ESTADO INICIAL DE LA EXPLOTACION

FECHA: 5-Mar-2011

AGENCIA : INFORMANTE: MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA

NOMBRE PROPIETARIO MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA CANTON:

G NOMBRE PROPIEDAD TELF. MUNICIPIO :

E
N DIRECCION POSTAL DEPARTAMENTO:
E
R LUGAR MAS CERCANO DOLORES DIST. EN KMS.
A
L VIVE EN LA FINCA SI NO X FRECUENCIA DE VISITAS : DIARIAS
I
D PROPIA X ARRENDADA OTRA
A
D NIVEL ADMINISTRATIVO B X R M
E
S GRADO RESPONSABILIDAD B X R M EXPERIENCIA 20

VIAS DE ACCESO : PERMANENTE B X R M TEMPORAL

TIPO DE EXPLOTACION: LECHE CARNE DOBLE PROPOSITO X

OBSERVACIONES:

SUPERFICIE TOTAL 35.00 MZ. GANADERIA 30.00 MZ. AGRICULTURA 5

OTRAS FINCAS TOTAL: 0 MZ. GANADERIA 0 MZ. AGRICULTURA 0

BOSQUE
CLASE DE PASTOS SECANO R I E G O HUMEDAD TOTAL PASTOREO
ASP. GRAV.
P JARAGUA 20 20 MZ X
CALI 4 4 MZ X
SILVESTRE 6 6 MZ X
A MAICILLO 5 5 MZ

TOTAL 35.00
S
NUMERO POTREROS 3 AREA PROMEDIO POTREROS 10 MZ. TIEMPO PASTOREO : _ 30

T TIPO FERTILIZANTE FRECUENCIA QQ/MZ/APLIC. TOTAL AÑO UNIDADES / MZ.

S
USO DE HERBICIDAS EN POTREROS SI X NO

OBSERVACIONES:

RAZA PREDOMINANTE O ENCASTE BRAHAMAN/ BRONSWISH REGISTROS EXISTENCIA GANADO SI NO

 VACAS: EN ORDEÑO 20 VAQUILLAS ESTADO UNIDAD
HORRAS 6 B R M ANIMAL

G NOVILLAS: 1 - 2 AÑOS 8 2 - 3 AÑOS 6 1.0 =

TERNERAS: LACTANTES 9 DESTETADAS 1.0 =
A TERNEROS: LACTANTES 11 DESTETADOS 0.5 =
NOVILLOS: 1 - 2 AÑOS 0 2 - 3 AÑOS 0.25 =
N TOROS : 1 BUEYES : 0.25 =
CABALLOS : 0.5 =
A 1.0 =

D
TOTAL U.A. 40.50
O
OBSERVACIONES:
 5-Mar-2011

MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA

CAÑAFISTULA

DOLORES

DEPARTAMENTO: CABAÑAS

DIST. EN KMS. 1 KMS.

AÑOS

MZ.

MZ.
MZ.
CORTE

DIAS

UNIDADES / MZ.
20.00
6.00
8.50
2.25
2.75
0.00
1.00
C
O SALA ORDEÑO TIPO ESTABLO Rústico TIPO
N
S
T TERNERERA TIPO SILOS TIPO
R
U
C HENIL OTRAS
C
I
O OBSERVACIONES
N

O RECIBE ASISTENCIA TECNICA

T AGRONOMICA: SI NO X PROVISTA POR:

R VETERINARIA: SI NO X PROVISTA POR:

O OTRA:

S OBSERVACIONES:

PERSONAL TIPO No. SALARIO MENSUAL C/U COSTO ANUAL TOTAL

CORRALERO PERMANENTE 1 $1,400.00 $ 1,400.00

$ -

G $ -

A $ -

S $ -

O TOTALES 1 $ 0.00 $ 1,400.00 $ 1,400.00

SANIDAD ANIMAL:

INSEMINACION ARTIFICIAL - No. INSEMINACIONES

U SALES MINERALES

L SAL COMUN

T MIEL DE PURGA

I HARINA DE SOYA

M CONCENTRADOS

O ENSILAJE

S OTROS ALIMENTOS

FERTILIZANTES

ESTABLECIMIENTO DE PASTOS

1 LIMPIEZA DE POTREROS Y/O HERBICIDAS

2 FLETES NO CONSIDERADOS

ENERGIA Y COMBUSTIBLES

M REPARACIONES Y MANTENIMIENTO

E OTROS GASTOS

S IMPREVISTOS
E GASTOS PERSONALES

S TOTAL

OBSERVACIONES: El cliente también tiene los gastos del comercio interno de ganado que es de $24,000.00, gastos financieros

mas $5,000.00 de gastos de vida, sumando un total general de egresos de $43,183.00

P MONTO INSTITUCION AÑO 1 AÑO2 AÑO3 AÑO4 AÑO5

V INT.

O TOTAL

OBSERVACIONES :
 TOTAL

$ 1,400.00

$ -

$ -

$ -

$ -

$ 1,400.00

$ 200.00

$ -

$ 100.00

$ 100.00

$ 400.00

$ -

$ 1,000.00

$ 1,500.00

$ 1,500.00

$ 150.00

$ 200.00

$ 200.00

$ 200.00

$ 200.00

$ 200.00

$ 200.00

$ 533.00
 $ 2,300.00

10,383.00

tos del comercio interno de ganado que es de $24,000.00, gastos financieros

ral de egresos de $43,183.00

AÑO6
 VACAS: PARICION 80% MORTALIDAD % CARGA ANIMAL / MZ. PASTO:cali
I
N NOVILLAS: EDAD CUBIERTA 2 1/2 AÑOS MORTALIDAD % ALTO:
D
I TERNERAS: EDAD DESTETE 7 MESES MORTALIDAD % MEDIO: X
C
E TERNEROS: EDAD VENTA MORTALIDAD % BAJO:
S NOVILLOS: EDAD VENTA 1 AÑO MORTALIDAD %

G MONTA: LIBRE X CONTROLADA INSEM. ARTIFICIAL RAZA TORO: ___BRAHAMAN_________

E
N ORDEÑO MANUAL MAQUINA Xx No. VECES / DIA 2 LARGA LACTANCIA 7 MESES
E
R PRODUCCION: BOTELLA/VACA/DIA INVIERNO 8 10 8 TOTAL FINCA/AÑO BOT. 9
A
L PRECIO: BOTELLA INVIERNO $0
.0.30 VERANO $0.40 PROMEDIO $0.35
E
S VENTA LECHE : DIRECTA INTERMEDIARIO ORGANIZACIÓN PROCESADO
X
CRIANZA TERNEROS NATURAL X CON VACA HASTA 7 MESES

ARTIFICIAL SISTEMA : _________________________________________________________________

MESES DE MAYOR PARICION: ABRIL,MAYO, JUNIO

OBSERVACIONES:

HACE USO DE:

ENSILAJE SI NO CANT. _________ TON. HENO SI NO CANT.

X
A
L CASCARILLA SI NO CANT. _________ TON. BAGAZO SI NO CANT.
I
M MIEL PURGA SI NO CANT. _________ TON. CONCENT. SI X NO CANT.
X
E
N SAL SOLA SI NO CANT. _____ LBS. SALES MINER. SI X NO CANT.
T OTROS
A
C

I CONCENTRADO EN COMERCIAL PROPIO LBS./DIA/CABEZA

O VACAS ORDEÑO TON. TON.

