Berkas Persidangan Perdata KLP 1

BERKAS PERKARA
PRAKTEK PERADILAN PERDATA

KELOMPOK 1 (SATU) KELAS 4C PRODI ILMU FALAK
DOSEN : WAWAN ANDRIAWAN, M. Kn
ANGGOTA KELOMPOK 1 :
1. LALU BENTAR KHOLID (200204002)

2. RAEHANUN (200204003)
3. MUHAMMAD SYAFIQ (200204004)
4. LUTFIAH (200204005)
5. AGISNI RIZKIA (200204006)
6. HUSNUL WARDI (200204007)
7. M. TAZKIR MAHMUD (200204008)
8. MUHIMMATURIZKI (200204009)
9. MAZRATUL AINI (200204010)
10. AGIL ARIANS PERTAMA (200204011)
11. LALU ZUIYARDI (200204012)
12. HABIBATUS SYARFINA (200204013)
13. DHEA ANANDA SAPUTRA (200204014)
14. ANA SASWATI (200204015)
PRODI ILMU FALAK

FAKULTAS SYARIAH
UNIVERSITAS ISLAM NEGERI (UIN) MATARAM
2022
1
PEMBAGIAN PERAN ANGGOTA KELOMPOK 1 (SATU)
HAKIM MAJELIS :
HUSNUL WARDI (200204007)
LALU ZUIYARDI (200204012)
ANA SASWATI (200204015)
PANITERA :
DHEA ANANDA SAPUTRA (200204014)
PENGGUGAT :
LUTFIAH (200204005)
TERGUGAT :
MUHIMMATURIZKI (200204009)
KUASA HUKUM PENGGUGAT :

MAZRATUL AINI (200204010)
KUASA HUKUM TERGUGAT :

AGISNI RIZKIA (200204006)
SAKSI-SAKSI:
AGIL ARIANS PERTAMA (200204011)
RAEHANUN (200204003)
LALU BENTAR KHOLID (200204002)
MUHAMMAD SYAFIQ (200204004)
HABIBATUS SYARFINA (200204013)
JURU SUMPAH :
M. TAZKIR MAHMUD (200204008)
2
BERKAS-BERKAS
3
Pengadilan Negeri Mataram
Jln. Langko No. 52 Mataram
Telp. (024) 760 4041, (024) 760 40456
Website : Www.pn-mataramkota.go.id
PENETAPAN HAKIM MEJELIS
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
No. 14/PDT.G/2022/PN.MTR
Ketua Pengadilan Negeri Mataram Telah membaca Surat Gugatan

Penggugat/Permohonan No. 14/PDT.G/2022/PN.MTR-----------------------
Menimbang, bahwa untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut perlu menunjuk
Majelis Hakim yang susunannya akan disebut dibawah ini : -------------------
Memperhatikan Pasal 15 UU tentang Kekuasaan Hakim serta ketentuan lain yang
bersangkutan: --------------------------------------------------------------------------
MENETAPKAN
Menunjuk:
1. HUSNUL WARDI, SH. MH. (Sebagai Hakim Ketua)

2. LALU ZUIYARDI, SH. M.Hum (Sebagai Hakim Anggota I)
3. ANA SASWATI, SH. MH. (Sebagai Hakim Anggota II)
Untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut diatas ;
Demikian ditetapkan di Mataram pada tanggal 20 Februari 2022
Ketua Pengadilan Negeri Mataram,
4
SATRIAWAN ISMAYANTO, SH. MH.
NIP .1985. 20. 11. 224

Telp. (024) 760 4041, (024) 760 40456
BERITA ACARA PERSIDANGAN MEDIASI

No. 14/PDT.G/2015/PN.MTR
Persidangan Sidang Mediasi Pengadilan Negeri Mataram yang bersidang di

Pengadilan Negeri tersebut pada hari Kamis tanggal 10 Februari tahun 2022 pukul 10.00 –
12.00 WITA,. Dalam perkara perdata antara :
LUTFIAH
Perempuan, Pekerjaan Pedagang, umur 28 tahun, Agama Islam, Bertempat tinggal di Jln.
Pemuda No. 4 Mataram, Nusa Tenggara Barat, -------------------------
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PENGGUGAT____________________________
MELAWAN
MUHIMMATURIZKI
Perempuan, Pekerjaan Pengusaha, Umur 30, Agama Islam, Bertempat tinggal di Jalan
Airlangga No. 99 Kota Mataram, Nusa Tenggara Barat, ------------------
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK TERGUGAT _____________________________
Bahwa berdasarkan hasil sidang mediasi yang telah dilakukan oleh para pihak di atas
yang dipimipin oleh Hakim Mediator yaitu saudara RACHMAWATI K, SH. dinyatakan
GAGAL dan tidak menemukan kesepakatan damai apapun bagi kedua belah pihak.
Mataram, 10 Februari 2022

Hakim Mediator,
RACHMAWATIKA KUSUMA WARDANA, SH. MH
5
NIP. 1993. 74. 022. 0098
KANTOR NOTARIS
”RISMA ARFAH, SH. M.Kn”
SK MENKEH. RI. NO. D. 1002/MHH/2022
Jalan Merdeka BTN Sweta Kota Mataram, Telp. (0370) 622112
SURAT PERJANJIAN PEMBERIAN KUASA

No. 10/20/01/2022
Pada hari ini, Senin tanggal 6 Januari 2020 pukul 10.00 WITA bertempat di Kantor Notaris
Risma Arfah, SH. M.Kn, Jalan Merdeka BTN Sweta Kota Mataram, Yang bertanda tangan
dibawah ini :
LUTFIAH : Perempuan, Pekerjaan Pedagang, umur 28 tahun, Agama Islam,
Bertempat tinggal di Jln. Pemuda No. 4 Mataram--------------
-------------------- PIHAK PERTAMA -----------------
Dengan ini menerangkan/ memberikan kuasa kepada ----------------------------------

