KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN

TEKNOLOGI
POLITEKNIK NEGERI TANAH LAUT
Jalan Ahmad Yani Kilometer 6, Desa Panggung, Pelaihari 70815
Telepon (0512) 21537 , Faksimile (0512) 21537
Laman: http://politala.ac.id, Surel: mail@politala.ac.id

TUGAS PRAKTIKUM INDIVIDU

PERTEMUAN 11
MANAJEMEN INVESTASI

Mata Kuliah : Manajemen Keuangan

Program Studi : D-3 Akuntansi
Dosen Pengampu : Astia Putriana, SE., MSA

Petunjuk :
 Kerjakan di Kertas Polio (tulis tangan)
 Kumpulkan dalam bentuk PDF dalam google classroom

Soal 1

Bapak Irianto sedang berencana membangun bisnis fotokopi di depan kampus POLITALA.
Beliau berencana membeli mesin fotokopi senilai Rp 25 juta. Umur ekonomis mesin tersebut
diperkirakan 5 tahun dengan nilai sisa sebesar Rp 5 juta. Perkiraan keintungan setelah pajak
selama 5 tahun adalah sebagai berikut:
Tahun Penerimaan Kas Bersih
1 1.400.000
2 1.400.000
3 2.100.000
4 3.500.000
5 5.600.000
Total 14.000.000

Diketahui tingkat diskonto = 10%

Lakukan penilaian terhadap investasi diatas dengan menggunakan metode ARR, PP, NPV
dan PI ! dan berikan analisis kesimpulan dari hasil perhitungan tersebut !
Soal 2

Apotek Pelaihari Sehat merupakan usaha penjualan obat-obatan, telah melakukan investasi
dan sedang memikirkan apakah akan melanjutkan investasi serupa atau tidak. Nilai investasi
awal sebesar Rp 777.000.000 yang terdiri dari pembelian aset tetap sebesar Rp 77.000.000
dan pembelian obat sebesar Rp 700.000.000. Aset tetap diperkirakan memiliki umur
ekonomis selama 5 tahun dan tidak ada nilai sisa. Berikut disajikan data

No Komponen Tahun 2014 Tahun 2015 Tahun 2016 Tahun 2017 Tahun 2018
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
1 Pendapatan
- Pendapatan usaha 1.209.000.000 1.432.080.000 1.737.840.00 2.074.800.000 2.363.400.000
0
2 Pengeluaran
- Biaya pembelian obat 869.700.000 1.028.196.000 1.244.568.00 1.482.780.000 1.687.140.000
- Biaya operasional 158.250.000 174.075.000 0 225.949.350 248.544.285
- Biaya penyusutan 15.400.000 15.400.000 191.482.50 15.400.000 15.400.000
0
15.400.00
0
Total biaya 1.043.350.000 1.217.671.000 1.451.450.50 1.724.129.350 1.951.084.285
0
Laba sebelum pajak 165.650.000 214.409.000 286.389.500 350.670.650 412.315.715
Pajak 1% dari omset 12.090.000 14.320.800 17.378.400 20.748.000 23.634.000
Laba setelah pajak 153.560.000 200.088.200 269.011.100 329.922.650 388.681.715
Biaya penyusutan 15.400.000 15.400.000 15.400.000 15.400.000 15.400.000
Laba setelah pajak 168.960.000 215.488.200 284.411.100 345.322.650 404.081.715
dikurangi depresiasi
(proceeds)
Diskonto 12% 0,893 0,797 0,712 0,636 0,567

Tentukan nilai ARR. Jika perusahaan menginginkan keuntungan minimal 30% maka
tentukan apakah perusahaan sebaiknya melanjutkan investasi atau membatalkannya !

Tentukan nilai PP. Lakukan analisis apakah proyek investasi ini layak diterima atau tidak !

Tentukan nilai NPV dan tentukan keputusan yang harus dibuat perusahaan apakah layak
untuk melakukan investasi atau tidak !

Tentukan nilai PI dan tentukan keputusan perusahaan apakah layak untuk melakukan
investasi atau tidak !