Angle Av. My hassan 1er et Av.

My Youssef - Rabat

des Principales Formalités de l’Immatriculation Foncière

Tél : 06 60 10 26 84/85 - Fax : 05 37 70 58 85

Agence Nationale de la Conservation Foncière,

PIECES A FOURNIR,
Royaume du Maroc
05 37 70 89 37

www.ancfcc.gov.ma
DELAIS ET TARIFS
www.ancfcc.gov.ma

du Cadastre et de la cartographie

DES DROITS
I
Délais Tarifs des droits
Formalité Pièces à fournir
Etude de la Réalisation de Conservation Foncière
demande
• Originaux ou copies certifiées conforme des titres, actes et • Droit de publicité ....................................... 500 DH
documents, de nature à faire connaître le droit de propriété et • Droit ad valorem : ........................................... 1 %
les droits réels existant sur l’immeuble ; • Droit superficiaire :
• Autorisation administrative le cas échéant ; - propriété urbaine (par are ou fraction d›are) .............. 50 DH
• Réquisition d'immatriculation portant signature de l’intéressé - propriété rurale (par hectare ou fraction d›hectare).... 50 DH
ENRÔLEMENT ou de son représentant (*) ; 2 jours 12 mois • Droit d'établissement du duplicata
• Copie de la carte nationale d'identité ; maximum
D'UNE RÉQUISITION • Procuration le cas échéant ; (Dépôt et paiement des (pour chaque duplicata) .................................. 200 DH
• Repérage préalable effectué gratuitement par le service du droits) • Droit fixe..................................................... 100 DH
cadastre suivant les indications du réquérant ; Minimum de perception .............................1000 DH
(*) Formulaire délivré gratuitement par la conservation foncière.

