d.o.o.

za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,

Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica List br: 1
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15,
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18

INVESTITOR: GRAD BJELOVAR (OIB: 18970641692),

Trg Eugena Kvaternika 2,
BJELOVAR

GRAĐEVINA: POSLOVNA ZGRADA I NADSTREŠNICA

ZAHVAT: GRADNJA

LOKACIJA: BJELOVAR, Ulica Brune Bušića,

k.č.br. 5923/3 i 5923/2, k.o. Bjelovar
(k.č.br. 1005/2 i 1005/1, k.o. Grad Bjelovar)

IDEJNO RJEŠENJE

PROJEKTANT IDEJNOG RJEŠENJA:

Hrvoje Lonjak, dipl.ing.arh.

za "B-PROJEKT" direktor:
Igor Barberić,dipl.ing.građ.
 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica List br: 2
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15,
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18

SADRŽAJ:

OPĆI DIO

1. Izvod iz sudskog registra

2. Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenog arhitekta
3. Izvadak iz zemljišne knjige
4. Izvod iz katastarskog plana

A) IDEJNO RJEŠENJE

1. OSNOVNI PODACI:

2. Primijenjeni propisi
3. Oblik i veličina građevne čestice
4. Namjena građevine
5. Veličina i površina građevine
6. Smještaj građevine na parceli
7. Oblikovanje građevine
8. Uređenje građevne čestice
9. Način i uvjeti priključenja na javno-prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu
10. Način sprečavanja nepovoljna utjecaja na okoliš

2. GRAFIČKI DIO:

1. Situacija M 1:500
2. Tlocrt prizemlja M 1:100
3. Presjek M 1:100
4. Pročelja M 1:100

B) PROCJENA TROŠKOVA GRADNJE

 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica List br: 3
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15,
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18

INVESTITOR: GRAD BJELOVAR (OIB: 18970641692),

Trg Eugena Kvaternika 2,
BJELOVAR

GRAĐEVINA: POSLOVNA ZGRADA I NADSTREŠNICA

ZAHVAT: GRADNJA

LOKACIJA: BJELOVAR, Ulica Brune Bušića,

k.č.br. 5923/3 i 5923/2, k.o. Bjelovar
(k.č.br. 1005/2 i 1005/1, k.o. Grad Bjelovar)

OPĆI DIO

PROJEKTANT IDEJNOG RJEŠENJA:

Hrvoje Lonjak, dipl.ing.arh.

za "B-PROJEKT" direktor:
Igor Barberić,dipl.ing.građ.
 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica List br: 4
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15,
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18
 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica List br: 5
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15,
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18
 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica List br: 6
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15,
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18
 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica List br: 7
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15,
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18
 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica List br: 8
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15,
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18
 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica List br: 9
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15,
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18
 List br:
d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 10
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18
 List br:
d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 11
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18

INVESTITOR: GRAD BJELOVAR (OIB: 18970641692),

Trg Eugena Kvaternika 2,
BJELOVAR

GRAĐEVINA: POSLOVNA ZGRADA I NADSTREŠNICA

ZAHVAT: GRADNJA

LOKACIJA: BJELOVAR, Ulica Brune Bušića,

k.č.br. 5923/3 i 5923/2, k.o. Bjelovar
(k.č.br. 1005/2 i 1005/1, k.o. Grad Bjelovar)

A) IDEJNO RJEŠENJE

PROJEKTANT IDEJNOG RJEŠENJA:

Hrvoje Lonjak, dipl.ing.arh.

za "B-PROJEKT" direktor:
Igor Barberić,dipl.ing.građ.
 List br:
d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 12
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18

INVESTITOR: GRAD BJELOVAR (OIB: 18970641692),

Trg Eugena Kvaternika 2,
BJELOVAR

GRAĐEVINA: POSLOVNA ZGRADA I NADSTREŠNICA

ZAHVAT: GRADNJA

LOKACIJA: BJELOVAR, Ulica Brune Bušića,

k.č.br. 5923/3 i 5923/2, k.o. Bjelovar
(k.č.br. 1005/2 i 1005/1, k.o. Grad Bjelovar)

