1. Hãy tính hiện giá thu nhập thuần NPV của dự án, biết suất chiết khấu r = 10%?

PV = CF1 x (1+ r)-1 + CF2 x (1+ r)-2 + CF3 x (1+ r)-3

= 16 x (1+10%)-1 + 16 x (1+10%)-2 + 466 x (1+10%)-3
= 377,8813 tỷ đồng
NPV@:10% = PV – Vốn đầu tư ban đầu
= 377,8813 – 350
= 27,8813 tỷ đồng
2. Hãy tính IRR, MIRR?
r1 = 10%
PV = CF1 x (1+ r1)-1 + CF2 x (1+ r1)-2 + CF3 x (1+ r1)-3
= 16 x (1+10%)-1 + 16 x (1+10%)-2 + 466 x (1+10%)-3
= 377,8813 tỷ đồng
NPV@:10% = PV – Vốn đầu tư ban đầu
 = 377,8813 – 350
= 27,8813 tỷ đồng
Chọn r2 = 13%
PV = CF1 x (1+ r2)-1 + CF2 x (1+ r2)-2 + CF3 x (1+ r2)-3
= 16 x (1+13%)-1 + 16 x (1+13%)-2 + 466 x (1+13%)-3
= 349,651 tỷ đồng
NPV@:13% = PV – Vốn đầu tư ban đầu
= 349,651 – 350
= -0,349 tỷ đồng <0
Tỷ suất thu hồi nội bộ:
NPV 1 27,8813
IRR = r1 + (r2 – r1) x = 10% +(13% - 11%) x = 0,1198
NPV 1 +|NPV 2| 27,8813+|−0,349|
= 11,98%
Ta có : Dòng thu nhập: FV = CF1 x (1+ r2)3 + CF2 x (1+ r2)2 + CF3 x (1+ r2)1
= 16 x (1+10%)3 + 16 x (1+10%)2 + 466 x (1+10%)1
= 553,256 tỷ đồng
Suất thu hồi nội bộ điều chỉnh:
FVVĐT = VĐT x (1 + MIRR)n
553,256 = 350 x (1 +MIRR)3
=> MIRR = 0,1649 = 16,49%
3. Tính thời gian hoàn vốn không chiết khấu PP, có chiết khấu DPP
Ta có k= n- 1 = 3-1 = 2
C−∑ ¿i 350−(16+16)
Ta có: PP = k+ = 2+ = 2,6824 năm
¿k +1 466

Thời gian hoàn vốn không chiết khấu là 2 năm 8 tháng

−n −2
1−(1+ r) 1−(1+10 % )
PVA = CF x = 16 x = 27,77 tỷ đồng
r 10 %
PV = FVn x (1+r)-n = 466 x (1+10%)-3 = 350,113 tỷ đồng
C−∑ PV i 350−27,77
Ta có DPP = k + =2+ = 2,9203 năm
PV k+1 350,113
Thời gian hoàn vốn có chiết khấu là 2 năm 11 tháng
4. Tỷ số lợi ích trên chi phí PI
Vì dòng tiền là dòng tiền hiện tại không đều
Ta có: PV = CF1 x (1+ r2)-1 + CF2 x (1+ r2)-2 + CF3 x (1+ r2)-3
= 16 x (1+10%)-1 + 16 x (1+10%)-2 + 466 x (1+10%)-3
= 377,8813 tỷ đồng
Tỷ số lợi ích trên chi phí:
PV 377,8813
PI = = = 1,08 >1
C 350

=> Dự án tốt