N TERNEROS TON. TON.

TON.

OBSERVACIONES:

VACUNA CONTRA:

ANTRAX : X FRECUENCIA: ANUAL SEPTICEMIA : X FRECUENCIA: ____________

S
PIERNA NEGRA: X FRECUENCIA: ANUAL EDEMA MALIGNO : FRECUENCIA: ____________
A
BRUCELOSIS: ____________ OTRAS: ___________________________________________________ FRECUENCIA: ____________
N
REALIZA PRUEBAS DE:
I
BRUCELOSIS: ___ X FRECUENCIA: _____________ TUBERCULOSIS : ___________ FRECUENCIA : ___________
D
CONTROL PARASITOS: EXTERNO: X FRECUENCIA C/6 MESES PRODUCTO DECTOMAC
A
INTERNO : X FRECUENCIA C/6 MESES PRODUCTO DECTOMAC
D
OTROS TRATAMIENTOS: USA VITAMINAS

OBSERVACIONES:

AGUA BEBIDA: SI NO TEMPORAL PERMANENTE X

X

S FUENTE AGUA: POZO ESTERO UN POZO ARTEZANAL Y UN VERTIENTE NATURAL

E
R POTENCIAL PARA RIEGO: SI X NO
V
I ELECTRICIDAD SI NO X PUBLICA PARTICULAR
C
I TRACTOR CHAPODADORA TRAILER PICADORA X MOLINO MEZCLADORA X
O
S OTROS: _____________________________________________________________________________________________________

OBSERVACIONES:
 TIPO DE ANIMAL No. PRECIO TOTAL TIPO DE ANIMAL No. PRECIO TOTAL

VACAS DE DESCARTE 4 $ 300.00 $ 1,200.00 TERNEROS $ - $ -

I VAQUILLAS $ - NOVILLOS 1 - 2 AÑOS 6 $ 230.00 $ 1,380.00

N TERNERAS $ - NOVILLOS 2 - 3 AÑOS $ -

G NOVILLAS 1 - 2 AÑOS $ - BUEYES $ - $ -

R NOVILLAS 2 - 3 AÑOS $ - TOROS $ - $ -

E SUB-TOTAL $ 1,200.00 SUB-TOTAL $ 1,380.00

S PRECIO/BOT. LECHE PRECIO/LB. QUESO

O INVIERNO 24,235 $ 0.30 $ 7,270.50 INVIERNO $ -

S VERANO 18,207 $ 0.40 $ 7,282.80 VERANO $ -

SUB-TOTAL $ 14,553.30 SUB-TOTAL $ -

TOTAL INGRESOS $ 17,133.30

OBSERVACIONES:

EL CLIENTE TAMBIEN COMIERZALIZA GANADO DE ENGORDE EN REPASTO, OBTENIENDO VENTAS ANUALES DE

$30,000.00

UBICACIÓN DE LA FINCA: A 1. KMS. AL NOR ORIENTE DEL MUNICIPIO DE DOLORES.

CROQUIS DE LA FINCA:
 AVALUO DEL ACTIVO DE LA EXPLOTACION
ANEXO A ESTADO INICIAL DE LA EXPLOTACION

T USO MZS. $/MZ. VALOR TOTAL

E GANADERIA 7 $4,000.00 $ 28,000.00
R AGRICULTURA (ARENDADAS) 5 $0.00 $ -
R GANADERIA (ARENDADAS) 20 $0.00 $ -
E $ -
N $ -
O $ -
S TOTALES 32 $ 28,000.00

CLASE No. ESTADO VALOR VALOR

C B R M UNITARIO TOTAL
O CASA DE HABITACION
N 1 x $ 24,600.00 $ 24,600.00
S COMEDEROS LINEALES
T BODEGAS
R ESTABLOS
U GALERA
C SALA DE ORDEÑO
C TERNERERAS
I TORILES
O CORRALES
N BASCULA
E SILOS
S TANQUE DE MELAZA
TOTALES $ 24,600.00

I DETALLE TIPO ESTADO VALOR

N B R M TOTAL
S
T AGUA
A
L ELECTRICIDAD
A
C TELEFONO
I
O RIEGO
N
E
S TOTALES $ -

M TIPO No. EDAD ESTADO VALOR

A B R M TOTAL
Q PIK-UP 1 2002 X $ 7,000.00
U PICADORA 1 X $ 3,000.00
I $ -
N $ -
A
R
I
A TOTALES $ 10,000.00
G CLASE EXIST. RAZA VALOR VALOR
TOTAL
A VACAS PARIDAS 20 BRAHMA/B.SWIIS $ 600.00 $ 12,000.00
VACAS HORRAS 6 BRAHMA/B.SWIIS $ 500.00 $ 3,000.00
N NOVILLAS 2 - 3 AÑOS 6 BRAHMA/B.SWIIS $ 300.00 $ 1,800.00
NOVILLAS 1 - 2 AÑOS 8 BRAHMA/B.SWIIS $ 200.00 $ 1,600.00
A TERNERAS 9 BRAHMA/B.SWIIS $ 70.00 $ 630.00
TERNEROS 11 BRAHMA/B.SWIIS $ 55.00 $ 605.00
D NOVILLOS DE 1- 2 AÑOS 0 BRAHMA/B.SWIIS $ 140.00 $ -
TOROS 1 BRAHMA/B.SWIIS $ 800.00 $ 800.00
O BUEYES 0 $ -
CABALLOS 0 $ -
TOTALES $ 20,435.00
TOTAL ACTIVO AGROPECUARIO $ 83,035.00
 A Ñ O S
CLASE
AÑO-0 AÑO-1
VACAS 10 15
VACAS HORRAS 5
VAQUILLAS 0 2
COMPRAS 0 0
TOTAL 15 17
MUERTES 0 0
DESCARTES 0 1
TOTAL VIENTRES EN SERV. (1.0) 15 16
TERNERAS LACTANTES 5 6
MUERTES 0 0
VENTAS 0
TOTAL (0.25) 5 6
NOVILLAS (1-2 AÑOS) 2 5
COMPRAS 0 0
MUERTES 0 0
VENTAS 0 0
TOTAL (0.5) 2 5
NOVILLAS (2-3 AÑOS) 2 2
COMPRAS 0 0
MUERTES 0 0
VENTAS 10 % 0 0
TOTAL (0.75) 2 2
TERNEROS LACTANTES 5 6
MUERTES 0 0
VENTAS 0 0
TOTAL (0.25) 5 6
NOVILLOS (1-2 AÑOS) 0 5
COMPRAS 0 0
MUERTES 0 0
VENTAS 0 5
TOTAL (0.5) 0 0
NOVILLOS (2-3 AÑOS) 0 0
COMPRAS 0 0
MUERTES 0 0
VENTAS 0 0
TOTAL (0.75) 0 0
CABALLOS 0 0
NOVILLOS (3 ó Más años) 0 0
COMPRAS 0 0
MUERTES 0 0
VENTAS 0 0
TOTAL (1.0) 0 0
TOROS 1 1
COMPRAS 0 0
MUERTES 0 0
VENTAS 0
TOTAL (1.0) 1 1
AREA DE POTREROS (Mz) 20 20
CARGA ANIMAL 1.05 1.20
UNIDADES ANIMAL ADULTO 21 24
% PARICICIONES 100 80
% MORTALIDAD TERNEROS 5 5
% MORTALIDAD ADULTOS 3 3
% DESCARTE DE VACAS 10 10
% DESC. NOVILLAS 1-2 AÑOS 7 7
% DESC. NOVILLAS 2-3 AÑOS 5 5