1. OSNOVNI PODACI

PROJEKTANT IDEJNOG RJEŠENJA:

Hrvoje Lonjak, dipl.ing.arh.

za "B-PROJEKT" direktor:
Igor Barberić,dipl.ing.građ.
 List br:
d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 13
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18

1. PRIMJENJENI PROPISI

Ova projektna dokumentacija izrađena je u skladu sa slijedećim zakonima i propisima:

- Zakonom o gradnji (NN 153/13,20/17) i Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13,65/17)

- Generalnim urbanističkim planom uređenja Grada Bjelovara (Službeni glasnik Grada
Bjelovara 07/04, 03/09 i 06/12)

2. OBLIK I VELIČINA GRAĐEVNE ČESTICE:

Predmetna poslovna zgrada i nadstrešnica planira se graditi na novoformiranoj čestici,

formiranoj od postojećih čestica k.č.br. 5923/3 i 5923/2, k.o. Bjelovar (k.č.br. 1005/2 i 1005/1,
k.o. Grad Bjelovar), a njen je točan oblik i veličina vidljiv na Situaciji u grafičkom dijelu
projektne dokumentacije.
Površina novoformirane čestice iznosi cca. 1519 m2.

3. NAMJENA GRAĐEVINE:

Namjena predmetne ZGRADE je POSLOVNA ZGRADA sa četiri funkcionalne

jedinice – tri poslovna prostora – trgovine i sanitarije.
Predmetna se poslovna zgrada sastoji od prizemlja.
Predmetna nadstrešnica služi za kamionsku prodaju na otvorenom.

4. VELIČINA I POVRŠINA GRAĐEVINE

POSLOVNA ZGRADA je projektirana tlocrtno nepravilnog oblika, unutar tlocrtne

veličine krajnjih vanjskih gabarita 9,76 m x 31,20 m.
Tlocrtna površina zgrade je 267,41 m2.
NADSTREŠNICA je projektirana tlocrtno pravilnog oblika, unutar tlocrtne veličine
krajnjih vanjskih gabarita 4,00 m x 43,00 m.
Tlocrtna površina nadstrešnice je 172,00 m2.

IZGRAĐENOST GRAĐEVNE ČESTICE kig:

Zgrada ima tlocrtnu površinu:

Poslovna zgrada: 267,41 m2
Nadstrešnica: 172,00 m2
Ukupno: 439,41 m2

Površina građevne čestice 1519 m2

Koeficijent izgrađenosti parcele 0,2893 = 28,93%

(dopušteno kig = 60%)
 List br:
d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 14
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18

ISKORISTIVOST ČESTICE kis:

Zgrada ima bruto površinu (površina po zatvorenim prostorima):

- prizemlje: 267,41 m2
Površina građevne čestice 1519 m2

Koeficijent iskoristivosti parcele 0,17

5. SMJEŠTAJ GRAĐEVINE NA ČESTICI:

Zgrada će biti smještena unutar građevinskog područja određenog Generalnim

urbanističkim planom uređenja Grada Bjelovara, a smještaj zgrade na čestici vidljiv je na
Situaciji u grafičkom dijelu projektne dokumentacije.
Udaljenost poslovne zgrade od regulacijskog pravca sa sjeverozapadne i jugozapadne
strane iznosi minimalno 5,00 m, dok je od sjeveroistočne međe udaljena min. 3,00 m cijelom
duljinom pročelja.
Sve ostale detaljne udaljenosti vide se na Situaciji u grafičkom dijelu projektne
dokumentacije.

6. OBLIKOVANJE I KONSTRUKCIJA GRAĐEVINE

Etažnost : prizemlje
Visina gotovog poda prizemlja građevine mjerena na ulazu u zgradu je 0,25 m.
Visina zgrade je 3,90 m.
Ukupna visina zgrade je 6,00 m.
Sve kote su mjerene od kote zaravnatog terena uz građevinu.

7. UREĐENJE GRAĐEVNE ČESTICE

Kolni pristup na česticu s javno prometne površine organizirat će se iz Ulice Brune

Bušića, on se nalazi na jugozapadnoj strani građevinske čestice.