• Déclaration de l'opposition :
- Soit aun niveau de la conservation foncière dès
OPPOSITION TOTALE l’enrôlement de la réquisition d’immatriculation ; • Taxe judiciaire et droit de plaidoirie
OU SUR DES DROITS - Soit auprès de l’ingénieur Géomètre Topographe lors du Dans la ou obtention de l'assistance judiciaire.............. 160 DH
bornage ; journée
INDIVIS • Copie de la carte nationale d’identité ; (Dépôt)
• Procuration le cas échéant ;
• Pièces appuyant l'opposition.
• Déclaration de l'opposition partielle :
- Soit au niveau de la conservation foncière dès l’enrôlement • Taxe judiciaire et droit de plaidoirie
de la réquisition d’immatriculation ; Dans la ou obtention de l'assistance judiciaire.............. 160 DH
OPPOSITION PARTIELLE
- Soit auprès de l’ingénieur Géomètre Topographe lors du journée
bornage ; (Dépôt) • Droit fixe dans le cas où l'opération nécessite un
• Copie de la carte nationale d’identité ; nouveau transport sur les lieux ....................... 500 DH
• Procuration le cas échéant ;
• Pièces appuyant l'opposition.
CESSION TOTALE • Réquisition d'inscription datée et signée par l'intéressé le cas - Droit réel ou autres :
échéant ; 2 jours • Droit ad-valorem : ...................................... 1,5 %
(L’ÉCHANGE, LE PARTAGE, • Acte de cession rédigé conformément à la réglementation • Droit fixe par propriété............................. 100 DH
LA CONSTITUTION DE Dans la
en vigueur ;
journée 3 jours • Minimum de perception ...........................500 DH
DROITS RÉELS • Autorisation ou attestation administrative le cas échéant ; Pour les baux, le droit ad-valorem est perçu sur la
OU LE BAIL ....) • Copie de la carte nationale d’indentité ; base du montant des loyers cumulés de toute la durée
• Duplicata du titre foncier le cas échéant. du contrat du bail.
• Réquisition d'inscription datée et signée par l'intéressé le cas - Droit ad-valorem :
échéant ; 2 jours • Droit de mutation .................................. 1,5 %
CESSION PARTIELLE • Acte de cession rédigé conformément à la réglementation (Délivrance du certificat de
propriété)
• Droit d'établissement du nouveau titre
(VENTE, DONATION, en vigueur ; foncier ou de fusion avec une propriété
ÉCHANGE ....) • Autorisation de morcellement ou attestation administrative ; Dans la déjà immatriculée....................................... 1,5 %
Morcellement ne nécessitant • Plan de morcellement ; journée • Droit d'établissement du duplicata
pas une opération sur le terrain •
Récépissé de dépôt du dossier technique remis par le Service (Pour chaque duplicata)........................... 200 DH
ou pour lequel le plan est établi
du Cadastre assorti du procès-verbal de bornage et de plan du
lot ou de la parcelle à distraire ;
7 jours - Droit superficiaire :
par un Ingénieur Géomètre • Copie de la carte nationale d’identité ; (Délivrance du • Propriété urbaine (par are ou fraction d›are) ................. 50 DH
Topographe agrée • Duplicata du titre foncier le cas échéant.
duplicata) • Propriété rurale (par hectare ou fraction d›hectare) ....... 50 DH
• Droit fixe (pour chaque titre foncier à établir)... 100 DH
• Minimum de perception ..............................800 DH
- Droit ad-valorem :
• Réquisition d’inscription datée et signée par l’intéressé le • Droit de mutation .................................... 1,5 %
CESSION PARTIELLE cas échéant ; • Droit d›établissement du nouveau titre
(VENTE, DONATION, • Acte de cession rédigé conformément à la réglementation 2 jours foncier ou de fusion avec une propriété
en vigueur ;
ÉCHANGE ....) Dans la
(Délivrance du certificat de déjà immatriculée............................................ 2 %
Morcellement nécessitant • Autorisation de morcellement ou attestation administrative ; journée
propriété)
• Droit d›établissement du duplicata
une opération sur le terrain et
• Plan de morcellement ; (Pour chaque duplicata)............................ 200 DH
• Copie de la carte nationale d’identité ; 2 mois - Droit superficiaire :
pour lequel le plan est établi • Duplicata du titre foncier le cas échéant.
par l’Agence Nationale de (Délivrance du
duplicata) • Propriété urbaine (par are ou fraction d›are) ................. 50 DH
la Conservation Foncière, du • Propriété rurale (par hectare ou fraction d›hectare) ....... 50 DH
Cadastre et de la Cartographie • Droit fixe (pour chaque titre foncier à établir)... 100 DH
• Minimum de perception .............................1000 DH
• Réquisition d'inscription datée et signée de l'ayant-droit
faisant état des noms complets des héritiers et ayants droit et
leur état civil ;
• Acte de filiation assorti des actes de legs le cas échéant ;
• Certificat de décès ; 2 jours
• Copie de carte natioanle d’indentité ou extrait d’acte de
DÉVOLUTION naissance pour chaque héritier ; Dans la
(Délivrance du certificat de
propriété) • Droit fixe (par propriété).................................. 100 DH
• Duplicata du titre foncier le cas échéant. journée
SUCCESSORIALE Pour les étrangers :
• Acte authentique ;
• Certificat de coutume délivrée par l’Ambassade ou le Consulat 3 jours
concerné ; (Délivrance du
duplicata)
• Certificat de décès ;
• Copie de carte d’identité ou extrait d’acte de naissance pour
chaque héritier ;
• Duplicata du titre foncier le cas échéant.
SAISIE, COMMANDEMENT ET • Ordonnance ou procès-verbal émanant du tribunal Dans la GRATIS
INTERVENTION A SAISIE compétent. journée
• Réquisition datée et signée par l'intéressé ; 2 jours - Droit ad-valorem :
• Acte d'hypothèque rédigé conformément à la Dans la
(Délivrance du certificat de • Jusqu’à 250.000 dhs ............................... 0,5 %
HYPOTHÈQUE réglementation en vigueur ; journée
propriété)
• De 250.001 dhs à 5.000.000 .................... 1,5 %
• Duplicata du titre foncier le cas échéant. 3 jours • Au delà de 5.000.000 ............................... 0,5 %
(Délivrance du
duplicata)
- Droit fixe (par propriété).............................. 100 DH Suite
 II