1 1
0.25 0.25
0.5 0.5
0.5 0.5
0.75 0.75
 VACAS 15 16
TERNEROS 10 12
NOV- 1-2 2 5
NOV-2-3 2 2
TOROS 1 1
15 16
2.5 3
1 2.5
1.5 1.5
1 1
21 24
 P R O Y E C C I O N D E G A S T O S
Hacienda:Cañafistula
SOLICITANTE: MANUEL DE JESUS AMAYA ZAVALA. A
Ñ
INDICES AÑO-1 AÑO-2 AÑO-3 AÑO-4 AÑO-5 AÑO-6 AÑO-7 O
GASTOS ANUALES DE OPERACIÓN -
PROMEDIO DE UAA/AÑO UAA 29.5 32.25 36.75 41 44.75 49.5 54.25 ###
8
PERSONAL PERMANENTE $ 12.00 $354.00 $387.00 $441.00 $492.00 $537.00 $594.00 $651.00
###
SANIDAD ANIMAL $ 10.00 $295.00 $322.50 $367.50 $410.00 $447.50 $495.00 $542.50
###
INSEMINACION ARTIFICIAL $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
###
SALES MINERALES $ 10.00 $295.00 $322.50 $367.50 $410.00 $447.50 $495.00 $542.50
###
MIEL DE PURGA $ 25.00 $737.50 $806.25 $918.75 $1,025.00 $1,118.75 $1,237.50 $1,356.25
###
HARINA DE SOYA $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00 $0.00
###
CONCENTRADOS $ 35.00 $1,032.50 $1,128.75 $1,286.25 $1,435.00 $1,566.25 $1,732.50 $1,898.75
###
ALIMENTOS VARIOS (SILO) $ 30.00 $885.00 $967.50 $1,102.50 $1,230.00 $1,342.50 $1,485.00 $1,627.50
###
MANTENIMIENTO DE POTREROS $ 15.00 $442.50 $483.75 $551.25 $615.00 $671.25 $742.50 $813.75
###
FERTILIZANTES $ 10.00 $295.00 $322.50 $367.50 $410.00 $447.50 $495.00 $542.50
###
ESTABLECIMIENTO DE POTREROS $ 10.00 $295.00 $322.50 $367.50 $410.00 $447.50 $495.00 $542.50
###
HERBICIDAS $ 10.00 $295.00 $322.50 $367.50 $410.00 $447.50 $495.00 $542.50
###
FLETES NO CONSIDERADOS $ 10.00 $295.00 $322.50 $367.50 $410.00 $447.50 $495.00 $542.50
###
ENERGIA Y COMBUSTIBLES $ 10.00 $295.00 $322.50 $367.50 $410.00 $447.50 $495.00 $542.50
###
REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS $ 10.00 $295.00 $322.50 $367.50 $410.00 $447.50 $495.00 $542.50
###
ALQUILER DE TORO
S U B-T O T A L $5,811.50 $6,353.25 $7,239.75 $8,077.00 $8,815.75 $9,751.50 $10,687.25
###
IMPREVISTOS % 5.0 $290.58 $317.66 $361.99 $403.85 $440.79 $487.58 $534.36
###
TOTAL DE GASTOS PECUARIOS $6,102.08 $6,670.91 $7,601.74 $8,480.85 $9,256.54 $10,239.08 $11,221.61
###
206.85 206.85 206.85 206.85 206.85 206.85 206.85
###
 P R O Y E C C I O N F I N A N C I E R A
Hacienda:Cañafistula
SOLICITANTE: MANUEL DE JESUS AMAYA ZAVALA.
OPERACIÓN ANUAL AÑO-0 AÑO-1 AÑO-2 AÑO-3 AÑO-4 AÑO-5 AÑO-6 AÑO-7

UAA 21 29.5 32.25 36.75 41 44.75 49.5 54.25 ###

1- TOTAL INGRESOS PECUARIOS $ 10,722.00 $ 14,496.00 $ 12,634.00 $ 13,596.00 $ 15,958.00 $ 17,220.00 $ 19,282.00 $ 20,844.00
###
VENTAS DE GANADO $ 1,650.00 $ 2,400.00 $ 2,050.00 $ 1,500.00 $ 2,350.00 $ 2,100.00 $ 2,650.00 $ 2,700.00
###
VENTAS DE LECHE $ 9,072.00 $ 12,096.00 $ 10,584.00 $ 12,096.00 $ 13,608.00 $ 15,120.00 $ 16,632.00 $ 18,144.00
###
VENTAS DE QUESO $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ ###
-
2- TOTAL GASTOS PECUARIOS $ 5,493.60 $ 6,102.08 $ 6,670.91 $ 7,601.74 $ 8,480.85 $ 9,256.54 $ 10,239.08 $ 11,221.61
###
PERSONAL PERMANENTE $ 720.00 $ 354.00 $ 387.00 $ 441.00 $ 492.00 $ 537.00 $ 594.00 $ 651.00
###
ALIMENTACION $ 2,040.00 $ 2,950.00 $ 3,225.00 $ 3,675.00 $ 4,100.00 $ 4,475.00 $ 4,950.00 $ 5,425.00
###
PASTOS: MATENIMIENTO $ 432.00 $ 737.50 $ 806.25 $ 918.75 $ 1,025.00 $ 1,118.75 $ 1,237.50 $ 1,356.25
###
INSUMOS AGRICOLAS $ 600.00 $ 590.00 $ 645.00 $ 735.00 $ 820.00 $ 895.00 $ 990.00 $ 1,085.00
###
INSUMOS VETERINARIOS $ 480.00 $ 295.00 $ 322.50 $ 367.50 $ 410.00 $ 447.50 $ 495.00 $ 542.50
###
OTROS GASTOS $ 960.00 $ 885.00 $ 967.50 $ 1,102.50 $ 1,230.00 $ 1,342.50 $ 1,485.00 $ 1,627.50
###
IMPREVISTOS $ 261.60 $ 290.58 $ 317.66 $ 361.99 $ 403.85 $ 440.79 $ 487.58 $ 534.36
###
3- RENTA NETA ANUAL - PROYECTO PECUARIO $ 5,228.40 $ 8,393.93 $ 5,963.09 $ 5,994.26 $ 7,477.15 $ 7,963.46 $ 9,042.93 $ 9,622.39
###
4- OTROS INGRESOS

A) COMERCIO INTERNO DE GANADO $ 11,000.00 $ 12,100.00 $ 13,310.00 $ 14,641.00 $ 16,105.10 $ 17,715.61 $ 19,487.17 $ 21,435.89
###
B) SALARIO $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ -
TOTAL $ 11,000.00 $ 12,100.00 $ 13,310.00 $ 14,641.00 $ 16,105.10 $ 17,715.61 $ 19,487.17 $ 21,435.89
###
5- OTROS EGRESOS

