DILIXENCIA: Este documento 5121 de . data 14.0fl.

14 de
"CUMPRIMENTAGÓN DA ORDE DE 11.03.2009" que aprobaba pardal e
definitivamente o PXOMjde OLEIROS, apróbouse polo Concello Pleno en sesión
de 28 de abril dg.201íT~
Z' Oleiros,H3 de maio de 2014.
ítSecretarla Accidental,
Pilar Ct;la Alvarei.

C caso será necesario reducir ó máximo os niveis de funcionamiento que resulten

locáTizarse~nas zonas previstas para tal efecto ou en parcelas reservadas de
extralimitados, en particular aqueles en que os efectos excedan os propios límites
polígonos Industriáis mediante autorización expresa do Concello. En calquera
da zona industrial aínda que esta sexa de carácter especial.

9° Augas residuais.

A utilización de augas de ríos ou regatos virá acompañada da obriga de restituí-la

mesma en óptimas condicións de utilización, aínda que para iso fose necesario un
proceso de depuración das mesmas.

O efluente que verta ñas redes do servicio,.público,-.deberá-estar desprovisto de

tódolos productos susceptibles -de prexudica-das' conduccións, así como de
C„r.s . ,Lnü c i i icr, r ■ j a ~s e ,-üS
materias flotantes, semidentablesuou.pfeoipitableá qué, ó misturarse con outros
Dona.:'!..:i .j ... f.-iniiL. .i,. T*.: > , -. lo c
efluentes poidan atentar, directaquH nduectamente, contra o bo funcionamento das
' Jv A. cí□ Co 5 rüttdtftotiiidfoUdlfllfetc&Vi
redes de sumidoiros.
\np
O efluente non terá, en ningún c^so, unbip'temperatura superior ós 30°C quedando
obrigadas as industrias a realiza-los procesos'de'’refrixeración necesarios para non
exceder este límite.

Quedan prohibidos os vertidos de compostos cielitos hídroxilados e os seus

derivados halóxenos.

Queda prohibido o vertido de substancias que favorezan os olores, sabores e

coloracións da auga ñas canles de vertido, cando poida ser utilizada na
alimentación animal.

10° Prazas de aparcamiento.

Por cada 100 m2 construidos para o uso industrial, dispoñerase dunha praza de
aparcamento.

Art. 105. Regulación do uso garaxe-aparcamento e servicio do automóbil

1. Definición e clasificación.

Denomínase garaxe-aparcamento a todo lugar destinado específicamente á estancia

de vehículos de calquera clase para a súa garda. Enténdense por servicio do

Revisión e Adaptación do Plan Xeral de Ordenación Municipal de Oleiros. Doc. Cumprimenlación Orde 11,03.09. -jgg
Normallva Urbaníslica. Abril 2014
 DILIXENCIA: Este documento n® 5121 de data 14.04.14 de

Jléiros, 13 an malo de 2ÓJ1

A Secretaria Acticterrfal-
.^-Fnü^CeíjAlúarez. ' -

automóbil as actividades e lugares específicamente destinados ó abastecemento,

mantemento, entretemento e limpeza de vehículos automóbíles.

Para os efectos da aplicación desta Norma establécese a seguinte clasificación:

Categoría 1a: Garaxe-aparcamento en planta baixa, semisoto ou sotos.

Categoría 2a: Garaxe-aparcamento en parcela interior, patios de cuarteiróns e

espacios libres privados.

Categoría 3a. Garaxe-aparcamento en edificio exclusivo.

Categoría 4a. Estacíóns de servicio.

Categoría 5a. Talleres de mantemento, entretemento e limpeza de automóbíles.