MUHIMMATURIZKI : Perempuan, Pekerjaan Pengusaha, Umur 30, Agama Islam,
Bertempat tinggal di Jalan Airlangga No. 99 Kota Mataram---
-------------------------- PIHAK KEDUA ----------------------
Bahwa para belah pihak tersebut diatas telah bersepakat untuk mentaati ketentuan-ketentuan
di bawah ini :
-------- Bahwa pihak pertama menjual tanah kepada pihak kedua seluas 30 are yang berada di
Jln. Adi Sucipto Kec. Ampenan Utara-------
6
-------- Bahwa setelah terjadi kesepakatan atas penjualan tanah tersebut, pihak kedua
memberikan uang muka sejumlah Rp. 500.000.000 dari Rp. 600.000.000 dan berjanji akan
melunasinya dalam jangka waktu setahun, yaitu tanggal 20 November 2021---------
-------- Bahwa hal-hal yang akan terjadi di kemudian hari di luar kemampuan dari para pihak
bukan menjadi tanggung jawab para pihak
-------- Demikian Surat Perjanjian ini dibuat dan dapat dipergunakan sebagaimana mestinya
-----------------------------------------------------------------------------------------
Mataram, 6 Januari 2020
Pihak Pertama Pihak Kedua
LUTFIAH MUHIMMATURIZKI
Saksi,
RAEHANUN MUHAMMAD SYAFIQ
LALU BENTAR KHOLID HABIBATUS SYARFINA
Notaris
RISMA ARFAH, SH. M.Kn
7
LAW OFFICE
“BUDIMAN & PATNERS”
SK MENKUMHAM. RI. NO. D. 3332/MK/2022
Jalan Pemuda No. 9 Mataram Kota Mataram, Telp. (0370) 633442
SURAT KUASA
No. 12900/27/01/2022
Yang bertanda tangan dibawah ini :

MUHIMMATURIZKI
Airlangga No. 99 Kota Mataram___________________________________________
----------------------------------------- PEMBERI KUASA ----------------------------------
Dengan menerangkan/memberikan Kuasa kepada ------------------------------------------
AGISNI RIZKIA, SH. M.Hum

Advokat Pengacara berkantor di Law Office BUDIMAN & Patrners Jalan Pemuda No. 09
Mataram, Kota Mataram, yang selanjutnya disebut sebagai
----------------------------------------- PENERIMA KUASA----------------------------------
----------------------------------------------- KHUSUS ------------------------------------------
-------- Penerima kuasa dikuasakan untuk mengurus dan mendampingi tergugat selama dalam
proses persidangan atas perkara perdata ingkar janji (wanprestasi)
8
-------- Untuk itu Penerima Kuasa dikuasakan untuk mewakili, berbicara, menghadap
instansi-instansi terkait yang berhubungan langsung dengan perkara ini, menerima dan
menolak bukti, menerima dan menandatangani surat-surat yang ada kaitannya dengan perkara
ini serta dapat melakukan segala pekerjaan yang pada umumnya dilakukan Penerima Kuasa
untuk kepentingan Pemberi Kuasa.
-------- Demikian Surat Kuasa ini dibuat dan dapat dipergunakan sebagaimana mestinya dan
surat kuasa ini dapat diberikan dengan Hak Substitusi
-----------------------------------------------------------------------------------------
Penerima Kuasa Pemberi Kuasa
AGISNI RIZKIA, SH. M.Hum MUHIMMATURIZKI
9
LAW OFFICE
“RMF”
Jalan Magelang No. 2 Mataram Kota Mataram, Telp. (0370) 648392
SURAT KUASA
No. 11 988/01/01/2022
Yang bertanda tangan dibawah ini :

LUTFIAH
Pemuda No. 4 Mataram, Nusa Tenggara Barat,________________________________
Dengan menerangkan/ memberikan Kuasa kepada ----------------------------------
MAZRATUL AINI, SH. MH

Advokad yang berkantor di Law Office RMF Jalan Magelang No. 2 Mataram Kota Mataram,
yang selanjutnya disebut sebagai ; --------------------------------------------
------------------------------------- PENERIMA KUASA ------------------------------------
----------------------------------------------- KHUSUS ------------------------------------------
10
-------- Penerima kuasa dikuasakan untuk mengurus dan mendampingi penggugat selama
proses persidangan dalam perkara perdata ingkar janji (wanprestasi) yang sedang di hadapi
oleh pemberi kuasa
-------- Untuk itu Penerima Kuasa dikuasakan untuk mewakili, berbicara, menghadap
instansi-instansi terkait yang berhubungan langsung dengan perkara ini, mengajukan gugatan
pada semua tingkat peradilan, menerima dan menolak bukti, menerima dan menandatangani
surat-surat yang ada kaitannya dengan perkara ini serta dapat melakukan segala pekerjaan
yang pada umumnya dilakukan Penerima Kuasa untuk kepentingan Pemberi Kuasa.
-------- Demikian Surat Kuasa ini dibuat dan dapat dipergunakan sebagaimana mestinya dan
surat kuasa ini dapat diberikan dengan Hak Substitusi
-----------------------------------------------------------------------------------------
Penerima Kuasa Pemberi Kuasa
MAZRATUL AINI, SH. MH LUTFIAH
11
LAW OFFICE
“RMF”
Mataram, 27 Desember 2021
Perihal : Gugatan Wanprestasi
Kepada Yth.
Ketua Pengadilan Negeri Mataram
Di_
Mataram
Yang bertanda tangan di bawah ini :
MAZRATUL AINI, SH. MH. : Advokad berkantor di Law Office RMF Jalan Magelang
No. 2 Mataram, Kota Mataram, dalam hal ini berdasarkan surat kuasa khusus No.11 988
tanggal , 5 Januari 2022 bertindak secara sendiri dan bersama-sama untuk dan atas nama :
LUTFIAH
MELAWAN
MUHIMMATURIZKI
Perempatan, Pekerjaan Pengusaha, Umur 30, Agama Islam, Bertempat tinggal di Jalan
Airlangga No. 99 Kota Mataram, Nusa Tenggara Barat, ----------------------------
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK TERGUGAT_____________________________
Adapun mengenai duduk perkaranya adalah sebagai berikut:

1. Bahwa pada tanggal 6 Januari 2020 antara Penggugat dan Tergugat Satu dan Tergugat
Dua telah melakukan perjanjian jual beli tanah didepan Notaris Risma Arfah, SH. M.Kn,
sebagaimana yang telah diperjanjiakan dihadapan dan dibuat dalam Akta Notaris No.
10/20/01/2020 yang menjelaskan isinya:
a. Bahwa pihak pertama menjual tanah kepada pihak kedua seluas 30 are yang
berada di Jln. Adi Sucipto Kec. Ampenan Utara -------
12
b. Bahwa setelah terjadi kesepakatan atas penjualan tanah tersebut, pihak
kedua memberikan uang muka sejumlah Rp. 500.000.000 dari Rp.
600.000.000 dan berjanji akan melunasinya dalam jangka waktu setahun,
yaitu tanggal 6 Januari 2021---------
c. Bahwa hal-hal yang akan terjadi di kemudian hari di luar kemampuan dari
para pihak bukan menjadi tanggung jawab para pihak---------
2. Bahwa sesuai tenggang waktu yang telah diperjanjikan telah usai, ternyata Tergugat
cidera janji atau wanprestasi. Untuk itu, Penggugat menggunakan hak hukumnya dalam
bidang keperdataan, yaitu melakukan proses Gugatan yang hal tersebut sebelumnya telah
dilakukan mediasi antara pihak Penggugaat dan Tergugat namun tidak ditemuinya
kesepakatan yang mengakibatkan Penggugat menggunakan hak hukumnya untuk
menggugat Tergugat sesuai dengan domisilnya, yaitu di Pengadilan Negeri Mataram.
3. Bahwa Gugatan ini dilayangkan disebabkan oleh Penggugat merasa dibohongi atas
pelanggaran perjanjian yang telah disepakati, sesuai dengan point pertama yang tidak
menyebutkan bahwa pihak pihak Tergugat boleh mendirikan sebuah bangunan diatas
tanah yang diperjual belikan, sehingga adanya bangunan diatas tanah tersebut dirasa oleh
Penggugat tidak termasuk didalam perjanjian jual beli tersebut. Untuk itu, cedera janji
tersebut mengakibatkan kerugian materiil yang dialamai oleh Penggugat yang menurut
tafsiran kerugian tersebut oleh Penggugat adalah sebesar......................
4. Bahwa apabila Putusan ini telah ditatapkan oleh Majlis Hakim dan bersifat ingkrah, maka
pra Penggugat meminta kepada Majlis Hakim untuk membebankan kepada para Tergugat
untuk membayar uang paksa atau duangsom yang dibayarkan sebesar Rp. 100.000
(seratus ribu rupiah) per-hari bila tidak dilaksanakannya Putusan Hakim tersebut.
5. Berdasarkan uraian pokok Gugatan diatas, Penggugat meminta kepada Majlis Hakim
untuk memutuskan dan menetapkan sebagai berikut:
 Mengabulkan dalil-dalil Gugatan pihak Penggugat seluruhnya
 Memutus menetapkan menghukum para Tergugat untuk membayar kepada pihak
Penggugat sisa pembayaran tanah sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah)
secara tunai ditambah 15% dari harga sekarang dan sekaligus memberikan 10% dari
hasil toko yang dibangun diatas tanah tersebut.
 Memutus menetapkan menghukum para Tergugat membayar uang paksa atau
duangsom kepada Penggugat sebesar Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) per hari
13
setiap ia lalai memenuhi isi Putusan, terhitung sejak Putusan telah menjadi ketetapan
yang ingkrah. Bila tidak dilaksanakan Putusan tersebut
 Memutuskan bahwa Putusan yang telah ditetapkan tetap dapat dijalankan walau
Upaya Hukum dilakukan oleh pihak Tergugat
 Menghukum para Tergugat membayar biaya perkara persidangan.
Hormat Saya
Kuasa Hukum Penggugat,
MAZRATUL AINI, SH. MH.
14
LAW OFFICE
Jalan Pemuda No. 9 Mataram Kota Mataram, Telp. (0370) 633442
Perihal : Jawaban Gugatan
Kepada Yth.
Di_
Mataram
AGISNI RIZKIA, SH. M.Hum. : Advokat, berkantor di Law Office BUDIMAN &
Patrners, Jalan Pemuda No. 9 Mataram, Kota Mataram, dalam hal ini telah memilih tempat
kediaman hukum (domisili) dikantor kuasanya tersebut, bermaksud mengajukan Jawaban
Gugatan atas Gugatan Penggugat dalam Perkara Perdata Nomor 14/PDT.G/2015/PN.MTR.
antara:
LUTFIAH
MELAWAN
MUHIMMATURIZKI
Airlangga No. 99 Kota Mataram, Nusa Tenggara Barat, ------------------
Untuk dan atas nama Tergugat, dengan ini hendak mengajukan dalil-dalil seperti apa
yang diuraikan dibawah ini.
1. Bahwa para Tergugat menyangkal dalil-dalil yang dikemukakan oleh Penggugat
dalam Gugatannya dan menyatakan dalil-dalil tersebut terkesan mau mencari
keuntungan atas dirinya sendiri.
15
2. Bahwa sebenarnya para Tergugat tidak akan pernah lupa dengan uang sisa
pembayaran tanah tersebut dan akan segera membayarnya kepada pihak Penggugat.
3. Bahwa apa yang dinyatakan oleh pihak Penggugat mengenai keterlambatan
pembayaran yang telah dilakukan oleh para Tergugat adalah tidak benar sama sekali,
sebab didalam perjanjian jual beli tersebut hanya menyinggung tentang sisa
pembayaran senilai Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah) dan tidak pernah ada
kesepakatan untuk membayar lebih serta tidak pernah ada kesepakatan memberikan
10% dari hasil bangunan yang dibangun diatas tanah tersebut.
4. Bahwa keterlambatan tersebut adalah suatu hal yang manusiawi yang tidak bisa
dipaksakan, tetapi pihak Penggugat menggunakan kesempatan tersebut untuk mencari
keuntungan atas dirinya sendiri yang jelas akan merugikan para Tergugat.
5. Bahwa Gugatan yang dilayangkan Penggugat serta apa yang menjadi dasar pengajuan
seluruh Gugatannya tersebut tidak mempunyai kekuatan hukum sama sekali untuk
dapat dijadikan sebagai dasar Gugatannya
Berdasarkan uraian pokok Gugatan diatas, para Tergugat meminta kepada Majlis
Hakim untuk memutuskan dan menetapkan sebagai berikut:
 Menolak Gugatan Penggugat seluruhnya atau setidak-tidaknya dinyatakan