A) COMERCIO INTERNO DE GANADO $ 7,700.00 $ 8,470.00 $ 9,317.00 $ 10,248.70 $ 11,273.57 $ 12,400.93 $ 13,641.02 $ 15,005.12
B) GASTOS DE VIDA FAMILIAR $ 5,000.00 $ 5,000.00 $ 3,000.00 $ 3,000.00 $ 3,000.00 $ 3,000.00 $ 3,000.00 $ 3,000.00
B) GASTOS FINANCIEROS $ 528.40 $ - $ -
C)

TOTAL $ 13,228.40 $ 13,470.00 $ 12,317.00 $ 13,248.70 $ 14,273.57 $ 15,400.93 $ 16,641.02 $ 18,005.12

###
6- GRAN TOTAL INGRESOS $ 21,722.00 $ 26,596.00 $ 25,944.00 $ 28,237.00 $ 32,063.10 $ 34,935.61 $ 38,769.17 $ 42,279.89
###
7- GRAN TOTAL GASTOS $ 18,722.00 $ 19,572.08 $ 18,987.91 $ 20,850.44 $ 22,754.42 $ 24,657.46 $ 26,880.09 $ 29,226.73
###

8- DISPONIBILIDAD DE PAGO $ 3,000.00 $ 7,023.93 $ 6,956.09 $ 7,386.56 $ 9,308.68 $ 10,278.15 $ 11,889.08 $ 13,053.15
###
9- CREDITO SOLICITADO
MONTO $ 5,700.00
TASA DE INTERES. 12.50%
Cuota $128.24
INTERESES.........
CAP. É INTE...$ $ 1,538.86 $ 1,538.86 $ 1,538.86 $ 1,538.86 $ 1,538.86 $ 1,538.86 $ 1,538.86
PLAN DE PAGOS CREDITO SOLICITADO $ 1,538.86 $ 1,538.86 $ 1,538.86 $ 1,538.86 $ 1,538.86 $ 1,538.86 $ 1,538.86
###
RESULTADO ANUAL $ 3,000.00 $ 5,485.07 $ 5,417.23 $ 5,847.70 $ 7,769.82 $ 8,739.29 $ 10,350.22 $ 11,514.29###
OBSERVACIONES:
HATO INICIAL (UAA) 21 PRODUCCION PROMEDIO DE LECHE: 9 BOT/VACA/DIA
HATO FINAL (UAA) 66.5 PRECIO DE VENTA: $ 0.40 por BOTELLA DE LECHE
LACTANCIAS: 210 DIAS
 VII. ESTADO FINANCIERO PARA SOLICITUD DE CREDITO

NOMBRE : MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA Y DORA CONSUELO CRUZ DE MARTINEZ

BALANCE GENERAL AL 5 DE MAYO DE 2011

ACTIVOS PASIVOS
CIRCULANTE EXIGIBLES A CORTO PLAZO
Caja $ 1,000.00 Proveedores $ -
Bancos $ 500.00 Préstamos Bancarios $ 3,800.00
Cuentas por cobrar $ - Cuentas por pagar en el año por: $ -
Inventarios por vender $ 5,000.00 Deudas de mediano plazo
Mercaderías $ - Deudas de largo plazo $ -
Cosecha Alquileres por pagar $ -
Ganado $ 5,000.00 Intereses por pagar $ -
Otros $ - $ -
$ - $ -
Titulos valores $ -
Otros circulantes $ -
SUMA DE ACTIVOS CIRCULANTES $ 6,500.00 SUMA DE PASIVOS CIRCULANTES $ 3,800.00

FIJOS MEDIANO PLAZO Y LARGO PLAZO

Terrenos y Construcciones Rurales $ 52,600.00 Prestamos (hasta 5 años) $ 2,449.82
Terrenos y Construcciones Urbanas $ 150,000.00 Otros $ -
Maquinaria y equipo $ 3,000.00 Préstamos (más de 5 años) $ -
Vehículos y enseres $ 7,000.00 Otros $ -
Mobiliario $ 4,000.00 $ -
Ganado de Crianza $ 20,435.00 $ -
Ganado de trabajo $ - $ -
Cultivos Permanentes $ -
SUMAS DE PASIVOS M y L. PLAZO $ 2,449.82
SUMA DE ACTIVOS FIJOS $ 237,035.00
SUMAS DE PASIVOS $ 6,249.82
OTROS ACTIVOS PATRIMONIO $ 237,285.18
Cultivos en proceso $ - Capital $ 230,575.63
MANTENIMIENTO 20MZ CAFÉ $ - Perdidas ( ) $ -
$ - Utilidades $ 6,709.55
SUMA DE OTROS ACTIVOS $ -

TOTAL ACTIVOS $ 243,535.00 TOTAL PASIVOS MAS CAPITAL $ 243,535.00

DECLARO QUE EL PRESENTE BALANCE GENERAL ES RAZONABLE EN SU CONTENIDO

LUGAR Y FECHA SENSUNTEPEQUE 5 DE MAYO DE 2011

FIRMA FIRMA
NOMBRE MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA NOMBRE DORA CONSUELO CRUZ DE MARTINEZ
 VIII. ESTADO DE RESULTADOS
NOMBRE MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA Y DORA CONSUELO CRUZ DE MARTINE
PERIODO DEL 5/4/2010 AL 5/5/2011

INGRESOS GASTOS Y RENTA

VENTAS GASTOS
A- PRODUCION AGRICOLA $ - A- OPERACIÓN AGRICOLA $ -
Café $ - Café $ -
Algodón $ - Algodón $ -
Caña de az $ - Caña de az $ -
Maíz $ - Maíz $ -
Maicillo $ - Maicillo $ -
Frijol $ - Frijol $ -
Arroz $ - Arroz $ -
Otros $ - Otros $ -

B- PRODUCCION PECUARIA $ 47,103.00 B- OPERACIONA PECUARIA $ 34,383.45

G. descarte $ 2,550.00 Ganadería $ 10,383.45
Leche $ 14,553.00 Avicultura $ -
Queso $ - Apicultura $ -
Comercio de Ga $ 30,000.00 Porcinocultura $ -
G. De repasto $ - acuicultura $ -
otros $ -
Comerc.ganado $ 24,000.00
$ -
C- VENTAS COMERCIALES $ - C- ACTIVIDADES COMERCIALES $ -
Tienda $ - Tienda $ -
Otras activ. Otras activ. $ -
Transporte $ - Transporte $ -

D- OTROS INGRESOS $ 2,790.00 D- GASTOS FINANCIEROS $ 3,800.00

Arrendam $ - Pago al BFA $ 1,767.84
Alquileres $ - Pago al Procredi $ 1,612.16
Intereses $ - Pago al B Agrico $ 420.00
Intereses $ -
Salario $ 2,790.00 GASTOS DE VIDA FAMILIAR $ 5,000.00
Honor. Profes $ -
Comerc.ganado
Maq. Agricola TOTAL DE GASTOS $ 43,183.45
$ -