As instalacións e uso de garaxes-aparcamento e locáis para o servicio de

automóbíles deberán suxeitarse ás prescricións destas Normas e das ordenanzas de
zona e demais dísposicións vixentes.
i_nr5Ap r.nlltvs ri-a*

Os talleres de reparación de; ■.automóbile's rexéránsé femáis polas Normas de

Industrias, aínda que se atdpé'híQ.rnpráza.dos: dentro dun gáráxe ou instalación das
\ ' .'. . .; AmViüi'í.e T c t -1 l O r i o e
anteriormente relacionadas. ■
ontonrumAnfo r/CilOCirmo nOC

¡.

2. Condicións xerais.
f,
a. O Concello poderá denega-lá súa instalación riaquelas fincas que estean situadas
en vías que, polo seu tránsito ou características urbanísticas singulares así o
aconsellen, salvo que se adopten as medidas correctoras oportunas medíante as
condicións que cada caso requira. O feito de denega-la instalación de garaxe-
aparcamento, se fose obrigatoria, non relevará ós propietarios de suplir estas
instalacións en lugar e forma adecuados.

b. Queda prohibido realizar garaxe-aparcamento individualizados en toda a fronte da

planta baixa dun edificio con acceso directo de cada un á calzada, a través da
beirarrúa, inutilizando esta con vados continuos.

Revisión e Adaptación do Plan Xeral de Ordenación Municipal de Oleiros. Doc. Cumprimentación Orde 11.03.09.
Normativa Urbanística. Abril 2014.
DILIXENCIA:Este documento
mentó n? 5121 de data í 4',04Jh
14'.0<M de
"CUMPRIMENTACIÓN DA ORDE DE 11.03.2009"
03.2009" que
que aprobaba
aprobaba parcial
pávcial ee
cello Pleno en sesión

3. Accesos.'

a) Os garaxes-aparcamento de menos de 100 vehículos e locáis de servicio do

automóbil disporán dun espacio de acceso de tres metros (3 m) de ancho -se a
rúa desde a que acceden conta cun ancho malor a 15 m- ou catro metros (4m) de
ancho -se a rúa desde a que acceden é de ancho menor a 15 m- e cinco (5 m) de
fondo, como mínimo, con piso horizontal ou pendente máxima de 5%, líbre de
caíquera outro uso ou actividade. Exceptúanse destas condicións os garaxes-
aparcamentos de vivendas familiares.

b) Poderase autoriza-lo emprego de aparatos montacoches cando sendo obrigatoria

a localización de garaxe pola ordenanza correspondente non. sexa viable a
solución de rampla. Neste caso instalarase un montacoches por cada vinte prazas

podendo esixirse a concentración de accesos ou..separación mínima entre estes

*-“■■>1* *—1113■ í í i r .-i
co obxecto de reduci-lo número de pasos naquelas rúas que, polo seu uso e
funcionalídade, así o esixan.

d)Os garaxes-aparcamentos das categorías 1a, 2a e 3a deberán cumprir ademáis as

seguintes condicións:

1) Os garaxes-aparcamentos de menos de 800 metros cadrados terán un único

acceso de 3 ou 4 metros como mínimo de ancho, este ancho poderá ser menor
no caso de vivendas familiares. Nos de máis de 800 metros cadrados, o ancho
mínimo de acceso será de 3, 4 ou 5 metros para rúas maiores ou iguais a 15 m
de ancho, comprendidas entre 10 e 15, ou menores de 10 metros,
respectivamente.

2) Os garaxes-aparcamento de menos de 800 metros cadrados poden utilizar

como acceso o portal do inmoble, cando sexa para uso exclusivo dos
ocupantes do edificio. Os accesos destes garaxes de menos de 800 metros
cadrados poderán servir tamén para dar entrada a locáis con usos autorizados,
sempre que as portas que deán ó mesmo sexan blindadas e o ancho do acceso
sexa superior a catro metros, e nos de menos de 200 metros cadrados sexa
superior a tres metros. En todo caso cumpriranse as limitacións establecidas no
CTE.