Formalité Délais Tarifs des droits

Pièces à fournir Dans la journée
Etude de la Réalisation de Conservation Foncière
demande
MAINLVÉE • Réquisition datée et signée par l’intéressé ; Dans la 3 jours
• Acte d’hypothèque rédigé conformément à la réglementation journée
(Délivrance du
D’HYPOTHÈQUE en vigueur ; duplicata) - Droit fixe (par propriété).................................. 500 DH
• Duplicata du titre foncier le cas échéant.
1 - Dépôt de lotissement :
1- Plan établi par l’Agence Nationale de la Conservation
Foncière, du Cadastre et de la Cartographie :
•Réquisition datée et signée par l'intéressé ; - Droit fixe
• Récépissé de dépôt du dossier technique remis par le ( par lot ou par fraction privative)..................... 200 DH
service du cadastre ; 15 jours 2- Plan établi par un Ingénieur Géomètre Topographe
DÉPÔT DU DOSSIER • Autorisation de lotir ; (Délivrance des certificats de agrée :
DE LOTISSEMENT • Plan autorisé ne varietur de lotissement ; propriété
- Droit fixe
• Procès - verbal de réception provisoire des travaux ; ( par lot ou par fraction privative)..................... 100 DH
ET ÉTABLISSEMENT • Cahier des charges ; 2 - Etablissement des titres fonciers parcellaires :
DES TITRES FONCIERS • Le procès - verbal de bornage du lotissement ; 7 jours - Droit ad-valorem :
PARCELLAIRES • Plan d'ensemble de lotissement ; 1 mois • Droit d’établissement du nouveau titre
• Plan pour chaque lot ; (Délivrance du
foncier............................................................... 1,5 %
• Duplicata du titre foncier le cas échéant ; duplicata)
• Droit d’établissement du duplicata
• Approbation de créancier hypothécaire pour la division et (Pour chaque duplicata)............................ 200 DH
établissement des titres fonciers parcellaires le cas échéant.
- Droit superficiaire :
• Propriété urbaine (par are ou fraction d›are) ................. 50 DH
• Propriété rurale (par hectare ou fraction d’hectare) ....... 50 DH
- Droit fixe (pour chaque titre foncier à établir)..... 100 DH
- Minimum de perception .................................800 DH
• Réquisition d’inscription datée et signée par l'intéressé ;
• Récépissé de dépôt du dossier technique remis par le 3 jours
service du cadastre ; (Délivrance du
duplicata)
- En cas de construction, d’accroissement ou de
MISE EN CONCORDANCE • Procès - verbal de mise en concordance ; plantations :
DU PLAN AVEC L’ETAT • Plan de mise en concordance ; Dans la - Droit ad valorem................................................. 1 %

DES LIEUX • Copie de l’autorisation de construire ; journée - Droit fixe ...................................................... 100 DH
• Copie du plan d’architecture approuvé (ne varietur ; - Minimum de perception ................................1000 DH
• Duplicata du titre foncier le cas échéant.

1 - Dépôt de règlement de copropriété :