Gugatan Penggugat tidak dapat diterima
 Menghukum Penggugat untuk membayar semua biaya yang timbul dalam perkara
ini
Demikian Jawaban Tergugat MUHIMMATURIZKI terhadap Gugatan Penggugat

LUTFIAH semoga dapat dijadikan bahan pertimbangan Majlis Hakim dalam memberikan
Putusan.
Hormat Saya
Kuasa Hukum Tergugat,
16
LAW OFFICE
“RMF”
Perihal : Replik
Kepada Yth.
Di_
Mataram
MAZRATUL AINI, SH. MH. : Advokad berkantor di Law Office RMF Jalan Magelang
No. 2 Mataram, Kota Mataram, dalam hal ini berdasarkan surat kuasa khusus No. 11 988
tanggal 01 Desember 2014 bertindak untuk dan atas nama :
LUTFIAH
MELAWAN
MUHIMMATURIZKI
Airlangga No. 99 Kota Mataram, Nusa Tenggara Barat, Tergugat satu______________
Untuk dan atas nama Tergugat, dengan ini hendak menyampaikan Replik sebagai berikut:
1. Penggugat menolak semua dalil-dalil yang diajukan Tergugat kecuali yang tegas-
tegas diakui kebenarannya oleh Penggugat
2. Bahwa memamg benar para Tergugat belum melunasi hutangnya sampai jatuh tempo
padahal Penggugat telah memberikan teguran 3 (tiga) kali kepada para Tergugat
17
3. Bahwa para Tergugat sampai terjadi Gugatan belum juga melunasi sisa pembayaran
atas tanah tersebut kepada Penggugat
4. Bahwa para Tergugat telah melanggar Akte Perjanjian Jual Beli Nomor
10/20/01/2020 yang dibuat didepan Notaris Risma Arfah, SH. M.Kn, Notaris
tertanggal 6 Januari 202p
Maka berdasarkan segala apa yang diuraikan diatas, Penggugat mohon kepada Ketua
Pengadilan Negeri Mataram berkenan memutuskan:
 Mengabulkan Gugatan Penggugat seluruhnya----------------
Demikain Replik dari Penggugat atas Jawaban Gugatan dari Tergugat. Semoga dapat
dijadikan bahan pertimbangan Majlis Hakim dalam memberikan Pututsan--------
Terima kasih------------
Hormat saya
Kuasa Hukum Penggugat
18
KETERANGAN SAKSI-SAKSI DALAM PERSIDANGAN PERKARA
PERDATA NO. 14/PDT.G/2015/PN.MTR
SAKSI PENGGUGAT
1. RAEHANUN
Bahwa pada saat pembuatan perjanjian ikut menandatangani perjanjian jual beli
tersebut dan memberikan keterangan bahwa pihak Tergugat akan melunasi sisa pembayan
setahun kedepan dan itu yang menjadi salah satu point yang tertera dalam perjanjian yang
dibuat para pihak.
2. LALU BENTAR KHOLID
Bahwa apa yang diutarakan oleh saksi adalah terkait waktu dilakukannya perjanjian
jual beli dan menjelaskan orang-orang yang ikut menandatangai perjanjian jual beli yang
dibuat. Selain itu pihak Tergugat juga berjanji akan melunasi sisa pembayaran setahun
kedapan yang hal tersebut dijadikan salah satu poin dalam perjanjian yang dibuat dan
ditandatangani bersama. Masalah yang ditanyakan oleh Penasehat Hukum Tergugat, saksi
menerangkan tidak tau sama sekali.
SAKSI TERGUGAT
1. HABIBATUS SYARFINA
Bahwa saksi merupakan mengetahui duduk perkara yang sedang disengketakan para
pihak karena pada saat itu, saksi adalah salah seorang yang ikut menandatangani hasil
perjanjian yang telah dibuat para pihak. Selepas dari itu saksi dan pihak Tergugat tetap saling
menghubungi satu sama lain tetapi tidak pernah menyinggung sedikitpun tentang perjanjian
yang tempo hari dibuat dengan pihak Penggugat, hanya bicara biasa-biasa saja layaknya
kerabat jauh.
19
2. MUHAMMAD SYAFIQ
Bahwa saksi tidak terlalu tau terkait sengketa yang terjadi karena saksi jarang
dihubungin oleh pihak Tergugat, saksi mengetahui ada sengketa ketika diminta menjadi saksi
dalam persidangan dan memberikan keterangan bahwa permasalahan yang terjadi diserahkan
kepada para pihak saja.
20
LAW OFFICE
“RMF”
KESIMPULAN DARI PENGGUGAT

