APEL DE PROPUNERI DE PROIECT NR.

Anexa 4: Instrucțiuni pentru Solicitanții de finanțare, condiții tehnice minime și

tehnologia de implementare a măsurilor de EE în clădiri
MODIFICAT
DECIZIA CA AL FONDULUI DIN 29 IANUARIE 2015, PV NR. 29

Partea A: Ghid pentru Solicitantul de finanțare

1. Context

Acest document conține recomandări de referință pentru a ajuta Solicitanţii de finanțare în vederea elaborării
calitative a propunerilor de proiect. De asemenea, sunt prezentate cerințele tehnice minime pentru măsurile
de EE în clădiri, necesare de a fi respectate în cadrul prezentului Apel.
În perioada 2012-2013 Fondul a lansat primul Apelde propuneri de proiect pentru sectorul public. În urma
evaluării detaliate a proiectelor, au fost identificate o serie de probleme și neconcordanțe grave, făcînd practic
imposibilă selectarea obiectivă de către Fond a celor mai bune proiecte în baza informațiilor și datelor
prezentate în propunerile de proiect. Cele mai frecvente probleme identificate includeau următoarele:
• Descrierea măsurilor de eficienţă energetică (EE) și valorificare a surselor de energie regenerabilă (SER)
nu era detaliată suficient. Lipseau descrierea corespunzătoare a măsurilor, specificațiile tehnice și metodele
aplicate în cerere. Fondul nu poate finanța implementarea unor măsuri prin prizma definițiilor din titlul său;

• În Rapoartele de audit energetic (RAE) din proiectele depuse au fost identificate numeroase metodologii de
calcul ale economiilor de energie. Unele RAE conţineau erori sau lacune metodologice serioase şi, prin
urmare, rezultatele lor cu privire la costurile și beneficiile proiectului nu puteau fi considerate fiabile de către
Fond;

• Chiar și printre acele RAE care urmau metodologii acceptabile, ipotezele de bază utilizate pentru cazuri
similare variau considerabil. Spre exemplu, prețurile unitare luate ca bază de calcul pentru aceleași măsuri
de EE/SER în diferite proiecte variau de la nerealist de mici pînă la extrem de ridicate;

• În multe cazuri proiectele conţineau inconsistenţe majore. Preţurile şi cantităţile/suprafeţele proiectului,

declarate în diferite părți componente ale acestuia (audit energetic, descriere detaliată a proiectului și devize
de cheltuieli) nu coincideau, lipsind orice explicații despre divergenţele numerice.

Fiind evidentă lipsa de capacitate și cunoștințe relevante în domeniu a Solicitanţilor de finanțare, Fondul a
oferit Solicitanților de finanțare posibilitatea de a efectua anumite completări suplimentare și de corectare a
datelor în informațiile depuse inițial. În scopul de a susţine și ghida Solicitanţii, Fondul, de asemenea, a publicat
o serie de documente metodologice și formulare suplimentare. O astfel de posibilitate nu va exista în cadrul
prezentului Apel.

Fondul oferă instrucțiuni şi informaţii detaliate pentru Solicitanţii de finanțare din cadrul Apelului dat, nemijlocit
în textul Apelului și anexele la acesta, și se așteaptă la respectarea lor deplină de către Solicitanţi.

Fondul va aplica cu strictețe criteriile de evaluare și va respinge PIP sau DDP neconforme, incomplete sau
incoerente. Precum este specificat în textul prezentului Apel, prin prisma modalității de procesare "primul venit,
primul servit", propunerea de proiect respinsă și depusă repetat nu îşi va menține prioritatea pentru evaluare.
Propunerea de proiect îmbunătăţită şi depusă repetat va fi considerată ca "propunere nouă" și va fi evaluată
în ordinea respectivă din data/timpul depunerii repetate. Astfel, se recomandă Solicitanților lipsa de grabă și
asigurarea faptului că cererile depuse sunt de calitate înaltă şi pot promite parcurgerea etapelor de evaluare.
Prezentarea precoce a propunerilor incomplete nu va da nici un avantaj Solicitantului

Solicitanții de finanțare și experții angajați ai acestora trebuie să studieze minuțios întreaga documentație a
prezentului Apel anterior pregătirii și prezentării propunerilor de proiect, pentru a se asigura îndeplinirea
inegrală a cerințelor Fondului.

