Municipio da Jaboatio dos Guararapes. ‘Gabinete do Preteito zi ‘COMUNIDADE LE DECRETO 7 ‘Aritana 114/01 __| 068/91 2 NS, do Carma 714/91 | 068/91 Vaquejada tar [o7o/ot ietna yiaje1_| 071/98 | Tancrado Newas {ia/ot | 078/91 [Bom Pastor V1aot_| 075/91 Vera Licia sayfa 076/91 Nova Divingia, iaigt [077191 Asa Branca 114/91 | OBO/aT Jardim Copacabana f Santa Fé Taji | 078/91 Carolinas 1i4ist_| 072/91 Santa Fo 114/91 _[ 075/91 ‘Nova Jerusalém 725/94 _| Regulamentada na Propria Let Moenda de Bronze 130/90__| IDEM | Tieta 1i4je1 | 126/92 Briga de Galo tia/g1__| 109/62 a ‘Ayres yiafa1 | 125/92 América Dom Hélder 10 Sotave T1a/o1_| 135/92 14 Joao de Deus 4, 136/92 12 Jardim Piedade iayot 137/92 19 din Prazeres. aot | 157792 Pau Seco Areal 4 | Santa Felicidade 32196 Perpétuo Socorro 75 _| Lagoa das Gargas Tiaet | S206 46 | Gomportas 14/91 17___ | Massaranduba 114/91 Avenida barrete de Menezes, n° 1.648, Prazeres. ‘Jabeat8e dos Guararapes/PE = CEP: $4.321-870 176=o Municipio do Jaboatao dos Guararapes Gabinele do Prefeito ; ANEXO VI PARAMETROS E INSTRUMENTOS URBANISTICOS POR ZONA ZONA Coeficiente de | taxadesolo | instyumentos da | observagées aproveitamento natural (%) | politica urbana _ ZAM 3,0 25 DP. PEUCIP, | 1.2.3.4.6 | Tcl (ZAM 35 25 DP, PEUG,IP, | 7,2.3,46 DT, Gi, OUC, OOF - ZAB 18 30 DP,PEUG IP, [1.23456 DT, Ci, QUG, oor _ [ZAR 15 30 ZIP 1 4,2 20. [ZIP 2 1.2 25 2EU 12 50 00 (Setor de Servico) 18 20 i - - PEUC, IP, DT, Cl, OO* ZHC : = PEUC, IP, DT,Cl, UC,OO* ZES 15 = DP, PEUG, IP, | 1,8,11,12 OT.CORU, CUEM, 60* = ZPA - =i ai [ZCA : 8, 13, 14 Mactozona : |- 8,15 | Rural | OBSERVAGAO 1: Para os Usos que possuem abastecimenio, entrada © saida de mercadoria, sera obrigatério patio de descarga minim de 10,00 X 4,00m localizado inteiramente dentro do perimetro do tote. OBSERVAGAO 2; Para o caiculo do Cosficierie de Apraveitaento, nao serao computadas os ‘Subsolos, Semi-enterrados, Cobertura e os Pavimentos Vazados (fechadas em apenas 40% de sua superficie) de uso coletive de prédio, destinadas a estacionamento 2 ou area de lazer. OBSERVACAO 3; Para edificagdes destinadas a Hotel e Apart-hotel podera ser acrescido a0 Coeficiente do Aproveitamento da zona o indice 1,00, a ser adquiride através do Instrument da Qutorga Onerosa (Solo Criado), Para 0 calculo da Cosfigiente de Aprovaitamento para edificagies de Hotel @ Aparthotel, néo serao computadas as dreas destinac+s a estacionamentos de veiculos, circulagdes verticais e horizontals (inclusive hall, by-pass @ casa de maquinas), além de salas destinadas a reunides, convengées, lazer @ alimentagao até limite de 20% da area till destinada aos quartes. OBSERVAGAO 4: Exigéncia de sistemas de retencao de aguas pluviais nos empreendimentos multifamiliares © néo habitacionais. OBSERVAGAO 5: Analise especial @ exigéncias de solugdes de drenagem. Avenida Barreto de Menezes, a* 1.648, Prazeres, Wr Taboataio des Guararapes/PE - CEP: 54,37) -970ah Municipio do Jaboatio dos Guararapes Gabinete do Preieto OBSERVAGAO 6 : resalucéio de estacionamento (dentro do lot do empreendimento) @ acessos para veiculos de grande porte que reduzam impactés no sistema viario, OBSERVAGAO 7: Os lateamentos na ZEU poderéo vincular até 20% (vine por cento) dos lotes resultantas para constituir um Setor de Servigos onde podera incidir 0 Coeficiente basico dé 15 podende atingir @ cooficiente maximo de 2.5 mediante Qutorga Oneroga do Direito de Construir. OBSERVAGAO 8: Analise especial OBSERVAGAO 9: Observar parémetros estabelecicios por instrumento normative especifico editade pelo Departamento de Aviagao Civil - DAC, OBSERVAGAO 10: Observar parmetros de Plano de Prasarvagao @ Logisiagao Especifica OBSERVAGAO 11: Observar parametros especificos da Plano de Regularizagso Urbanistica ¢ Fundidria a ser elaborade para cada ZEIS. OBSERVAGAO 12: Observar a Politica Municipal de Habitagae de Interesse Social OBSERVAGAO 13: Nas unidades demarcadas na norma estadual observar a5 dafinigoes espacificas ¢ 0 Sistema Estadual de Unidades de Conservagao. Naquaias nde demarcadas na norma estadual, 0 Plano de Manejo especitico elaborade pela municipalidade, apravado em Qecrate de requlamentagaa, detiniré. condigaes: de uso © instalagao de equipamentos de apoio & consarvagao ambient=/. OBSERVAGAO 14: Permitida a constrigéa de equipamentos de pequena porte de apoio ao funcionamento das atividades de lazer @ conservagdo ambiental, respeltadas as resirigbes da Area de Preservacaa Permanento nos termes da norme federal € as condigdes de Prote¢ao dos Mananciais definidas na Lei Estadwal, OBSERVAGAO 15: Adocao das restrighes estabolecidas pela logislacao estadual de protegao dos mananciais — Lei Estadual n° 9.860/86. oo ‘Qutorga Onerosa oo ‘Outorga Onerosa - apenas quando insérida em perimetro de eperacao urbana consorciada. ouc Operagdes Urbanas Consorciadas: PEUC Parcelamento, Edificagao, Utilizacao Computséria iP IPTU Progressivo oT Desapropriagao com Titulo da Divida Publica el Consdrcio imobiligtio pp Diroita de Freempgaa ueEU Usucapiéo Especial Urbano DRU Coneessia de Direito Real de Uso CUEM Concésséo Especial para Fins de Moradia Avenida Barreto de Menezes, n° 1.648, Proxeres, 178 ‘Joboatéo des Guararapes/PE = CEP: 54,30) -970