DALAM PERKARA PERDATA NO. 14/PDT.G/2022/PN.MTR DI PENGADILAN
NEGERI MATARAM
ANTARA
LUTFIAH
MELAWAN
REZA APRI YUDHA

Airlangga No. 99 Kota Mataram, Nusa Tenggara Barat, ----------------------------
Kepada Yth :
Ketua Majelis Hakim dalam perkara
NO. 14/PDT.G/2022/PN.MTR
Pada Pengadilan Negeri Mataram
Di –
Mataram
Dengan Hormat,
21
Bahwa Berdasarkan hal-hal yang diuarikan dalam Gugatan pihak Penggugat, maka pihak
Penggugat berkesimpulan bahwa :
DUDUK PERKARA
1. Bahwa pada tanggal 6 Januari 2020 antara Penggugat dan Tergugat telah melakukan
perjanjian jual beli tanah didepan Notaris Risma Arfah, SH. M.Kn, sebagaimana yang
telah diperjanjiakan dihadapan dan dibuat dalam Akta Notaris No. 10/20/01/2020 yang
isinya menjelaskan:
a. Bahwa para pihak dikuasakan oleh pihak pertama untuk mengelola tanah
seluass 30 are yang berada di Jln. Adi Sucipto Kec. Ampenan Utara-------
b. Bahwa setelah memberikan kekuasaan atas tanah tersebut, para pihak
memberikan uang sejumlah Rp. 500.000.000 yang harga semula adalah Rp.
600.000.000 dan pihak kedua berjanji akan melunasinya dalam jangka waktu
setahun---------
c. Bahwa hal-hal yang akan terjadi di kemudian hari di luar kemampuan dari
para pihak bukan menjadi tanggung jawab para pihak---------
2. Bahwa sesuai tenggang waktu yang telah diperjanjikan telah usai, ternyata Tergugat
cidera janji atau wanprestasi. Untuk itu, Penggugat menggunakan hak hukumnya dalam
bidang keperdataan, yaitu melakukan proses Gugatan yang hal tersebut sebelumnya telah
dilakukan mediasi antara pihak Penggugat dan para Tergugat namun tidak ditemuinya
kesepakatan yang mengakibatkan Penggugat menggunakan hak hukumnya untuk
menggugat para Tergugat sesuai dengan domisilnya, yaitu di Pengadilan Negeri
Mataram.
menyebutkan bahwa para Tergugat boleh mendirikan sebuah bangunan diatas tanah yang
diperjual belikan, sehingga adanya bangunan diatas tanah tersebut dirasa oleh Penggugat
tidak termasuk didalam perjanjian jual beli tersebut. Untuk itu, cedera janji tersebut
mengakibatkan kerugian materiil yang dialamai oleh Penggugat yang menurut tafsiran
kerugian tersebut oleh Penggugat adalah sebesar Rp. 25.000.000
4. Bahwa pihak Penggugat meminta kepada Majlis Hakim yang menyidangkan perkara ini
untuk meletakkan sita jaminan terhadap tanah yang menjadi obyek sengketa karean
dikhawatirkan adanya perpindahan kepemilikan.
22
5. Bahwa apabila Putusan ini telah ditetapkan oleh Majlis Hakim dan bersifat ingkrah,
maka Penggugat meminta kepada Majlis Hakim untuk membebankan kepada para
Tergugat untuk membayar uang paksa atau duangsom yang dibayarkan sebesar Rp.
100.000 (seratus ribu rupiah) per-hari bial tidak dilaksanakannya Putusan Hakim
tersebut.
Berdasarkan uraian pokok Gugatan diatas, Penggugat meminta kepada Majlis

 Memutus menetapkan menghukum para Tergugat untuk membayar kepada pihak
Penggugat sisa pembayaran tanah sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah)
secara tunai ditambah 15% dari harga sekarang dan sekaligus memberikan 10% dari
hasil toko yang dibangun diatas tanah tersebut.
duangsom kepada Penggugat sebesar Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) per hari
setiap ia lalai memenuhi isi Putusan, terhitung sejak Putusan telah menjadi ketetapan
yang ingkrah. Bila tidak dilaksanakan Putusan tersebut
 Memutuskan bahwa Putusan yang telah ditetapkan tetap dapat dijalankan walau
Upaya Hukum dilakukan oleh pihak Tergugat
.
Bahwa dalam persidangan, para penggugat mengajukan alat bukti tertulis dan saksi-
saksi sebagai berikut :
 Bukti Tertulis
Bukti tertulis yaitu berupa surat perjanjian jual beli oleh para pihak di depan Notaris
Risma Arfah, SH. M.Kn dengan Nomor : 10/20/01/2020.
 Keterangan Saksi-Saksi
SAKSI PENGGUGAT
1. RAEHANUN
23
dibuat para pihak.

kedapan yang hal tersebut dijadikan salah satu poit dalam perjanjian yang dibuat dan
Bahwa dari keterangan yang diberikan oleh para saksi diatas yang diajukan oleh para
penggugat, ternyata tidak ada satupun yang bisa membuktikan kebenaran dari dalil para
tergugat tentang apa yang dikatakannya dalam jawabannya.
Bahwa atas pertimbangan-pertimbangan yang tersebut diatas, maka kami para
penggugat:
1. Menyatakan bahwa kesimpulan Penggugat tetap kepada alasan-alasan dan dalil-dalil yang
diajukan dalam Gugatan Penggugat dalam surat gugatan tertanggal 27 Desember 2021
serta berdasar juga kepada bukti tertulis dan keterangan saksi-saksi yang telah para
penggugat ajukan
2. Menyatakan bahwa tidak ada perubahan permohonan Gugatan yang dilakukan pleh
Penggugat
3. Menyatakan bahwa dan memohon agar Mejelis Hakim mengabulkan seluruh Gugatan
yang diajukan penggugat dalam surat gugatan dan dapat memutus dengan seadil-adilnya
Hormat Saya
Kuasa Hukum Penggugat,
24
LAW OFFICE
Jalan Pemuda No. 9 Mataram Kota mataram, Telp. (0370) 633442
KESIMPULAN DARI TERGUGAT