Parkiralište:
Potreban broj parkirnih mjesta za osobne automobile osigurat će se na predmetnoj građevnoj
čestici.
Potreban broj parkirališnih mjesta:
- za trgovinu – 25 GPM/1000 m2 GBP-a
za cca 267,41 m2 → potrebno: 7 PGM
Odabrano: 13 PGM

Potreban broj parkirnih mjesta za kamionsku prodaju osigurat će se na predmetnoj građevnoj

čestici. Predviđa se 10 PM dimenzija 4,00 x 7,00 m.

Zelene površine:
Ostali prostor će se nakon izgradnje projektirane zgrade i prometnih površina ostati ozelenjen
travom i niskim raslinjem.
 List br:
d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 15
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18

8. NAČIN I UVJETI PRIKLJUČENJA GRAĐEVNE ČESTICE, ODNOSNO

GRAĐEVINE NA JAVNO-PROMETNU POVRŠINU I KOMUNALNU
INFRASTRUKTURU

KOMUNALNA INFRASTRUKTURA:

Elektro instalacija i telekomunikacije:

Investitor želi da nova poslovna zgrada ima:

1. Priključnu snagu Poslovni prostor 1 7,36 kW (jednofazno)

Poslovni prostor 2 11,04 kW (trofazno)
Poslovni prostor 3 11,04 kW (trofazno)
Sanitarije 4,60 kW (jednofazno)
Ukupno: 42,55 kW (jednofazno)
2. Kategorija potrošnje Kupac na niskom naponu - Poduzetništvo
3. Tarifni model dvotarifno
4. Rok priključenja nakon realizacije EES
5. Način korištenja snage i energije trajno
6. Predvidiva godišnja potrošnja po potrebi

Instalacije vode i kanalizacije:

Predmetna zgrada priključit će se na gradsku vodovodnu i kanalizacijsku mrežu te se

traže uvjeti distributera.

Grijanje:

Predmetna zgrada će se grijati i hladiti klima uređajima.

9. NAČIN SPREČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ

Predmetne zgrade spadaju u građevine bez izvora zagađenja jer se u njoj ne stvara
nikakav tehnološki otpad.
Mjere zaštite predviđaju se ovim projektom kroz kvalitetnu izvedbu i izbor materijala,
da bi se sveukupan odnos prema prostoru i okolišu podigao na adekvatnu razinu i na taj način
osigurala bolja kvaliteta prostora.

PROJEKTANT IDEJNOG RJEŠENJA:

Hrvoje Lonjak, dipl.ing.arh.
 List br:
d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada i nadstrešnica
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 16
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18

INVESTITOR: GRAD BJELOVAR (OIB: 18970641692),

Trg Eugena Kvaternika 2,
BJELOVAR

GRAĐEVINA: POSLOVNA ZGRADA I NADSTREŠNICA

ZAHVAT: GRADNJA

LOKACIJA: BJELOVAR, Ulica Brune Bušića,

k.č.br. 5923/3 i 5923/2, k.o. Bjelovar
(k.č.br. 1005/2 i 1005/1, k.o. Grad Bjelovar)

2. GRAFIČKI DIO

PROJEKTANT IDEJNOG RJEŠENJA:

Hrvoje Lonjak, dipl.ing.arh.

za "B-PROJEKT" direktor:
Igor Barberić,dipl.ing.građ.
 zahvat u prostoru
POSLOVNA ZGRADA
5.00 5
3.0

6
9.7 31
7.6

.20
0

5 zahvat u prostoru
5.3
3.5
31
23
.2
.60
0

0 7.00
0

4.0
2.0

5.7 .00
5 3 PM 5
5.5 KAMIONSKA PRODAJA
0 10 PM
43
.00

5 PM

5 PM

0
5.0
0
5.5

d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge - Bjelovar, T.D. List br.

