SOAL: Silahkan dijawab dan ditulis tangan, kirim ke email latriniyenni@gmail.

com

1. Coba sebutkan dasar hokum terkait dengan PBB, BPHTB, Bea Materai dan
Pajak Daerah?

2. a. Mengapa pajak dan restribusi daerah penting bagi pembangunan daerah?

b. Jelaskan perbedaan pajak dan restribusi, berikan contohnya!

3. Apakah ada aturan terkait peraturan pajak progresif atas tanah kosong. Kapan
mulai berlaku!

4. Apa yang dimaksud BPHTB?Siapa yang harus membayar, apa manfaat

BPTB!

Selamat bekerja
Soal Praktikum 17 Maret 2022

1. MINES menginap di hotel Nusa Dua dengan tarif kamar Rp 750.000 per
malam. Masuk pada tanggal 31 Desember 2021,dan keluar pada tanggal 2
Januari 2022 sesuai dengan jam yang ditentukan pihak hotel. Pada saat keluar
Mines melakukan pembayaran atas :
Jasa sewa kamar (2 hari) Rp 1.500.000
Jasa Laundry Rp 75.000
Jasa Makanan (Restoran) Rp 150.000
Jasa Karoke (Hiburan) Rp 150.000
Jasa telepon Rp 50.000 +
Total Rp 1.925.000
Ditanya: Perhitungan Service Charge dan Pajak Daerah

2. Pada bulan Maret tahun 2018 Tuan A membeli mobil baru merk Alphard
dengan harga Rp 650.000.000,-. Sebelumnya Tuan A telah memiliki Motor
Harley Davidson dengan Nilai KendaraanRp 350.000.000,- atas nama Tuan A,
serta mobil Toyota Innova dengan Nilai Kendaraan Rp 220.000.000 atas nama
Istri Tuan A. Jika Nilai Jual Kendaraan Bermotor dianggap sama dengan harga
pembelian, hitung besarnya PKB dan BBNKB atas kendaraan tersebut pada
tahun 2018.

3. Pada tahun 2019, Tuan A tidak membayarkan Pajak Kendaraan Bermotor atas
mobilnya. Jika diasumsikan pada 5 tahun pertama kendaraan tersebut
mengalami depresiasi 10% per tahun, hitunglah besarnya Pajak Kendaraan
Bermotor dan BBNKB atas kendaraan tersebut jika pada bulan Juni 2021
kendaraan tersebut dijual kepada Tuan B.
Soal Praktikum 24 Maret 2022

1. Sebuah Perusahaan, memasang reklame billboard di Simpang G a j a h M a d a

dengan konten reklame penjualan produk peralatan kantor. Jumlah muka
reklame terpasamg 1 (satu) dan ukuran reklame yaitu panjang = 6 meter, lebar
= 4 meter. Reklame dipasang dengan ketinggian 9 meter dari permukaan
tanah, lama penyelenggaraan reklame 365 hari (1 tahun).

Dari data tesebut maka :

2
1. Luas Reklame : 4 m x 6 m = 24 m
2. Ketinggian Reklame = 9 m
3. Lama Penyelenggaraan = 365 hari
4. Tarif Pajak Reklame Billboard = 15%
5. Tarif Retribusi Penggunaan Tanah dan Atau Bangunan Yang Dikuasai
Pemerintah Daerah Untuk Pemasangan Reklame = Rp. 600 (Lihat Perda
No 5 Tahun 2009, Pasal 13)
6. Wilayah pemasangan reklame masuk pada kelompok kawasan A. Simpang
Gajah Mada, masuk dalam kawasan Denpasar Centre (Lihat Peraturan
Walikota Denpasar Nomor 25 Tahun 2007 Pasal 10 ayat 3)
7. Reklame dipasang diluar gedung dan dalam sarana pemerintah sehingga :
a. Tarif Nilai Strategis (lihat tabel pasal 14)= Rp2.100,-
2
b. Tarif Nilai Jual Per m = Rp.250.000,-

2. Ucok membeli tiket Bioskop di level 21 melalui pemesanan on line dan

mendapat diskon sebesar 30%. Ucok menonton di hari minggu sehingga harga
tiket bioskopnya sebesar Rp50.000,-,. Berapa pajak yang dipungut dari Ucok?

3. Sebuah perusahaan makanan menggunakan listrik yang dihasilkan sendiri pada

bulan Januari 2022, dengan nilai jual berdasarkan harga yang berlaku umum
sebesar Rp10 jt. Daya yang dimiliki adalah 1.300 VA. Berapa pajak penerangan
jalan?

Selamat bekerja
31 Maret 2022
Soal Praktikum PBB ttg restribusi daerah

1. Apa perbedaan restribusi daerah dan pajak daerah, berikan dgn contoh!
2. Apa penyebab adanya permasalahan PDRD!
3. Apakah pemungutan restribusi daerah dapat di serahkan pemungutannya
kepada pihak ketiga!
4. Jelaskan objek dan subjek restribusi daerah!
5. Sebutkan jenis dan tarif restribusi daerah!
6. Sebutkan Dasar hukum restribusi daerah!
Soal:
Hardi seorang pengusaha di Bali. Selain memiliki usaha, Hardi juga bekerja sebagai
dosen di universitas swasta. Beberapa informasi terkait usaha dan kekayaan Hardi per
tanggal 1 Januari 2018 adalah:
1. Omset usaha untuk tahun 2017 sebesar 20miliar.
2. Penghasilan dari pekerjaan yang diterima Hardi dan istri tahun 2017 sebesar
1.2miliar dengan pajak yang telah dipotong sebesar 200juta.
3. Ruko dengan luas tanah 1000m2 (Rp 2.000.000/m2) dan luas bangunan 1500m2
(Rp 3.400.000/m2).
4. Tanah seluas 200m2 (Rp 1.000.000/m2) dan bangunan seluas 120m2 (Rp
1.500.000/m2).
5. Tanah kosong seluas 2000m2 (Rp 400.000/m2).
6. Pada 1 Mei 2017, Pak Hardi menerima warisan dari orang tuanya berupa tanah
seluas 800m2, NJOP tanah Rp 1.000.000/m2.
7. Pada 1 Juni 2017, Pak Hardi membeli tanah dari Pak Mardi seluas 2.000m2
dengan NJOP sebesar Rp 400.000/m2. Pak Ardi sudah 3 tahun tidak membayar
PBB. Pak Hardi membeli tanah tersebut dengan harga Rp 1,2miliar. NJOP
tahun 2015-2017 tidak berubah sebesar Rp 300.000 per m2. Pak Mardi memiliki
banyak tanah di Tangerang selain tanah yang dijual kepada Pak Hardi.
Semua tanah dan bangunan berada di Tangerang Selatan. Ketentuan pajak di
Tangerang Selatan: tariff PBB adalah 0,1% untuk NJOP < 1miliar dan 0,2% untuk =>
1miliar, NJOPTKP Rp 10.000.000. Tarif BPHTB sebesar 5%, NPOPTKP sebesar Rp
60.000.000. Untuk NPOPTKP waris atau hibah wasiat sebesar Rp 300.000.000 dan
diberikan pengurangan sebesar 50%.
Diminta:
a. Hitunglah total PBB tahun 2016 dan tahun 2017 yang harus dibayar Pak Hardi
atas tanah-tanah yang dimiliki! (asumsi Pak Ardi membayar PBB tanah yang
dijual)! (11)
b. Hitunglah BPHTB atas warisan! (3)
c. Hitunglah BPHTB atas pembelian tanah! Jika pihak pembeli hanya mau
menerima nilai bersih dari penjualan tersebut, dan semua konsekuensi pajak
baik pajak penjualan dan pembayaran PBB tertunggak semua ditanggung oleh
Pak Hardi, berapa jumlah uang dikeluarkan pada saat pembelian tanah tersebut?
(4)
d. Jelaskan bagaimana Pak Hardi menyelesaikan kewajiban perpajakan atas
warisan dan pembelian tanah tersebut? (2)
1. Apa saja sumber-sumber asli pendapatan daerah! Berikan contohnya.
2. Jelaskan apakah manfaat PBB dan BPHTB bagi daerah PBB dan BPHTB
menjadi bagian dari pajak daerah. Mengapa masih ada PBB yang dikelola
oleh Pusat berikan alasan mengapa? Berikan contoh 3 retribusi daerah.
3. Sebutkan 4 Wajib Pajak yang memungkinkan mendapatkan penguragan
BPHTB karena kondisi tertentu WP yang ada hubungannya dengan objek
pajak?
4. Jelaskan perbedaan pajak restaurant dengan PPn!
5. Jelaskan objek pajak yang dikecualikan terhadap pengenaan pajak
pengambilan dan pemanfaatanair bawah tanah dan air permukaan!
6. Mengapa tariff pajak provinsi diterapkan secara seragam diseluruh Indonesia?
Soal 14 April 2022

1. Pak Made memiliki rumah seluas 100m2 di atas tanah dengan luas 200 m2,
harga bangunan Rp1000.000 dan harga tanah Rp500.000. Maka berapa
besaran PBB Pak Made?

2. Pak Yogi mempunyai objek pajak di Kota Denpasar berupa:

Tanah seluas 800 m2 dengan harga jual Rp300.000,00/m2;
Bangunan seluas 400 m2 dengan nilai jual Rp350.000,00/m2;
Taman seluas 200 m2 dengan nilai jual Rp50.000,00/m2;
Pagar sepanjang 120 m dan tinggi rata-rata pagar 1,5 m dengan nilai jual
Rp175.000,00/ m2.
Apabila tarif PBB-P2 yang berlaku di Kota Denpasar sebesar 0,1% untuk
NJOP sampai dengan Rp1.000.000.000 dan 0,2% untuk NJOP di atas
Rp1.000.000.000. Hitunglah berapa PBB-P2 yang harus dibayarkan oleh Pak
Yogi setiap tahunnya!