DALAM PERKARA PERDATA NO. 14/PDT.G/2022/PN.MTR
DI PENGADILAN NEGERI MATARAM
ANTARA
LUTFIAH
Laki-laki, Pekerjaan Pedagang, umur 28 tahun, Agama Islam, Bertempat tinggal di Jln.
MELAWAN
MUHIMMATURIZKI
Laki-laki, Pekerjaan Pengusaha, Umur 30, Agama Islam, Bertempat tinggal di Jalan
Airlangga No. 99 Kota Mataram, Nusa Tenggara Barat, ---------------------
Kepada Yth :
Ketua Majelis Hakim dalam perkara
25
NO. 14/PDT.G/2015/PN.MTR
Pada Pengadilan Negeri Mataram
Di –
Mataram
Dengan Hormat,
Bahwa Berdasarkan hal-hal yang diuarikan dalam gugatan penggugat, maka penggugat
berkesimpulan bahwa :
DUDUK PERKARA
Untuk dan atas nama Tergugat dengan ini hendak mengajukan dalil-dalil seperti apa yang
akan terurai di bawah ini sebagai Jawaban atas Gugatan penggugat :
1. Bahwa para Tergugat menyangkal dalil-dalil yang dikemukakan oleh Penggugat dalam
Gugatannya dan menyatakan dalil-dalil tersebut terkesan mau mencari keuntungan atas
dirinya sendiri.
2. Bahwa sebenarnya para Tergugat tidak akan pernah lupa dengan uang sisa pembayaran
tanah tersebut dan akan segera membayarnya kepada pihak Penggugat.
3. Bahwa apa yang dinyatakan oleh pihak Penggugat mengenai keterlambatan pembayaran
yang telah dilakukan oleh para Tergugat adalah tidak benar sama sekali, sebab didalam
perjanjian jual beli tersebut hanya menyinggung tentang sisa pembayaran senilai Rp.
100.000.000,- (seratus juta rupiah) dan tidak pernah ada kesepakatan untuk membayar
lebih serta tidak pernah ada kesepakatan memberikan 10% dari hasil bangunan yang
dibangun diatas tanah tersebut.
4. Bahwa keterlambatan tersebut adalah suatu hal yang manusiawi yang tidak bisa
dipaksakan, tetapi pihak Penggugat menggunakan kesempatan tersebut untuk mencari
keuntungan atas dirinya sendiri yang jelas akan merugikan para Tergugat.
5. Bahwa Gugatan yang dilayangkan Penggugat serta apa yang menjadi dasar pengajuan
seluruh Gugatannya tersebut tidak mempunyai kekuatan hukum sama sekali untuk dapat
dijadikan sebagai dasar Gugatannya
Berdasarkan uraian pokok Gugatan diatas, para Tergugat meminta kepada Majlis
26
ini
Bahwa dalam persidangan, para Tergugat mengajukan alat bukti berupa keterangan
saksi-saksi sebagai berikut :
kerabat jauh.
2. MUHAMMAD SYAFIQ
dihubungin oleh pihak Tergugat, saksi mengetahui ada engketa ketika diminta menjadi saksi
Bahwa atas pertimbangan-pertimbangan yang tersebut diatas, maka kami dari para tergugat :
1. Menyatakan bahwa hal-hal yang dimohon oleh para Tergugat tetap pada alasan-alasan
yang termuat dalam Jawaban Gugatan dari para Tergugat dan berdasarkan pada
keterangan-keterangan saksi-saksi yang telah kami ajukan
2. Menyatakan bahwa kesimpulan akhir para Tergugat dalam perkara ini tidak ada
perubahan dalam merubah dalil-dalil dari peristiwa yang ada
3. Menyatakan dan memohon agar Majelis Hakim dapat memperitmbangkan segala unsur-
unsur dan bukti yang telah ada
4. Menyatakan bahwa agar Mejelis Hakim menolak seluruh Gugatan dari Penggugat
berdasarkan alasan-alasan yang diajukan oleh para Tergugat
5. Memohon agar Majelis Hakim dapat memberikan Putusan yang seadil-adilnya
27
Hormat Saya Kuasa
Hukum Tergugat,
28
Telp. (024) 760 4041, (024) 760 40456
PUTUSAN
Nomor : 14/PDT.G/2022/PN.MTR
“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA”
Pengadilan Negeri Mataram yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata

dalam tingkat pertama telah menjatuhkan Putusan sebagai berikut dalam perkara antara :
LUTFIAH
MELAWAN
MUHIMMATURIZKI
Airlangga No. 99 Kota Mataram, Nusa Tenggara Barat, -----------------------------
Selanjutnya disebut sebagai PARA TERGUGAT______________________________
Pengadilan Negeri tersebut :

