UCHWAA NR VIII/36/11 RADY MIEJSKIEJ W DOBIEGNIEWIE z dnia 31 marca 2011 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dziaek nr: 81, 82, 83, 84, 86, 87 w obrbie Mierzcin. Na podstawie, art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z pniejszymi zmianami) uchwala si, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dziaek nr: 81, 82, 83, 84, 86, 87 w obrbie ewidencji gruntw Mierzcin, zwany dalej planem: 1) w obszarze wyznaczonym Uchwa Nr XLV/310/2010 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z 1 lipca 2010 r. w sprawie przystpienia do sporzdzania w/w. planu; 2) w zakresie ustale tekstu planu zawartych w treci uchway oraz na zacznikach stwierdzajc jednoczenie jego zgodno ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Dobiegniew wedug wyrysu zamieszczonego na zaczniku nr 1 i nr 2. 2. Integralnymi czciami niniejszej uchway s: 1) zaczniki nr 1 i nr 2 w zakresie rysunkw planu w skali 1:2000; 2) zacznik nr 3 w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu (sporzdzony po wyoeniu projektu do publicznego wgldu); 3) zacznik nr 3 dotyczcy rozstrzygnicia sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych (sporzdzony po wyoeniu projektu do publicznego wgldu). 2. 1. Ustala si przeznaczenie terenw o rnych funkcjach i zasadach zagospodarowania. 2. Poszczeglne tereny oznacza si identyfikatorami cyfrowo-literowymi. 3. Przedmiotowe tereny wyznacza si liniami rozgraniczenia na zacznikach nr 1 i nr 2. 4. W poszczeglnych terenach obowizuj przepisy oglne wg ustale rozdziau 1, 3 do 8. 3. 1. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego w zakresie: 1) zakaz zabudowy wg 9; 2) zasad ochrony i ksztatowania przyrody i krajobrazu okrelonych w 4. 2. Ochrony wymagaj nastpujce elementy zagospodarowania, wg zacznika nr 1: 1) Gwny Zbiornik Wd Podziemnych GWZP-136, w ktrym znajduje si cay obszar planu; 2) faliste uksztatowanie powierzchni ziemi oraz fizjonomia krajobrazu rolniczego z zakrzywieniami rdpolnymi i rolniczo-rzecznego z gami. 3. Obowizuj nakazy, zakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw wynikajce z ustale dla obszarw ochrony przyrody, wg 4, ust. 2.

 4. 1. Ustala si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wynikajce z potrzeb ochrony rodowiska w zakresie utrzymania nastpujcych elementw: 1) fizjonomii krajobrazu rolniczego; 2) tereny z lustrem wody, podmoke z wysikami i rdliskami, zadrzewienia i zakrzaczenia rdpolne, gi olszowe i paty dziko rosncej rolinnoci. 2. Obowizuj ustalenia dotyczce: 1) obszaru Natura 2000 o oznaczeniu PLB320016, Lasy Puszczy nad Draw- specjalna ochrona ptakw, w czci obszaru planu okrelonym na zacznikach nr 1 i nr 2; 2) obszaru Natura 2000 o oznaczeniu PLH320046, Uroczyska Puszczy Drawskiej- specjalna ochrona siedlisk, w czci obszaru planu okrelonym na zaczniku nr 2; 3) obszaru chronionego krajobrazu, 1- Puszcza Drawska. 5. Ustalenia dotyczce zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej w zakresie wprowadzenia obowizku: 1) ochrony stanowisk archeologicznych nr: 2, 3, 4, 5, 13, 16, 17, 18, 21, wg AZP, sekcja 40-17, z ustaleniami 9, pkt 2 , 2) zabezpieczenia wszelkich znalezionych w trakcie robt ziemnych przedmiotw i warstw kulturowych o wartoci historycznej, z obowizkiem wstrzymania robt oraz zawiadomienia Konserwatora Zabytkw lub Burmistrza Dobiegniewa. 6. Ustala si granice i sposoby zagospodarowania terenw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw odnonie Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych GWZP-136: 1) obejmujcych swoim zasigiem wszystkie tereny opracowania planu; 2) z zagospodarowaniem rolniczym i lenym uwzgldniajcym ochron wd powierzchniowych i podziemnych w zakresie nawoenia uwzgldniajcego zapotrzebowanie uprawianych rolin oraz uywania rodkw ochrony rolin i sprztu w sposb zapobiegajcy zanieczyszczeniom tych wd. 7. Nieruchomoci w obszarze planu podlegaj podziaowi wg linii rozgraniczenia poszczeglnych terenw. 8. Ustala si w zakresie komunikacji: 1) zasady powiza z Dobiegniewem i wsi Mierzcin, drog powiatow relacji Dobiegniew-Mierzcin - dziaki ewidencji gruntw nr: 92, 300, 95; 2) obsuga gruntw rolnych z uprzednio wymienionej drogi z dopuszczeniem drg wewntrznych, wg 9, pkt 3; 3) dopuszcza si inwestycje z zakresu cznoci publicznej dotyczcej infrastruktury telekomunikacyjnej o nieznacznym oddziaywaniu w zgodnoci z przepisami odrbnymi. Rozdzia 2. Ustalenia dla poszczeglnych terenw 9. Wyznacza si teren o symbolu 1R wg zacznika nr 1 i zacznika nr 2, z przeznaczeniem dla gruntw rolnych, utrzymujc dotychczasowe uytkowanie z nastpujcymi ustaleniami:

1) obowizuje zakaz lokalizacji wszelkich obiektw budowlanych o funkcji nierolniczej oraz zakaz lokalizacji budowli rolniczych w odlegoci: a) 20,0 m od krawdzi jezdni drogi powiatowej relacji Dobiegniew-Mierzcin; b) 40,0 m od skrajnej szyny linii kolejowej relacji Krzy-Szczecin; c) 30,0 od granic terenw o oznaczeniu ZL, ZS,UE , UE; 2) wyznacza si strefy ochrony stanowisk archeologicznych nr: 2, 3, 4, 5, 13, 16, 17, 18, 21 oraz stanowiska nr 19 znajdujcego si poza obszarem planu, na obszarze AZP 40-17, wg zacznikw nr 1 i nr 2 w ktrych prace ziemne nie zwizane z uprawami polowymi wykonywa i naley prowadzi w uzgodnieniu z konserwatorem zabytkw; 3) obsuga zwizana z uytkowaniem rolniczym z drogi powiatowej oraz ewentualnie z drg wewntrznych, ze zjazdami indywidualnymi na drog powiatow uzgodnionymi z zarzdc tej drogi; 4) utrzymuje si lini elektroenergetyczn kablow, doziemn wg treci mapy zacznika nr 2. 10. Wyznacza si teren o oznaczeniu 2UE wg zacznika nr 1, o funkcji uytku ekologicznego z utrzymaniem: 1) niewielkiego zbiornika wodnego z rolinnoci; 2) zakrzewie w obrzeu zbiornika. 11. Wyznacza si teren o oznaczeniu 3UE wg zacznika nr 1, o funkcji uytku ekologicznego z utrzymaniem: 1) niewielkiego zbiornika wodnego z rolinnoci; 2) zakrzewie w obrzeu zbiornika. 12. Wyznacza si teren o oznaczeniu 4ZL wg zacznika nr 1, przeznaczony do zalesienia o funkcji lasu gospodarczego, z zagospodarowaniem wg planu urzdzenia lasu. 13. Wyznacza si teren o oznaczeniu 5ZS,UE wg zacznika nr 1, o funkcji uytku ekologicznego, z wysikami wody, do utrzymania zakrzewie rdpolnych z gatunkw kolczastych i jagodowych. 14. Wyznacza si teren o oznaczeniu 6ZS,UE wg zacznika nr 1, o funkcji uytku ekologicznego, z utrzymaniem zakrzewie rdpolnych z gatunkw kolczastych i jagodowych. 15. Wyznacza si teren o oznaczeniu 7UE wg zacznika nr 1, o funkcji uytku ekologicznego, z utrzymaniem pozostaoci niewielkiego zbiornika wodnego o sezonowych wysikach oraz uzupenieniem zakrzewie rdpolnych z gatunkw kolczastych i jagodowych. 16. Wyznacza si teren stanowicy pas zakrzewie rdpolnych o oznaczeniu 8ZS,UE wg zacznika nr 1, o funkcji uytku ekologicznego, z obowizkiem ochrony: 1) falistego uksztatowania terenu z miejscowymi uskokami; 2) zakrzewie z gatunkw kolczastych i jagodowych z patami dziko rosncej rolinnoci zielnej.

