SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRA VENTA DE

PREDIO RUSTICO, que celebran las siguientes personas:

De una parte, CATALINA SONIA ZAVALA ILLANES, peruana, agricultora, identificada

con documento nacional de identidad N° 29333898, casada bajo el régimen de
separación de patrimonio según como consta en la partida registral N° 11148829 del
registro de personas de la Zona registral N° XII – Sede Arequipa, con domicilio en
Urbanización La Estrella, manzana E lote 8, distrito de José Luis Bustamante y Rivero,
provincia y departamento de Arequipa, a quien en adelante se le denominará LA
VENDEDORA.

De la otra parte, BERTHA ROXANA BEDREGAL ZAVALA, peruana, agricultora,

identificada con documento nacional de identidad N° 29540556, casada bajo el
régimen de separación de patrimonio según como consta en la partida registral N°
11148829 del registro de personas de la Zona registral N° XII – Sede Arequipa, con
domicilio en Urbanización La Estrella, manzana E lote 8, distrito de José Luis
Bustamante y Rivero, provincia y departamento de Arequipa, a quien en adelante se
denominará LA COMPRADORA:

PRIMERO: ANTECEDENTES

LA VENDEDORA es propietaria del predio rustico ubicado en el lote N° 443 ubicado en

la sección K del inmueble que obra inscrito en la partida N° 04006673 del registro de
predios de la Zona Registral XII Sede Arequipa, este lote se ubica dentro del sector
conocido como La Estrella comprendida entre Las Pampas del Cural y Anexos, del
distrito de Uchumayo, provincia y departamento de Arequipa, su área es de 2.59 HÁS.
(DOS HECTÁREAS MAS CINCO MIL NOVECIENTOS METROS CUADRADOS) y sus
linderos y medidas perimétricas son las siguientes:

Por el frente: Colinda con ramal 2 sub lateral – 3C con 86.33 ML.

Por el costado derecho: Colinda con parcela 442 con 300.46 ML.

Por el costado izquierdo: Colinda con parcela 444 con 300.46 ML.

Por el fondo: Colinda con parcela 435 con 86.33 ML.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por medio del presente instrumento LA VENDEDORA da en venta real a favor de LA

COMPRADORA, el predio rustico descrito en la cláusula primera.

TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO

El precio pactado de común acuerdo por la trasferencia de las acciones y derechos,
asciende a la suma de S/. 10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100 SOLES) importe que LA
VENDEDORA declara haber recibido de LA COMPADRORA antes de la celebración de
la presente en dinero en efectivo y circulante y a plena satisfacción.

CUARTO: OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS

En la fecha de suscripción de la escritura pública, y habiéndose ya cancelado el precio

pactado, LA VENDEDORA hace entrega física de la totalidad del predio a LA
COMPRADORA, la misma que ocupará la totalidad del predio, dejándose constancia
que LA VENDEDORA ha otorgado todos los documentos requeridos por LA
COMPRADORA.

QUINTO: CARGAS Y GRAVÁMENES:

LA VENDEDORA declara expresamente que sobre EL INMUEBLE que se transfiere no

pesa carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial; y en
general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad
y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del mismo. No obstante ello, se obligan al
saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el
artículo 1495° del Código Civil.

SEXTO: AD-CORPUS

La presente compraventa se efectúa ad-corpus y comprende edificaciones,

servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le toca y
corresponde a EL INMUEBLE, sin reserva ni limitación alguna, otorgándose ambas
partes reciproca donación, sobre cualquier diferencia que pudiera existir entre el
precio pactado y el inmueble transferido.

SÉPTIMO: TRIBUTOS Y GASTOS

LA VENDEDORA manifiesta en calidad de Declaración Jurada que a la firma de la

escritura Pública, no mantiene ninguna deuda pendiente de pago, ante la
Municipalidad Distrital competente.

Las partes contratantes declaran que será de cargo de LA VENDEDORA el pago de los
tributos municipales, hasta la firma de la Escritura Pública; y que con posterioridad a
ello, dichos pagos serán por cuenta y cargo de LA COMPRADORA.

En lo que concierne a los gastos, serán de cargo de LA COMPRADORA, el otorgamiento

de la Escritura Pública, los gastos notariales y registrales que origine la formalización
de la transferencia de EL INMUEBLE.
OCTAVO: JURISDICCION Y COMPETENCIA

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes
renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio pudiese corresponderles
sometiéndose expresamente a la jurisdicción de los jueces del Distrito Judicial de
Arequipa.

Agregue usted, señor Notario, las cláusulas de estilo, cuidando de pasar los partes
respectivos al Registro de Predios de Arequipa.

Conforme las partes con las cláusulas estipuladas en el presente contrato, lo suscriben
en señal de absoluta aceptación, a los 27 días del mes de marzo de 2019.

CATALINA SONIA ZAVALA ILLANES BERTHA ROXANA BEDREGAL

ZAVALA
D.N.I. N° 29333898 D.N.I. N° 29540556