Revisión e Adaptación do Plan Xeral de Ordenación Municipal de Oleiros. Doc. Cumprlmentación Orde 11.03.09, -j -j -|
Normativa Urbanística. Abril 2014.
 DILIXENCIA: Este documento nS 5121 de data 14.04,14 de
CUMPRIMENTAC/ÓN DA ORDE DE 11.03.200.9^1..que aprobaba parcial e
definitlvai ;ello pjeno en sesión
de 28 de;

3) Os garaxes-aparcamento de 800 a 3.000 metros cadrados poderán disponer

dun só acceso para vehículos, pero contarán con outro distanciado de aquel,
dotado de vestíbulo-estanco con dobre porta, resistente ó lume, e con resortes
de retención para posibles ataques ó lume e salvamento de persoas. O ancho
mínimo deste acceso será dun metro. En todo caso cumpriranse as
prescricións das Normas do Hábitat Gaíego e do CTE.

4) Nos garaxes-aparcamento de 3.000 a 8.000 metros cadrados, a entrada e

saída deberán ser ¡ndependentes ou diferenciadas, cun ancho mínimo para
cada dirección de tres metros e deberán ter ademáis unha saída directa de
ataque ó fogo e salvamento. Nos superiores a 8.000 metros cadrados deberán
existir accesos a dúas rúas, con entrada e saída independente ou diferenciada
en cada unha délas. Estes últimos dispoñerán dun acceso para peóns.

5) As ramplas rectas non sobrepasarán a pendente do 16 por 100 e as ramplas

curvas do 12 por 100, medidas pola liña media. A súa anchura mínima será de
tres metros (3 m), co sobreancho necesario ñas..curvas; e o seu radio de

6) Os accesos desde a vía pública sempre.que OorféspóhÓan a aparcamientos de

menos de 3.000 m2, será único para cpda edificio ou pardela.
■ ^■■■..................................

4. Praza de aparcamento.

Enténdese por praza de aparcamento neta un espacio mínimo de 2,40 metros por
4,70 metros. Sen embargo, o número de coches dentro dos garaxes-aparcamento
non poderá exceder do correspondente a un vehículo cada 20 metros cadrados.
Sinalaranse no pavimento os emprazamentos e corredores de acceso dos vehículos,
sinalización que figurará nos planos de proxecto que se presenten ó solicita-la
concesión das licencias de construcción, instalación, funcionamento e apertura.

5. Altura mínima.

En garaxes-aparcamento admítese unha altura libre mínima de 2,20 metros en

calquera punto ocupable.

6. Ventilación.

A ventilación, natural ou forzada, estará proxectada con suficiente amplitude para

impedi-la acumulación de vapores ou gases nocivos.

112 Revisión e Adaptación do Plan Xeral de Ordenación Municipal de Oleiros. Doc. Cumprimentación Orde 11.03.09.
Normativa Urbanística. Abril 2014.
 PIUXENCIA: Este documento ns 5121 de data 14.04.14 de
"CUMPRIMENTAGÓN DA ORDE DE 11.03.2009" que aprobaba Pardal e

7. Illamento.

O recinto do garaxe-aparcamento deberá estar ¡liado do resto da edificación ou fincas

colindantes por muros e forxados resistentes ó lume, e con illamento sobre ruidos,
sen ocos de comunicación con patios de parcela ou locáis destinados a outros usos.

8. Comunicación.

Poderá comunicarse directamente o garaxe-aparcamento coa escaleira, ascensor,

cuartos de caldeira, salas de máquinas, cuartos trasteiros ou outros usos similares
autorizados do Inmoble, cando estes teñan acceso dotado de illamento, con portas
blindadas de peche automático. Exceptúanse os situados debaixo de salas de
espectáculos, que estarán totalmente ¡liados, sen permitirse ningunha comunicación
Interior co resto do inmoble.
1 'h,\ V.:,.

