Procedimiento: Monitorio

Materia: precario

Demandante1: JUAN NAZARET VICTOR ORÓSTICA GONZÁLEZ

Rut: 5.163.666-K

Demandante2: CARLOS NELSON ALBERTO ORÓSTICA GONZÁLEZ

Rut: 6.797.315-1

Demandante3: GABRIEL VICENTE DANIEL ORÓSTICA GONZÁLEZ

Rut: 7.005.050-1

Abogado Patrocinante: DANNY CRISTIAN LÓPEZ CHÁVEZ

Rut: 14.477.983-5

Demandado: YOLANDA DE LAS MERCEDES MEJÍAS GONZÁLEZ

Rut: 7.891.603-6

EN LO PRINCIPAL: INTERPONE DEMANDA EN JUICIO SUMARIO DE PRECARIO; EN EL

PRIMER OTROSÍ: ACOMPAÑA DOCUMENTOS; EN EL SEGUNDO OTROSÍ: PATROCINIO Y
PODER.

S.J.L EN LO CIVIL DE SANTIAGO

JUAN NAZARET VICTOR ORÓSTICA GONZÁLEZ, pensionado de invalidez, divorciado, cédula

de identidad 5.163.666-K , CARLOS NELSON ALBERTO ORÓSTICA GONZÁLEZ , empleado,
casado, cédula de identidad 6.797.315-1 y GABRIEL VICENTE DANIEL ORÓSTICA
GONZÁLEZ, constructor civil, casado, cédula de identidad 7.005.050-1, todos domiciliados
en Los Geranios 3197 de la comuna de Renca a U.S. respetuosamente digo:

Que por este acto vengo en interponer demanda de precario, en contra de Yolanda de las
Mercedes Mejías González, dueña de casa, casada, cédula de identidad 7.891.603-6,
domiciliada en Los Geranios 3192, de la comuna de Renca, por las razones de hecho y
derecho que paso a exponer:

LOS HECHOS.

1.- Según consta en el documento acompañado en el primer otrosí de ésta presentación,

el demandante es dueño de derechos del inmueble ubicado en Los Geranios número
3192, comuna de Renca, siendo propietario del inmueble ya individualizado.

2.- El dueño actual de la propiedad adquirió los derechos de ésta por sucesión por causa
de muerte al concedernos Director de Registro Civil por resolución exenta 78021 la
posesión efectiva el 9 de octubre de 2018, y publicada el 16 de octubre de 2018 en diario
cooperativa. Nuestro dominio consta en inscripción de fojas 23294 número 33612 del año
2019 correspondiente al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Santiago.

3.- Actualmente el demandado, doña Yolanda de las Mercedes Mejías González, vive en la
propiedad por mera tolerancia del propietario del inmueble, sin que exista título alguno
que legitime tal ocupación.

4.- A pesar de las reiteradas solicitudes, para que haga abandono del lugar, la parte
demandada se niega a desocupar el inmueble, llegando a señalar “que solo se iría con
carabineros”

5.- Es por ello que me veo en la obligación y en la necesidad de recurrir a S.S., a fin de que
la parte demandada sea condenada a la restitución de la propiedad, con auxilio de la
fuerza pública si fuere necesario.

EL DERECHO:

La norma en que encuentra el principal fundamento de la presente demanda de precario

está establecida en el artículo 2.195 inciso 2 del Código Civil. En virtud de este artículo,
entiendo que los elementos que se deben reunir para tener legitimación activa en el caso
de autos se cumplen cabalmente. En primer lugar, mi calidad de dueño será debidamente
acreditada por la copia de dominio vigente que se acompañará en autos. En segundo
lugar, la falta de un título que haga jurídicamente procedente la detentación del inmueble
por parte del demandado. Y, en tercer lugar, y como consecuencia de lo anterior, la
tenencia del inmueble se ha producido exclusivamente por mera tolerancia del
propietario.

Por las razones antes expuestas es que vengo en manifestar el deseo de que el
demandado y toda persona que se encuentre ocupando el inmueble junto a ellas
restituyan el inmueble dentro de tercero día o en el plazo breve que S.S. determine
pertinente.

En lo referente al procedimiento aplicable al presente juicio de precario, corresponde que

se someta al procedimiento monitorio regulado en la Ley N° 18.101, modificada por la Ley
N° 21.461, que en su artículo 18-k señala que “Las normas de este Título serán aplicables,
en lo pertinente, a las acciones de comodato precario que persigan la restitución del
inmueble y a la acción de precario establecida en el artículo 2.195 del Código Civil”. Por
tanto, la tramitación de esta causa se rige por el procedimiento monitorio regulado en el
TÍTULO III bis de la Ley N° 18.101, modificada por la Ley N° 21.461.

POR TANTO, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2.195, inciso 2 del Código Civil y en
el Título III bis de la Ley N° 18.101, modificada por la Ley N° 21.461, el Código de
Procedimiento Civil, y demás normas legales que resulten aplicables,

RUEGO A US. se sirva tener por interpuesta demanda de precario, en procedimiento

monitorio, en contra de doña Yolanda de las Mercedes Mejías González individualizado en
esta presentación, ordenando que restituya el inmueble de autos, dentro de 10 días o en
el plazo que S.S. estime pertinente, de conformidad al artículo 18-C de la Ley N° 18.101,
modificada por la Ley N° 21.461, bajo apercibimiento de lanzarlo del inmueble, con auxilio
de la fuerza pública si fuese necesario; con una expresa y ejemplar condena en costas.

PRIMER OTROSÍ: Ruego a S.S. se sirva tener acompañado los siguientes documentos, con
citación:

1. Certificado de Avalúo Fiscal, emitido por el Servicio de Impuestos Internos, sobre el

inmueble anteriormente individualizado.
2. Copia de certificado de Hipotecas, Gravámenes, interdicciones y prohibiciones de
enajenar, emitido por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, respecto del inmueble
anteriormente individualizado.

3. Copia vigente emitida por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago que certifica
inscripción de fojas 23294 número 33612 del año 2019 correspondiente al Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, donde consta que la propiedad
previamente individualizada está inscrita a nombre de don JUAN NAZARET VICTOR
ORÓSTICA GONZÁLEZ, , CARLOS NELSON ALBERTO ORÓSTICA GONZÁLEZ , GABRIEL
VICENTE DANIEL ORÓSTICA GONZÁLEZ y a fojas 58474, número 51988 del Registro del
año 1991 a nombre de ANA LUISA GONZALEZ ROJAS.

SEGUNDO OTROSÍ: Ruego a US. tener presente que otorgo patrocinio y poder al abogado
habilitado para el ejercicio de la profesión don Danny Cristian López Chávez C.I.
N°14.477.983-5, para que actúe en representación de mis derechos, con domicilio en
Ahumada 312 oficina 817, comuna de Santiago, correo electrónico:
dannlopezchavez@gmail.com