 Setelah mendengar kedua belah pihak yang berperkara
 Setelah membaca surat-surat perkara dan segala surat-surat yang berhubungan dengan
perkara ini
29
TENTANG DUDUK PERKARANYA :
Menimbang, bahwa Penggugat dengan Surat Gugatannya tertanggal 27 Desember 2021 yang
diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Mataram tanggal 30 Januari 2022 dibawah
register No. 14/PDT.G/2022/PN.MTR. telah mengemukakan sebagai berikut:
1. Bahwa pada tanggal 6 Januari antara Penggugat dan Tergugat telah melakukan
perjanjian jual beli tanah didepan Notaris Risma Arfah, SH. M.Kn, sebagaimana yang
telah diperjanjiakan dihadapan dan dibuat dalam Akta Notaris No. 10/20/01/2020
yang menjelaskan isinya:
a. Bahwa pihak pertama menjual tanah kepada pihak kedua seluas 30 are
yang berada di Jln. Adi Sucipto Kec. Ampenan Utara -------
b. Bahwa setelah terjadi kesepakatan atas penjualan tanah tersebut, pihak
kedua memberikan uang muka sejumlah Rp. 500.000.000 dari Rp.
600.000.000 dan berjanji akan melunasinya dalam jangka waktu
setahun, yaitu tanggal 6 Januari 2021---------
c. Bahwa hal-hal yang akan terjadi di kemudian hari di luar kemampuan
dari para pihak bukan menjadi tanggung jawab para pihak---------
2. Bahwa sesuai tenggang waktu yang telah diperjanjikan telah usai, ternyata para
Tergugat cidera janji atau wanprestasi. Untuk itu, Penggugat menggunakan hak
hukumnya dalam bisang keperdataan, yaitu melakukan proses Gugatan yang hal
tersebut sebelumnya telah dilakukan mediasi antara pihak Penggugaat dan dan
Tergugat namun tidak ditemuinya kesepakatan yang mengakibatkan Penggugat
menggunakan hak hukumnya untuk menggugat para Tergugat sesuai dengan
domisilnya, yaitu di Pengadilan Negeri Mataram.
menyebutkan bahwa pihak pihak Tergugat boleh mendirikan sebuah bangunan diatat
tanah yang diperjual belikan, sehingga adanya bangunan diatas tanah tersebut dirasa
oleh Penggugat tidak termasuk didalam perjanjian jual beli tersebut. Untuk itu, cedera
janji tersebut mengakibatkan kerugian materiil yang dialamai oleh Penggugat yang
menurut tafsiran kerugian tersebut oleh Penggugat adalah sebesar......................
30
4. Bahwa pihak Penggugat meminta kepada Majlis Hakim yang menyidangkan perkara
ini untuk meletakkan sita jaminan terhadap tanah yang menjadi obyek sengketa
karean dikhawatirkan adanya perpindahan kepemilikan.
5. Bahwa apabila Putusan ini telah ditatapkan oleh Majlis Hakim dan bersifat ingkrah,
maka pra Penggugat meminta kepada Majlis Hakim untuk membebankan kepada para
Tergugat untuk membayar uang paksa atau duangsom yang dibayarkan sebesar Rp.
100.000 (seratus ribu rupiah) per-hari bial tidak dilaksanakannya Putusan Hakim
tersebut.
6. Berdasarkan uraian pokok Gugatan diatas, Penggugat meminta kepada Majlis Hakim
untuk memutuskan dan menetapkan sebagai berikut:
 Memutus menetapkan menghukum para Tergugat untuk membayar kepada
pihak Penggugat sisa pembayaran tanah sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus
juta rupiah) secara tunai ditambah 15% dari harga sekarang dan sekaligus
memberikan 10% dari hasil toko yang dibangun diatas tanah tersebut.
duangsom kepada Penggugat sebesar Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) per
hari setiap ia lalai memenuhi isi Putusan, terhitung sejak Putusan telah
menjadi ketetapan yang ingkrah. Bila tidak dilaksanakan Putusan tersebut
 Memutuskan bahwa Putusan yang telah ditetapkan tetap dapat dijalankan
walau Upaya Hukum dilakukan oleh pihak Tergugat
Menimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditetapkan, pihak Penggugat
dan Tergugat datang menghadap di persidangan dengan kuasa hukumnya masing-masing
Menimbang, bahwa kedua belah pihak yang berperkara oleh Hakim
fasilitator/mediator yaitu Saudari RACHMAWATI KUSUMA WARDANA. SH. MH. telah
diusahakan perdamaian akan tetapi tidak berhasil
Menimbang, bahwa oleh karena upaya perdamaian tidak berhasil, maka pemeriksaan
dimulai dengan pembacaan Gugatan tanggal 28 Februari 2022 sebagaimana tersebut diatas
dan atas Gugatan tersebut Penggugat menyatakan tetap pada Gugatannya
31
Menimbang, bahwa atas Gugatan tersebut, pihak Tergugat telah mengajukan Jawaban
Gugatan tertulis atas surat Gugatan Penggugat tertanggal 29 Desember 2021 yang pada
pokoknya sebagai berikut:
1. Bahwa para Tergugat menyangkal dalil-dalil yang dikemukakan pihak Penggugat dalam
Gugatannya dan menyatakan dalil-dalil tersebut terkesan mau mencari keuntungan atas
dirinya sendiri.
2. Bahwa sebenarnya para Tergugat tidak akan pernah lupa dengan uang sisa pembayaran
tanah tersebut dan akan segera membayarnya kepada pihak Penggugat.
3. Bahwa apa yang dinyatakan oleh pihak Penggugat mengenai keterlambatan pembayaran
yang telah dilakukan oleh para Tergugat adalah tidak benar sama sekali, sebab didalam
proses sisa pembayaran atas tanah tersebut senilai Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah)
tidak pernah ada kesepakatan untuk membayar lebih dan tidak pernah ada kesepakatan
memberikan 10% dari hasil toko yang dibangun diatasnya, yang dalam hal itu tidak di
dalilkan oleh pihak Penggugat dalam Gugatannya.
4. Keterlambatan tersebut adalah suatu hal yang manusiawi yang tidak bisa dipaksakan,
tetapi pihak Penggugat menggunakan kesempatan tersebut untuk mencari keuntungan
untuk dirinya sendiri yang jelas akan merugikan para Tergugat.
5. Menyatakan kepada pihak Penggugat bahwa apa yang menjadi dasar pengajuan seluruh
Gugatannya tersebut tidak mempunyai kekuatan hukum sama sekali untuk dapat
dijadikan sebagai dasar Gugatannya
Maka berdasarkan segala apa yang terurai di atas, tergugat mohon dengan
hormat agar Pengadilan Negeri Mataram berkenan untuk memutuskan :
ini
Menimbang, bahwa pihak Penggugat dan Tergugat telah mengajukan bukti-bukti

yang dimana para Penggugat mengajukan bukti surat yaitu berupa surat perjanjian para pihak
di depan Notaris Risma Arfah, SH. M.Kn dengan Nomor : 10/20/01/2020, juga
menghadirkan saksi-saksi yang dibawah sumpah menerangkan sebagai berikut :
1. RAEHANUN
32
dibuat para pihak.