TOTAL $ 49,893.00 TOTAL RENTA ANUAL $ 6,709.55

DECLARO QUE LA INFORMACION AQUÍ DETALLADA ES RAZONABLE A MI SITUACION ECONOMICA EN ESTE

PERIODO
LUGAR Y FECHA: SENSUNTEPEQUE 5 DE MAYO DE 2011

FIRMA FIRMA
NOMBRE MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE NOMBRE
 BALANCE
Cuentas del Activo cuentas del pasivo

Activo Circulante $ 6,500.00 P. Circulante

Inventarios $ 5,000.00 P. Fijo

Act. Circ. - Inventarios $ 1,500.00 Total Pasivo

Activo Fijo $ 237,035.00 Patrimonio

Otros activos $ -

Activo Total $ 243,535.00 Crédito Solicitado

Pasivo futuro

Cuentas del estado de resultados Indices de Rentabilidad

Ventas $ 49,893.00 Sobre activos totales

Costo de ventas $ 34,383.45 Sobre Ventas

Utilidad Bruta $ 15,509.55 Sobre Patrimonio

Gastos Operación $ 8,800.00

Utilidad Neta $ 6,709.55
cuentas del pasivo
$ 3,800.00

$ 2,449.82

$ 6,249.82

$ 237,285.18

$ 30,000.00

$ 36,249.82

ices de Rentabilidad Razones Financieras

2.76% Solvencia 1.71

13.45% Liquidéz 0.39

2.83% Endeudamiento actual 0.03

Endeudamento futuro 0.15

Capital de Trabajo $ 2,700.00

 PRESENTACION DE SOLICITUDES DE CREDITO A CONSIDERACION DE:

JUNTA DE DIRECTORES

I. IDENTIFICACION AGENCIA:
AGENCIA:
AGENCIA: SENSUNTEPEQUE FECHAS DE RECEPCION:
GERENCIA DE CRED.:

II. SOLICITANTES:
COD. CLIENTE NOMBRE
93172 MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA
DORA CONSUELO CRUZ DE MARTINEZ

SECTOR: AGROPECUARIO CALIFICACION: "

EMPLEADO O PARIENTE DE EMPLEADO(NOMBRE Y CARGO): NO TIENE

III. ESTADO DE PRESTAMOS

AL: 5/05/2011 No. PRESTAMOS CANCELADOS: 2 POR: $ 4,000.00
PRESTAMOS VIGENTES
FECHAS DE FUENTE DE TASA DE MOROSIDAD
DESTINO RECURSOS MONTO SALDO INTERES DIAS
OTORG. VENC. CAPITAL INTERES
GANADO DE DOBLE PROPOSITO 26/03/2008 27/03/2012 F.P $ 5,700.00 $ 1,510.73 12.50% - -

- -

TOTAL $ 5,700.00 $ 1,510.73 - -

GARANTIAS: HIPOTECARIA $ - PRENDARIA $ 7,200.00 AVAL $ - FIDUCIARIA COBERTURA HIPOTECA :

PRENDA POR $8,000.00, SOBRE 10 VCAS DE DIFERENTES EDADES Y COLORES, VALORADAS EN $800.00 CADA UNA, AMPARADAS CON MATRICULA DE FIERRO DE HERRAR
GANADO N°2810 A NOMBRE DE MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA

ESTADO DE PRESTAMOS EN OTROS BANCOS AL 31/03/2011 SOBREGIROS DEPOSITOS AL 07/05/2011

BCO. Y OTRAS FINANC. CALIF. DESTINO SALDO F. VTO. BCO. Y OTRAS FINANC. SALDO BCO. Y OTRAS FINANC.

NO TIENE NO TIENE Cta.de ahorro BFA

Saldo de apertura $ 100.00
200-190-808709-0

TOTAL $ - TOTAL
PRESTAMOS CON PARTICULARES NO TIENE
CODEUDOR: SI X NO NOMBRE DEUDOR: SALDO

IV. DE LO SOLICITADO
MONTO TOTAL : $ 30,000.00 APROBAR
RECOMENDACIÓN:
LOCALIZACION DEL PROYECTO: DENEGAR

CANTÓN CAÑAFISTULA, JURISDICCIÓN DE DOLORES, DEPTO. DE CABAÑAS.

DESTINO FINANC. PLAN DE GARANTIA

CREDITO MONTO PLAZO FORMA DE PAGO
(Esp. en Letras y Cód.) AREA/UNID. DESEMBOLSO OFRECIDA

El acreditado
COMPRA DE 36 VACAS PARA
7 años

A $ 30,000.00 PRODUCCIÓN DE LECHE Y $ 833.33 podrá hacer MENSUAL HIPOTECA

CARNE (3135)
uso de los
fondos sin
exceder el
7/31/2011
FORM. GCR-280
 1/4

DE SOLICITUDES DE CREDITO A CONSIDERACION DE:

IDENTIFICACION AGENCIA:
5/05/2011
10/05/2011

II. SOLICITANTES:
EDAD
60 AÑOS
66 AÑOS

A2 "
TIENE

ESTADO DE PRESTAMOS
4,000.00
PRESTAMOS VIGENTES
MOROSIDAD
INTERES
-

-
COBERTURA HIPOTECA : 0%
COLORES, VALORADAS EN $800.00 CADA UNA, AMPARADAS CON MATRICULA DE FIERRO DE HERRAR
DE AMAYA

DEPOSITOS AL 07/05/2011
BCO. Y OTRAS FINANC. SALDO

BFA $ 100.00
$ 100.00
200-190-808709-0

TOTAL $ 100.00

DE LO SOLICITADO
APROBAR XX
DENEGAR

ORES, DEPTO. DE CABAÑAS.

GARANTIA
MONTO
OFRECIDA

HIPOTECA $47,300.00
 MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA Y DORA CONSUELO CRUZ DE MARTINEZ

V. CUENTAS DE ESTADOS FINANCIEROS

CUENTAS DE BALANCE AL: 5 MAYO 2011

ACTIVO CIRCULANTE PASIVO CIRCULANTE

$ 6,500.00 $ 3,800.00

EFECTIVO PASIVO LARGO PLAZO

$ 1,500.00 $ 2,449.82

INVENTARIOS OTROS PASIVOS

$ 5,000.00 $ -

CUENTA A COBRAR
$ -

TITULOS VALORES TOTAL PASIVO

$ - $ 6,249.82
OTROS CIRCULANTES CAPITAL
$ - $ 230,575.63

ACTIVO FIJO RESERVAS

$ 237,035.00 $ -

BIENES RURALES DEFICIT

$ 52,600.00 $ -

BIENES URBANOS UTILIDADES

$ 150,000.00 $ 6,709.55

VEHICULOS
$ 7,000.00

GANADO TOTAL PATRIMONIO

$ 20,435.00 $ 237,285.18
MAQ. Y EQUIPOS
$ 3,000.00

BIENES MUEBLES
$ 4,000.00

CULT. PERMANETES
$ -

OTROS ACTIVOS TOTAL PASIVO + PATRIMONIO

$ - $ 243,535.00
CULTIVOS EN PROC
$ -

GASTOS DIFERIDOS
$ -

TOTAL ACTIVOS $ 243,535.00

TOTAL ACT. AGROPECUARIO: $ 89,535.00 TOTAL ACT. NO AGROPECUARIO: $ 154,000.00

CUENTAS DE RESULTADOS del 04-05-10 al 05-05-11 Meses del período 12

VENTAS ANUALES (A) $ 49,893.00 GASTOS ANUALES (C) $ 8,800.00

VENTAS MENSUALES $ 4,157.75 GASTO MENSUAL $ 733.33

COSTOS Y GASTOS: UTILIDAD O PERDIDA ANUAL (A-(B+C)) $ 6,709.55

COSTOS ANUALES (B) $ 34,383.45 UTIL. ó PERD.PROM.MENSUAL $ 559.13

COSTO MENSUAL $ 2,865.29

 VI. ANALISIS FINANCIERO AL: 5 MAYO 2011

INDICE DE LIQUIDEZ INMEDIATA O ENDEUDAMIENTO

INDICE DE SOLVENCIA
PRUEBA ACIDA (A la fecha)

ACTIVO CIRCULANTE ACT. CIRC.- INVENT. . PASIVOS TOTALES .