1
 APEL DE PROPUNERI DE PROIECT NR. 3

În acest context, ei trebuie să acceseze frecvent pagina web a Fondului http://www.fee.md pentru a lua
cunoştinţă de instrucțiunile și documentele suplimentare, care sunt în curs de elaborare de către Fond.

2. Propunerea inițială de proiect

PIP trebuie să ofere o imagine clară cu privire la situația existentă și măsurile de EE/SER planificate. La etapa
de evaluare și aprobare inițială a propunerii de proiect, Fondul va evalua conceptul proiectului în ceea ce
privește respectarea criteriilor de eligibilitate, precum și a termenilor de calitate, completitudine și concordanță
internă a PIP.
Pentru a sprijini Solicitanții și a reduce cheltuielile acestora în caz de respingere a PIP, în cadrul prezentului
Apel, RAE sau Studiul de fezabilitate pot să nu fie depuse împreună cu PIP, ci ulterior, la momentul depunerii
DDP.

Este recunoscut faptul că la etapa inițială Solicitanții pot să nu dispună de rapoarte detaliate care să le permită
prezentarea datelor exacte privind cantitățile/suprafeţele, economiile de energie şi rezultatele financiare, costul
investiției etc. Prin urmare, la această etapă perioada de recuperare a investiţiei nu poate servi drept criteriu
de evaluare.
Cu toate acestea, se presupune că Solicitanții de finanțare vor depune efort maxim pentru a oferi informaţii cît
mai exacte, în baza informațiilor prezentate în Anexa 5 la prezentul Apel (care include şi instrucțiuni
suplimentare). Pentru calculul estimativ al costului proiectului la etapa de evaluare și aprobare inițială a
propunerii de proiect, Solicitanții de finanțare pot utiliza costurile unitare medii, care sunt prezentate în Anexa
9 la prezentul Apel.
O PIP bine elaborată va permite Fondului să ofere Solicitantului de finanțare recomandări cu privire la modul
de îmbunătățire a acesteia (în caz de respingere) sau cu privire la aspectele-cheie care trebuie luate în
considerare de către Solicitant în următoarea etapă de evaluare și aprobare a proiectului.
Solicitanții de finanțare trebuie să țină cont de faptul că informațiile prezentate în DDP nu pot avea abateri
majore față de informațiile din PIP în ceea ce privește măsurile propuse de EE/SER, costurile și cantitățile
acestora.

3. Raportul de audit energetic

RAE va fi prezentat la momentul depunerii DDP, avînd un statut de document de referință. RAE este o
propunere a auditorului pentru Solicitantul de finanțare. Propunerea cu care Solicitantul de finanțare se
adresează Fondului este "Descrierea detaliată a proiectului", conform Anexei nr.4 la Regulamentul Fondului,
cu descrierile suplimentare prezentate în Anexa 7 la prezentul Apel. Un RAE ar trebui să conţină toată
informația necesară pentru completarea DDP. În caz de identificare a discrepanțelor între RAE și DDP, Fondul
va recunoaște ca valabil conținutul DDP.
RAE trebuie să analizeze cel puțin măsurile de EE/SER care sunt incluse în PIP și DDP. Specificațiile tehnice
și descrierile tehnice ale măsurilor trebuie prezentate în mod analitic. Ipotezele tehnice și datele utilizate în
calcule trebuie să fie prezentate în modul corespunzător şi să fie justificate. Metodele de calcul trebuie să fie
descrise clar și să urmeze bunele practici inginereşti. Estimările de cost ale proiectului trebuie să se bazeze
pe o detaliere corespunzătoare a costurilor. Trebuie să fie determinate şi justificate costurile unitare pe fiecare
măsură de EE/SER.

Se recomandă ca auditorii să studieze cu atenție toate documentele ce ţin de prezentul Apel (precum şi de
Apelul nr.1 publicat în luna decembrie 2012).

2
 APEL DE PROPUNERI DE PROIECT NR. 3

Fondul va respinge orice propunere de proiect care include un RAE de calitate inacceptabilă. Cu toate acestea,
proiectul poate fi acceptat în cazul în care:

• Conținutul RAE și măsurile de EE/SER descrise în acesta, sunt cel puțin relevante cu PIP și DDP prezentate
de Solicitantul de finanțare;

• DDP și devizele de cheltuieli sunt complete, de bună calitate și conforme cerințelor prezentului Apel;

• În DDP se conține explicația motivelor abaterilor dintre RAE și DDP.

