Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • Contrato

    Uploaded by

    Huguitch
    9 views10 pages

    Original Title

    AF96DD06-61BC-4130-971F-9D7956A22AFD.Contrato

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    9 views10 pages

    Contrato

    Uploaded by

    Huguitch

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 10
    oar \se QWIDTO Yo CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA HABITACAO E PARA FINS ESPECIAIS TRANSITORIOS ENTRE: i FELOFIL - SOCIEDADE DE INVESTIMENTOS E CONSTRUCOES, LDA, NIPC 501.391.991, com sede na Rua Sport Grupo Sacavenense, n°. 16 A, Loja 1, 2685-011, matriculada na Conservatéria do Registo Comercial de Loures sob ntimero tinico de matricula 501391991, representada pela s6cia-gerente, Silvia Maria Antunes Lopes da Silva Fernandes, adiante designada apenas por SENHORIA, E INQUILINO HUGO ANTONIO LOURENCO MEDEIROS, solteiro, residente na Rua da Arruda, n° 10 -Sdo Mateus / 9700-558 SAO MATEUS DA CALHETA, NIF 257 351 230, com o telemével n° 915 845 683 e o e-mail: hngomedeiros@live.com.pt neste contrato designado por INQUILINO/RESIDENTE, FIADORA LUCIA DE FATIMA COTA LOURENCO MEDEIROS, residente na Rua da Arruda, n° 10 -Sao Mateus / 9700-558 SAO MATEUS DA CALHETA, NIF 181 296 888, com o telemével n° 964 790 866 . » neste contrato designado por FIADORES, E celebrado o presente contrato de arrendamento HABITACAO NAO PERMANENTE E PARA FINS ESPECIAIS TRANSITORIOS, nos termos do art’. 1064 do C. C., que se regerd pelas seguintes clausulas: Be A SENHORIA é dona ¢ legitima possuidora da fraccao auténoma designada pela letra B”, correspondente ao primeiro andar direito do prédio urbano, destinado a habitagao, em regime de propriedade horizontal, sito na Rua dos Anjos, mimero 13, freguesia de Anjos, concelho de Lisboa, descrito na Conservatoria do Registo Predial de Lisboa sob © ntimero 425 da freguesia dos Anjos, inscrito na matriz respectiva sob o artigo 3143 da freguesia de Arroios, para o qual foi emitida licenga de utilizagio n°. 187 de 1948/07/15 ¢ 0 certificado de desempenho energético n°. CE0000026151419. Noe XY presente contrato € celebrado por motivo de deslocacéo do INQUILINO para Lisboa uum para fins de trabalho em Lisboa, pelo que sera temporério ¢ durara apenas no ano lectivo de 2022/2023 e até 31/07/2023, data em que o INQUILINO entrega o imével arrendado & SENHORIA. 3 1. Pelos motivos e com os fundamentos expressos na cléusula anterior, pelo presente contrato a SENHORIA da de arrendamento ao INQUILINO a parte da fraccéo auténoma, acima identificada, correspondente ao QUARTO NUMERO QUATRO. 2. Juntamente com a utilizagao conjunta do QUARTO NUMERO QUATRO é facultado ao INQUILINO o uso das partes comuns da identificada fracgéio, designadamente, cozinha, sala e casas de banho. a 1. O azrendamento € feito pelo prazo certo de UM ANO LECTIVO, com inicio em 01/09/2022 ¢ termo em 31/07/2023, nao se renovando no respectivo termo. 2. O contrat s6 podera ser denunciado no seu termo ou com a antecedéncia minima de 60 dias em relagao ao termo pretendido, sendo que caso no seja cumprido 0 prazo de antecedéncia, sera o INQUILINO responsavel pelo pagamento do mesmo. 3. A renovagio do contrato no final do ano lectivo, para o ano lectivo subsequente podera ser feita por mero aditamento ao presente contrato. Se Nao € autorizado ou permitide subarrendamento ou transmisséo seja a que titulo for. e 1. A renda mensal, correspondente ao QUARTO QUATRO e respectivas serventias das zonas comuns da fraccdo auténoma, é de 240,00 €, sendo paga adiantadamente até a0 dia 08 de cada més e deverd ser paga por transferéncia bancaria, com indicacéo do cédigo de referéncia 04/1DTO. 2. O INQUILINO paga na presente data o valor de 720,00 € correspondente aos meses de Setembro de 2022, Julho de 2023 e Caucao, conforme estabelecido nos termos condigées, n°. 12. 3. O presente contrato sé sera efectivo contra o pagamento do valor mencionado em 2. 4. Caso exista atraso de pagamento, a multa acrescida é de 12,50 € por cada dia de atraso. 