kedapan yang hal tersebut dijadikan salah satu poit dalam perjanjian yang dibuat dan
Menimbang bahwa bukti-bukti yang diajukan oleh para tergugat hanya mengajukan
saksi-saksi yang menerangkan keterangan-keterangan setelah dibawah sumpah sebagai
berikut:
kerabat jauh.
2. MUHAMMAD SYAFIQ
dihubungin oleh pihak Tergugat, saksi mengetahui ada engketa ketika diminta menjadi saksi
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan dan alasan di atas tersebut diatas,

maka oleh karena itu terdapat kekurangan yuridis dari Gugatan pihak Penggugat yaitu
33
Gugatan pihak Penggugat kabur, sehingga oleh karenanya Gugatan dari pihak Penggugat
dianggap tidak dapat diterima
Menimbang, bahwa oleh karena Gugatan dari pihak Penggugat tidak diterima maka
biaya perkara yang timbul dalam perkara ini dibebankan kepada pihak Penggugat.
Memperhatikan ketentuan pasal-pasal dari UU serta ketentuan hukum lain yang
bersangkutan dalam perkara ini
MENGADILI
1. Mengabulkan Gugatan dari pihak Penggugat.
2. Memerintahakan kepada pihak Tergugat untuk membayar sisa pembayaran tanah yang
belum selesai dibayar sebesar Rp. 100.000.000 ditambah 15% tetapi tidak memberikan
10% dari hasil toko yang dibangun diatasnya.
3. Menghukum pihak Tergugat untuk membayar biaya perkara yang sampai dengan saat ini
yang berjumlah Rp. 500.000,00 (lima ratus ribu rupiah).
Demikian diputuskan dalam musyawarah Majelis Hakim Pengadilan Negeri Mataram

pada tanggal 28 Februari 2022 oleh kami : HUSNUL WARDI, SH. MH selaku Hakim
Ketua, LALU ZUIYARDI, SH. M.Hum dan ANA SASWATI, SH. MH. selaku Hakim
anggota, Putusan mana diucapkan dalam persidangan yang dibuka dan terbuka untuk umum
oleh Hakim Ketua tersebut dengan dihadiri oleh Hakim anggota dan dibantu oleh DHEA
ANANDA SAPUTRA, SH. selaku Panitera Pengadilan Negeri tersebut serta dihadiri pula
oleh pihak Penggugat dan Tergugat dan kuasa hukumnya masing-masing.-------------
Hakim Ketua,
HUSNUL WARDI, SH. MH.
Hakim Anggota I Hakim Anggota

II
34
LALU ZUIYARDI, SH. M.Hum ANA SASWATI, SH. MH.
Panitera,
DHEA ANANDA SAPUTRA, SH.
35

Berkas Persidangan Perdata KLP 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Berkas Persidangan Perdata KLP 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

BERKAS PERKARA

PRAKTEK PERADILAN PERDATA

1. LALU BENTAR KHOLID (200204002)

PRODI ILMU FALAK

KUASA HUKUM PENGGUGAT :

KUASA HUKUM TERGUGAT :

PENETAPAN HAKIM MEJELIS

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Ketua Pengadilan Negeri Mataram Telah membaca Surat Gugatan

Majelis Hakim yang susunannya akan disebut dibawah ini : -------------------

Memperhatikan Pasal 15 UU tentang Kekuasaan Hakim serta ketentuan lain yang

1. HUSNUL WARDI, SH. MH. (Sebagai Hakim Ketua)

Demikian ditetapkan di Mataram pada tanggal 20 Februari 2022

Ketua Pengadilan Negeri Mataram,

Pengadilan Negeri Mataram

BERITA ACARA PERSIDANGAN MEDIASI

Persidangan Sidang Mediasi Pengadilan Negeri Mataram yang bersidang di

Mataram, 10 Februari 2022

RACHMAWATIKA KUSUMA WARDANA, SH. MH

SURAT PERJANJIAN PEMBERIAN KUASA

-------------------- PIHAK PERTAMA -----------------

Dengan ini menerangkan/ memberikan kuasa kepada ----------------------------------

-------------------------- PIHAK KEDUA ----------------------

Mataram, 6 Januari 2020

Pihak Pertama Pihak Kedua

LALU BENTAR KHOLID HABIBATUS SYARFINA

RISMA ARFAH, SH. M.Kn

Yang bertanda tangan dibawah ini :

----------------------------------------- PEMBERI KUASA ----------------------------------

Dengan menerangkan/memberikan Kuasa kepada ------------------------------------------

AGISNI RIZKIA, SH. M.Hum

----------------------------------------- PENERIMA KUASA----------------------------------

----------------------------------------------- KHUSUS ------------------------------------------

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

AGISNI RIZKIA, SH. M.Hum MUHIMMATURIZKI

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Dengan menerangkan/ memberikan Kuasa kepada ----------------------------------

MAZRATUL AINI, SH. MH

------------------------------------- PENERIMA KUASA ------------------------------------

----------------------------------------------- KHUSUS ------------------------------------------

Mataram, 9 Januari 2022

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

MAZRATUL AINI, SH. MH LUTFIAH

Perihal : Gugatan Wanprestasi

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Adapun mengenai duduk perkaranya adalah sebagai berikut:

MAZRATUL AINI, SH. MH.

Perihal : Jawaban Gugatan

Yang bertanda tangan di bawah ini :

 Menolak Gugatan Penggugat seluruhnya atau setidak-tidaknya dinyatakan

Demikian Jawaban Tergugat MUHIMMATURIZKI terhadap Gugatan Penggugat

AGISNI RIZKIA, SH. M.Hum

Yang bertanda tangan di bawah ini :

MAZRATUL AINI, SH. MH

2. LALU BENTAR KHOLID

KESIMPULAN DARI PENGGUGAT

REZA APRI YUDHA

Mataram, 28 Februari 2022

 Mengabulkan dalil-dalil Gugatan pihak Penggugat seluruhnya

2. LALU BENTAR KHOLID

MAZRATUL AINI, SH. MH

KESIMPULAN DARI TERGUGAT

Mataram, 28 Februari 2022