4. Descrierea detaliată de proiect

Descrierea detaliată de proiect trebuie să fie completată în baza modelului prezentat în Anexa nr.4 la
Regulamentul Fondului, după cum este specificat în anexele de la prezentul Apel și anume în acele ce
urmează:

• Anexa 4 (prezenta Anexă): Instrucțiuni pentru solicitanții de finanțare, condiții tehnice minime și tehnologia
de implementare a măsurilor de EE în clădiri;

• Anexa 7: Formular – Descrierea detaliată de proiect (documentul care specifică Anexa nr.4, capitolul 2.5
"Detalii tehnice ale proiectului" din Regulamentul Fondului, și urmează a fi incluse în Anexa 3 la Contractul
de grant);

• Anexa 9: STUDIU – Costul estimativ pe o unitate a măsurilor de EE la anvelopa clădirii;

• Anexa 10: Metodologia simplificată a Fondului pentru calcularea perioadei de recuperare și evaluarea
costurilor de investiții.

Toate anexele enumerate mai sus conțin ghiduri și instrucțiuni pentru completare. După cum s-a menționat
deja, DDP este cererea de bază cu care se adresează Solicitantul către Fond și aceasta urmează a fi anexată
la Contractul de grant.

DDP trebuie să fie în concordanță cu PIP. Măsurile de EE/SER prezentate în PIP pot fi prezentate mai detaliat
în DDP (inclusiv cu unele modificări rezonabile). Pot fi adăugate unele lucrări/echipamente lipsă, iar devizele
de cheltuieli pentru lucrări pot fi revizuite. Trebuie să fie prezentată justificarea abaterilor în cazul în care
acestea depășesc 20%.

Trebuie să fie respectate specificațiile tehnice minime prezentate în Anexa 4 la prezentul Apel. În cazul în care
nu este fezabilă din punct de vedere tehnic aplicarea specificațiilor tehnice minime, Fondul poate accepta
anumite abateri, dacă acestea sunt justificate în propunerea de proiect.

Descrierea tehnică a măsurilor de EE/SER trebuie să fie cel puțin la același nivel de detaliere ca cel prezentat
în Anexa 7 la prezentul Apel.

Devizele de cheltuieli trebuie să fie cel puțin la același nivel de detaliere ca cel din Anexa 9 la prezentul Apel.

Acesteatrebuie să fie în concordanță totală cu descrierile tehnice ale măsurilor de EE/SER și să ofere o
descriere analitică. Costul total al proiectului și costurile unitare ale măsurilor de EE/SER, care vor fi prezentate
în descrierea detaliată a proiectului trebuie să corespundă în totalitate celor din devizele de cheltuieli.

Nerespectarea cerințelor de mai sus reprezintă un motiv serios pentru respingerea propunerii de proiect.

3
 APEL DE PROPUNERI DE PROIECT NR. 3

Partea B: Specificațiile și cerințele tehnice minime obligatorii

Trebuie să fie respectate cerințele și specificațiile tehnice minime stabilite prin toate reglementările relevante în
vigoare. Fondul poate stabili cerințe mai stricte pentru a lua în considerare proiecte eligibile pentru finanțare.
Următoarele specificații tehnice minime se referă la proiectele care urmează să fie finanţate de către Fond şi în
nici un caz nu au menirea de a modifica sau înlocui normele, regulamentele și standardele oficiale relevante
existente.
Solicitanții trebuie să respecte specificațiile tehnice minime sau să propună alte specificații, care vor produce
aceleași rezultate sau mai bune în ceea ce privește eficiența energetică și calitatea lucrărilor.
Devierile de la specificațiile și cerințele minime care produc rezultate inferioare trebuie să fie bine justificate, cu
explicarea motivelor din care specificațiile sugerate nu sunt fezabile din punct de vedere tehnic. Fondul este în
drept să accepte sau să respingă aceste devieri.