5. Atentas as especificidades do contrato, quando o atraso no pagamento exceder 15 dias, a SENHORIA poderd tomar posse do imével, ficando os bens do INQUILINO a sua guarda durante 0 prazo méximo de 10 dias, considerando-se perdidos a seu favor caso n&o sejam levantados pelo INQUILINO, o que este expressamente aceita. yo = on 1. © INQUILINO compromete-se a conservar em bom estado, como actualmente se encontra, o arrendado, nomeadamente as instalagbes e canalizages de agua, luz, esgotos ¢ demais equipamentos do arrendado, bem como a manter em bom estado de conservagao ¢ limpeza as respectivas paredes interiores, soalhos, vidros, portas, estores ¢ carpintarias ¢ de seguranca os interruptores e fechaduras, equipamento da cozinha e mobiliério, pagando a sua custa todas as reparagées decorrentes de culpa ou negligéncia sua, ressalvando o desgaste proveniente da sua normal ¢ prudente utilizagdo. 2. A SENHORIA reserva-se o direito de visitar o imével, sempre que entender, mediante prévia comunicagdo, para verificar a sua boa manutencéo. 3. O HNQUILINO declara que conhece e compromete-se em cumprir integralmente B SEM RESERVAS quer os termos ¢ condicées constantes do ANEKO I do presente contrato, como igualmente declara conhecer e aceitar o regulamento de utilizagao que constitui o ANEXO II do presente contrato. 4. Atendendo as especificidades ¢ quest5es que se colocam com a pandemia do COVID-19, ¢ por forma a tentar diminuir os riscos de contagio, em cumprimento das instrugées da DGS, o INQUILINO declara que conhecem e que se comprometem em camprir integralmente E SEM RESERVAS as instrugdes e regras constantes do ANEXO IIl ao presente contrato. 5. O incumprimento por parte do INQUILINO dos termos © condigées, regras de utilizagao constantes dos anexos I, Ile II dé a senhoria o direito 4 dentincia imediata do contrato de arrendamento e a posse do imével, nos moldes previstos no artigo 6° do presente contrato. 8° O INQUILINO compromete-se a liquidar pontualmente e no prazo m&ximo de dez dias apés pedido para 0 efeito, a parte dos consumos de agua e electricidade que exceda 0 valor maximo inchuido por quarto ¢ fixado nas regras que fazem parte integrante do presente contrato, como anexo I, bem como a cumprir as regras acima referidas. O° Nao € permitido ao INQUILINO fazer quaisquer obras ou benfeitorias, sem prévia autorizag&o por escrito da SENHORIA, ficando desde ja estipulado que as que fizer, ainda que autorizadas, ficam a pertencer ao arrendado, nao podendo ser levantadas, pedir indemnizacao ou alegar retengao. Oo? we val io" Obriga-se o INQUILINO a restituir 0 arrendado e o equipamento referido no contrato, no estado em que o recebeu, ressalvando o seu desgasie normal, in A SENHORIA, por si ou por pessoa por si designada, podera, com aviso prévio, mostrar o local arrendado nos noventa dias anteriores ao termo do contrato. 12 ‘Todo € qualquer litigio emergente do presente contrato ser4 dirimido pelo Tribunal da Comarea de Lisboa, com exchusdo de qualquer outro. i3* © FIADOR SOLIDARIO do INQUILINO, e com renuncia ao beneficio de excussio prévia, serao responsaveis solidariamente pelo integral ¢ pontual cumprimento, por parte do mesmo, do presente contrato, seus aditamentos e renovacées, até efectiva restituicao do local devoluto de pessoas e bens. 14 As partes contraentes convencionam desde j4 as respectivas moradas para efeitos de comunicacao/notificagao reciproca. 15° Os contraentes obrigam-se a cumprir reciprocamente as obrigagdes assumidas no presente contrato que é celebrado em trés vias, sendo um exemplar destinado a cada contraente ¢ um para o servigo de Finangas competente. 16° Os contraentes expressam a sua manifesta autorizacdo para andlise tratamento dos dados comunicados, de acordo com a politica de tratamento de dados em vigor na FELOFIL, transmitida as partes contraentes. Lisboa, 31/08/2022 ASENHORIA FIADORA A hee bre deracs © INQUILINO wewstrstady i garalataastudy gx + +351 924 115247 TERMOS E CONDICOES GERAIS DE UTILIZACAO E DO SERVICO - STAY & STUDY -{FeloFi - Sodedade de Invest ‘mentos @ Constujies Limitada, com sede na Rua Spor. Grupo Sacavenense, 1° 1A, Loja "2685011 Sacavem, simaro de identficagso de pessoa colectiva SO1391951} slo na internet stayismndy9t © contacto tlafénico +351 924 115 248, 1. Duragéo minima do Arrendamento: ‘3)Smeses no 1°Semestre de Setembro ajaneiro 1.) meses no 2°Semestre de Fevereiro autho ‘611 meses no Ano académica de Setembro a Julho 2. Em Agosto aplcam se pregos de vero, podendo o arren- Gamento sor mansal, semanal efou diario durante os meses de veri. 3. Os precos estabelecidos slo fiados por quarm, sendio ‘que nos quanns duplos ou de casal o prego do quarto correspond aa prego por quarto em que a capacidade do {quarto & de duas pessoas. Caso sb uma passos arrenée um uarto duplooude casa serthe-d apicaveloprago total da capacidade do quarto em questio. 4. 0 pagamento de renda & feito sempre numa base smensal, comegando no dia Of e terminando 3 30/31, com cexceprdo do més de Agnstn, eventualmante. Ainda que se pretenda parte do més, val ser necessirfo pagar o més Inneiro, excepto até 20 dia 25 do més; sendo que caso se iniciea partic deste ponto é cobrada uma taxa de 35 € por nite até final do mes. 5. Os pagamentog de renda cio devidos até v0 dia & de ‘ada més e deverdo ser fetos por transfarénca hancéria, Caso erista atraso de pagamento, a multa acrescida é de 1250 € por cada dia de azaso, 6. No valor do arrendamento ecto incluidss despesas com servigos efaretimentos mensais de Sgua s elecricidade 2 ‘um custo fixo de 40 € por més, por pessoa. Se o orcamenta, ‘otal do apartamento for excedido, no més seguinte. 0 ‘montenne total dessas despesas & diviido entre todos os colegas de apartamento. (Exemplo: se um apartamento tem 8 “Raumateso orgamento mensal para as despasas & 140320 € Seo montante total das factures de Agua ¢elect- cidade for de 446 €, ent2o dvidiremos o montante excedi- do, o que significa que cada membro pagaria um extra de 1579, 7,Sio sempre entregues 20 inquiino ocontrato de alugver ‘no momento de celebrario 2 os recibos de renda e de ‘qualquer outro pagamento, 8 O checkin no agartamento & feito das 9h00 ds 18h00 Gegundafeira - sextafeiral, madiante marcagio ¢ & _gatuita_O chen fora deste horério¢ aos fins de semana ‘usea € 15 (pago no momento de ehack.in em dinar 3 pessoa queird recebE-lo), 9.Um servo de tmpeza semanal éfornecido paras éreas comuns de todos os apartamentes, bem como WiFi & Aingermete TY. STAY & STUDY Quartos pera Estudartes + Ru das Anjos, 12, 1150-023 Usboa« Portugsd 10, Todos os apartamentos / quartos esto totalmente ‘abides com camtas), mesa(s) ce cabecetra, secretirilah, cadeirals), limpadelsh’ roupeirels). As cozinhas esto ‘equipadas com figorfica, maquina de avarroupa Toga, ‘microondas,toraceira, ferro engomaretébua de engomar patos, panelas@utensios de cozinha. 11. $6 tomecia a soguinre roupa de cama: protector de ‘coichdo, colcha ¢ almofada. A restante roupa de cama no & fometida por questdes de higiene, mas pode ser adqui- dda caso assim pretendam, dchegada. 12 Para cfsctuar a sua resorva & nocossirio pagar o valor correspondents 2 és meses de randa, correspondente & primeira etitima renda e causio (deposit no valor similar 2 uma renda, para fazer face @ eventuals encargos da ‘estadia no decorrentes do uso @ desgasts normal, sca ‘caugZo serd desokéda no fnal da estadia por transferénda bancirla no prazo de 30 dias Gees, comprovado que tudo est5 nas devidas condicSes como 3 datade chegada, 13, A akeragio de quart é permitida, sem qualquer custo, durde que com prévia communicapdo, aceitagio da nossa parte © pagamento de now prega do aluguer mensal © ‘caugio. {sempre dependendo da disponbifdede do quarto). 14. Cancelamento, sempre com envio de mail com justi- ficagio: a) Sea reserva for cancelada mais de 90clas antes da data de check-in haverd um raembolso de 100% do depdsito da ‘seguranga; 1h)Sea reservafor cancelads entre 90-30 das antes da data de checkin, havera um reembolso de SO% do depasito: 1c) Se a reserva for cancelsda menos de 30 dias anes da data de checkin, nip haverd reembolo do depésin. ‘Caso o ingulino decida sar antes do final da seu contrat, considarase rasoWio © contrate, mas som dircito a {uatquer reembolso. 15, No sSo permitidos animals, 16. No é permitide fumar em todo o edfiio. ‘17. io so pormitidas Festas, nem dormidas de convida- dos. 18, Devers ser cumprido o regulamento de usitcasSo,

    You might also like