9. Os garaxes-aparcamento que se ¡.destine, á. explotá'oíón como: servicio de

'‘ ~ \ C ' ' ' .. ^ ' j-,
aparcamento ó público, ademáis de cgmpq-fas condicións-desio-artígó,.cumprirán as
especificacións dos artigos 181 a 183 désta -Normativa' UrbáníStltá. c e
/• - - .iÍ£¡lW

10. Condicións das estacións de servicio (categoría 4a). f '

Ademáis das disposicións legáis vixentes que !¡es"fóráriJde aplicación cumprirán as

seguintes:

1o) Dispoñerán de aparcamento en número suficiente para non entorpece-lo

tránsito, cun mínimo de dúas prazas por surtidor.

2o) Os talleres de automóbiles anexos, non poderán ter unha superficie superior a
100 m2 e dispoñerán dunha praza de aparcamento para cada 25 m2 de taller.
Se se establecerán servicios de lavado e engraxe, deberán instalarse coas
condicións destas Normas.

3o) Non causarán molestias ós vecinos e viandantes e axustaranse ó establecido

ñas ordenanzas sobre ruidos da zona.

11 .Condicións particulares dos talleres de servicio do automóbil (categoría 5a).

Ademáis das condicións establecidas nos apartados anteriores, ñas normas do uso
industrial e ñas disposicións legáis vixentes que lie foran de aplicación, cumprirán as
seguintes:

Revisión e Adaptación do Plan Xeral de Ordenación Municipal de Oleiros. Doc. Cumprimentación Orde 11.03,09. ^3
Normativa Urbanística. Abril 2014.
 DILIXENCIA: Este documento ne 5121 de data 14.04.14 de
"CUMPRIMENTACIÓN DA ORDE DE 11.03.2009“ que aprobaba parcial e
o PXOM deJ3LEJR05raprobotise-pqlo Concello Pleno en sesión

v. ~—-
a) Dispoñerán, dentro do local, dunha praza de aparcamento por cada 100 metros
cadrados de taller.

b)Nos locáis de servicio de lavado e engraxe que formen parte de edificios de

vivendas, a potencia eléctrica instalada non excederá de 25 CV; nos restantes non
excederá de 60 CV; en edificios exclusivos para uso do automóbil non existirá
limitación. Disporán dunha praza de aparcamento por cada 3 CV de potencia
instalada, cun mínimo dunha praza por cada 100 metros cadrados de local.

Art. 106. Regulación do uso agropecuario

1. Consldéranse como agrarias ou agropecuarias as apti.y^ades relacionadas

directamente coa explotación dos re<^s©^VéXefárs'do.,s.olOte'dl3l cría e reproducción
de especies animáis.
&■■■"“* ' " .i ... -'i na _ -iirriD s
... . 9 M"- :
Ccn=^ ■ ,,|J ' II
Diferéncianse as seguintes categorías-; . .............
Agrícolas.
Forestáis.
Gandeiras e piscícolas.

A regulación destas actividades e das súas explotacións suxeitarase ós plans ou

normas das administracións competentes e á súa lexislación específica.

2. Usos agrícolas.

Inclúense dentro do concepto de agrícolas as actividades relacionadas directamente

co cultivo de recursos vexetais, non forestáis.

A efectos normativos, distinguense os seguintes tipos:

. Agricultura extensiva.

Son criterios específicos da presente normativa a conservación dos solos fértiles e

o control da transformación paisaxística das masas arbóreas e das edificacións
agrarias existentes como soporte da capacidade productiva e mantemento dos
valores tradicionais do territorio. As novas edificacións directamente vinculadas ás
explotacións agrícolas, ou a ampliación das existentes, reallzaranse de acordo coa
normativa particular de cada ordenanza de solo rústico, e coas autorizacións
preceptivas pertinentes.

114 Revisión e Adaptación do Plan Xeral de Ordenación Municipal de Oleiros. Doc. Cumprimentación Orde 11.03.09.
Normativa Urbanística. Abril 2014.