1. Izolarea termică a anvelopei clădirii: materiale și specificații minime

Simboluri: EPS: Polistiren expandat; XPS: Polistiren extrudat; MW: Vată minerală; G-Sort: beton cu polistiren
Domeniu de aplicare EPS XPS MW G-Sort

A1.1 Izolarea termică a pereților exteriori care nu se află în contact cu pământul sau cu suprafețele de umiditate
acumulată
Aplicarea Da Da Da Nu

Densitatea 15 kg/m3 (GOST EN 26 kg/m3 (GOST EN 75 kg/m3 (GOST EN

1602 sau mai bine 1602) sau mai bine 1602) sau mai bine
Conductivitatea 0.038 W/mk (SM SR 0.035 W/mk (SM SR 0.044 W/mk (SM SR
termică declarată EN 12667) sau mai EN 12667) sau mai EN 12667) sau mai
bine bine bine

Valoare declarată a 70 kPa (SM GOST R 200 kPa (SM GOST R 50 kPa (SM GOST R
stresului la EN 826) sau mai bine EN 826) sau mai bine EN 826) sau mai bine
compresiune la
deformarea de 10% a
grosimii
Clasa incendiară (stins Clasa E (SM SR ΕΝ clasa E (SM SR ΕΝ Clasa A (SM SR EN
de sine stătător) 13501-1+A1) sau mai 13501-1+A1) sau mai 13501-1+A1)
bine bine

A1.2 Izolarea termică a pereților exteriori pentru elementele în contact cu solul şi zonele cu umiditate acumulată

Aplicarea Nu Da Nu Nu

Specificații La fel ca și mai sus A1.1 pentru XPS

A1.3 Izolarea termică a acoperișului - de tip terasă (plat)1

Aplicarea Da Da Da Da

Densitatea 30 kg/m3 (GOST EN 35 kg/m3 (GOST EN

130 kg/m3 (GOST 200 kg/m3 (NCM E.04.01 -
1602) sau mai bine 1602) sau mai bine
EN 2006) sau mai bine
1602) sau mai bine
Conductivitatea 0.037 W/mk (SM SR 0.035 W/mk (SM SR 0.044 W/mk (SM SR 0.07W/mk (NCM E.04.01 -
termică declarată EN 12667) sau mai EN 12667) sau mai EN 12667) sau mai 2006) sau mai bine
bine bine bine

4
 APEL DE PROPUNERI DE PROIECT NR. 3

Domeniu de aplicare EPS XPS MW G-Sort

Valoare declarată a 150 kPa (SM GOST 300 kPa (SM GOST R 45 kPa (SM GOST R 500 kPa (NCM E.04.01-
stresului de R EN 826) sau mai EN 826) sau mai bine EN 826) sau mai bine 2006) sau mai bine
compresiune la bine (în dependență (în dependență de
deformări de 10% a de greutatea greutatea
grosimii acoperișului) acoperișului)
Clasa incendiară (stins clasa E (SM SR ΕΝ clasa E (ΕSM SR EΝ Clasa A (SM SR EN Clasa E (NCM E.03.02-
de sine stătător) 13501-1+A1) sau mai 13501-1+A1) sau mai 13501-1+A1) 2001)
bine bine
A1.4 Izolarea termică a acoperișului (de tip piramidal), pereți, pardoseli, plafoane ale spațiilor neîncălzite, etc în
interiorul clădirii
Aplicarea Nu Nu Da Nu
Densitatea 35 kg/m3 (GOST EN
1602) sau mai bine
Conductivitatea 0.044 W/mk (SM SR
termică declarată EN 12667) sau mai
bine
Valoare declarată a 25 kPa (SM GOST R
stresului de EN 826) sau mai
compresiune la bine (în special
deformări de 10% pentru suprafețele
a grosimii utilizate intens,
poate fi necesar de
majorat densitatea
materialului)
Clasa incendiară Clasa A (SM SR EN
(stins de sine stătător) 13501-1+A1)

Izolarea termică a acoperișului de tip terasă (plat), în contact cu mediul exterior, care este supus umidității,
urmează a fi realizată conform pct. A1.3, cu aplicarea unui strat impermeabil deasupra izolației.
Izolarea termică a acoperișului cu pantă (piramidal), între căpriori, și a tavanului ultimului etaj sub mansarda
neîncălzită, care nu sunt supuse umidității, urmează a fi realizată cu respectarea cerințelor indicate în pct. A1.4,
cu aplicarea unui strat impermeabil deasupra izolației.
Izolarea termică a podelei mansardei neîncălzite, care nu este supusă umidității și are o utilizare intensă, urmează
a fi realizată conform pct. A1.3.
Izolarea termică a podelei mansardei neîncălzite, care nu este supusă umidității și nu este circulabilă, urmează a
fi realizată conform pct. A1.4.
Izolarea termică a plafoanele spațiilor neîncălzite supuse umidității urmează a fi izolate cu XPS, conform
caracteristicilor indicate în pct. A1.3, cu aplicarea unui strat impermeabil deasupra izolației.
Izolarea termică a plafoanele spațiilor neîncălzite care nu sunt supuse umidității, urmează a fi realizată conform
pct. A1.42.
1- [modificat prin decizia CA din 29 ianuarie 2015, PV nr. 29]
2- [inclus prin decizia CA din 29 ianuarie 2015, PV nr. 29]