1- Plan établi par l’Agence Nationale de la Conservation
DÉPÔT DE RÈGLEMENT • Réquisition d'inscription datée et signée par l'intéressé ; Foncière, du Cadastre et de la Cartographie :
• Récépissé de dépôt du dossier technique remis par le 15 jours - Droit fixe
DE COPROPRIÉTÉ service du cadastre ; (Délivrance des certificats de ( par lot ou par fraction privative)..................... 200 DH
propriété
ET ÉTABLISSEMENT • Règlement de copropriété signé par le propriétaire ; 2- Plan établi par un Ingénieur Géomètre Topographe
DES TITRES DE • Procès - verbal descriptif de division ; agrée :
• Plan topographique de copropriété pour chaque partie 7 jours - Droit fixe ( par lot ou par fraction privative)..... 100 DH
FRACTION PRIVATIVES privative et pour chaque niveau y compris la terrasse ; 20 jours 2 - Etablissement des titres fonciers parcellaires :
DANS LE CADRE DE • Duplicata du titre foncier le cas échéant . (Délivrance du
duplicata) - Droit ad-valorem :
LA COPROPRIÉTÉ DES • Approbation de créancier hypothécaire pour la division et • Droit d’établissement du titre foncier............. 1,5 %
IMMEUBLES BÂTIS
établissement des titres fonciers parcellaires le cas échéant. • Droit d’établissement du duplicata
(Pour chaque duplicata)............................... 200 DH
- Droit fixe (pour chaque titre foncier à établir)..... 100 DH
- Minimum de perception .................................800 DH
• Réquisition d'inscription datée et signée par l'intéressé ;
• Récépissé de dépôt du dossier technique remis par le 2 jours
(Délivrance des certificats de
FUSION D’IMMEIBLE service du cadastre ; Dans la propriété
• Droit fixe (par propriété à fusionner)................... 1000 DH
• Procès-verbal de fusion ; journée
• Plan de fusion ; 10 jours
• Copie de la carte nationale d’identité ; (Délivrance du
duplicata)
• Duplicata du titre foncier le cas échéant .
CERTIFICAT DE • Réquisition datée et signée par l’intéressé portant Dans la
références foncières ; Dans la • Droit fixe (par propriété)...................................... 100 DH
PROPRIETE • Copie de la carte nationale d’identité. journée journée
CERTIFICAT SUR • Réquisition datée et signée par l›intéressé portant
RÉQUISITION références foncières ; Dans la • Droit fixe (pour chaque certificat).......................... 100 DH
D'IMMATRICULATION • Copie de la carte nationale d’identité. journée 2 jours
• Réquisition datée et signée par l›intéressé portant
CERTIFICAT SUR TITRE références foncières ;
FONCIER EN SUITE • Copie de la carte nationale d’identité. Dans la 2 jours • Droit fixe (pour chaque certificat).......................... 100 DH
D'INSCRIPTION journée
• Réquisition datée et signée par l'intéressé ;
CERTIFICAT DE NON • Déclaration sur l'honneur ;
INSCRIPTION SUR LE • Attestation de non imposition délivrée par le service des Dans la
impôts compétent ; • Droit fixe (pour chaque certificat).......................... 100 DH
LIVRE FONCIER journée 24 heures
• Copie de la carte nationale d’identité.
ETABLISSEMENT D'UN • Réquisition datée et signée par le détenteur du duplicata ; • Droit de publicité ................................................. 250 DH
• Procuration le cas échéant ; • Droit par page (Toute page commencée
NOUVEAU DUPLICATA • Copie de la carte nationale d’identité. Dans la étant due en entier ................................................. 50 DH
(EN CAS DE PERTE, DE • Déclaration de perte ou de vol auprès des autorités journée 1 mois et
demi • Droit fixe ............................................................ 100 DH
VOL OU DE DESTRUCTION compétentes ; • Copie du plan foncier ............................................100 DH
• Exemplaire du journal quotidien national où est insérée la • Minimum de perception .................................500 DH
TOTALE) déclaration de perte ou de vol.

COPIE D'ACTES ET • Droit par page (Toute page commencée

• Réquisition portant référence foncière, désignant les Dans la
1 heure
DOCUMENTS DÉPOSÉS documents requis, datée et signée par l'intéressé ; journée étant due en entier ................................................. 25 DH
AUX DOSSIERS • Copie de la carte nationale d’identité.
FONCIERS

COPIE DES PLANS • Réquisition portant référence foncière datée et signée par
l’intéressé ; Dans la 2 heures • Droit fixe .............................................................. 100 DH
FONCIERS • Copie de la carte nationale d’identité. journée

CONSULTATION • Réquisition portant référence foncière datée et signée par

SUR PLACE l’intéressé ; Dans la 1 heure • Droit fixe (par dossier) ............................................50 DH
DES DOCUMENTS • Copie de la carte nationale d’identité. journée
FONCIERS