CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,

que celebramos por una parte Como propietario KENNY MARIO VELASQUEZ
NINA, identificado con DNI Nº 01301518, con domicilio real en La comunidad
de Ccota del Distrito Platería, a quien en lo sucesivo se le denominará
ARRENDADOR, y de otra parte, JOSE VIDAL CENTENO QUISPE
identificado con D.N.I. Nro. 42262324, con domicilio en LAS Torres de San
Carlos Edificio 2 departamento E-3. de esta Ciudad, a quienes en lo sucesivo
se les denominará ARRENDATARIO, contrato que se celebra bajo los
términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERO: La ARRENDADOR, es propietario de un bien inmueble ubicado en

el Jirón Lima No. 770 -A del Distrito Provincia y Departamento de Puno, cuya
área, linderos y medidas perimétricas se hayan consignados en el respectivo
documento de Propiedad.

SEGUNDO: El ARRENDADOR, deja constancia de que el inmueble que se

refiere la cláusula anterior, consta de tres ambientes de un piso de material
noble. En buen estado de conservación, cuenta con servicios de agua potable
energía eléctrica, y de un espacio cercado denominado como patio amplio. El
pago de servicio de agua y luz estará a cargo del arrendatario y por
servicio de luz y agua cancelará la suma que figure en el recibo de pago
en forma mensual, cuidando siempre el ahorro de energía. Y previo
acuerdo de las partes.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO: Por el presente contrato el ARRENDADOR, se obliga a ceder el

uso del bien, suscrito en la cláusula primera, a favor del arrendatario, a título
de arrendamiento, para fines de negocio de comida o similar consistente en
1. Primer piso bar, con espejos y andamio empotrado, cocina, y espacio
correspondiente, con cerámicas nuevas y completas.
2. Segundo piso, con plantas y un ambiente. Para depósito. Los vidrios, del
segundo piso catedral completos. Con dos tolderas nuevas, de color
naranja.

Por su parte el ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR, el

monto de la renta pactada en la cláusula siguiente en la forma y oportunidad
convenidas.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTO: Las partes acuerdan que el monto de la renta forma y oportunidad

que pagará el ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del
bien. El mismo que asciende a la suma de $. 160.00 ( ciento sesenta dólares
en forma mensual), estos pagos deberán ser en forma puntual, y por mes
adelantado. El mismo que puede ser renovable por voluntad, del
ARRENDADOR.

QUINTO: La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas,

que el arrendatario pagará en el domicilio del arrendador, el 7 de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTO: Las partes conviene fijar un plazo de duración determinada para el

presente contrato, el cual será de seis meses, que se computarán a partir de la
fecha de entrega del bien, fecha en la que el Arrendatario está obligado a
desocupar y devolver el bien arrendado, en consecuencia el plazo de
arrendamiento corre a partir del 27 de Abril del 2017 hasta el 27 de Octubre del
2017, pudiendo el arrendador por voluntad propia prorrogar dicho plazo hasta
seis meses más, de acuerdo al cumplimiento de las obligaciones de los
mismos. y así sucesivamente, debiéndose de pactar el precio de
arrendamiento. (180 dólares los 6 meses posteriores)
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMO: El ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la

prestación a su cargo en la fecha mencionada con suscripción del documento
verificando la entrega de las llaves del bien inmueble para el uso del
ARRENDATARIO. Obligándose éste a destinar el bien arrendado única y
exclusivamente para residir. Asimismo está obligado a permitir la inspección del
bien arrendado por parte del arrendador previo aviso verbal, así como la
verificación de los pagos de servicios y tributos.
OCTAVO: El ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato, bajo ningún título, ni sub arrendarlo total o parcialmente, ni
ceder su posesión contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y
escrito del ARRENDADOR en cuyo caso se suscribirán los documentos que
fueren necesarios.
NOVENO: el ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta
de este Contrato y en caso de incumplimiento de esta cláusula el
ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente a diez soles por cada día de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA RESOLUTORIA:

DECIMO. El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula novena

constituirá causal de resolución del presente contrato al amparo del Artículo N°
1430, del Código Civil, En consecuencia la Resolución se producirá de pleno
derecho cuando el ARRENDADOR comunique vía carta notarial al
ARRENDATARIO.

CLAUSULA DE GARANTIA:

En la fecha de suscripción del documento el arrendatario entrega al arrendador,

la suma de S/.160.00 ( ciento sesenta dólares ) Equivalente a un mes de renta,
y un mes en calidad de garantía para el absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depósito en
garantía será devuelto a los ARRENDATARIOS sin intereses al vencimiento
del presente contrato y una vez verificado el estado de conservación y
funcionamiento del bien arrendado.

ONCEAVO: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo

de la celebración de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces de Puno.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DOCEAVO: En lo no previsto por las partes del presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la Ciudad de
Puno, a los 28 días de Abril del 2017.

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LEONIDAS BAILÓN CHURA JOSÉ VIDAL CENTENO QUISPE
DNI. 23846997 DNI. 42262324
ARRENDADOR ARRENDATARIO

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HILDA JOSEFINA MALDONADO RODRIGUEZ
DNI. 02521096
ARRENDADOR.