2. Ferestre/ Uși

Valoarea U totală a ferestrelor/ușilor trebuie să fie maxim de:

• 1,7 W/(m²∙K) pentru ferestre;
• 2,2 W/(m²∙K) pentru uși.

Suprafețele de sticlă: Sticlă dublă cu o distanță minimă de 16 mm [4-16-4], realizat din sticlă cu acoperire de joasă
emisivitate.

5
 APEL DE PROPUNERI DE PROIECT NR. 3

Cerințele tehnice minime față de ramele PVC:

• Rame PVC din PVC nereciclat, cinci [5] camere de aer, consolidate cu profile de metal cu o grosime de 1,2
mm, acoperite cu un strat din material plastic, fără punţi termice.
• Grosimea minimă recomandată a pereților profilelor PVC ar trebui să fie de Clasa [A] adică:

grosimea feţelor văzute din perimetrul profilului din exterior şi interior: ≥ 2,8 mm;

grosimea fețelor structurale (prin intermediul cărora trec elementele de ancorare ale ramei): ≥2,5 mm;

grosimea pereților interiori de separare: ≥ 2,0 mm.

Înlocuirea ferestrelor și ușilor trebuie obligatoriu să fie urmată de măsuri care să asigure o ventilare adecvată a
tuturor încăperilor.

3. Cazane/arzătoare

• Cazane pe gaz natural: eficiența cazanului declarată de către producător de cel puțin 92%
• Cazane pe biomasă: eficiența cazanului declarată de către producător de cel puțin 80%
• Pompe de circulație de clasa A, dotate cu convertizoare de frecvență
• Perioada minimă de garanție de 3 ani
• Durata de funcționare a cazanului de cel puțin 10 ani

4. Încălzirea spațiilor

• În cazul în care se planifică reconstrucția sistemului de încălzire în clădirea care este conectată la sistemul
centralizat de încălzire, în nodul termic trebuie să fie prevăzut schimbătorul de căldură (în cazul în care
acesta nu există) pentru a separa sistemul de încălzire de la sistemul centralizat (rețele termice);
• În cazul în care clădirea este conectată la sistemul centralizat de încălzire sau dispune de o cazangerie
proprie, pentru a regla agentul termic trebuie, cel puțin, să fie instalate reglări locale ale agentului termic (în
cazul în care acestea nu există). Suplimentar, pot fi instalate (opțional) și clapete termostatice;
• Materialele utilizate pentru izolarea termică a țevilor, supapelor și schimbătoarelor de căldură în spații
neîncălzite trebuie să aibă conductivitatea termică scăzută (≤ λ 0,038 W / m K) și să aparțină unui grup de
inflamabilitate conform normelor de securitate contra incendiu;
• Toate componentele principale ale sistemului de încălzire (corpuri de încălzire, țevi, fitinguri, etc) trebuie să
aibă o perioadă de garanție oferită de producător de cel puțin 3 ani;
• Sistemul trebuie proiectat pentru o perioadă de funcționare de cel puțin 40 de ani.

5. Instalații de ventilare și condiționare

• În urma înlocuirii ferestrelor/ ușilor vechi cu cele energoeficiente, este practic eliminată infiltrarea aerului.
Pentru a corespunde normelor și regulilor sanitare în vigoare, este necesar de asigurat ventilarea spațiilor,
de exemplu, prin instalarea grilelor pentru refulare în ferestre sau în pereți, sau prin alte metode. În cazul în
care canale de ventilare naturală există, dar nu funcționează corespunzător, proiectul trebuie să includă și
lucrări necesare de curățare și reparare, pentru a asigura un schimb de necesar de aer (în cazul dacă vor
fi, sau deja sunt schimbate ferestrele);
• Ventilatoarele trebuie să fie de clasa A, dotate cu convertizoare de frecvență;
• Perioada minimă de garanție oferită de producător la echipamentul utilizat – de cel puțin 3 ani;
• Durata de viață a echipamentului – de cel puțin 10 ani.