Nombre- kimberlin

Apellido- sanchez Ortiz

Matricula- BA-2021-00399
Materia- Derecho civil
IV

Maestra- Anni Diaz

Practica final

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA

Identificación y Comparecencia.
Comparecieron -Maribel Ortiz -, mayor de edad, vecina de –Askani sanchez--,
identificada con la cédula de ciudadanía número -150-00000107 - que en el texto del
presente documento se denominará EL VENDEDOR, y –Maribel Ortiz--- también
mayor de edad, vecino de CALI, identificado con la cédula de ciudadanía número –
402-3322136-1----que en adelante se designará como EL COMPRADOR,
manifestaron que han convenido en celebrar un contrato de compraventa que se
regulará por las disposiciones legales aplicables y en especial por las siguientes
cláusulas:

Primera. Objeto. -Que el VENDEDOR transmite al COMPRADOR a título de

compraventa los siguientes bienes: --un pedazo de tierra----

Segundo. Tradición. -Que el VENDEDOR es propietario de los bienes relacionados

en la cláusula anterior por haberlo adquirido mediante compra a la señora -Maribel
Ortiz.

Tercera. Situación del bien. -Que el bien objeto del presente contrato se encuentra
libre de embargo, pleito pendiente, condición resolutoria, patrimonio de familia, censo,
anticresis o limitación alguna de dominio. Sin embargo, en todo caso el VENDEDOR
saldrá al saneamiento en los casos de ley.
 Cuarta. Precio. -Que el precio de la compraventa es la suma de –cincuenta mil pesos
dominicanos-- ($ --50,000--) que el COMPRADOR se compromete a pagar de la
siguiente forma: diez mil pesos mensuales ($ 10.000.00) en efectivo moneda corriente.

Quinta. Pacto de Retroventa. -Que las partes acuerdan que el VENDEDOR se

reserva la facultad de recobrar el bien inmueble que transmite por la presente
convención, ejercitando el pacto de retroventa que aquí se estipula, en las
condiciones, plazo y precio que a continuación se señalan.

Sexta. Plazo. -Que la facultad que se reserva el VENDEDOR podrá ser ejercida
dentro de un plazo máximo de CIENTO OCHENTA (180) días, contados desde el
otorgamiento de esta escritura.

Séptima. Precio de Retroventa. -Los contratantes fijan como precio para la

retroventa la suma -de cincuenta mil pesos dominicanos-- ($--50,000--) que el
COMPRADOR se compromete a pagar al VENDEDOR de la siguiente forma: --diez
mil cada mes durante cinco meses--
Octava. Preaviso. -El VENDEDOR está en la obligación de dar aviso al
COMPRADOR, por lo menos con QUINCE (15) días de anterioridad a la fecha en que
se ha decidido ejercer el derecho que la retroventa le confiere.

Novena. Transmisión del bien. -El COMPRADOR se obliga a no enajenar el bien,

salvo que el VENDEDOR lo admita de manera expresa y escrita y se inserte en el
texto del respectivo documento público de enajenación la situación de estar afectado
por el pacto de retroventa que ahora se celebra.

Parágrafo. -La constitución de gravamen hipotecario queda prohibida y de efectuarse

quedará resuelta una vez se dé cumplimiento al pacto de retroventa.

Décima. Cláusula compromisoria. -Las partes convienen que en el evento en que

surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o con ocasión del presente
contrato, será resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio será Cali,
integrado por 2 árbitros designados conforme a la ley.

En fe de lo anterior, se firma por las partes contratantes a los 5 días del mes de
noviembre del año 2022 en dos ejemplares, uno para cada parte.

Firma del VENDEDOR: _Askani sanchez__

Firma del COMPRADOR: _Maribel Ortiz__