VALOR DE SUELO

CONTEXTO SECTORIZACION MICROSECTORES

PRECIO PROMEDIO $
CHORRILLOS NORTE Y SUR
Respecto a Lima Sur, Chorrillos es el distrito mas valorizado de la
SECTOR A 1416
zona con un precio promedio de venta de $ 1552, el cual supera a
distritos de Lima Moderna como Pueblo Libre y San Miguel. De forma CHORRILLOS CENTRO Y NORTE
alternativa aparece el distrito de San Juan de Miraflores, siendo el SECTOR C 1400
mas economico del sector sur con un precio promedio de $ 878, MEDIA CHORRILLOS
dentro de Lima Metropolitana en los utlimos 3 años desde el 2016. CHORRILLOS OESTE
SECTOR D 1389
CHORRILLOS CENTRO Y ESTE

CHORRILLOS ESTE SECTOR B 1396

TAMAÑO DE LOTES POR SECTOR

2040 1501 1481 1476 1210 1011 Precio $ MAPA DE CHORRILLOS

A
Sector A, zona urbana y comercial, representa el principal movimien- D B C
to economico de la zona que congrega a niños , jovenes y adultos. D
317m2 304m2 285m2 195m2
C

B
Sector B, zona urbana con mayores prescencias de inseguridad,
A
poca activacion en la zona fomentando el mal vivir en los jovenes.

COMPLEMENTOS SUELO ACTUAL

DEL VALOR DE SUELO En Chorrillos Oeste, precisamente en el sector A y C el
precio del metro cuadrado ha mantenido un equilibrio en
su valor, sin embargo, algunos sectores como los B y D
son cada vez mas abstraidos por la precariedad de zonas
colindantes a estas. Cabe resaltar que el Sector B es una
Sector C, zona urbana y comercial con alta prescencia de mototaxis- zona mas urbanizada, pero muestra indices de delicuen-
tas, ademas una de las intersecciones con mayor trafico de Huaylas.
45% CONJUNTO DE
VIVIENDAS
cia y existencia de personas de mal vivir en el sector.

PREFERENCIAS DE VIVIR
URB. LOS CEDROS DE VILLA AV. DEFENSORES DEL MORRO
CONCLUSION

39%
ZONAS
34% En Chorrillos Oeste el precio del metro cuadrado se
15% COMERCIALES
acerca al promedio del distrito, sin embargo, la precarie-
AV. MALECON GRAU
dad y inseguridad del sector 1 con respecto al sector 2,
AV. LAS GAVIOTAS
que es mas urbanizado marca un aspecto importante para
21% 5% una futura venta de esos lotes. Mientras mas peatonaliza-
dos, mayor presencias de areas verdes , seguridad y
Sector D, zona urbana con indices medios de precariedad e informali-
dad en ciertas viviendas, durante la noche un punto algido del delito.
AV. EL SOL OTROS 16% AREAS
VERDES
equipamiento comercial, el valor del m2 se elevara mas
dentro de su sector, por consiguiente en todo el distrito.
21% 4%
Fuentes: Capeco - Urbania - Diario Gestion

BURGA - COTERA - DAVILA - JURADO - SIERRA