Artículo 92

En este artículo nos habla de las licencias de construcción y funcionamiento para

eso es necesario saber que sus determinadas definiciones y características
La Licencia de obra o Licencia urbanística o Permiso de construcción es un
permiso requerido, normalmente por la administración local, para la realización de
cualquier tipo de construcción, supone la autorización municipal para realizar las
obras.
En cuanto a la licencia de funcionamientos
Es la autorización que las municipalidades otorgan a los establecimientos para
que puedan empezar a funcionar, y que pueden ser otorgadas a establecimientos
en los que funcione más de un giro de negocio, siempre que estos sean afines o
complementarios entre sí. De esta manera, se impulsan las actividades
económicas en el país y se generan más puestos de trabajo para los ciudadanos.
¿quiénes están obligados a tener una licencia de funcionamiento y quiénes
no?
Personas naturales, jurídicas o entes colectivos nacionales o extranjeros. Entes
privados o públicos, incluyendo empresas e instituciones del Estado (regionales o
municipales); que deseen desarrollar una actividad económica: comercial,
industrial y/o de servicios, con o sin fines de lucro. Esta autorización deben tenerla
antes de la apertura o instalación de los locales de negocios.
para emitir la licencia de funcionamiento
Condiciones que deben tener los establecimientos Para el otorgamiento de la
licencia de funcionamiento, la municipalidad evaluará los siguientes aspectos:
 La zonificación y compatibilidad de uso, deben ser concordantes entre sí.
 La identificación del nivel de riesgo y las condiciones de seguridad de la
edificación, según matriz de riesgo.
En este sentido, las municipalidades deben brindar un servicio de orientación a
cargo de personal debidamente capacitado, quienes ofrecerán información y
asistencia a la presentación de la solicitud de la licencia.
Articulo 93
Nos habla de las facultades especiales de las municipalidades Las
municipalidades provinciales y distritales, dentro del ámbito de su jurisdicción,
están facultadas para:
Ordenar la demolición de edificios construidos en contravención del Reglamento
Nacional de Construcciones, de los planos aprobados por cuyo mérito se expidió
licencia o de las ordenanzas vigentes al tiempo de su edificación. Ordenar la
demolición de obras que no cuenten con la correspondiente licencia de
construcción. Declarar la inhabitabilidad de inmuebles y disponer su desocupación
en el caso de estar habitados. Hacer cumplir, bajo apercibimiento de demolición y
multa, la obligación de conservar el alineamiento y retiro establecidos y la de no
sobrepasar la altura máxima permitida en cada caso. Hacer cumplir la obligación
de cercar propiedades, bajo apremio de hacerlo en forma directa y exigir
coactivamente el pago correspondiente, más la multa y los intereses de ley
Artículo 94.- expropiación sujeta a legislación
ley nº 27117 ley general de la expropiación hace mención al concepto
La expropiación consiste en la transferencia forzosa del derecho de propiedad
privada, autorizada únicamente por ley expresa del Congreso en favor del Estado,
a iniciativa del Poder Ejecutivo, Regiones o Gobiernos Locales y previo pago en
efectivo de la indemnización justipreciada que incluya compensación por el
eventual perjuicio. El único beneficiario de una expropiación es el Estado. De las
causales En la Ley que se expida en cada caso deberá señalarse la razón de
necesidad pública o seguridad nacional que justifica la expropiación, así como
también el uso o destino que se dará al bien o bienes a expropiarse.
De la improcedencia de la expropiación
La expropiación es improcedente cuando se funda en causales distintas a las
previstas en la presente Ley, cuando tiene por objeto el incremento de las rentas
públicas o cuando responde a la necesidad de ejercitar derechos reales
temporales sobre el bien. La ejecución de la expropiación autorizada por el
Congreso de la República, se efectúa mediante la norma legal correspondiente, la
misma que deberá ser publicada en un plazo no mayor a 60 (sesenta) .días
contados a partir de la vigencia de la ley autoritativa de la expropiación.
Articulo 95
Nos habla de la Expropiación a través del poder ejecutivo Acordada la
expropiación por necesidad pública por el concejo provincial o distrital, con estricta
sujeción a lo previsto en el artículo anterior, éste solicita que el Poder Ejecutivo
disponga la expropiación de acuerdo a la Ley General de Expropiaciones.
Articulo 96
Nos explica acerca de las causas de necesidad pública Para los efectos de
expropiación con fines municipales, se consideran causas de necesidad pública,
las siguientes: 1. La ejecución de obras públicas municipales
2. La instalación y funcionamiento de servicios públicos locales.
3. La salvaguarda, restauración y conservación de inmuebles incorporados al
patrimonio cultural de la Nación o de la humanidad o que tengan un extraordinario
valor arquitectónico, artístico, histórico o técnico, debidamente declarado como tal
por el Instituto Nacional de Cultura.
4. La conservación ineludible de la tipicidad panorámica de un lugar que sea
patrimonio natural de la Nación.
5. La salvaguarda de recursos naturales necesarios para la vida de la población.
6. El saneamiento físico legal de espacios urbanizados que hayan sido ocupados
por acciones de hecho y sin posibilidad real de restablecimiento del estado
anterior. 7. El mejoramiento y renovación de la calidad habitacional, a través de
programas de destugurización.
8. La demolición por peligro inminente.
9. El establecimiento de servidumbres que requieran la libre disponibilidad del
suelo.
10. La reubicación de poblaciones afectadas por catástrofes o peligros inminentes.
La instalación y/o remodelación de centros poblados.