Arriendo Mi Estacionamiento

Contexto

Santiago, es el principal núcleo urbano del país y su área Metropolitana se conoce con el
nombre de Gran Santiago.

La ciudad alberga los principales organismos administrativos, comerciales, culturales,

financieros y gubernamentales del país a excepción del Congreso Nacional, la Armada, el
Servicio Nacional de Aduanas, el Servicio Nacional de Pesca y el Consejo Nacional de la
Cultura y las Artes ubicados todos en Valparaíso y, además, es sede de la Cepal.

Aunque generalmente se concibe como una única ciudad, Santiago no constituye una sola
unidad administrativa, sino forma parte del territorio de 37 comunas, de las cuales 26 se
encuentran completamente dentro del radio urbano y 11 con alguna parte fuera de él. La
mayor parte de la metrópoli se encuentra dentro de la provincia de Santiago, con algunas
comunas dentro de las provincias de Cordillera, Maipo y Talagante.

En la actualidad viven alrededor de 8 millones de personas con un cálculo estimado de 5

millones de vehículos en la Región Metropolitana para este 2021, lo que produce un alto
grado de congestión y que en horas punta encontrar un estacionamiento es cada día más
complicado.

Problema
Encontrar un estacionamiento en el Gran Santiago, es cada día más complicado y caro,
debido a esto nace la idea “Arriendo mi Estacionamiento” la cual consiste en que los
dueños particulares de estacionamientos, cuando dejan su lugar libre mientras se van a
trabajar, lo puedan disponer para arriendo, lo que les generaría un ingreso extra y además
la oportunidad para otro automovilista de tener un lugar seguro donde estacionar su
vehículo.

Solución
Se requiere desarrollar un sistema de información, que permita el registro y actualización
de los datos de dueños de estacionamientos y potenciales clientes, además integrar la
información de GPS para mostrar a las personas los estacionamientos libres en sus
cercanías. La solución debe considerar el pago con tarjetas bancarias.

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Funcionalidades del Producto

Como propuesta solución se debe Desarrollar un sistema, que cumpla los atributos de
calidad considerados en la norma ISO/IEC 25000:2011.

Además debe considerar aplicar las mejores prácticas en seguridad de desarrollo de

software, implementando la Norma ISO/IEC 15408.

Este sistema debe considerar una solución, de manera de poder realizar toda la operación
de arriendo desde un Smartphone o realizar la misma operación desde una página web. El
sistema web, debe permitir registrar dueños de estacionamientos y clientes, además de
permitir seleccionar la comuna y lugar de estacionamiento.

El sistema debe considerar el registro de clientes solo con tarjeta de crédito, de manera de
tener una forma segura de acreditar que el cliente es válido y existe.

Lógica del Negocio

El objetivo principal del sistema es permitir arrendar estacionamientos a través de una

plataforma en línea, identificando disponibilidad de arriendo.
Un dueño de estacionamiento debe registrarse en la plataforma, indicando sus datos
personales, dirección detallada, cuenta bancaria y en caso de que viva en edificio, indicar
ubicación del estacionamiento.
Un cliente se registra con sus datos personales, dirección, tarjeta de crédito y banco, y del
o los vehículos que estarán habilitados para la utilización de los estacionamientos, con
esos datos ya está habilitado para realizar un arriendo.
Se debe considerar la validación de la tarjeta con el banco respectivo.
Hay que considerar que un dueño de estacionamiento también podría pasar a ser cliente
si desea arrendar.
Cuando un dueño de estacionamiento desea disponibilizar su estacionamiento, lo hace a
través del sistema, y este queda habilitado en la lista de ese sector.
Un arrendador se identifica en el sistema con ese rol, y el sistema le debe mostrar los
estacionamientos más cercanos. Entre esos la persona reserva el estacionamiento, y le
llegaran los datos del dueño para coordinar el ingreso.

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Restricciones
En una primera etapa del proyecto solo podrán incorporarse dueños de estacionamiento
que tengan la opción de abrir el acceso en forma remota. Esta restricción deberá ser
considerada en esta primera versión del sistema.
Inicialmente el valor del estacionamiento por hora será ingresado por el dueño del
estacionamiento, en una etapa posterior el sistema debería tener una tarifa genérica.
El alcance del proyecto es generar un software que permita inscribir estacionamientos
para arrendar y que estos puedan ser arrendados a través de una plataforma, el estudio
de cómo evitar que los delincuentes ingresen a domicilios utilizando esta alternativa, será
considerado como otro proyecto. La restricción inicial es que cada persona se registre con
sus datos personales y tarjetas de crédito.

Requerimientos Funcionales Principales

 RF.1 El sistema debe permitir autenticar y validar el ingreso de sus usuarios.

 RF. 2 El sistema debe permitir el registro de dueños de estacionamientos.
 RF. 3 El sistema debe permitir el registro de clientes.
 RF. 4 El sistema debe permitir mostrar los estacionamientos disponibles más
cercanos al cliente a través de la georreferenciación del GPS.
 RF. 5 El sistema debe permitir que cada dueño de estacionamiento habilite o
deshabilite la disponibilidad del estacionamiento.
 RF.6 El sistema debe permitir integrarse con el sistema de pago a través de tarjetas
de crédito.
 RF. 7 El sistema debe permitir generar reporte a cada dueño de estacionamiento
de las últimas transacciones realizadas. .
 RF. 8 El sistema debe realizar el cálculo del valor del estacionamiento, de acuerdo a
la hora de llegada y hora de salida.
 RF. 9 El sistema debe permitir realizar el arriendo en línea, registrando Rut cliente,
placa patente del vehículo utilizado, el cual debe estar asociado al cliente en el
sistema, hora de inicio y hora de salida del estacionamiento.
 RF. 10 El sistema debe permitir calificar al cliente y dueño del estacionamiento una
vez finalizado el arriendo.
 RF. 11 El sistema debe considerar la validación de los datos de tarjeta de crédito
con el Banco respectivo.
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Roles Identificados

a) Dueño : Dueño del estacionamiento a arrendar.

a) Cliente : Persona que arrendará un estacionamiento.
b) Administrador : Encargado de eliminar o bloquear clientes o dueños de
estacionamientos en el caso de un mal servicio o estafa.
c) Consultor: Puede ingresar al sistema, previo registro para consultar
estacionamientos disponibles, seleccionando algún sector o comuna.

Fases Obligatorias solicitadas por el Cliente

A. Su equipo de trabajo debe comenzar con un correcto levantamiento de

requerimientos de la organización y documentarlos de forma detallada, para esto
es necesario validar la documentación de requerimiento para comenzar con la
siguiente etapa del proyecto. Esta verificación debe realizarse en base al artefacto
Documento de Requerimientos, el cual debe cumplir con el estándar IEEE.830 el
cual entrega una estructura establecida y común para documentar los
requerimientos.