—— bail annongant la volonté du bailleur d'user du bénéfice de cette clause et demeure sans effet, quelles soit la caus PRIX ~ 13° Le présent bail est consent’ ot accepté moyennant ic ioyer Charges non comprises, payables d'avance, le premier jour de chaque t7e en bonnes espéces ce monnaies. Clauses de révision.- i Priv chdessus 4 eté fixé et sera rvisible annuellement au €en fonction du salaire manceuvre ordinaire premiére catégorie tous “sux de batiment & ABIDJAN. Na €t€ établi en tenant compte d'un salaire horaire do francs En \s€quence, il expressément convenu que dans le cas cu le salaire subiralt une variation égale ou supérieur a 10% le loyer sera sé et diminué ou augmenté dans la méme p-oposition. En application des dispositions du dacret 30 juin 1925, article 24, il est précisé que dans le cas ou se surviendrait une sestation sur le montant du loyer tel quil a été defini entre ies parties par le présent ball, le locataire devra en aviser le bailleur s‘engage @ s‘engagé a sen remetire 4 une exporii:= amiable. Taxes et charges. ‘des taxes locatives et frais de gardiennages, eniretic IN sera en outre pay& fe cas @chéant au ttre de charge, en mame temps que le loyer la quote- cité et eau des parties communes, elles sont payables d'avance, Les loyers ou charges arriére dont fe montant seve i 8 un terme du présent bail produiront intérét au taux legal , % Yan & dater de leur échéance et sans que le bailieur soit tenu c'un faire la demande au localaire, Les intéréts dus pour une © 16e entiére deviendront a leur tour productif d'ntérat conformement a l'srticle 1154 du code civil 24° clause résolutoire.- A défaut de paiement d'un seul terme de loyer ou de charge 4 son échéance ou d'exécution dune elconque des clauses et conditions du bail, le présent contrat sera résilié de plein droit, si bon, semble au bailleur et sans aalités judiciaires, huit jours aprés une simple mise en demeure, par lettre recom: iée de payer ou de remplir les conditions de cette ence et nonobstant toutes consignations ultérieures, expulsion sera prononcée par simple ordonnance de référé, je tout sans ‘judice de tout dommages et intéréts, 25° Election de domicile.- pour lexécution des présentes les parties font élections de domicile entraiont atribitionjuridiction » bailleur, & Le preneur, dans les locaux de Iimmeuble, objet du présent bail Par dérogation @ larticle 26, il est précisé qu’en cas de litige, le tribunal d'Abidjan sera compétent. Fait en triple exemplaire et en bonne foi Abidjan, le 20. Deux mille