PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOTE

Entre los suscritos a saber: ADONAIDA HERNANDEZ GUACANEME, identificado con

cedula de ciudadanía N° 20.965.037 de Suesca que para efectos del presente contrato se
denomina EL PROMINENTE VENDEDOR y por la otra parte CARLINA ZABALA
GUACANEME , identificado con cedula de ciudadanía N° 20.963.721 de Suesca, quien
para efecto del presente contrato se denomina EL PROMINENTE COMPRADOR
manifestamos que hemos decidido celebrar promesa de compraventa sobre un lote
ubicado en la vereda Chitiva alto, finca santa emperatriz jurisdicción del municipio de
Suesca, Cundinamarca , del cual soy dueño desde el día 15 de junio de 1991, el cual se
rige por las siguientes clausulas PRIMERA: EL PROMINENTE VENDEDOR promete
transferir en venta real y efectiva al prominente comprador los derechos de dominio y
posesión que tiene y ejerce sobre un lote, el cual tiene un área de 232.6 metros
cuadrados aproximadamente comprendido dentro de los siguientes linderos: POR EL
NORTE: con predios de Ignacio Guacaneme en extensión de 14.10 metros lineales . POR
EL SUR: con camino de herradura en extensión de 16.5 metros lineales POR EL
OCCIDENTE: con predio de juan castillo en extensión de 11.5 metros lineales POR EL
ORIENTE: con predios de Luis Fernando Hernández en extensión de 22 metros lineales.
SEGUNDA: EL PROMINENTE VENDEDOR garantiza AL PROMINENTE COMPRADOR
que el inmueble prometido en venta es de su exclusiva propiedad y que se encuentra
libres de embargos, demandas civiles, arriendos por escritura públicas, condiciones
resolutorias, censos, anticresis y que se encuentra en paz y salvo de impuestos de
valorización, tasas contribuciones TERCERA: PRECIO, el precio del inmueble prometido
en VENTA ES DE DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE (10.000.000) los cuales se
pagaron de contado CUARTA: los gastos que ocasione la legalización de esta promesa
de compraventa (gastos notariales) serán pagados por el prometiente comprador
QUINTA: toda modificación, adición o prorroga al presente contrato deberá constar por
escrito y ser firmado por las partes, pues la sola intención de las mismas no dan validez a
las que así no consten SEXTA: las partes declaran que este documento de compraventa
presta merito ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en el contenidas SÉPTIMA:
el prominente vendedor hizo entrega formal y material del predio mencionado al
prominente comprador el día 13 de junio del año 1995 y se dará validez hoy a la firma del
presente contrato OCTAVO: clausula penal, las partes acuerdan como clausula penal la
suma de UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL PESOS M/CTE (1.000.000) a cualquiera de las
partes que incumpla alguna de las clausulas estipuladas en este contrato
Para constancia se firma la presente promesa de compraventa a conformidad de ambas
partes en el municipio de Sesquilé Cundinamarca en dos ejemplares, a los 23 días del
mes de noviembre del dos mil veintidós (2022)
PROMINENTE VENDEDOR

ADONAIDA HERNANDEZ GUACANEME

CC 20.965.037 de Suesca

PROMINENTE COMPRADOR

CARLINA ZABALA GUACANEME

CC 20.963.721 de Suesca