B-PROJEKT Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 29/18 17
INVESTITOR GRAD BJELOVAR, Trg Eugena Kvaternika 2, BJELOVAR PROJEKTANT:
POSLOVNA ZGRADA Hrvoje Lonjak, dipl. ing. arh.
LOKACIJA

SITUACIJA
DATUM MJERILO 1:500
 A

200

200
250

250
POSLOVNI PROSTOR 3
POSLOVNI PROSTOR 2

PEKARA
MESNICA keramika
keramika

80
220

70 70 SPREM.

210
90
210 210 keramika 70
210 220
POSLOVNI PROSTOR 1 70
WC WC
WC keramika keramika

210
WC/M

80
P=90
keramika HODNIK 80
RESTORAN keramika 60
60

SANITARIJE 210
keramika

70
BRZE HRANE 210
keramika keramika
keramika

210

210
0

210
60

60
15 0

60
keramika 90 80
12 60
210
210 HODNIK WC/I

P=140

P=140

P=140
70

220
80 keramika keramika

90
210

220

220
90

90
220
A

80
60

80
60

80
60

80
60
90
POSLOVNI PROSTOR 1: POSLOVNI PROSTOR 2: POSLOVNI PROSTOR 3: SANITARIJE:
RESTORAN MESNICA PEKARA WC/M
keramika ... P=26,35 m2 keramika ... P=65,15 m2 keramika ... P=84,34 m2 keramika ... P=4,68 m2
WC/OSOBLJE WC/OSOBLJE WC/OSOBLJE
keramika ... P=4,02 m2 keramika ... P=4,02 m2 keramika ... P=4,02 m2 keramika ... P=2,87 m2
WC/INVALIDI
... P=30,37 m2 ... P=88,36 m2
keramika ... P=10,22 m2 keramika ... P=3,49 m2
HODNIK
keramika ... P=9,76 m2 keramika ... P=2,33 m2
HODNIK
keramika ... P=18,82 m2 keramika ... P=2,10 m2

... P=107,97 m2 ... P=15,47 m2

d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge - Bjelovar, T.D. List br.

B-PROJEKT Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 29/18 18
INVESTITOR GRAD BJELOVAR, Trg Eugena Kvaternika 2, BJELOVAR PROJEKTANT:
POSLOVNA ZGRADA Hrvoje Lonjak, dipl. ing. arh.
LOKACIJA

TLOCRT PRIZEMLJA
DATUM MJERILO 1:100
 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge - Bjelovar, T.D. List br.
B-PROJEKT Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 29/18 19
INVESTITOR GRAD BJELOVAR, Trg Eugena Kvaternika 2, BJELOVAR PROJEKTANT:
POSLOVNA ZGRADA Hrvoje Lonjak, dipl. ing. arh.
LOKACIJA

PRESJEK
DATUM MJERILO 1:100
 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge - Bjelovar, T.D. List br.
B-PROJEKT Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 29/18 20
INVESTITOR GRAD BJELOVAR, Trg Eugena Kvaternika 2, BJELOVAR PROJEKTANT:
POSLOVNA ZGRADA Hrvoje Lonjak, dipl. ing. arh.
LOKACIJA

DATUM MJERILO 1:100

 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge - Bjelovar, T.D. List br.
B-PROJEKT Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 29/18 21
INVESTITOR GRAD BJELOVAR, Trg Eugena Kvaternika 2, BJELOVAR PROJEKTANT:
POSLOVNA ZGRADA Hrvoje Lonjak, dipl. ing. arh.
LOKACIJA

3D PRIKAZ
DATUM MJERILO 1:100
 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge - Bjelovar, T.D. List br.
B-PROJEKT Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 29/18 22
INVESTITOR GRAD BJELOVAR, Trg Eugena Kvaternika 2, BJELOVAR PROJEKTANT:
POSLOVNA ZGRADA Hrvoje Lonjak, dipl. ing. arh.
LOKACIJA

3D PRIKAZ
DATUM MJERILO 1:100
 d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge - Bjelovar, T.D. List br.
B-PROJEKT Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 29/18 23
INVESTITOR GRAD BJELOVAR, Trg Eugena Kvaternika 2, BJELOVAR PROJEKTANT:
POSLOVNA ZGRADA Hrvoje Lonjak, dipl. ing. arh.
LOKACIJA