PASIVO CIRCULANTE 1.71 PASIVO CIRCULANTE
0.39 PATRIM.- REV. DE ACT.
TIENE SOLVENCIA ECONÓMICA NO TIENE LIQUIDEZ CUENTA CON SU ENDEUDAMIENTO ES DEL 0.03
R
CUENTA CON $1.71 POR CADA DÓLAR $0.39 POR CADA DÓLAR DE DEUDA A
A DE DEUDA A CORTO PLAZO CORTO PLAZO
Z
O
N
A
M
I
E
N
T
O
 2/4
TAS DE ESTADOS FINANCIEROS

$ 3,800.00

$ 2,449.82

$ -

$ 6,249.82

$ 237,285.18

$ 243,535.00

$ 154,000.00

$ 8,800.00

$ 6,709.55
 ENDEUDAMIENTO
(A la fecha)

0.03
SU ENDEUDAMIENTO ES DEL 0.03
 MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA Y DORA CONSUELO CRUZ DE MARTINEZ 3/4
VII. ANALISIS DEL CREDITO

I- DEL SOLICITANTE: Hermanas

Dedicado a la ganadería y comercio de ganado.
Calificación: Se encuentra en categoria de riesgo "A2", por atrasos eventuales en sus pagos, por tener capacidad de endeudamiento, de pago y presentar garantía hipotecaria con
buena cobertura sobre el crédito solicitado.
Experiencia crediticia:
a. Con el BFA: Cliente desde el año 2003, el mayor monto otorgando es por $5,700.00, para ganado de doble proposito.
b. Otras instituciones financieras: Según base de datos de la S.S.F. al 31/03/2011, la solicitante, refleja compromisos crediticios con las siguientes entidades financieras. Banco
Procedit con saldo de $3,579.37, Banco Agricola con saldo de $1,184.24, encontrandose en calficación "A1"
Situación tributaria: Se encuentran como no contribuyente y solvente respectivamente en el Ministerio de Hacienda, según constancia de fechas 07/05/2011.
Actividades económicas a las que se dedica:
a. Ganadería de produccion de leche y carne:
Proyecto administrado por el solicitante a tiempo completo, desde hace 25 años, contando con el apoyo de su grupo familiar y un empleado permanente. A la fecha el proyecto
opera normalmente, contando con un hato de 40.50 U.A.A., y durante el periodo del 04.05.2010 al 05.05.2011, generó ingresos por $17,103.00, costos de operación por
$10,383.45, obteniendo una utilidad operativa de $6,719.55, (promedio mensual de $559.96).
b.Comercio de Ganado:
Esta actividad, es desarrollada desde hace 15 años y administrada en conjunto con su grupo familiar con la colaboración de 1 empleado a tiempo completo. Actualmente cuenta
con un inventario por $ 5,000.00. Durante el periodo 04.05.2010 al 05.05.2011, generó ingresos por $30,000.00, costos de operación de $24,000.00, obteniendo una utilidad
operativa de $6,000.00, (promedio mensual de $500.00 al mes)

II-DE LO SOLICITADO:
Monto: $30,000.00
Destino: Compra de 36 vacas, para la producción de leche y carne ( Doble propósito)
Plazo: 7 años, cuotas mensuales.
Justificación: Con el financiamiento solicitado se incrementará su hato ganadero, aprovechará de mejor manera los recursos con que cuenta y logrará aumentar la producción y
rentabilidad del proyecto.

III-FACTIBILIDAD TECNICA:
a)Cuentan con un área de 35.00 mz de terreno : 25 mz. arrendadas al señor Guadalupe de Jesus Lara ( se anexa contrato de arrendamiento ), 10 mz. propiedad de las
solicitantes, ambas propiedades se encuentran ubicadas a un kilometro de Dolores, Cantón Cañafistula, jurisdicción de Dolores, departamento de Cabañas. Con buen acceso en
toda época del año, suficiente abastecimiento de agua proveído por la un vertiente natural y un pozo artesanal, con características apropiadas para la ganadería; y se encuentran
cultivadas asi: zacate Jaragúa, 15.00 Mz. (11.25 UAA), 9.00 Mz. de zacate Cali (36.00 UAA), zacate silvestre 6.00 Mz ( 3.00 UAA) y 5.00 mz son utilizadas para la siembra de
maicillo para silo (40.00 UAA) . Con capacidad de carga animal total de 90.25 UAA.
b) Construcciones: Posee una galera techada con comederos lineales con capacidad para alimentar 10 animales de forma simultánea.
c) Maquinaria y Equipo: Cuenta con 1 pick- up, una picadora de zacate y equipo menor de uso pecuario.
d) Hato actual: El encaste predominante es Brahaman x B. Swiiss, estratificado asi: 16 vacas de ordeño, 4 vacas horras, 5 novillas de 3 años, 6 novillas de 2 años, 16 lactantes y
1 toro. Con una producción láctea promedio de 9 botellas /vaca/ día.
Actualmente cuenta con 40.50 UAA, en el proyecto de leche y carne; más el que se va a adquirir 36.00 UAA, se tendrá una carga total de 76.50 UAA.
e) Manejo y Alimentación: El ganado es manejado personalmente por la cliente y un empleado permanente, que le ayuda a realizar todas las actividades agropecuarias de forma
tradicional, realizando un ordeño, con una producción promedio de 9.0 botellas de leche por vaca. La alimentación y manejo es a libre pastoreo en el invierno y en la época seca
suplementado con silo de maicillo y raciones de concentrado, además, rastrojos de maíz y maicillo.
f) Profilaxis: Realiza vacunas aplicando la triple bovina, Antrax, Pierna Negra, Septisemia y Edema Maligno, desparasita interna y externamente 2 veces al año y aplica vitaminas
y antibióticos de acuerdo a necesidades.
g) Comercialización: El ganado será adquirido a un precio promedio de $850.00 con reconocidos ganaderos de la zona, con una producción promedio de 9 botellas de leche por
vaca. La comercialización se realiza en el lugar de la explotación del proyecto a comerciantes de los municipios de Sensuntepeque, departamento de Cabañas a un precio
promedio de $0.35/ botella.

