DE ALQUILER

Conste por el presente documento el Contrato de Alquiler de Inmueble, que celebra

de una parte el Sr. JOSÉ LUIS JIMÉNEZ SOTO, con DNI Nº 71547937, con
domicilio en el Jr Mariscal Castilla Nº 498 – Bagua Grande, a quien se le denominara
EL ARRENDADOR; y de la otra parte el Sra. SARITA SUSYBELL CONSTANTINO
PERALTA con DNI Nº 70084467, a quien se le denominara EL ARRENDATARIO,
de acuerdo a las cláusulas siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: DE LAS PARTES

EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Jr. Mariscal Castilla Nº
498 – Bagua Grande.
EL ARRENDATARIO es una persona natural.

CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente instrumento EL ARRENDEDOR da en arrendamiento a favor de EL
ARRENDATARIO un bien inmueble (Departamento con un área de 40 m 2), el cual
será destinado para casa habitación, de conformidad con lo dispuesto en las
estipulaciones contenidas en este contrato.

CLAUSULA TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO

El plazo del contrato se ejecutará durante el periodo de cuatro (04) meses, el mismo
que estará comprendido desde el cuatro (04) de Diciembre de 2021 hasta el tres
(03) de Abril del 2022.
Si EL ARRENDATARIO decidiera dar por concluido el presente contrato en forma
anticipada antes del vencimiento del plazo forzoso de cuatro meses, deberá abonar
AL ARRENDADOR por concepto de lucro cesante la suma equivalente a una renta
mensual, sin perjuicio de cumplir con el pago de la renta mensual que se devengue
hasta la fecha de la entrega del inmueble materia de arrendamiento, o la restitución
de la posesión AL ARRENDADOR. En este caso EL ARRENDATARIO deberá
comunicar su decisión AL ARRENDADOR con una anticipación de por lo menos
treinta (30) días calendarios mediante carta, quedando obligado a partir de ese
momento a permitir el ingreso DEL ARRENDADOR y/o las personas que esta

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designe para mostrar el inmueble a posibles futuros arrendatarios previa cita
acordada con el mismo.

CLAUSULA CUARTA: RENTA

La renta que EL ARRENDATARIO deberá abonar mensualmente AL
ARRENDEDOR asciende a la suma de S/. 400.00 (Cuatrocientos soles con 00/100
céntimos), importe que será pagado el tres (03) de cada mes y por adelantado.
EL ARRENDATARIO deberá abonar la suma de S/. 400.00 (Cuatrocientos nuevos
soles con 00/100 céntimos) al ingresar a la vivienda, con el fin de cubrir los gastos
producidos por el desgaste del uso de la vivienda.

CLAUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR

Son obligaciones DEL ARRENDADOR:
1. Pagar los impuestos que afecten al inmueble (como es el caso del impuesto
predial), de manera oportuna y puntual.
2. Realizar el pago del Servicio de Agua y Luz pagos que se efectuaran de
manera oportuna, puntual y en proporción a la cantidad consumida.
3. Lo dispuesto en el Art. 1678° y demás pertinentes del Código Civil.
4. EL ARRENDADOR no podrá alterar, modificar o sustituir las características
de su propuesta técnico – económica.

CLAUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

Son obligación DEL ARRENDATARIO:
1. Realizar el pago de la merced conductiva en la fecha tres (03) de cada mes.
2. Si no se realiza el pago en la fecha pactada EL ARRENDATARIO deberá
agregar diariamente el 1% de la renta al pago que debe realizar.
3. Lo dispuesto en el Art. 1681° y demás pertinentes del Código Civil.

CLAUSULA SEPTIMA: RESOLUCION DE CONTRATO

EL ARRENDATARIO podrá resolver el contrato, de conformidad con lo estipulado
en la presente cláusula, en los casos en que EL ARRENDADOR:
Incumpla injustificadamente obligaciones contractuales esenciales, legales o
reglamentarias a su cargo, pese a haber sido requerido para ello.
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Se consideran obligaciones esenciales aquellas condiciones que resulten
indispensables para el normal cumplimiento del contrato.

Asimismo, EL ARRENDADOR, podrá resolver el contrato por incumplimiento de los

pagos mensuales, por parte del ARRENDATARIO; de hasta un (01) meses con 15
días consecutivos.

CLAUSULA OCTAVA: DE LA SOLUCION DE CONTRAVERSIAS

Las partes acuerdan que todos los conflictos que se deriven de la ejecución e
interpretación del presente contrato, incluidos los que se refieran a su nulidad e
invalidez, serán sometidos a la jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales
del Distrito Judicial de Amazonas (Bagua Grande).

CLÁUSULA NOVENA: ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO

EL ARRENDATARIO declara expresamente allanarse a futuro a la restitución del
bien por conclusión del contrato o por resolución del mismo por falta de pago
conforme a lo establecido en el artículo 1697 del Código Civil. Resulta además de
aplicación todo lo demás regulado en el artículo 594 del Código Procesal Civil
modificado por la Ley 30201 antes citado. Para estos efectos las partes proceden a
legalizar sus firmas ante notario público.

Las partes, en señal de absoluta conformidad, proceden a suscribir el presente

contrato en un (01) original en la Ciudad de Bagua Grande, a los tres (03) días del
mes de Diciembre del año 2021.

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JOSÉ LUIS JIMENEZ SOTO SARITA SUSYBELL CONSTANTINO
DNI Nº 71547937 PERALTA
DNI Nº 70084467