DATUM MJERILO 1:100

 List br:
d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 24
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18

INVESTITOR: GRAD BJELOVAR (OIB: 18970641692),

Trg Eugena Kvaternika 2,
BJELOVAR

GRAĐEVINA: POSLOVNA ZGRADA I NADSTREŠNICA

ZAHVAT: GRADNJA

LOKACIJA: BJELOVAR, Ulica Brune Bušića,

k.č.br. 5923/3 i 5923/2, k.o. Bjelovar
(k.č.br. 1005/2 i 1005/1, k.o. Grad Bjelovar)

PROJEKCIJA TROŠKOVA GRADNJE POSLOVNE ZGRADE, NADSTREŠNICE I

UREĐENJA OKOLIŠA

1. GEODETSKI PROJEKTI:

Izrada geodetskog projekta od ovlaštenog ing. geodezije

Cijena : 6.000,00kn

UKUPNO: 6.000,00 kn + PDV 25% (1.500,00 kn) = 7.500,00 kn

2. PROJEKTNA DOKUMENTACIJA

POSLOVNA GRAĐEVINA BRUTO POVRŠINE 267,41 M2

a) Troškovi izrade projektne dokumentacije za izgradnju poslovne građevine
bruto površine 261,47 m2.

a) Dokumentacije za ishođenje posebnih uvjeta

Cijena:267,41 m2x 15,00 kn/m2 =4.011,15 kn
a) Glavni arhitektonski projekt (uključuje zaštitu od požara i projekt građevinske
fizike)
b) Glavni građevinski projekt (projekt konstrukcije, projekt vodovoda i
kanalizacije, hidrantska mreža)
c) Glavni elektrotehnički projekt (elektroinstalacija i gromobrani)
d) Glavni strojarski projekt-instalacija grijanja i ventilacije)
e) Elaborat zaštite na radu
f) Troškovnici projektiranih radova
Cijena:267,41 m2x 60,00 kn/m2 =16.044,60 kn
g) Izvedbeni projekt armiranobetonske konstrukcije
Cijena:267,41 m2x 10,00 kn/m2 = 2.674,10 kn
h) Izvedbeni projekt čelične konstrukcije
Cijena:267,41 m2x 20,00 kn/m2 = 5.348,20 kn
i) Nadzor nad gradnjom prema zakonu o gradnji i dobivanje uporabne dozvole
(NN 153/13 i 20/17) (konstrukcija, voda i kanalizacija, struja i gromobrani,
strojarski dio)
Cijena:267,41 m2x 30,00 kn/m2 = 8.022,30 kn

UKUPNO: 36.100,35 kn + PDV 25% (9.025,09 kn) = 45.125,44 kn

 List br:
d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 25
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18

NADSTREŠNICA 172,71 M2

b) Troškovi izrade projektne dokumentacije za izgradnju nadstrešnice i uređenje

okoliša, površine nadstrešnice 172,71 m2.

Na temelju Vašeg upita od nudimo Vam izradu predmetne dokumentacije prema slijedećim
uvjetima:
a) Dokumentacije za ishođenje posebnih uvjeta
Cijena:172,71 m2x 15,00 kn/m2 =2.590,65 kn
b) Glavni arhitektonski projekt (uključuje zaštitu od požara)
c) Glavni građevinski projekt (projekt konstrukcije, projekt vodovoda i
kanalizacije, hidrantska mreža)
d) Glavni elektrotehnički projekt (elektroinstalacija i gromobrani)
e) Elaborat zaštite na radu
f) Projekt uređenja okoliša (kolni ulaz, manipulativne i vozne površine, parking)
g) Troškovnici projektiranih radova
Cijena: 172,71 m2x 60,00 kn/m2 =10.356,60 kn
h) Izvedbeni projekt armiranobetonske konstrukcije
Cijena: 172,71 m2x 10,00 kn/m2 = 1.727,10 kn
i) Izvedbeni projekt čelične konstrukcije
Cijena: 172,71 m2x 15,00 kn/m2 = 2.590,65 kn
j) Nadzor nad gradnjom prema zakonu o gradnji i dobivanje uporabne dozvole
(NN 153/13 i 20/17) (konstrukcija, voda i kanalizacija, struja i gromobrani)
Cijena: 172,71 m2x 25,00 kn/m2 = 4.317,75 kn