IV-FACTIBILIDAD ECONÓMICA:
Según proyección ganadera anexa, se generan los ingresos y disponibilidades requeridas, para cubrir con solvencia, los costos, gastos operativos, cuotas del crédito solicitado.

V-GARANTIA: Primera hipoteca abierta por $47,300.00 así:

1-Primera hipoteca abierta a constituirse a favor del B.F.A. para el plazo de 10 años y cubre saldos deudores hasta por $47,300.00, sobre un inmueble de naturaleza rural. ( Ver
detalle página 4/4 de esta presentación )
2-Prenda por $33,600.00 sobre 36 vacas de diferentes edades, razas y características, a adquirir con el financiamiento.

VI-CONCLUSIÓN Y RECOMENDACIÓN:
Cliente calificado en categoria de riesgo "A2", tiene capacidad de pago y endeudamiento, cuenta con los recursos necesarios para el desarrollo del proyecto, experiencia y
capacidad administrativa, es cliente recurrente y garantía hipotecaria con buena cobertura sobre el crédito solicitado, por lo que Agencia Sensuntepeque, recomienda a los
señores de Junta de Directores del BFA, aprobar la solicitud presentada por el señora María Consuelo Amaya Urquilla de Amaya, bajo los términos y condiciones establecidos en
la página 4/4 de esta presentación.

INDICES FINANCIEROS
INDICES FINANCIEROS FORMULA RESULTADO RAZONAMIENTO
PASIVOS TOTALES
ENDEUDAMIENTO Su endeudamiento será con el préstamo solicitado el
(Incluy. prést.Solic.) PATRIM. - REV. DE ACT. 0.15 0.15 veces su patrimonio

Tiene disponibilidad de capital para operar a corto

CAPITAL NETO DE TRABAJO ACT.CIRC. - PAS. CIRC. $ 2,700.00 plazo por esta cantidad.
INVENT PROM. X 360
PERIODO DE ROTACION
DE INVENTARIO
COSTO DE VENTAS N/A
 PERIODO DE ROTACION
DE INVENTARIO N/A
CTAS.X COBRAR PROM.X 360
PERIODO DE CUENTAS POR
COBRAR
VENTAS ANUALES AL CRED. N/A
UTILIDAD NETA DESPUES IMP.
RENDIMIENTO DE
ACTIVOS TOTALES
ACTIVOS TOTALES 2.76% Cada dólar invertido genera una utilidad del 2.76%.

UTILIDAD NETA
RENTABILIDAD DE
VENTAS
VENTAS TOTALES 13.45% Cada dólar vendido genera una utilidad del 13.45 %

UTILIDAD NETA
RENTABILIDAD DEL
PATRIMONIO
PATRIMONIO 2.83% Cada dólar aportado genera una utilidad del 2.83 %.

ASESOR EMPRESARIAL JEFE DE CREDITOS DE AGENCIA GERENTE DE AGENCIA DELEGADO OFICINA CENTRAL

RECOMENDACIÓN DEL COMITÉ DE CREDITO

APROBAR X DENEGAR PENDIENTE FECHA:

 MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA Y DORA CONSUELO CRUZ DE MARTINEZ 4/4
VIII. R E S O L U C I O N
DESTINO FINANC. TASA DE FUENTE DE PLAN DE
CRED MONTO DESEMBOLSO
PLAZO FORMA DE PAGO RESOLUCION
(Esp. en Letras y Cód.) AREA/UNID. INTERES RECURSOS

EL ACREDITADO

COMPRA DE 36 PODRÁHACER MENSUAL ASI: 2

7 AÑOS
VACAS PARA LA BMI USO DE LOS CUOTAS DE INTERESES,
A $ 30,000.00 PRODUCCIÓN DE $833.33 7.25% (Redescuento 82 CUOTAS DE $465.01
LECHE Y CARNE FONDOS SIN C/U QUE INCLUYEN
Compensación)
(3135) EXCEDER EL CAPITAL E INTERESES
31/07/2011

GARANTIA
TIPO PRENDARIA POR: $ 33,600.00 TIPO HIPOTECARIA POR: $ 47,300.00
CREDITO MONTO DESCRIPCION: DESCRIPCION:
A Sobre 36 vacas de diferentes edades y
caracteristicas. Primera Hipoteca abierta a constituirse a favor de
$ 33,600.00 BFA, para el plazo de 10 años, y cubrirá saldos
$ 33,600.00
TOTAL
deudores hasta por un monto de $47,300.00, sobre
un inmueble de naturaleza rústica de una extensión
La prenda radicará en un terreno de naturaleza superficial de 50,116.2500 mts², ubicado en Cantón
rústica, de una extensión superficial de 50,116.2500 Cañafístula, Jurisdicción de Dolores Depto de
mts², ubicado en Cantón Cañafístula, Jurisdicción de Cabañas, propiedad de la señora, Dora Consuelo
Dolores Depto de Cabañas, propiedad de la señora,
Dora Consuelo Crúz de Martínez, inscrito a su favor Crúz de Martínez, inscrito a su favor a la Matricula N°
a la Matricula N° 45003507-00000 del CNR del 45003507-00000 del CNR del Departamento de
Departamento de Cabañas. Cabañas.

Resumen del Valúo:

1-Construcciones......160...a...$150 c/u....$24,000.00
CONTRATAR SEGUROS:
Seguro de vida por: $30,000.00
2-Terreno (7.16 mz a $4,000.00 c/u) ...... $28,640.00
Seguro de protección de garantía hipotecaria por
$24,000.00 Total valuó..................................................$52,640.00

PERITAJE: FECHA: VALOR: PERITAJE: FECHA: 5/4/2011 VALOR: $ 52,640.00

NOMBRE DEL PERITO VALUADOR: JUAN JOSE AREVALO HERNANDEZ (Asesor Empresarial de Agencia Sensuntepeque)
RESOLUCION No.: JD-855/2011 SESION No.: JD-18/2011 FECHA: 13/05/2011
CONDICIONES ESPECIALES

