PRÁCTICA EVALUACIÓN PROYECTOS DE INVERSIÓN

1. Cálculo del valor futuro, Suponga que Ud. deposita 20000 $ en una cuenta que paga el 7%
de interés. ¿Qué cantidad habrá acumulado dentro de cinco años?
2. Cálculo del valor presente, Imagine que acaba de celebrar su décimo noveno cumpleaños.
Un tío rico le ha establecido un fondo de fideicomiso que le pagará 180000 $ cuando usted
cumpla 30 años. Si la tasa de descuento relevante es de 8%. ¿Cuánto valdrá hoy dicho
fondo?
3. Cálculo de la tasa de rendimiento, Suponga que le han ofrecido una inversión que
duplicará su dinero dentro de diez años, suponga que usted invierte 5000 dólares. ¿Qué
tasa de rendimiento le estarán ofreciendo?
4. Cálculo del número de periodos, Imagine que le han ofrecido una inversión tasada al 7%
anual. Si invierte 30000 $, ¿Qué tiempo deberá transcurrir hasta que reúna 45000?
¿Cuánto, para que reúna 60000?
5. Valor futuro de flujos de efectivo múltiples, Ud planea hacer una serie de depósitos en una
cuenta de jubilación individual; depositará 1000 dólares hoy, 2000 dentro de dos años, y
3000 dentro de cinco. Si retira 1500 dólares en tres años y 1000 dentro de siete,
suponiendo que no hay sanciones por retiros, ¿Qué cantidad tendrá después de ocho años
si la tasa de interés es de 8%? ¿Cuál será el valor presente de estos flujos de efectivo?
6. Ud. Deposita $1000 hoy y $2000 al finalizar el año y $5000 al finalizar el segundo año. ¿En
qué tiempo alcanzará la suma total de $15000, si la tasa de interés es 9%?.
7. Para la construcción de sistema de alcantarillado se presentan dos alternativas, ambas
alternativas presentan un costo de instalación, costo de operación y costo de
mantenimiento rutinario bajo el siguiente detalle
Año 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
A($) 50000 3000 3200 3400 3600 3800 4000 4200 4400 4600 4800
B($) 60000 1000 1100 1200 1300 1400 1500 1600 1700 1800 1900
Nota.- en el año cero se tiene el costo de instalación y del año 1 al 10 corresponden al costo
de operación y mantenimiento.
Para ambas alternativas además se prevé desarrollar labores de mantenimiento
extraordinario en el año quinto estimados en $1000 para la alternativa A y $800 para B, si la
tasa de oportunidad es del 12%, seleccionar la alternativa más conveniente en base al
criterio del costo anual uniforme por año.
8. Una empresa constructora contrae un préstamo para la construcción de un proyecto,
presentándole al prestamista (banco) las siguientes opciones:
OPCIÓN 1 OPCIÓN 2
Monto de préstamo ($) 100000 100000
Pago total 5 años 5 años
Plazo de gracia 1 año 1 año
Tasa de interés 15% anual 15% anual
Forma de pago AMORTIZACIÓN CUOTA TOTAL CONSTANTE
CONSTANTE
Nota.- Plazo efectivo=plazo total-plazo de gracia
9. Valor actual neto (VAN), Suponga que consideramos que los ingresos en efectivo
provenientes de nuestro negocio de venta de equipos topográficos y geodésicos serán de
20000 dólares por año, suponiendo que todo se comporta de la manera en la que se
espera. Los costos en efectivo (incluyendo impuestos) serán de 14000 dólares por año.
 Además, hemos decidido cerrar la empresa dentro de ocho años. Para esa fecha, la planta,
la propiedad y el equipo tendrán un valor de rescate de 2000 dólares. El lanzamiento del
proyecto tendrá un costo de 30000 dólares. Usaremos una tasa de descuento de 15% sobre
los proyectos nuevos tales como éste. ¿Será ésta una buena inversión?

10. Un empresario está analizando dos alternativas de inversión. La primera es invertir 32.000
$ en un pequeño negocio, del que se espera obtener unos flujos de caja de 19.000 $ el
primer año y de 17.000 $ el segundo año. La segunda es invertir la misma cantidad de dinero
en unas Letras del Tesoro con vencimiento a dos años que dan una rentabilidad garantizada
del 4% anual. En función de esta información, se pide:
a) Calcule la TIR de la primera alternativa.
b) Indique razonadamente cuál de los dos proyectos recomendaría al empresario.