 17. Wyznacza si teren o oznaczeniu 9UE wg zacznika nr 2, o funkcji uytku ekologicznego, z utrzymaniem zakrzewie rdpolnych z gatunkw kolczastych i jagodowych. 18. Wyznacza si w obszarze Natura 2000 PLH320046 - Uroczyska Puszczy Drawskiej, teren o oznaczeniu 10UE wg zacznika nr 2, o funkcji uytku ekologicznego, z utrzymaniem: 1) terenw niewielkich zbiornikw wodnych z terenw podmokych z rolinnoci wodn i szuwarow; 2) zadrzewie i zakrzewie rdpolnych. 19. Wyznacza si teren o oznaczeniu 11UE wg zacznika nr 1, o funkcji uytku ekologicznego z pozostaoci niewielkiego zbiornika wodnego, z uzupenieniem zakrzewie rdpolnych z gatunkw kolczastych i jagodowych. 20. Wyznacza si w obszarze Natura 2000 PLH320046 Uroczyska Puszczy Drawskiej teren o oznaczeniu 12UE wg zacznika nr 2, o funkcji uytku ekologicznego, z utrzymaniem: 1) terenw niewielkich zbiornikw wodnych z terenw podmokych z rolinnoci wodn i szuwarow; 2) zadrzewie i zakrzewie rdpolnych. 21. Wyznacza si w obszarze Natura 2000 PLH320046 Uroczyska Puszczy Drawskiej, teren o oznaczeniu 13ZS,UE wg zacznika nr 1, o funkcji uytku ekologicznego, z utrzymaniem zadrzewie oraz zakrzewie rdpolnych z gatunkw kolczastych i jagodowych. 22. Wyznacza si w obszarze Natura 2000 PLH320046 Uroczyska Puszczy Drawskiej, teren o oznaczeniu 14ZS,UE wg zacznika nr 1, o funkcji uytku ekologicznego, z utrzymaniem zakrzewie rdpolnych z gatunkw kolczastych i jagodowych. 23. Wyznacza si w obszarze Natura 2000 PLH320046 Uroczyska Puszczy Drawskiej teren o oznaczeniu 15UE wg zacznika nr 2, o funkcji uytku ekologicznego, z utrzymaniem terenw zabagnionych i podmokych i okresowym zwierciadem wody, z naturaln sukcesj rolinnoci siedlisk mokrych i wodnych. 24. Wyznacza si w obszarze Natura 2000 PLH320046 Uroczyska Puszczy Drawskiej, teren zalewowordliskowy rzeki Mierzcka Struga o oznaczeniu 16UE wg zacznika nr 2, o funkcji uytku ekologicznego, z obowizkiem zachowania rolinnoci gowej jako siedliska przyrodniczego o kodzie 91EO, wg kryteriw Natura 2000. Rozdzia 3. Przepisy kocowe 25. Zgodnie z art. 10 ust. 3, art. 36 ust. 4 ustawy ustala si jednorazow opat od wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 30%.

 26. . Grunty rolne w terenie o oznaczeniu 4ZL do czasu realizacji planu pozostaj w dotychczasowym uytkowaniu. 27. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Dobiegniewa. 28. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubuskiego.

mgr in. Tomasz Karpiski Przewodniczcy Rady Miejskiej

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr VIII/36/11 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 31 marca 2011 r. Zalacznik1.pdf za nr1 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr VIII/36/11 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 31 marca 2011 r. Zalacznik2.pdf za nr 2 Zacznik Nr 3 do Uchway Nr VIII/36/11 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 31 marca 2011 r. Zalacznik3.doc za nr 3 Zacznik Nr 4 do Uchway Nr VIII/36/11 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 31 marca 2011 r. Zalacznik4.doc za nr 4 Zacznik Nr 5 do Uchway Nr VIII/36/11 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 31 marca 2011 r. Zalacznik5.doc UZASADNIENIE