CONDICIONES ESPECIALES:
1 . El cliente acepta que por cualquier circunstancia el BMI no efectúa el redescuento o se cobra los fondos, y/o suspende la compensación de la tasa al BFA,
establecida en el Fideicomiso Especial de Desarrollo Agropecuario (FEDA II) al presente crédito se le aplicará la tasa de mercado con fondos propios del BFA.
2 . La tasa de interés al cliente podrá variar según la modificación de tasa de interés al BFA comunicada por el BMI, manteniendo una intermediación de 1% a favor del
BFA durante la vigencia del crédito.
3 . El cliente se compromete a que la ejecución del proyecto a financiar no afectara el medio ambiente y en caso de afectarlo, deberá indicar las medidas especificas
que se tomaran para prevenir o atenuar su impacto negativo.
4 . A invertir los recursos del crédito en los destinos autorizados, para lo cual autoriza al BFA y BMI para que separado o conjuntamente realicen auditorias e
inspecciones a los bienes, lugares, trabajos y construcciones incluidas en el proyecto, así como de las diversas operaciones, registros y documentos anexos, de
acuerdo a normas de auditorias generalmente aceptadas.
5 . El deudor se obliga a comprar vacas paridas con un máximo de dos partos o vaquillas con un mínimo de 5 meses de gestación.
6 . Mientras los fondos no se hayan redescontado con el BMI, la tasa de interés será la vigente con fondos propios del BFA.
7.- De conformidad a las Normas dictadas por la superintendencia del Sistema Financiero, el Banco deberá valuar los inmuebles hipotecados, cada dos años; y el
Deudor se obliga a reintegrar el costo del mismo, dentro de los treinta días siguientes a la fecha de efectuado, cantidad que devengará el mismo interés de la
obligación principal.
8- En caso de mora de capital o interesés mayor a 90 dias, los créditos serán trasladados a la tasa con recursos de fondo propios del BFAy serán excluidos del sistema
de compensación del BMI.
9- Cada desembolso se documentará por medio de pagaré.
10- -Contratar seguro de vida por $30,000.00, y nombrar beneficiario irrevocable del mismo al Banco de Fomento Agropecuario y seguro de protección de garantía
hipotecaria por $24,000.00, corespondiente al valor de las construcciones del inmueble ofrecido en garantía, del que deberá ceder los beneficios de póliza al Banco.
Ademas se obliga a que durante el plazo del crédito renovará anualmente la póliza del o losseguros. De no ser renovados oportunamente faculta al Banco para hacerlo
por su cuenta, comprometiendose a reintegrar los fondos de las primas de los seguros pagadas por el banco, dentro de los treita dias siguientes a la fecha de
efectuado el pago, cantidad que devengará el mismo interés de la obligación principal.
INSTRUCCIONES PARA LA AGENCIA:
1. El presente crédito se contratará como apertura de crédito decreciente .
2. Deberá existir estricto control sobre la garantía prendaria, haciendo evaluaciones como mínimo cada seis meses al ganado financiado.
3. Plan de desembolsos: Se realizará por medio de dos desembolsos de $15,000.00.00 c/u ,sin exceder al 31/07/2011.
4. Cada desembolso se documentará por medio de PAGARÉ.
5. Deberá darse cumplimiento al plan de desembolso aprobado.
6. Posterior al primer desembolso y previo al segundo, deberá haberse realizado visita de control de inversión donde se constate la buena inversión del desembolso
anterior, debiendo haber entregado las cartas de venta originales del ganado comprado con el primer desembolso.
7. Cómo comprobante del control de inversión, el expediente deberá documentarse con originales de las cartas de venta de las vacas adquiridas con el el
financiamiento otorgado por el BFA.

JUNTA DE DIRECTORES XX GERENTE DE AGENCIA COMITÉ DE CREDITO DE AG.

F F
 ANEXOS A BALANCE GENERAL AL 05/05/2011.
Clientes: MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA Y DORA CONSUELO CRUZ DE MARTINEZ.

ACTIVOS PASIVO Y CAPITAL

TOTAL CIRCULANTE 6,500.00
CAJA $ 0.00 CIRCULANTE $ 3,800.00
Efectivo. $ 1,000.00 Prestamos Bancarios $ 3,800.00

MEDIANO Y LARGO PLAZO $ 2,449.82

BANCOS
BANCOS $ 500.00 Prestamos Bancarios $ 2,449.82
$ 0.00
TOTAL $ 6,249.82
REALIZABLE (Ganado de engorde en repasto) $ 5,000.00

TOTAL ACTIVO FIJO $ 237,035.00 CAPITAL CONTABLE

INMUEBLES $ 237,285.18
Un terreno de 7 mz con casa localizado en Cantón. $ 52,600.00 $ 202,600.00
Cañafistula J/ de Dolores Departamento de Cabañas.
una casa urbana mixta ubicada en Sensuntepeque $ 80,000.00
una casa urbana mixta ubicada en San Salvador $ 70,000.00
$ 0.00
MOBILIARIO Y EQUIPO $ 14,000.00
muebles del Hogar $ 4,000.00
1 Camion $ 7,000.00
1 Picadora $ 3,000.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
GANADO $ 20,435.00
20 vacas paridas c/u $ 600. $ 12,000.00
6 vacas Horras c/u $ 500. $ 3,000.00
6 novillas de 2-3 años c/u $300 $ 1,800.00
8 novillas de 1-2 años c/u $200. $ 1,600.00
9 terneras lactantes c/u $70 $ 630.00
11 terneros lactantes c/u $55 $ 605.00
0 novillos de 1-2 años $140 $ 0.00
1 toro a $800 $ 800.00
$ 0.00
OTROS ACTIVOS $ 0.00

TOTAL ACTIVO $ 243,535.00 TOTAL PASIVO Y CAPITAL $ 243,535.00

 BALANCE
Clientes: MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA Y DORA CONSUELO CRUZ DE MARTINEZ.

ACTIVO PASIVO Y CAPITAL

CIRCULANTE $ 550.00 CIRCULANTE $ 2,468.64

Caja $ 500.00 Proveedores $ 0.00
Bancos $ 50.00 Préstamos Bancarios $ 2,468.64
Cuentas a pagar en el año por deudas a
REALIZABLE $ 7,000.00 Mediano Plazo
Cuentas por Cobrar $ 0.00 Cuentas a pagar en el año por deudas a $ 0.00
MERCADERIA $ 4,000.00 Largo Plazo
GANADO POR VENDER $ 3,000.00 Alquileres por Pagar $ 0.00
Intereses por Pagar
FIJO $ 114,535.00
Inmuebles $ 90,000.00 DE MEDIANO Y LARGO PLAZO $ 881.68
Préstamos( hasta 5 años)
Préstamos( más de 5 años) $ 881.68
Mobiliario $ 4,000.00 Otros $ 0.00
Ganado $ 13,535.00
Maquinaria y equipo $ 7,000.00
OTROS $ 0.00 PASIVO TOTAL $ 3,350.32

CAPITAL CONTABLE $ 118,734.68

TOTAL ACTIVO $ 122,085.00 TOTAL PASIVO Y CAPITAL $ 122,085.00

______________________________________
Clientes: MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA Y DORA CONSUELO CRUZ DE MARTINEZ.
 Anexo al Estado de Perdidas y Ganancias
Clientes: MARIA CONSUELO AMAYA URQUILLA DE AMAYA Y DORA CONSUELO CRUZ DE MARTINEZ.

INGRESOS GASTOS
$ 11,211.00 $ 35,661.04
Compra de materia prima $ 0.00
Venta de leche $ 9,261.00 Costos de operación $6,692.40
Ganado $ 1,950.00
pagos a prestamos $2,468.64
servicios basicos
OTROS INGRESOS $ 30,000.00 otros

Comercio de ganado $ 18,000.00

Comercio de productos comest $ 12,000.00 Deducciones $ 0.00
Transporte descuentos de ley
AFP $0.00
Renta $0.00
Gastos de Administracion $ 0.00
Intereses Sobre $ 0.00 Comercio de ganado $13,500.00
Comercio de tienda $8,000.00

Intereses Sobre $ 0.00 Utilidad de operación $ 5,549.96

Salarios Anuales $ 0.00 Gastos Financieros $ 0.00
Honorarios Profesionales Gastos de Familia $5,000.00
Vanta de panes $ 0.00

TOTAL $ 41,211.00 Utilidad del periodo $ 5,549.96