UKUPNO: 21.582,75 kn + PDV 25% (5.395,69 kn) = 26.978,44 kn

3. GRAĐEVINSKA DOZVOLA

Cijena Građevinske dozvole : 800,00 kn

UKUPNO: 800,00 kn

4. KOMUNALNI I VODNI DOPRINOS

POSLOVNA GRAĐEVINA BRUTO POVRŠINE 267,41 M2

Komunalni doprinos volumen zgrade 1209 m3: 1209 x 30,00 = 36.270,00 kn
Vodni doprinos volumen zgrade 1209 m3: 1209 x 10,05 = 12.150,45 kn
UKUPNO: 48.420,45 kn

NADSTREŠNICA 172,71 M2
Komunalni doprinos volumen zgrade 172,71 m3: 172,71 x 30,00 = 5.181,30 kn
Vodni doprinos volumen zgrade 172,71 m3: 172,71 x 10,05 = 1.735,74 kn
UKUPNO: 6.917,04 kn
 List br:
d.o.o. za graditeljstvo, trgovinu i usluge – Bjelovar,
Građevina: Poslovna zgrada
Tr. Markovac, Trojstvena ulica 15, 26
B-PROJEKT Ured: Franjevačka kbr. 19, Bjelovar; tel/fax: 043/225-091; T.D.
Datum: Bjelovar, veljača 2018.
mob:098-530-503; MB2473607; OIB54648399349 29/18

5. GRAĐENJE

POSLOVNA GRAĐEVINA BRUTO POVRŠINE 267,41 M2

1. Cijena građenja objekta FAZA 1 (temelji, konstrukcija, unutarnje pregrade, vanjske
obloge, obloga krovišta, vanjska stolarija, instalacije u temeljnom razvodu, priključci
instalacija)
Cijena: 267,41 m2 x 2.500,00 kuna =668.525,00 kn

2. Cijena građenja objekta FAZA 2 (unutarnje uređenje, instalacije)

Cijena: 267,41 m2 x 2.000,00 kuna =534.820,00 kn

UKUPNO: 1.203.345,00 kn + PDV 25% (300.836,25 kn) = 1.504.181,25 kn

NADSTREŠNICA 172,71 M2
1. Cijena građenja objekta
Cijena: 172,71 m2 x 1.500,00 kuna =259.065,00 kn

UKUPNO: 259.065,00 kn + PDV 25% (64.776,25 kn) = 323.831,25 kn

UREĐENJE OKOLIŠA OKO POSLOVNE GRAĐEVINE POVRŠINE

UREĐENJA 355,47 M2
1. Cijena uređenja okoliša betonskim opločnicima
Cijena: 355,47 m2 x 320,00 kuna =113.750,40 kn

UKUPNO: 113.750,40 kn + PDV 25% (28.437,60 kn) = 142.188,00 kn

UREĐENJE OKOLIŠA PARKING ZA KAMIONE, AUTOMOBILE POVRŠINE

896,23 M2
1. Cijena uređenja okoliša završnim slojem od asfalta
Cijena: 896,23 m2 x 300,00 kuna =268.896,00 kn

UKUPNO: 268.896,00 kn + PDV 25% (67.224,00 kn) = 336.120,00 kn

REKAPITULACIJA:

POSLOVNA GRAĐEVINA SA UREĐENJEM OKOLIŠA:

6.000,00/2+45.125,44+1.203.345,00+113.750,40 =1.365.220,84+PDV 25%
(341.305,21 kn) = 1.706.526,05 kn
+800/2+48.420,45=48.820,45 kn

NADSTREŠNICA SA UREĐENJEM OKOLIŠA:

6.000,00/2+21.582,75 + 259.065,00 + 268.896,00 = 552.543,75 + PDV 25%
(138.135,94 kn) = 690.679,69 kn
+800/2+6.917,04 = 7.317,04 kn