En la Ciudad de xxxxxxx, el ocho de junio de dos mil veintidós, ANTE MÍ: XXXXXXXXXXXXXXX,

Notario, comparece por por una parte LILIA CONCEPCIÓN CIFUENTES VILLATORO, de

cincuenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, domiciliada en la ciudad de

XXXX Estados Unidos de Norte América, en adelante LA MANDANTE, y por la otra parte

XXXXXXXXXXXXXXXXXX de sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Técnico

perito en radio y televisión, de este domicilio, me identifico con Documento Personal de

Identificación numero dos mil doscientos cincuenta y dos espacio sesenta y seis mil cuatrocientos

quince espacio cero ciento uno (2252 66415 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de Guatemala, en adelante LA MANDATARIA. Como Notario doy fe y hago constar: a)

Que tengo a la vista los documentos de identificación relacionados; b) Que las comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal anotados; c) Que se encuentran en el libre

ejercicio de sus derechos civiles; y, d) Que por el presente instrumento público otorgan MANDATO

JUDICIAL GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y CLÁUSULA ESPECIAL de conformidad con

las cláusulas siguientes: PRIMERA : Manifiesta la señora LILIA CONCEPCIÓN CIFUENTES

VILLATORO, en la calidad con que actúa que, por medio del presente instrumento público,

otorga MANDATO JUDICIAL GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y CLAUSULA ESPECIAL a

favor de XXXXXXXXXXXXXX, para que la represente y realice todos los actos necesarios

tendientes a proteger los bienes de su propiedad e intereses inherentes a su persona, realizando

cuanta gestión sea necesaria ante las autoridades correspondientes, pudiendo comparecer ante

los tribunales de la República de Guatemala, para actuar en todo tipo de juicio, expedientes

judiciales y administrativos, atender los asuntos de todo tipo confiriéndole además de las

facultades propias de un mandato de esta naturaleza, las facultades especiales siguientes: a)

para que la represente en todos los asuntos que pueda tener interés en los Tribunales de la

República de Guatemala, b) prestar confesión y declaración de parte, c) denunciar delitos y

acusar, d) prorrogar competencia, e) celebrar transacciones y convenios con relación a cualquier

litigio, f) solicitar y aceptar bienes en pago, aprobar liquidaciones y cuentas g) para iniciar o

continuar por todos sus trámites, los juicios procesos, expedientes, diligencias, actuaciones o

asuntos de toda naturaleza pudiendo interponer toda clase de defensa y recursos legales,

ordinarios y extraordinarios incluyendo los recursos de casación, amparo, de lo contencioso

administrativo y cualesquiera otro que concedan o concedieren las leyes y aquellas facultades que

sean necesarias para el ejercicios de este mandato h) los demás casos establecidos en las demás

leyes. SEGUNDA : Continúa manifestando la MANDATARIA que, por medio del presente

instrumento público, otorga a XXXXXXXXXXXXX las facultades generales suficientes para que

la represente en todos los negocios inherentes a su persona y gestionar toda clase de solicitud,

facultándole para que se encargue de atender, gestionar, dirigir y administrar todo lo relacionado

con los bienes y fincas de su propiedad debidamente inscritos en el Registro General de la

Propiedad, con todo cuando de hecho y legalmente corresponde a las mismas. Para el efecto, le

confiere amplias y suficientes facultades para pagar, impuestos, tasas y arbitrios, realizar

peticiones ante autoridades municipales, administrativas, Fondo de Tierras y cualquier

dependencia del Estado. TERCERA: CLÁUSULA ESPECIAL. Continúa declarando la señora

LILIA CONCEPCIÓN CIFUENTES VILLATORO en forma expresa, que faculta a su mandataria,

aquí designada, para que pueda vender, ampliar, modificar, rescindir y celebrar toda clase de

contratos, incluyendo compraventas, arrendamientos y subarrendamientos, sobre los bienes

inmuebles objeto de su propiedad; determinar el precio, forma de pago, otorgar las escrituras

traslativas de dominio, y cartas de pago total o parcial, retiro de fondos, apertura y cierre de

cualquier tipo de cuenta bancaría monetaria o de ahorro, así como depositar a cuenta, reclamo o

trámite ante los bancos del sistema a nombre de la mandante, siempre que sea relacionado para

representar sus intereses así como los inherentes a los bienes inmuebles de su propiedad

debidamente inscritos en el Registro General de la Propiedad. CUARTA: Continúa manifestando

LILIA CONCEPCIÓN CIFUENTES VILLATORO que, es su voluntad que XXXXXXXXXXXXX

como su mandataria, no tenga ningún obstáculo en el ejercicio del presente mandato, rogándole

a las autoridades administrativas, municipales, judiciales y demás, darle a la mandataria

nombrada, todas las facilidades del caso para que pueda actuar y representarla libremente.

QUINTA: ACEPTACIÓN. Por su parte manifiesta LA MANDATARIA, XXXXXXXXXXXXX,

que en los términos relacionados, acepta expresamente el mandato que se le confiere el

cual ejercitará en forma gratuita. SEXTA: Por último, ambas otorgantes aceptan el presente

contrato. Yo, el Notario, doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tengo a la vista los

documentos personales de identificación y los atestados acreditativos del parentesco entre

mandante y mandataria; c) Que advierto de los efectos legales del presente contrato y la

obligación del registro del testimonio de esta escritura; y d) Que leo íntegramente lo escrito

a las otorgantes y enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman.