PODER JUDICIAL DEL PERU 04/11/2022 09:40:38 CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA Pag. 1 de 1 AYACUCHO Ur. Francia Nro. 608 - Victor Fajardo Cargo de Ingreso de Escrito ( Centro de Distribucion General ) 3160-2022 Cod, Digitalizacion: 0000309281-2022-ESC-gR-PE Expediente :00015-2022-41-0507-JR-PE-01F.Inicio: 04/11/2022 09:40:32 Juzgado :JUZGADO DE INVESTIGACION PREPARATORIA - NCPP Documento :REQUERIMIENTOS - SOBRESEIMIENTO F.Ingreso 104/11/2022 09:40:32 Folios: 28 Paginas: 0 Presentado -MINISTERIO PUBLI FISCALA PROVINCIAL PENAL DE HUANCA SANCOS Especialista :SANTIAGO GONZALES ANA CAROLINA Cuantia : 00 N Copias/Acomp : 1 Dep Jud 10 SIN DEPOSITO JUDICIAL Arancel :0 SIN TASAS sumilla "REQUERIMIENTO DE SOBRESEIMIENTO Observacion : Anexos: 1. SE ADJUNTA LA CARPETA FISCAL N° 40-2021 A 210 FOLTOS. TECCSI MEDINA LUIS Ventanilla 1 Recibido"Ato del Fortaeetnient de la Soberanta Nacional”) DISTRITO FISCAL.DE AYACUCHO, FISCALIA PROVINCIAL PENAL DE HUANCASANCOS, (URGENT Huancasancos, 25 de octubre de 2022 OFICIO N° 847 -2022-MP-FPP-HCOS/A, Sefior: Dr. RODOLFO UMINA CRUZ Juez de Investigacién Preparatoria de la Provincia de Victor Fajardo. HUANCAPL- Caso N° 40-2021. ‘Tengo el agrado de dirigitme a usted con la finalidad de poner en conocimiento a su judicatura, el Requerimiento de Sobreseimiento de la Carpeta Fiscal N° 40-2021, en lo seguido contra CIRILO LOPEZ CHECCNES y otros, por la presunta comisién del delito contra la fe piiblica, en la modalidad de falseciad ideolégica, en agtaviode YOLY ELIZABETH MEZA CHICCNES. Lo que se pone en conocimiento a su despacho en fojas (27). Asimismo, se adjunta la carpeta fiscal en fojas (214 para los fines de ley. Aprovecho la oportunidad para expresatle los sentimientos de mi especial consideracién y estima personal. cc Archivo. AMA/Mome “Ministerio Pblico - Fiscal do la Nacién. Jt. Cuzco Nro. 808 — Segundo Piso — Huaneasances~ Ayacucho cel 932994699 -Coreo fiscalias-huancasancos@mpfn gob pe WwDISTRITO. FISCAL DE AYACUCHO Fiscalia Provincial Penal Provincia de Huanca Sancos Ir. Cuazo N° 308 - CENTRO MINISTERIO PORTICO USTE BELA NACOR EXPEDIENTE + 115-2019-0-JIPVF-CSJAY/PJ. caso :1606044500-2021-40-0. IMPUTADO : CIRILO JUAN LOPEZ CHECCNES ¥ OTROS. AGRAVIADO + YOLY BLIZABETH MEZA CHICCNES. DELITO : FALSEDAD IDEALOGICA Y OTRO. FISCAL PROVINCIAL: DR. EDUARDO PAREDES HUAYTA. FISCAL RESP. :DR. ARTURO MEZA ALFARO. ASIST, FUNC. FISCAL: MANUEL ORLANDO MARCOS CUBA. REQUERIMIENTO DE SOBRESEIMIENTO N° 46-2022-MP-FPP- HCOS-A SENOR JUEZ DE INVESTIGACION PREPARATORIA DE LA PROVINCIA DE VICTOR FAJARDO - CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AYACUCHO. ARTURO MEZA ALFARO, Fiscal Provincial de la Fiscalfa Provincial Penal de Huanca Sancos, con domicilio procesal en el Jiron Cuzco N° 308 de la ciudad de Huanca Sancos - Ayacucho; ante usted con el debido respeto me presento y digo: Conforme al Articulo 159, numerales 1 y 5 de la Constitucion Politica del Peré, concordante con el Articulo 11 de la Ley Orgénica del Ministerio Pablico, y a lo establecido en el articulo 344.1 del Cédigo Procesal Penal, procedemosa formular el siguiente acto postulatorio: J.~ REQUERIMIENTO FISCAL: Recurro a su judicatura, conforme al articulo 344 numerales 1 y 2 literal a) del Cédigo Procesal Penal concordante con el articulo 345 del mismo cuerpo normativo, REQUIRIENDO SE DECLARE EL SOBRESEIMIENTO de la causa seguida contra: “v CIRILO LOPEZ CHECCNES, MARY LUZ CUBA CHECCNES Y EFRAIN MAGNO CAMANA PAUCARHUANCA, por la presunta comisi6n del delito contra la Fe Publica, en la modalidad de Falsedad Ideolégice, previsto y sancionado en el primer parrafo del articulo 428 del Codigo Penal, en agravio de EL ESTADO; y, ¥ CIRILO LOPEZ CHECCNES por la presunta comisién del dlito contra el Patrimonio en Ja modalidad de Usurpacion Agravada, en el supuesto de Despojar a otro parcialmente de la posesi6n y tenencia de un inmueble y el ejercicio del derecho real haciendo uso de la violencia -, previsto y sancionado en el inciso 2 del articulo 204, concordante con el inciso 2 del articulo 202 (tipo base) del Cédigo Penal, en agravio de JOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS.DISTRITO FISCAL DE AYACUCHO MNS ERS RSS Fiscalfa Provincial Penal Laas ANAGION Provincia de Huanca Sancos Jr. Cuzco N° 308- CENTRO En consecuencia, SOLICITO A VUESTRA JUDICATURA SE SIRVA EN SU OPORTUNIDAD, DICTAR EL AUTO DE SOBRESEIMIENTO DEL PROCESO, ORDENANDOSE EL ARCHIVO DEFINITIVO DE LOS ACTUADOS EN CUANTO A ESTE EXTREMO SE REFIERE. IL- ANTECEDENTES PROCESALES: De los actuados aparece, que mediante Disposicién N° 003-2021-MP-FN/FPP- HICOS, de fecha 11 de octubre del 2021, se dispuso la FORMALIZACION Y CONTINUACION DE LA INVESTIGACION PREPARATORIA contra CIRILO LOPEZ CHECCNES Y OTROS, por la presunta comisién del delito contra la Fe Publica, en la modalidad de Falsedad Genérica, en agravio de EL ESTADO: PODER JUDICIAL y YOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS. I~ IDENTIFICACION DEL IMPUTADO: L- CIRILO JUAN LOPEZ CHECCNES - INOMBRES |CIRILO JUAN |DOCUMENTO DE IDENTIDAD 9102318 SEXO IMasculino. IFECHA DE NACIMIENTO [12 de junio de 1975 ILUGAR DE IDEPARTAMENTO|AYacucho. INACIMIENTO_|PROVINCIA [Huanca Sancos. eet [DISTRITO Sancos. ESTADO CIVIL 5 oltero/conviviente IDIRECCION CONSIGNADA EN EL |jr. Cuzco s/n del distrito de sancos - JRENIEC [Provincia de Huanca —_sancos,| Departamento de Ayacucho. alle Nueva ~ Interior del Jr. Jorge| |DOMICILIO ACTUAL IChavez s/n del Distrito de Sancos -| Provincia. de © Huanca —Sancos| [Departamento de Ayacucho. ICENTRO LABORAL, b= it INOMBRE DEL PADRE IHERACLIO LOPEZ ALANYA INOMBRE DE LA MADRE EOFILA CHECCNES GONZALEZ0 Provincial (P) Fiseal Ad viele Penal do Fiscallay 8 Ayacucho aenea ; . DISTRITO FISCAL DE AYACUCHO .. Fiscalia Provincial Penal Provincia de Huanca Sancos Je. Graco N® 308 - CENTRO LEFONO. o66-314178 2.» MARY LUZ CUBA CHECCNES.- | MINISTERIO PUBLIGO MESRTA BELA NACION INOMBRES IMARY LUZ |APELLIDOS. 'UBA CHECCNES IDOCUMENTO DEIDENTIDAD _ [#2248361 SEXO |Femenino. FECHA DE NACIMIENTO [09 de enero de 1982 IESTADO CIVIL ISoltera/conviviente |GRADO DE INSTRUCCION IDIRECCION CONSIGNADA EN EL IRENIEC |Superior completa. Ir. Jorge Chavez s/n del distrito de ancos ~ Provincia de Huanca Sancos, [Departamento de Ayacucho. mmo Melgar N° 314 dell istrito de Parcona, Provincia y Jepartamento de Ica. IDOMICILIO ACTUAL |CENTRO LABORAL IOMBRE DEL PADRE INOMBRE DE LA MADRE [TELEFONO [?54-306923 IEFRAIN MAGNO. ICAMANA PAUCARHUANCA FECHA DE NACIMIENTO 06 de octubre del 1970_ DISTRITO FISCAL DE AYACUCHO. iINISTERIO PUBLIGO Fiscafia Provincial Penal HRSA BC AIS Provincia de Huanca Sancos “St Cuzco N® 308 CENTRO wa IDEPARTAMENTO|Li™@ “AS i IESTADO CIVIL IGRADO DE INSTRUCCION IDIRECCION CONSIGNADA EN EL JRENIEC Ide Sancos - Provincia de Huanca artamento de Ayacucho. fir. Jorge Chavez s/n - CENTRO II del] IDistrito de Sancos - Provincia de| Sancos, Departamento del IDOMICILIO ACTUAL CENTRO LABORAL INOMBRE DEL PADRE LUCIO CAMANA SUMARI IREYNERIA PAUCARHUANCA |VIVANCO. INOMBRE DE LA MADRE 'ELEFONO IV.- DATOS DE LA PARTE AGRAVIADA: 1.- EL ESTADO: PODER JUDICIAL. ‘Nombre [PODER JUDICIAL. Correo | procuraduriapenal@pj.gob.pe Personal de contacto DANY AGUILAR LIMA Correo daguilarl@pj.gob.pe Domicilio Institucional | Av. Petit Thouars N° 3943-A- San Isidro - Lima. 2.- JOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS. - Nombre JOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS DNI 09646836DISTRITO FISCAL, DE AYACUCHO SIRISTERIS PUETICD Fiscalia Provincial Penal PSCALIA BELA NAGION Provincia de Huanca Sancos ‘Jr. Cceo N° 308 - CENTRO Fecha de Nacimiento __|30/04/1972. Sexo Femenino. Domicilio Procesal y Real |Jr. 4 - Mz. F, Lt.26 - Barrio Acuchimay del Distrito de Sancos, Provincia de Huanca Sancos - Ayacucho. TELEFONO 950-148253, V.- RELACION CLARA Y PRECISA DE LOS HECHOS QUE SE ATRIBUYE A LOS IMPUTADO: Se le imputa a los investigados CIRILO LOPEZ CHECCNES, MARY LUZ CUBA CHECCNES Y EFRAIN MAGNO CAMANA HUARIPAUCAR, la presunta comision del delito contra la Fe Pablica, en la modalidad de Falsedad Ideolégica en agravio de EL ESTADO, a xazén de que los imputados habrian insertado datos falsos en la Escritura Piblica Imperfecta de Transferencia de Posesién de terreno urbano, de fecha 15 de agosto del 2019, donde los primeros imputados habrian proporcionados medidas falsas fuera de la verdad del Lote 27, asi como el tercero de los imputados en su condicién de Juez de Paz del Distrito de Sancos ~ Huanca Sancos, habria insertado y autorizado la Escritura Pablica conforme a los datos falsos que le ha proporcionado sus coimputados, sin haber verificado las medidas exactas establecidas en los documentos del tracto sucesivo anteriores, cuando en éstas el Lote 27 solo tiene un area de 64 mts2, sin embargo, al realizar la transferencia en el documento ptblico antes mencionado incorporan medidas de 91.00 misty 83.00 mts2, lo que no corresponde a la verdad de los hechos; y, contra CIRILO LOPEZ CHECCNES Y LOS QUE RESULTEN RESPONSABLES por el presunto delito contra contra el Patrimonio en la modalidad de Usurpacién Agravada, en agravio de JOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS, a raz6n de que el imputado aprovechando el documento de trasferencia con datos falsos y la ausencia de la agraviada y sus familiares, ha ingresado indebidamente en un area de 20.92 mts2, parte del Lote 26 que le corresponde, para tal efecto ha contratado varias personas con el fin de construir los muros de adobe y colocar puertas en el predio del Lote 27, sin respetar los reclamos verbales, asi como la advertencia de que ha invadido a su predio y el espacio del pasadizo o entrada a su Lote 26. VL- DESCRIPCION DE LOS HECHOS QUE HAN SIDO MATERIA DE INVESTIGACION PREPARATORIA: © Que, de Ja denuncia se extrae en términos generales que el denunciado CIRILO LOPEZ CHECCNES ha comprado un terreno de 64.00 mts2 de MARY LUZ CUBA CHECCNES, hermana de la agraviada JOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS, quien le dio los documentos originales al denunciado para que realice los tramites de transferencia por motivos de salud y luego se fue a la ciudad de Ica, pactando la condicién de que laPEE DISTRITO. FISCAL DE AYACUCHO MINISTERIO PUBLICS Fiscalia Provincial Penal SREATA BI A NaciSs Provincia de Huanca Sancos Jr. Cuzco N° 308 - CENTRO vendedora volviera de la ciudad de Ica y firmara el documento de la transferencia. © Que, teniendo los documentos en mano el denunciado se fue donde el Juez de Paz EFRAIN CAMANA PAUCARHUACA, donde hizo todos Ios trémites de la transferencia del terreno Lote N° 27 de la Manzana F.; luego la vendedora, hermana de la denunciante regres6 y firmé el documento de la transferencia sin leer, ni tampoco el Juez de Paz se digné de leer el contenido de la transferencia. © Estando a los elementos de conviccion recabados se tiene que, los imputados hhabrian insertado datos falsos en Ja Escritura Publica Imperfecta de Transferencia de Posesién de terreno urbano, de fecha 15 de agosto del 2019, donde los primeros imputados habrian proporcionades medidas falsas fuera de la verdad del Lote 27, asi como el tercero de los imputados en su condicién de Juez de Paz del Distrito de Sancos - Huanca Sancos, habria insertado y autorizado la Escritura Publica conforme a los datos falsos que le ha proporcionado sus coimputados, sin haber verificado las medidas exactas establecidas en los documentos del tracto sucesivo anteriores, cuando en éstas el Lote 27 solo tiene un area de 64 mts2, sin embargo, al realizar Ja transferencia en el documento piblico antes mencionado incorporan medidas de 91.00 mts2 y 83.00 mts2, lo que no corresponde a la verdad de los hechos. © Asimismo, el imputado CIRILO LOPEZ CHECCNES aprovechando el documento de trasferencia con datos falsos y Ja ausencia de la agraviada y sus familiares, ha ingresado indebidamente en un area de 20.92 mts2, parte del Lote 26 que le corresponde, para tal efecto ha contratado varies personas con el fin de construir los muros de adobe y colocar puertas en al predio del Lote 27, sin respetar los reclamos verbales de la agraviada, asf como la advertencia de que estaba invadiendo a su predio y el espacio del pasadizo o entzada a su Lote 26, el mismo que le afecta y perjudica a la denunciante, porque no est conforme a las medidas del documento original; asf como, el precio que pagé el denunciado a su hermana no corresponde al costo real; ademés, la forma del terreno transferido ha variado enormemente. VIL- CAUSAL DEL REQUERIMIENTO DE SOBRESEIMIENTO: De acuerdo al articulo 344 del Codigo Procesal Penal, una vez teminada la Investigacion Preparatoria, el Fiscal decidiré en el plazo de 15 dias si formula acusaci6n, siempre que exista base suficiente para ello, o el sobreseimiento de la causa. De acuerdo al inciso 2) el Sobreseimiento procede cuando: a) El hecho objeto de la causa no se realiz6 o no puede atribuirsele al imputado;DISTRITO FISCAL DE AYACUCHO ... | MNS TERS RUB! Fiscalia Provincial Penal ERGAUA DSA NAGION Provincia de Huanca Sancos Je. Cuzco N° 308 - CENTRO b) El hecho imputado no es tipico o concurre una causa de justificacion, de inculpabilidad 0 de no punibilidad; ) Laaccién penal se ha extinguido; d) No existe razonablemente la posi dad de incorporar nuevos datos a Ja investigacion y no haya elementos de conviccién suficientes para solicitar fundadamente el enjuiciamiento del imputado. VIIL- FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO QUE SUSTENTAN EL REQUERIMIENTO NO ACUSATORIO - SOBRESEIMIENTO DE LA CAUS, Primero: La investigacion ha sido definida por el Codigo Procesal Penal como Preparatoria, en la medida que persigue reunir los elementos de conviccion, de cargo y de descargo, que permitan al fiscal decidir si formula o no acusaci6n y, en su caso, al imputado preparar su defensa; siendo el Ministerio Pablico - el representante de la sociedad - quien tiene la carga de la prueba (Articulo IV numeral 1 del Cédigo Procesal Penal). Teniendo en cuenta que la inversion dela carga de la prueba significa que quien acusa tiene que probar la culpabilidad y que nadie esté obligado a probar su inocencia, pues ésta se encuentra presupuestada (Principio de Presuncion de Inocencia consagrado en dl literal e) del inciso 22 del articulo 2 de la Constitucién Politica del Estado); lo cierto es que el Ministerio Pablico est obligaco a demostrar la responsabilidad del imputado en la comisién del delito, con los elementos de conviccién pertinentes logrados en la investigacién. Ast, Ia actuacién del Ministerio Pablico debe estar dirigida a indagar los hechos constitutivos de delito, los que determinen y acrediten la responsabilidad o inocencia del imputado; pues, en efecto, el proceso penal es el marco formal que permite dilucidar la aplicacién del ius puniendi y sdlo a través de él descubrir la verdad acerca de los hechos objeto de imputacion. Ayaeueho Segundo: BI Nuevo Cédigo Procesal Penal, es absolutamente garantista, partiendo del respeto a la persona humana, tanto para la parte investigada como para quien reclama la condicion de agraviado en un hecho ilicito; en ese sentido, impulsar una persecucién penal formal cuando del andlisis de las diligencias realizadas se puede inferir que finalmente no se podra destruir la presuncién de inocencia y obtener una sentencia condenatoria, representa una injerencia ilegitima, por innecesaria e inutil, en el plexo de los derechos fundamentales de las personas a las que se les atribuye la comisién de un delito; xesultando por tanto, constitucionalmente inadmisible. Pero no sdlo ello, sino que la prosecuci6n dle una persecucién penal formal en las condiciones apuntadas también resulta inadmisible desde la perspectiva del respeto que se debe a la dignidad y derechos fundamentales de la parte agraviada; pues, persiguiendo formalmente casos que se perciben no tendran éxito, ademas de generar pérdida de tiempo y recursos a la administracién de justicia, se crean expectativas irreales en los agraviados y se les hace invertir inutilmente tiempo y recursos en el seguimiento de las causas, volviendo a convertirlos nuevamente en victimas, pero esta vez del sistema de justicia penal, lo que también resulta constitucionalmente inadmisible. Huanca dancos:... DISTRITO FISCAL DE AYACUCHO | MINISTERIS PUBLICS Fiscalia Provincial Penal , HISCALIA DE LA NAGION Provincia de Huanca Sancos Jr. Cuzco N° 308- CENTRO Tercero: Que, el Ministerio Publico es el titular del ejercicio publico de la accién penal en los delitos y tiene el deber de la carga de la prueba; por tanto asume la conduccién de la investigacién desde su inicio; sin embargo por imperio del Principio de Objetividad que inspira el rol del Ministerio Publico dentro de un. sistema adversarial y conforme se encuentra establecido en el numeral 2 del Articulo IV del Titulo Preliminar del Cédigo Procesal Penal, el Fiscal, como representante del Ministerio Pablico esté obligado a actuar con objetividad, indagando los hechos constitutivos de delito, los que determinen y acrediten la responsabilidad o inocencia del imputado; es decir, no solo se debe preocupar por recoger los elementos que puedan corroborar su tesis incriminatoria inicial, sino que con “objetividad” debe recabar también los elementos que permitan dilucidar, corroborar o desvirtuar Ia tesis exculpatoria que pueda brindar el imputado y su defensa, Cuarto: Conformea la exposicién de los hechos, se debe analizar silosimputados CIRILO LOPEZ CHECCNES, MARY LUZ CUBA CHECCNES Y EFRAIN MAGNO CAMANA PAUCARHUANCA, ha incurrido en la comisién del delito contra la Fe Publica, en la modalidad de Falsedad Ideol6gica, ilicito penal previsto y sancionado en el articulo 428 del Codigo Penal, que prescribe: “Articulo 428,- Falsedad Ideol6gica. - El que inserta 0 hace insertar, instrumento piiblico, declaraciones falsas concernientes a hechos que deban probarse con el documento, con objeto de emplearlo como si la declaracién fuera conforme a la verdad, serd reprimido, si de uso puede resultar algiin perjuicio, con pena privativa de libertad no menor de tres i mayor a seis afios y con ciento ochenta a trecientos sesenticinco dias de multa. El que hace uso del documento como si el contenido fuera exacto, siempre que de su uso puede resultar algitn perjuicio, ser reprimido en su caso con las mismas penas”. Que, el delito de Falsedad Ideolégica, contenida en el articulo 428 del Codigo Penal, “tiene dos partes en su tipicidad objetiva. En primer lugar el sujeto activo tiene que insertar por sf mismo o hace insertar por medio de otro, en un instrumento ptblico, determinadas declaraciones que deben ser falsa, y que el sujeto activo tenga pensado que el documento sirva para probar algo. En segundo lugar, el tipo penal exige, ademés, que el documento piiblico que tiene una declaracién falsa debe ser empleado como si fuera conforme a la verdad. En otras palabras con relacién a la accién tipica, el tipo describe dos modalidades: 1).- insertar una declaracién falsa en un documento publico (falsedad ideolégica propia) y 2). usar el documento como si su contenido fuera exacto (falsedad ideolégica impropia), ambas modalidades obedecen a la voluntad del autor porDISTRITO. FISCAL DE AYACUCHO oBTIES Fiscalia Provincial Penal LANAG! Provincia de Huanca Sancos Jie Cuzco N°308- CENTRO usar el documento que ha sido objeto de Ja falsedad, como si su contenido fuera verdadero, entendiendo el término “usar” en el sentido de emplear o utilizar dicho documento”!. ‘Asimismo, para su configuracién se requiere la concurrencia de dos presupuestos: a) El elemento objetivo: Entendida como la realizacion de Ia conducta, 0 sea la materializacién de este injusto pico; b)- EL elemento subjetivo: Que viene a ser la “conciencia y voluntad de realizacién tipice del injusto penal", de ahi se dice que la figura delictiva in examine s6lo resulta reprimible a titulo de dolo, conciencia y voluntad de realizacion t{pica, donde el agente dirige su conducta para insertar o hacer insertar en instrumento piblico, declaraciones falsas concernientes a hechos que deban probarse con el documento, con el objeto de emplearlo como si la declaracién fuera conforme ala verdad, y hace uso de dicho documento. El bien juridico protegido: “El bien jurfdico en estos delitos es la Fe. Pablica, la confianza colectiva en torno a la veracidad del contenido ideolégico de los documentos. Se amenaza aqui la falsedad ideologica o intelectual prevista con caracter general Gnicamente para los instrumentos publicos”?. Quinto: Que, conforme se tiene de los actuados, en primer orden sele imputa: *A CIRILO LOPEZ CHECCNES, MARY LUZ CUBA CHECCNES Y EFRAIN MAGNO CAMANA PAUCARHUANCA el delito de Falsedad Ideolégica, porque los imputados habrian insertado datos falsos en la Escritura Publica Imperfecta de Transferencia de Posesién de terreno urbano, de fecha 15 de agosto del 2019, donde los primeros imputados habrian proporcionados medidas falsas fuera de la verdad del Lote 27, Manzana F, asi como el tercero de los imputados en su condicién de Juez de Paz del Distrito de Sancos - Huanca Sancos, habria insertado y autorizado la Escritura Pitblica conforme a los datos falsos que le ha proporcionado sus coimputados, sin haber verificado las medidas exactas eStablecidas en los documentos anteriores que generaron el tracto sucesivo, cuando en éstas, el Lote 27 solo tiene un érea de 64 mts2, sin embargo, al realizar la transferencia en el documento piiblico antes mencionado incorporan medidas de 91.00 mts2 y 83.00 mts2, lo que no corresponde a la verdad de los hechos. Huanea Sapeos - Ayacucho Sexto: Verificados de manera objetiva los recaudos incorporados a la Carpeta Fiscal se puede colegir de manera clara, que los hechos materia de la presente investigaci6n no pueden ser atribuidos a los imputados, toda vez que en esta figura del articulo 428 del Codigo Penal, el comportamiento es “cuando el agente inserta o hace insertar en instrumento piblico, declaraciones falsas concernientes a hechos que deben probarse con el documento, con el objeto de * €ODIGO PENAL COMENTADO, JAMES REATEGUI SANCHEZ tra Edcin ~ 7019, Eetorial LGALES NSTITUTO. Lea, Pie, 1420. 2 cS01G0 PENAL COMENTADO. JAMES REATEGLI SANCHEZ. tra Eelkién~ 2019, Eiora LEGALES INSTITUTO. tins. Pig, 1419.jevncial Penal 48 Fiscal Hanes’ eas - Ayacucho DISTRITO. FISCAL DE AYACUCHO. Fiscalia Provincial Penal Provincia de Huanca Sancos Jr. Cuazo N°308 - CENTRO MINTSTERIS PUBLICS MESRTABE A NASON emplearlo como si la declaracién fuera conforme a Ja verdad”; conforme la redaccién del tipo penal, la conducta tipica se divide en dos categorias, l primero en “insertar” datos falsos en un instrumento pitblico y el segundo “hacer insertar” datos falsos en un instrumento ptiblico, ambos con la finalidad de probar algo como si la declaracion sea un hecho verdadero. En el presente caso, Jos que supuestamente ~han hecho insertar al Juez de Paz- datos falsos, fueron os imputados CIRILO LOPEZ CHECCNES y MARY LUZ CUBA CHECCNES; sin embargo, para aseverar dicha calidad 0 categoria, los mencionados imputados debieran haberse coludido con el Juez de Paz, ahora imputado FERA{N MAGNO CAMANA PAUCARHUANCA; Io que a todas luces, no se advierte una colusién fraudulenta entre los mencionados imputados. Coligiendo, el Juez de Paz en mencién también imputado, ha actuado en cumplimiento del ejercicio de sus funciones en su condicion de autoridad judicial con funciones notariales y Jos dos primeros contratantes han actuado con_la intenci6n_de_materializar_un acto juridico de la transferencia de posesi6n, de caracter formal. Séptimo: Conforme se puede verificar del Testimonio de Escritura Imperfecta de Compraventa, de fecha 09 de febrero del 2006, otorgado por don MAXIMO GARCIA ACHAMIZO a favor de doa ZENAYDA PAUCARHUANCA VICLHEZ y en el Testimonio de Escritura Imperfecta de Compraventa, de fecha 13 de febrero del 2006, otorgado por dofia ZENAYDA PAUCARHUANCA VICLHEZa favor de MARY LUZ CUBA CHECCNES, el area total del Lt. 27, Mz. F tiene 64,00_mts2_aproximadamente; donde haciendo una atingencia y observacién de las dos Escrituras, se entiende de que la medida del terreno no ha sido definido con una medida exacta; es decir, supuestamente habria un excedente que puede haber acrecentado el predio o un excedente que puede haber reducido el area del prectio; entonces, se entiende ademés que estos errores 9 falta de precision del area exacta atin se han materializado en estos dos Escrituras Imperfectas. Octavo: Que, esta ambivalencia sobre la precisiGn de la medida exactadel predio en conflicto, Lt. 27, Mz. F, supuestamente ha originado la parte de la vendedora, ahora imputada MARY LUZ CUBA CHECCNES, con la idea de que su terreno tiene un 4rea més grande que el de 64.00 mts2, precisado en su Escritura Pablica Imperfecta de fecha 13 de febrero del 2006, inquictud que lo ha hecho notar ante el Juez de Paz de Sancos - Huanca Sancos, imputado EFRAIN MAGNO CAMANA PAUCARHUANCA y frente a su comprador, ahora imputado CIRILO LOPEZ CHECCNES, motivo por el cual, el imputado EFRAIN MAGNO CAMANA en su condicién de Juez de Paz, que cumple funciones notariales, les recomienda a las partes a efectos de que se constituyan in situ del terreno para que hagan las mediciones exactas del predio, hecho que las partes para fines de_ DISTRITO FISCAL DE AYACUCHO Fiscalia Provincial Penal Provincia de Huanca Sancos Jr. Cugeo N° 308 - CENTRO | MIDS TERS BORGES | BRERIASS A NASER tener una medicién precisa del terreno en cuesti6n se han constituido ambos, y conforme dicho por ambas partes, llegaron hacer las mediciones con una wincha meétrica, incluso con la participacién de ERICHWON LOPEZ AUCCAS, hijo del imputado CIRILO LOPEZ, donde éste diltimo ha tomado notas en un papel, y es quien lo ha llevado las medidas exactas al Juez de Paz, EFRAIN MAGNO CAMANA, y en mérito a estos datos, se ha formulado la Escritura Publica de Transferencia de Posesién de fecha 15 de agosto del 2019. Coligiendo, los imputados antes de suscribir la Escritura Pablica de Ja Transferencia de la Posesién, previamente han verificado_y han realizado las medidones del predio in situ, a razén de que el predio Lt.27. Mz. F, tenfa solamente 64.00 mts2 aproximadamente, conforme a Jas Escrituras Imperfecta de Compraventa de fecha 09 de febrero del 2006 y de fecha 13 de febrero del 2006, pero verificado fisicamente tenia 91.00 mts2, datos reales y objetivos que han_sido ‘proporcionados por las partes, ahora imputados, los cuales han sido insertados en el documento de transferencia de posesi6n por el Juez de Paz, ahora también imputado; por tanto, no configuréndose definitivamente el acto de incorporar datos o declaraciones falsas e irreales en un instrumento pablico. Noveno: Que, conforme se tiene de las Escrituras Imperfectas de Compraventa, la intencién de la imputada MARY LUZ CUBA CHECCNES ha sido realizar la transferencia de su predio urbano; asi como la intencién del imputado CIRILO LOPEZ CHECCNES era tinicamente adquirir el predio, sin tener ninguna otra intencion de generar dafios y perjuicios a terceras personas sean naturales 0 juridicas, més teniendo en cuenta que las partes mantiene una relacion de familiaridad; por lo que, al suscribir el mencionado documento de Escritura Publica de Transferencia de Posesion de fecha 15 de agosto del 2019, las partes no han tenido ninguna planificaci6n ilegal, con el cual en el futuro pueda probar tun hecho 0 emplearlo dicho documento como si los datos o medidas insertadas fueran verdaderas, -cuando en realidad y objetivamente son datos reales, meretos y precisos conformea la verdad-; bajo este razonamiento juridico, este Despacho Fiscal no advierte que los imputados hayan insertado_datos_o declaraciones falgas en la Escritura Pablica de Transferencia de Posesion, ni tampoco han utilizado el documento para fines ilegales o para fines de probar en una investigaciOn o proceso judicial en curso. Décimo: Que, asimismo se advierte con la suscripcion de la Escritura Ptiblica de Transferencia de Posesi6n de fecha 15 de agosto del 2019 y de ser el caso -con el uso del documento- no ha generado ningiin perjuicio a terceras personas sean naturales 0 juridicas, afirmacién que es corroborado con la dedlaracion de INOCENTA CHECCNES GONZALEZ, madre de la agraviada YOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS, quien al responder a la pregunta 10, literalmente refiere: “Que, en realidad no afecta al predio o lote 26, sino lo que esté mal es que solamente ha dejado una entrada reducida con solo de 2.00 mts de ancho";. DISTRITO.FISCAL DE AYACUCHO . . S| aISTERIG POBCE Fiscalia Provincial Penal \e ELAN Provincia de Huanca Sancos “es Cnceo N* 308 - CENTRO asimismo, el Ing. GEORGE VILCHEZ MOLINA, Jefe de la Division de Catastro y Desarrollo Territorial de la Municipalidad Provincial de Huanca Sancos, al responder a la pregunta 09, literalmente refiere: “Que, de acuerdo a las medidas consignadas en el plano catastral con la coustruccién del cerco perimétrico del Lote 27 ha traslapado al Lote 26; pero conforme a las compraventas ciel 2006 parte del Lote 26 correspondia al seftor MAXIMO GARCIA ACHAMIZO, quien transfiere hasta legar a la posesion de CIRILO LOPEZ CHECCNES, uo liabria ninguna afectaci6n al Lote 26, posesion de Ia seftora YOLY ELIZABETH MEZA, que recientemente en el aiio 2021 ha realizado el contrato de compraventa del ote 26”; por otro lado, la agraviada YOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS al responder a la pregunta 07 gPRECISE $] EL PREDIO URBANO DE 64 MTS2 MATREIA DE LITIGIO, SI ERA PARTE INTEGRANTE DE SU PREDIO URBANO DE LA MZ. F, LT. 26 UBICADO EN EL BARRIO ACUCHIMAY? Dijo: Que, no era parte integrante de mi propiedad del predio urbano, es un predio independiente. Por tltimo, estando a las declaraciones de los imputados, uniformemente refieren que, conforma a los documentos presentados, que son las compraventas anteriores, la construccién del muro perimétrico construido en el Lote 27, no afecta en nada al Lote 26, més solamente es la disconformidad de la agraviada sobre los 2.00 mts de ancho que se le dejé como entrada 0 servicumbre para el lote 26. Ahora coligiendo, la medida del ancho que debiera servir como servidumbre para el lote 26, fue en cumplimiento de lacondicion de las partes contratantes MARY LUZ CUBA CHECCNES Y CIRILO [UAN LOPEZ CHECCNES, donde pactaron dejar 2,00 mts de ancho como ingreso 0 entrada para el lote 26, lo que se respet6 en Ja Escritura Pablica Imperfecta de ‘Transferencia de Posesion de fecha 15 de agosto del 2019. Décimo primero: Bajo esa misma linea argumentativa, se debe analizar si el imputado CIRILO JUAN LOPEZ CHECCNES, han incurrido en la comision del delito contra el Patrimonio, en la modalidad de Usurpacion Agravaca, ilicito nal previsto y sancionado en el inciso 2) del articulo 204 del Codigo Penel, Concordante con el tipo base del supuesto prescrito en el inciso 2 del articulo 202 del mismo cuerpo legal punitivo, que prescribe “Articulo 204.- Forma agravada de la Usurpacion- La pena privatioa de libertad serd no menor de cuatro mi mayor de ocho afios ¢ inhabilitacién, segin corresponda, cuando la usurpacién de comete: 1. ww 1. Con la intervencion de dos o mas personas” Qe “Ayticulo 202.- Usurpacién - tipo base.- 1 2.El.gue con violencia, amenaza, engaiio o abuso de confianza, despoja a otro, total o parcialmente, de Ia posesi6n o tenencia de un inmucble o del ejercicio de un derecho real”.= . at DISTRITO FISCAL DE AYACUCHO. | MINISTERTS FUBLIES Fiscalia Provincia! Penal FISSALIA DENA NARION Provincia de Huanca Sancos «te Cunco N° 308- CENTRO Asimismo, para su configuracién se requiere la concurrencia de dos presupuestos: a).- El elemento objetivo: Entendida como la realizacion de Ja conducta, o sea la materializacién de este injusto tipico; b).- El elemento subjetivo: Que viene a ser la “conciencia y voluntad de renlizacién tipicn del injusto penal”, de ahi se dice que las figuras delictivas in examine s6lo resulta reprimible a titulo de dolo, conciencia y voluntad de realizaci6n tipica, donde el agente dirige su conducta a despojar a otro total o parcialmente de Ja posesién o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real, con violencia, amenaza, engafio o abuso de confianza. Décimo segundo: Verificados de manera objetiva los recaudos incorporados a la Carpeta Fiscal se puede colegir también de manera clara, que los hechos materia de la presente investigacién no pueden ser atribuidos al imputado, toda vez que, para configurarse como delito de Usurpacion Agravada se requiere la intervencién de dos o mas personas en el acto de despojo de la posesién o tenencia del bien inmueble; sin embargo, cuando la agraviada amplia la denuncia por el delito de Usurpacién Agravada, lo dirige contra CIRILO JUAN LOPEZ CHECCNES Y LOS QUE RESULTEN RESPONSABLES, el mismo se ha admitido y se ha ampliado por el tipo penal solicitado, asf como se ha formalizado la Investigacion Preparatoria, bajo los dos tipos penales (Falsedad Ideolégica y Usurpacién Agravada); del cual se colige, que durante el curso dela investigacién no se ha identificado otras personas que supuestamente hayan participado en el despojo de le posesién; mas solamente esta acreditado conforme as declaraciones de les partes, que las personas de MARY LUZ CUBA CHECCNES, MARTHA OBDULIA AUCCASI GUTIERREZ Y ERICHWON LOPEZ AUCCASI habrian participado en la medicién in situ del Lote 27 por Sugerencia del Juez de Paz, EFRAIN MAGNO CAMANA PAUCARHUANCA y no asi en actos de despojo y usurpacisn del lote en conflict. Décimo tercero: Que, conforme presentado por la agraviada YOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS, la memoria descriptiva y superposicion de lotes 26 y 27 de la Manzana F en el Barrio Acuchimay ~ Sancos ~ Huanca Sancos, los mismos que corren a fojas 27 al 32.de la Carpeta Fiscal, se advierte que conforme a la copia literal de SUNARP el Lote 26 tiene un rea de 221.50 mts2; el Lote 27, tiene un rea de 56.30 mts2; de acuerdo a las medidas de campo el Lote 27, tiene un Area de 96.80 mts2; y, el area ocupada y usurpada que forma parte del Lote 26, seria 20.92. mts2., los mismos se corroboran con los planos y el cuadro de datos técnicos de los Lotes 26 y 27, donde el Lote 27, tiene las siguientes medidas, con el jirén 4: 9.10 mts; con Lote 19: 7.30 mts; Lote 26: 9.35 mts; y, Lote 26:5.10 mts; y, en el extremo del Lote 26, tiene una medida por el Jirén 4: 6.80 mts, entre otras,1 7 DISTRITO FISCAL DE AYACUCHO MINIs vena PUBUES Fiscalfa Provincial Penal RISCALIA DE LA NACION Provincia de Huanca Sancos Ir, Cuzco N° 308 - CENTRO a medidas con los otros lotes adyacentes; en tal sentido, conforme se puede verificar, el Lote 26 tiene como ingreso o entrada por el Jiron 4 de 6.80 mts y no asf solo 2.00 mts de ancho; que por cierto, esta afectacién al Lote 26 es la disconformidad y objeto de denuncia de parte de la agraviada. Sin embargo, estas medidas no han sido recogidas, como tal en el Testimonio de Escritura Imperfecta de Compraventa, de fecha 09 de febrero del 2006, otorgado. por don MAXIMO. GARC[A ACHAMIZO a favor de dofia ZENAYDA PAUCARHUANCA VICLHEZ, tampoco en el Testimonio de Escritura Imperfecta de Compraventa, de fecha 13 de febrero del 2006, otorgado por dofia ZENAYDA PAUCARHUANCA VILCHEZ a favor de MARY LUZ CUBA CHECCNES, més al contrario han generado errores e imprecisiones, donde se ha consignado medidas diferentes, tal es asf, en estos documentos contienen bajo los siguientes extremos: “Hacia el lato Oeste mide 4.10 mts de ancho; lado Este mide 4.60 mts de ancho y 15.65 mts de largo hacia la calle, que hace un total de 64.00 mts2 aproximadamente”; del cual se colige, que los anteriores propietarios no han tomado conocimiento de las medidas exactas del lote 27, conforme se establece en el plano catastral urbano de Sancos ~ Huanea Sancos y en Ja copia literal del SUNARP ~ Ayacucho, generando un error cuestionable aun desde el Testimonio de Escritura Imperfecta de Compraventa, de fecha 09 de febrero del 2006, otorgado por don MAXIMO GARCIA ACHAMIZO a favor de dofia ZENAYDA PAUCARHUANCA VICLHEZ. Décimo cuarto: Que, la seftora INOCENTA CHECCNES GONZALEZ, fue la propietaria anterior del Lote 26, quien ha obtenido el Titulo de propiedad juntamente con su esposo, a la fecha finado, con fecha 10 de setiembre del 2008, ante COFOPRI y registraco ante SUNARP, donde se establece las medidas exactas por los cuatro puntos cardinales, tal es as{, por el frente que da con el Jirén4, tiene una medida de 6.80 mts; sin embargo, cuando se producela primera ompraventa del Lote 27 con fecha 09 de febrero del 2006, otorgado por don MAXIMO GARCIA ACHAMIZO a favor de dofia ZENAYDA PAUCARHUANCA ViCLHEZ, la propietaria en mencién nunca ha formulado ninguna objecién o nulidad del acto juridico, a pesar de haber sido afectado su Lote 26 en un érea de 20.92 mts2; de igual manera, cuando se producela segunda compraventa del mismo lote con fecha 13 de febrero del 2006, otorgado por ZENAYDA PAUCARHUANCA VICLHEZ a favor de MARY LUZ CUBA CHECCNES, tampoco ha formulado dicha nulidad; asimismo, cuando se produce la tercera compraventa (transferencia de posesién) del mismo predio con fecha 15 de agosto del 2019, otorgaco por MARY LUZ CUBA CHECCNES a favor de CIRILO LOPEZ CHECCNES Y MARTHA UBDULIA AUCCASI GUTIERREZ, tampoco ha formulado la nulidad del acto juridico, en el extremo de haber sido reducido el ingreso 0 entrada para el Lote 26, de 6.80 mts a 2.00 mts de ancho: Del cual se colige, que Ja propietaria_primigenia INOCENTADISTRITO FISCAL DE AYACUCHO, MINSTER RUBLES Fiscalia Provincial Penal Le euraEreseEETaEraesnetl Provincia de Huanca Sancos Tr. Cuzco N° 308 - CENTRO (CHECCNES GONZALEZ habria convalidado los tres _actos juridicos de la compraventa, por las razones que se desconoce -muy posiblemente_por desconocimiento o por grado de cultura y educacion y que esta misma aceptacion de la propietaria, también los contratantes en los tres actos juridicos creyeron que la medida para el frente que da a la Calle 4, era de 15.65 mts lineales; no existiendo en ninguno de los contratantes. laintenci6n de despojar y usurpar una parte del Lote 26. Décimo quinto: Que, como tal se viene exponiendo, en los dos primeros contratos de compraventa se ha establecido que la medida para la Calle 4, es de 15.65 mts lineales, es decir, el frontis del Lote 27 cubria casi en su totalidad al Lote 26, sin dejar pasadizo o entrada alguno por la Calle 4; sin embargo, se puede advertir que en la Escritura Pablica Imperfecta de Transferencia de Posesion de terreno urbano, de fecha 15 de agosto del 2019, otorgado por MARY LUZ CUBA CHECCNES a favor de los sefiores CIRILO LOPEZ CHECCNES Y MARTHA OBDULIA AUCCASI GUTIERREZ, se establece las medidas en los siguientes extremos: por el frente, con la Calle Nueva de 14.00 mts lineales; por el lado derecho, con la transferente de 4.00 mts lineales; por el lado izquierdo, con WILLIAM OSCAR CUBA CHECCNES de 7.76 mts lineales; y, por el fondo, con INOCENTA CHECCNES de 14.50 mts lineales. Del cual se colige, que en esta tercera compraventa (Llamado transferencia de posesién), la medida para la Calle 4, es solo de 14.00 mts lineales y no asi de 15.65 mts lineales, como lo indicaba las dos primeras escrituras de compraventa; ésta por Ia sencilla raz6n, de que las partes _contratantes MARY LUZ CUBA CHECCNES Y CIRILO JUAN LOPEZ CHECCNES, pactaron dejar 2.00 mts de ancho como ingreso 0 entrada para el Lote 26, incluso esta condicionalidad ha sido de conocimiento exclusive de INOCENTA CHECCNES GONZALEZ, madre de la agraviada y propietaria primigenia del Lote 26. Décimo sexto: Que, teniendo en cuenta que la inversion de la carga dela prueba significa quien acusa tiene que probar la culpabilidad y que nadie esta obligado a probar su inocencia, pues ésta se encuentra presupuestada (Principio de Presuncién de Inocencia consagrado en el articulo 2, numeral 22, apartado e) de la Constitucién Politica); lo es que el Ministerio Publico esta obligado ademostrar la responsabilidad del imputado en la comisién del delito, con los elementos de conviccién pertinente logrados en la investigacion. Asi la actuacién del Ministerio Publico debe estar dirigida a indagar los hechos constitutivos del delito, los que determinen y acrediten la responsabilidad 0 inacencia del imputado; pues, en efecto, el proceso penal es el marco formal que permite dilucidar la aplicacién del jus puniendi y sélo a través de é! descubri la verdad acerca de Jos hechos objeto de imputacién. Consecuentemente, es este caso, durante la Investigacién Preparatoria, el Ministerio Pablico ha tratado de reunir elementos de conviccién que pudieran vincular a los imputados CIRILO LOPEZ- oe DISTRITO FISCAL.DE AYACUCHO § RINSTERS PORES Fiscalfa Provincial Penal eCAbls DEA NAGI Provincia de Huanca Sancos ao Jr, Cuzco N° 308 - CENTRO CHECCNES, MARY LUZ CUBA CHECCNES Y EFRAIN MAGNO CAMANA PAUCARHUANCA, como responsables de los delitos de Falsedad Ideol6gica y Usurpacin Agravada; sin embargo, al término de la investigacién los resultados no ha confirmado la presuncién inicial, por el contrario, los elementos de conviccién recabados desvirtéian la imputaci6n realizada por la agraviada, correspondiendo en tal sentido requerir el sobreseimiento de la causa. Dido séptimo: Que, de los hechos producidas y de las circunstancias anotadas precedentemente, se puede apreciar que los elementos de conviccion que sustentaron la Formalizacién de la Investigacin Preparatoria, no han sido reforzados con nuevos elementos que cortoboren esencialmente, Ja responsabilidad de los imputados; motivo por el cual frente a la imposibilidad de efectuar un requerimiento acusatorio y llevar a juicio a los investigados, quienes contintia hasta la fecha revestide del Principio de la Presuncién de Tnocencia, reconocido universalmente, el cual como aparece previsible, no podra desvirtuarse al no existir los elementos de conviccién suficientes para solicitar fandadamente el enjuiciamiento del imputado, corresponde entonces solicitar se dicte auto de sobreseimiento de la causa conforme lo establecido en el literal b) del inciso 2 del Articulo 344 del Cédigo Procesal Penal. IX. ELEMENTOS DE CONVICCION. Que, de las investigaciones preliminares llevadas a cabo por este Despacho Fiscal se tiene los siguientes elementos de conviccién: 1. Acta de recepcién de denuncia, de fecha 16 de febrero del 2021 (Fojas 01/03). - Conforme Se tiene descrito en el rubro de {os Hechos Denunciados. Testimonio de Escritura Imperfecta de Compraventa, de fecha 09 de febrero del 2006 (Fojas 04/06). Documento en copia certificada, que otorga en venta real y enajenacién perpetua un lote de terreno urbano don MAXIMO GARCIA ACHAMIZO a favor de dota ZENAYDA PAUCARHUANCA VICLHEZ, inmueble que se halla ubicado en la Calle Nueva s/n de Huanca Sancos; siendo sus medidas hacia el lado Oeste: 4.10 mts de ancho; lado Este: 4.60 mts de ancho; y, para el lado de lacalle: 15.65 mits, que hace un total de 64 mts2 aproximadamente. Siendo los limites, por el Este con la propiedad de ZENOBIA GONZALEZ VIUDA DE CHECCNES; por el Oeste con la propiedad de OSCAR QUINCHO. CHAUPIN; por el Norte con la Calle Nueva y por el Sur con la propiedad de TEOFILA CHECCNES GONZALEZ. 3, Escritura Paiblica Imperfecta de Transferencia de Posesién de terreno urbano, de fecha 15 de agosto del 2019 (Fojas 07/09).- Documento en copia certificada, que otorga en venta real y enajenacién absoluta un lote de terreno urbano dofia MARY LUZ CUBA CHECCNES a favor de los sefiores CIRILO LOPEZ CHECCNES Y MARTHA OBDULIA AUCCASI 2.'uanea Sajeos- Ayacucho DISTRITO. FISCAL DE AYACUCHO . | MINISTERIO PUBLICS Fiscalfa Provincial Penal eee Provincia de Huanca Sances Jr. Cuzeo N° 308 - CENTRO GUTIERREZ, inmueble que se halla ubicado en la Calle Nueva s/n del Barrio Acuchimay - Huanca Sancos; siendo sus medidas y limites por el frente: con la Calle Nueva de 14.00 mts lineales; por el lado derecho: con la transferente de 4.00 mts lineales; por el lado izquierdo: con WILLIAM. OSCAR CUBA CHECCNES de 7.76 mts lineales; y, por el fondo: con INOCENTA CHECCNES de 14.50 mts lineales. ‘Testimonio de Escritura Imperfecta de Compraventa, de fecha 13 de febrero del 2006 (Fojas 10/12).- Documento en copia certificada, que ‘otorga en venta real y enajenacién perpetua un lote de terreno urbano dofia ZENAYDA PAUCARHUANCA VICLHEZ a favor de doiia MARY LUZ CUBA CHECCNES, inmueble que se halla ubicado en la Calle Nueva s/n de Huanca Sancos; siendo sus medidas hacia el lado Oeste: 4.10 mts de ancho; lado Este: 4.60 mts de ancho; para el lado de la calle: 15.65 mts de largo; y, teniendo la misma medida hacia el lado posterior; que hace un total de 64.00 mts2 aproximadamente. Siendo los limites, por el Este con la propiedad de la compradora; por el Oeste con la propiedad de OSCAR QUINCHO CHAUPIN; por el Norte con la Calle Nueva y por el Sur con la propiedad de INOCENTA CEHCCNES GONZALEZ. . Declaracion Jurada de Autovaluo - Impuesto al valor de pattimonio predial (Bs.13/17).- Que, corte en copias certificadas, donde se verifica que lacontribuye MARY LUZ CUBA CHECCNES ha venido cumpliendo con sus obligaciones tributarias - Impuesto al valor de patrimonio predial de los afios 2006 y 2007, con referencia del predio urbano ubicado en el Jr. Jorge Chavez - Huanca Sancos. Apertura de Investigacion preliminar en sede Fiscal, Disposicion N.° 01-2021- MP-FPPC-HCOS/AYACUCHO, de fecha 22 de febrero del 2021 (Fojas 18 al 19), conforme se tiene la informaci6n se realiza una investigacién y declaraci6n de parte de CIRILO LOPEZ CHECCNES, mencionando que ha comprado un terreno de 64 metros cuadrados a su hermana MARI LUZ CUBA CHECCNES, en donde se refiere que los documentos de tramite estaban mal digitados por lo que el juez de Paz y su hermana antes mencionada no se percataron en leer dicho documento, de esta manera firmando con normalidad y trayendo consigo posteriormente una construccion no adecuada conforme al documento original, incluso su hermana no estaba de acuerdo con la forma del terreno ni con el precio de pago del denunciado. /. Apersonamiento de fecha 25 de marzo del 2021 (Fojas 20 al 23), se refiere que YOLY ELIZABETH MBZA CHICCNIS, solicita interponer una denuncia ampliatoria por el presunto delito de Usurpacion agravada, debido a que el denunciado de manera ilegal habria insertado documentos en una érea que no corresponde aprovechando la ausencia de su persona y familiares, asimismo se solicita que se efectué una constatacion fiscal toda vez que el denunciado y personas desconocidas zealizan modificaciones, ampliacién y construccién de invasion que limita su derecho de propiedad.. DISTRITO. FISCAL DE AYACUCHO .. . | RIRNSTERTO FORTIS Fiscalia Provincial Penal | PRCALIA DE LA Nay Provincia de Huanca Sancos dr, Cuzco N° 308- CENTRO 8. Fotografias del terreno de fecha 24 de marzo del 2021 (Fojas 25), se presenta fotografias del frontis del predio construido de muro de piedra y adobe; ademas al laclo derecho del prediio construido muro de piedra y adobe. 9. Memoria descriptiva superposicion de lotes con fecha 01 de marzo del 2021 (Fojas 27 al 32), propietaria MARILUZ CUBA CHECCNES, ubicado el terreno enel barrio Acuchimay, manzana F, Lotes 26,27 del distrito desances, provincia ‘Huanea sancos y Departamento Ayacucho, que es emitida por los registros pablicos. |. Titulo registrado de propiedad urbana, de fecha 10 de setiembre del 2003 (Fojas 33/34). - Otorgado por la Municipalidad Provincial de Huanca Sancos y la Secretaria Técnica de COFOPRI a favor de los conyuges JULIO CANA’ ROJAS E INOCENTA CHECCNES GONZALEZ, titulo de propiedad del Lote 26 de la Manzana F, Sector Barrio Acuchimay, con Un rea total de 221.50 mts2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimétricas que establece en el titulo. 11. Testimonio de Escritura Pablica de Transferencia de Posesionde un lote de terreno urbano, de fecha 17 de febrero del 2021 (Fojas 35/39).- Documento en copia certificada, que otorga en venta real y enajenacion absoluta un lote de terreno urbano dofia INOCENTA CHECCNES GONZALEZ a favor de dofia JOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS, inmueble que se halla ubicado en la Manzana F, Lote 26 del Barrio ‘Acuchimay - Huanca Sancos; siendo sus medidas y limites por el frente: con el Jr. 4 de 6.80 mts lineales; por el lado derecho: con lotes 25 y 20 de 15.70 mts lineales; por el lado izquierdo: con lotes 27 y 19 de 510, 9.35 y 14.00 mts lineales; y, por el fondo: con lotes 19 y 20 de 4.40, 0.70,2.20 y 9.10 1 5 ie mts lineales. [3es_ 12, Memoria Descriptiva del predio denominado “Habas pampa’ (Fojas 40 al 41). (3222 = Que, corre en original, suscrito por el Ing. REYNALDO H. GRANDA 232 SUAREZ, medianteel cual describe la ubicacién, la extension y perimetso de los 2 predios urbanos, Lote 26 y 27 de la Manzana F, ubicado en el barrio Acuchimay ~ Huanca sancos, incluye los planos de superposicién cle areas del lote matriz, plano perimétrico del lote matriz y plano de localizacién. 43. La declaracién de la denunciante JOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS (Fojas 48 al 52).- Quien refiere que, se ratifica en todos los extremos de su denuncia; es propietaria y posesionaria del Lote 26, Manzana F del Jiron 4 ~ Barrio Acuchimay, desde el mes de febrero del afio en curso, acreditando con el contrato de compraventa de fecha 17 de febrero del 2021; el terreno materia de conflicto ha sido de la propiedad de su madre INOCENTA CHECCNES GONZALES; el predio en conflicto no era parte integrante del Lote 26, fue un predio independiente; el predio en conflicto ha venido entracto sucesivo y cada uno de ellos transfieren la misma area de 64 mts2; el predio en conflicto es un predio colindante y que esta al frente del predio de su sefiora madre, hecho que su hermana MARY LUZ CUBA CHECCNES tenia que comprar de su anterior propietarie, pero suDISTRITO FISCAL DE AYACUCHO.. | MINISTERS PUBLICS Fiscalia Provincial Penal | EISGALIA DE LA NAGION Provincia de Huanca Sancos Je, Cuzco N° 308 - CENTRO hermana lo vende el mismo predio en conflicto ya no los 64 mts2 sino 83 mts2 , observandose en esa compraventa dicha iregularidad; su hermana MARY LUZal tener el compromiso con el denunciado le habfa dejaco los documentos y se habia ido a ia ciudad de Ica por cuestiones de salucl, indicando que esté avanzando los trémites ante el Juez de Paz y a su retorno firmé los documentos sin leer; en esta irregularidad esta comprometidos su esposa del denunciado, su hijo del denunciado y el Juez de Paz EFRA{N CAMANA PAUCARHUANCA por no observas las medidas del predio en transferencia, asi mismo el Ing, GEORGE, quien supuestamente habrfa realizado las medidas del predio; el denunciado no reconoce haber incorporado datos falsos y haber usurpado, solo indica que es su terreno y ha comprado con su plata; le ha despojaco 20.92 mts? , esa area se ha apropiado el denunciado; en dicho predio el denunciado ha realizado mejoras y ha tratado de alquilar a un profesor, el cual ha impedido. 14,La declaracion de EERAIN MAGNO CAMANA PAUCARHUANCA (Fojas 53 al 58). Quien refiere que, en primer lugar existia un arras de compraventa a favor de CIRILO LOPEZ, donde la seftora MARY LUZ CUBA se comprometfa en vender un terreno de més 200 mts2, sin embargo, este compromiso no se ha cumplido en formalizar, y mediante un acuerdo conciliatorio Hegaron a que la sefiora MARY LUZ debe transferirle una parte del terreno que inicialmente tenfa el compromiso de transferirle; por lo que, sugirié que precise las medidas exactas del predio por transferix; para fines de esta transferencia la sefiora MARY LUZ le proporciond dos documentos, el primero la Escritura otorgada por ZENAYDA PAUCARHUANCA VILCHEZ a favor de MARY LUZ CUBA. ‘CHECCNES y otra escritura otorgado por su sefiora madre INOCENTA CHECCNES a favor de MARY LUZ CUBA y de su hermano; en tal sentido, las partes Ilegaron a un acuerdo de transferirle una parte del predio de mas de 200 metros cuadrados; no lo ha proporcionado la escritura imperfecta otorgado por MAXIMO GARCIA ACHAMIZO a favor de ZENAYDA PACARAHANCA VILCHEZ, pero si la escritura imperfecta otorgado por ZENAYDA PAUCARHUANCA VILCHEZ a favor de MARY LUZ CUBA CHECCNES; ha verificado el area de 64 mts2 que estaban establecidas en el documento, pero las partes indicaban que el terreno tenfa mas medida, por lo que ha sugerido que realicen las medidas exactas para determinar y establecer en el documento, ademas sugirié que vayan al érea de catastro de la Municipalidad; ademés este rea ya estaba encercado con pared de muro desde més antes, en realidad ya estaba delimitado y por eso las partes indicaban que el area no era de 64 mls2, sino tenfa una medida mucho més grande porque la Municipalidad habfa abierto una calle y por eso no se sabia la medida exacta; las partes de comin acuerdo han traido el bosquejo de las medidas ya que asf reflejaba en terreno fisico, es por eso que indica de 91 mts2 en el documento de la trasferencia; al indicar 83 mts2 posiblemente hayaTHuanea ganeos -Ayseacho 15. DISTRITO FISCAL DE AYACUCHO MINISTERIO FUBI iGo Fiscalia Provincial Penal ADELA NAGE Provincia de Huanca Sancos «te, Cuzco N° 308- CENTRO habico un error; a parte de los documentos las parte le han proporcionado las medidas, por el frente de 14 metros, por la derecha de 4 metros, por el izquierdo 7.76 metros y por el fondo 14.50 metros; en el documento de transferencia no ha proporcionado datos falsos, se bas6 en datos que le ha proporcionado las partes; las partes han estado presentes a la firma de la trasferencia, incluso la vendedora MARY LUZ estaba con su sefiora madre. La declaracién de MARY LUZ CUBA CHECCNES (Fojas 59 al 66).- Quien refiere que, la propietaria y posesionaria del Lote 26, Manzana F del Jiron 4 - Bartio Acuchimay es su hermana JOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS; la propietaria y posesionaria del predio de 64 mts?, predio en conflicto ha sido ella antes que le vendiera al denunciado, porque su sefiora madre se le regal6; el predio de 64 mts2 se trata del Lote27, siendo un predio totalmente diferente e independiente del Lote 26, siendo que este predio no era de su sefiora madre sino de otra persona; el érea del lote en cuestién es de 64 mts2; la adquisicién de este predio ha venido en tracto sucesivo de MAXIMO GARCIA para ZENAYDA PAUCARHUANCA, Tuego adquiera ella, a raz6n de que este predio se encentra a la delantera del predio de su sefiora madre y que no era conveniente que otta persona construya dejando solo un pedazo de ingreso al predio de su sefiora madre; la denunciante lo vendi6 la misma medida de 64 mts2, con la condicién que deje como ingreso al predio de su sefora madre 2,00 mts de ancho de ingreso; después de haber firmado el documento de la transferencia del predio en horas de la noche ha viajado a la ciudad de Ica por motivos de trabajo y sus estudios superiores; es cierto que le dejé los documentos al denunciado, pero el Juez de Paz no habia avanzado, por eso le exigen que termine de elaborar el documento, hasta incluso en ese momento el Juez le pidié el documento original, el cual le alcanz6; el Juez ha lefdo el documento de la transferencia de manera breve, pero no tomé interés en las medidas que ha establecido y asi lo firmé el documento; en varias oportunidades ha asistido al Despacho del Juez para la transferencia del lote a favor del denunciado, asi como para resolver otros, asuntos relacionados con otro lote; existia un contrato de arras de compraventa con el denunciado, el mismo no se ha formalizado porque su hermano WILIAN OSCAR CUBA CHECCNES ha dasistido. Es totalmente falso que ella y el denunciado le hayan alcanzado al Juez nuevas medidas del terreno, en ningdin momento han referido indicando que el terreno era més grande o tenia mayor extensién que lo indicado en el documento, el hecho que ha comentado al Juez de Paz era de que ya no queria venderle el terreno a raz6n de que su hermano desistié en vender la parte que le toca, por eso el Juez les sugiere que como primos deben solucionar conversando y que puede ser que se solucione otorgandole en venta su terreno del lote 27; pero es cierto que un dia han ido amedir junto con su primo CIRILO y su hijo que estudia ingenieria, con la finalidad de dejar un espacio o entrada para el Lote 26, donde le mencioné a su primoDISTRITO.FISCAL DE AYACUCHO. . Fiscalia Provincial Penal ETS ESS | Ese = - Provincia de Huanca Sancos Jr. Cuzco N° 308 = CENTRO que no le vendia dos metros de ancho que servirfa de servidumbre al Lote 26, quea la fecha es la propiedad de su hermana JOLY ELIZABETH; de tal manera, hasta incluso le habrfa vendido menos de 64 metros cuadrados. Desde antes el Lote 27 ya tenia muro perimétrico con palos y cerco de piedyas, también una casa, luego el denunciado ha mejorado después de la venta; el denunciado se defiende indicando que el lote que leha vendido se ha extendido porque ha abarcado parte de la calle y si habria algin problema se lo arreglaria con la Municipalidad; en realidad no ha afectado ennada al predio de su hermana JOLY ELIZABETH, porque los muros del precio de su hermana son antiguos, construidos antes que le venda el Lote 27 al investigado. 16. La declaracién del investigado CIRILO LOPEZ CHECCNES (Fojas 67 al 72). Quien refiere que, ha adquirido de su vendedora MARY LUZ CUBA el lote 27 de la manzana F del barrio Acuchimay - del Distrito de Sancos ~ Huanea Sancos, ubicado en la Calle 4 - nueva. Interior Jr. Jorge Chavez; el ote en mencion esta registrado en el catastro urbano de la Municipalidad Provincial de Huanca Sancos, no esta registrado en COFOPRI ni en Registro Publicos; conoce el Lote 26, que es de su tfa INOCENTA CHECCNES GONZALEZ; es cierto conforme las transferenciasanteriores el rea de lote 27 es de 64 mts2 aproximadamente, pero cuando le vende MARY LUZ CUBA el mismo lote se ha sacado las medida teniendo en cuenta el alineamiento de la nueva calle, motivo por el cual ha acrecentado el Lote 27, por eso le vende con més 4rea que Jo indicado en los documentos originales; su vendedora le vende 91 mts2, pero como ha dejado un pasadizo como servidumbre para la entrada de la agraviada, el Area que le corresponde més con el alineamiento de la calle es de 83 mts2 aproximadamente; a la fecha de la trasferencia del Jote no habido intervenci6n de los técnicos de la Municipalidad, solamente las medidas han realizado las parte de buena fe, considerando los alineamientos con los domicilios de los vecinos y esta medida lo han Ilevado al Juez para que elabore la transferencia de posesi6n; el lote 27 no es posesién de la ~agraviada sino de su vendedora y de los otros propietarios primigenios; nose ha incorporado datos falsos en el documento de la transferencia, sino es la medida que han proporcionado las partes de buena fe teniendo en cuenta el alineamiento de las calles, motivo por el cual ha crecido el Lote 27, tampoco ha alterado la verdad en el documento, ni ha afectado al propiedad de la agraviada; no ha usurpado, no ha alterado los linderos, no ha destruidos los puntos de colindancia, no ha despoado a la agraviada, es respetuoso de la propiedad ajena y solo posesiona el predio que ha comprado; antes de la transferencia su vendedora le ha suplicado dejar dos metros de ancho de entrada para el Lote 26, que es el predio de su sefiora madre INOCENTA CHECCNES GONZALEZ, el mismo que humanamente lo ha dejado; la intencién de la agraviada es quitarle el lote 26, bajo el argumento que el lote en mencién es su terreno,area Soneos-Ayzeucho is _.... « DISTRITO FISCAL DE AYACUCHO | HERTS ESS a meeions eee Provincia de Huanca Sancos ae ia Je, Craca N° 308 - CENTRO 17. El Acta de Constatacién Fiscal, de fecha 22 de abril del 2021, (Fojas 73/77).- Mediante el cual se identifica que el predio constado esel Lote 27 de la Manzana F del Barrio Acuchimay, ubicado en la Nueva Calle del Jr. Jorge Chavez - Huanca Sancos; colinda y tiene las siguientes medidas, por el lado Este: con el predio de los sefiores OSCAR CUBA CHECCNES y MARY LUZ CUBA CHECCNES, de 8.95 mts lineales; por el Oeste: con una servidumbre o pasaje que da ingreso al Lote 26, de 5.16 mis lineales; por el Norte: con la Calle nueva, de 14.08 mts lineales; y, por el lado Sur: con la propiedad de la agraviada JOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS, de 13.75 mts lineales; dentro del predio constatado se verificé una casa vivienda rustica de construccién antigua, donde existen diferentes bienes del propiedad del investigado; también se verificé una construccion de muro de proteccién en forma de L, que da para la servidumbre y para la Calle Nueva, construido por el investigado en el mes de agosto del 2020, donde se encuentra una puerta y una ventana, y la lave lo maneja el denunciado; se constaté un muro paralelo al predio en conflicto, que es un. muro de data antigua y que este muro corresponde al Lote 26, conforme dicho por la seftora INOCENTA CHECCNES GONZALES, a razon de que ha comprado con el muro de su propietario anterior en el afto 1993. 18. La declaracién ampliatoria de la denunciante JOLY ELIZABETH MEZA CHICNIS (Fojas 84 al 86). Quien refiere que, el Lote 27 es un predio independiente diferente al Lote 26; el Lote 26 ha sido afectado por el denunciado CIRILO LOPEZ CHECCNES con la construccién que ha realizado al frente del Lote 26, obstaculizando y tapando el ingreso o la entrada al Lote 26 de su propiedad, ha sido afectada su entrada, solo ha dejado un pasadizo para una puerta, ademés ha invadido a la calle 20.00 mts? ya que solo debié construir en un area de 56 mets2, hecho que no coincide las medida que existen en los documentos anteriores con el documento de transferencia que ha realizado su hermana MARY LUZ. 19. La declaracién ampliatoria de MARY LUZ CUBA CHECCNES (Fojas 87 al 89).- Quien refiere que, estaba presente cuando ef denunciado CIRILO LOPEZ y su hijo ERICHWON LOPEZ AUCCASI estaban midiendo su lote con una wincha, esta idea salié del mismo denunciado para medir el terreno, ella fue a ver a raz6n de que habia una condicién para venderle el terreno, es decir que el denunciado CIRILO LOPEZ debié dejar una servidumbre de 2.00 mts de ancho para el ingreso o entrada para el Lote N? 26, que a la fecha es la propiedad de su hermana JOLY ELIZABETH MEZA CHINIS; nunca el sefior Juez les ha dicho que vayan a mediir el lote, solo les ha exhortado a las partes para llegar a un acuerdo, porel problema que han tenido de una promesa de venta, el cual por razones de cambio de idea de uno de mis familiares no ha cumplido con el compromiso. El denunciado es el que ha anotado en un papel y éste posiblemente lo ha Ilevado dichas medidas al Juez. No ha participado en la medicién del terreno el técnico o ingeniero de la Municipalidad; ahora si existe una medida més grande, por ello piensa que el denunciado tendré que resolver7 ne» see DISTRITO.FISCAL DE AYACUCHO, MNSTERIS RUBLES Fiscalia Provincial Penal EISCALIA DE LANAGION Provincia de Huanca Sancos Jr. Cazeo N° 308 - CENTRO con la Municipalidad, ya que se trata de un area de la via publica; se entera que el Lote 27 tenia una medida més grande que los documentos anteriores, cuando su hermana JOLY ELIZABETH le ha llamé reclamandole y por eso le Hlamé al denunciado, indicando por qué razones tenfa una medida més grande de lo que existe en los documentos anteriores, quien le responde diciendo que é1 lo va a solucionar con la Municipalidad y que habia llevado al Ing. GEORGE VILCHEZ para la ubicacién del terreno y determine las medidas exactas con referencia a la calle. La casa que le ha vendido nada tiene que ver con el lote 26, es totalmente independiente y es parte del Lote 27, terreno que le ha vendido al denunciado. Siempre habia un pasadizo desde muchos afios atras para el Lote 26, por donde transitaban con su sefiora madre. Cuando lo vende al denunciado sabia que debia dejar un ingreso o entrada paral Lote 26, el cual lo dijo al comprador que deje 2.00 metros y efectivamenteha dejado esa medida. 20, Declaracin de la Imputada MARY LUZ CUBA CHECCNES (Fojas 117 al 121).- Quien refiere que, el lote que vende al investigado CIRILO LOPEZ CHECCNES, es el lote 27 de la manzana F del Barrio Acuchimay del Distrito de Sancos, Provincia Huanca Sancos, ubicado en la Calle 4 - nueva, interior Jr. Jorge Chavez; asimismo, que no se dio cuenta de la escritura realizada por lo que deposité su confianza en el Juez, FERAIN CAMANA PAUCARHUANCA y su primo CIRILO LOPEZ CHECCNES, cuando se enteré de dicha falla de escritura le llamo al investigado CIRILO para decirle que no le habia vendido con otra medida, quien le dice que se ha alineado con la calle y que no se preocupara ya que lo va arreglar con el Ing. GEORGE VILCHEZ MOLINA; asimismo, sefiala que en ningén momento la pared que separa, que es un muro antiguo, no ha afectado, ni ha destruido y que no tiene ninguna responsabilidad, por lo que, ha vendido su terreno lo que es de ella y mas no de su hermana, ya que a su hermana le corresponde el lote 26, que su sefiora madre le habria vendido. Acta complementaria de constataci6n fiscal (Fojas 126 al 130).- Siendo una constatacion complementaria el objeto de la diligencia es determinar técnicamente la alineacion de la calle con referencia a la construccién de las viviendas, as{ como determinar si el predio en conflicto, lote 27 ha alterado al lote 26 u otros lotes; ademas, si técnicamente el pasadizo o servidumbre que da para el lote 26 tiene asidero técnico y urbanistico; en ese sentido, se realiza la respectiva pregunta al Ing. GEORGE VILCHEZ MOLINA, sila construccién de adobe de lote 27 se encuentra téenicamente alineado con la pared de las casas de construccién extremos, dijo: Que, la construccién de la pared que da a la Calle nueva ha sobresalido cincuenta centimetros en todo el largo afectando a la via ptiblica, incluso el poste de alumbrado publico debe estar a una distancia de 120 centimetros, dejando expresa constancia que el poste existente se encuentra a 70 cma la pared. A la pregunta si técnicamente el lote 27 afect en su area al lote 26 y a los lotes colindantes, dijo: Que, verificando el plano urbanistico de HuancaHuanea Ssheos - Ayacucho x“ DISTRITO FISCAL DE AYACUCHO. SANE TERIS PUREIES Fiscalia Provincial Penal | RSGallA BELA NAGION Provincia de Huanca Sancos Jn. Cusco N° 308 - CENTRO Sancos el mismo que es verificado por COFOPR], efectivamenteexiste una variacion; sin embargo, teniendo en cuenta los documentos de compra venta que son los antecedentes del lote 27, asi como constatando fisicamente se trata de un lote independiente, por tanto no afecta al lote 26 y alos otros predios, solo a la via publica. A la pregunta, si el pasadizo - servidumbre que da al lote 26 tiene consistencia, asidero técnico y urbanistico, dijo: Que, pasadizo se encuentra dentro de los parémetros técnicos. Con referencia a que si el lote 26 tiene otro acceso para un pasadizo, dijo: Que, necesariamente tiene que verificar la partida registral y los planos que dan acceso para este predio. 22. Copia literal de Inscripcién del Lt. 27, Mz. F - Sector barrio Acuchimay, ante SUNARP ~ Ayacucho (Fojas 143 al 144).- Se tiene el certificado literal de la Mz. F Lt. 27 del Barrio Acuchimay, remitida por la Superintendencia Nacional de Registros Publicos (SUNARP) con Ja partida 11052949 y asiento 00004, cuyo titular del predio es la Municipalidad Provincial de Huanca Sancos. 23, Declaracién testimonial de INOCENTA CHECCNES GONZALEZ (Fojas 148 al 150).- Quien refiere que, el lote que ha comprado para su hija MARY LUZ CUBA CHECCNES es el lote 27 de la manzana F del Barrio Acuchimay, ubicado en Ja calle 4 - interior Jr. Jorge Chavez; asimismo, sefiala que el dia de que se vendi6 el terreno al imputado se encontraba en la puna y su hija MARY LUZ se encontraba mal de salud, por lo que en esa oportunidad Ie dice a CIRILO LOPEZ CHECCNES de que si quiere comprar dicho terreno tiene que dejar una servidumbre para que no pueda cortar la entrada para su hija YOLY ELIZABETH, desde el punto que estaba colocado el medidor, pero el imputado solo dej6 una entrada con un ancho de? metros y nada més, ya que en ese momento ha realizado su reclamo al imputado y al Juez de Paz, EFRAIN CAMANA, quien no asiéndole caso, le boté de su oficina diciéndole que no tiene que ver nada, ya que era asunto de las partes contratantes; ademés, se debe mencionar ue en realidad no afecta al predio o lote 26 sino lo que esté mal es que solamente ha dejado una entrada reducida con solo 2.00 mts de ancho y que esta afectando a la via publica. 24. Declaracién Informativa de GEORGE VILCHEZ MOLINA (Fojas 157 al 160).- Que, conforme tiene el titulo a su mano refiere que, conoce dicho predio F-26 de partida N° 11052948, que es de la sefiora INOCENTA CHECCNES GONZALEZ y de JULIO CANA ROJAS, en el extremo de que si es propiedad de la agraviada desconoce ya que no tienen ningan documento en la Municipalidad Provincial de Huanca Sancos, de acuerdo al titulo de propiedad el predio F-27, de Partida P11052949 es propiedad de Ja Municipalidad Provincial de Huanca Sancos, debido al oficio N.° 1D000036-2022-COFOPRI-OZAYAC, remitido por el sefior CARLOS QUISPE BENAVENTE, Jefe de la Oficina Zonal de Ayacucho, conforme al plano catastral de la ciudad de Huanca Sancos, el lote F-27 tiene una area de 56.39 mts2, ademas para una mejor informacion proporciono las Areas‘dugfea Senens -Ajacucho 25. 26. nites DISTRITO.FISCAL DE AYACUCHO .. . MINisTERTO BUBESS Fiscalia Provincial Penal BRSATIRES A NACER Provincia de Huanca Sancos Jr, Cuzeo N° 308 - CENTRO de los siguientes lotes: Lote 26, tiene 221.50 mts2, Lote 25 tiene 101.90 mts2 y Lote 28 tiene 653.80 mts2; asimismo, durante la diligencia realizada se hha verificado que el tinico ingreso al Lote 26 es por el Jr. 4, por donde el investigado CIRILO LOPEZ ha dejado un ingreso de 2.00 metros de ancho ya que es suficiente conforme el reglamento nacional de ediliceciones, incluso el investigado se acercé a la municipaliciad para preguntar los requisitos de licencia de construccién de muro perimétrico, donde se le informé de que tenia que presentar planos conforme a las viviendas existentes a los adyacentes de su terreno y no volvié a presentar dicha solicitud, de todo lo mencionado se debe aclarar que no se ha afectado a la via publica solo que el investigado ha aprovechado de Ia alineacién. realizada por la profesora LUZ NELLY ALANYA VILCHEZ, donde se ofrecié voluntariamente a apoyarnos; por lo que, las medidas se encuentran dentro de las normas técnicas, Reglamento Nacional de Edificaciones. Declaracin del Imputado EFRAIN MAGNO CAMANA PAUCARHUANCA (Fojas 163 al 167).- Quien refiere que, la vendedora del terreno MARY LUZ CUBA CHECCNES siempre ha sostenido que su predio tiene mas extension de la medida de 64 mts 2, por lo que ambos se yeclamaban por el lote de tamaito transferido, por lo que, le ha sugerido a ambos que realicen la medida exacta para formalizar el contrato, ahora desconoce si ambos habrian concurrido a la Oficina de Catastro, después ambas partes le han aleanzado las medias del terreno, con el cual se llevé acabo la formalizacién de la Escritura Publica Imperfecta; ademas, que al momento dela suscripci6n de la escritura estaba presente su sefiora madre INOCENTA CHECCNES, momentos en que se ley6 el escritura, donde ambas partes han asentido, tanto de las medidas propoxtionadas y consignadas, asi como, del costo y predio transferido; de esia manera sefialando que toda documentacién lo realiza con datos que le brinda ambas partes. Por otro lado, la supuesta agraviada ha ido a solicitarle informacién por la transferencia, documentos que los ha entregad por ser de caracter piblico; agregando a ello que la vendedora MARY LUZ CUBA CHECCNES exigia al comprador que le debiera dejar 2.00 mts de ancho ~para el ingreso al lote de su sefiora madre y efectivamente el imputado CIRILO LOPEZ CHECCNES ha dejado los dos metros y a nadie ha afectado. Informe N° 062-2022-MPH-DCD1/GM, de fecha 01 de abril del 2022 (Fojas 169 al 170).- Remitido por el Alcalde de la Municipalidad Provincial de Huanca Sancos; Informe suscrito por el Ing. GEROGE VILCHEZ MOLINA, donde en términos generales indica: Que, del lote 27 con numero de predio P11052949, el titular es el Ia Municipalidad Provincial de Huanca Sancos, con un area de 56.30 mts2; la construccién reciente de muro de proteccién con material ristico del Lt. 2, Mz. F, del sector Acuchimay, no afecta a la Calle Nueva, interior del Jr. Jorge Chavez, denominado Pasaje 4, puesto que segiin el plano catastral, el pasaje 4 debe‘Huanea Jeneos -Ayaeueho DISTRITO FISCAL DE AYACUCHO, Fiscalfa Provincial Penal Provincia de Huanca Sancos J. Cuzco N° 308 - CENTRO de tener un ancho de 8.00 metros lineales. 27. Opinién técnica (Foja 171).- Mediante el cual, el Ing. GEORGE VILCHEZ MOLINA indica que, de acuerdo al Reglamento nacional de edificaciones Norma Técnica A.010, condiciones generales de disefio aprobado con Resolucién Ministerial N° 191-2021-VIVIENDA, Capftulo IV- Relacion entre ambiente y circulaci6n horizontal, los pasajes de circulacién deben cumplir las siguientes caracteristicas: *Interior de viviendas: 0.90 mts; *Pasajes que sirven de acceso hasta dos viviendas: 1.00mts; *Pasajes que sirven de acceso hasta cuatro viviendas: 1.20 mts; entre otras caracteristicas y medidas de los pasajes y circulaciones. 28. Oficio N° 1000036-2022-COFOPRI-OZAYAC (Fojas 174 al 179).- Remitido por CARLOS ALBERTO QUISPE BENAVENTE, Jefe Zonal de Ayacucho COFOPRI, detallando los prediios titulados e inscritos de la Provincia de Huanca Sancos. 29, Declaraci6n Ampliatoria del Investigado CIRILO JUAN LOPEZ CHECCNES (Fojas 181 al 185).- Quien, refiere que su coimputado EFRAIN CAMANA PAUCARHUANCA primeramente a ambas partes Ies ha enviado al mismo lote indicando que traigan la medida exacta del predio por la que la vendedora de dicho predio ha levado las medidas al Juez de Paz ya que era un poco mas de 64 mts2, pero en ningtin momento les ha sefialado ir a la Oficina de Catastro de la Municipalidad de Huanca Sancos; asimismo, aclara que la vendedora MARY LUZ CUBA CHECCNES siempre ha anunciado que el area del terreno era un poco més grande, por Io que le ha vendido 83 mts2, ya que la afirmacién que realiza la vendedora es falso porque ambos han medido el terreno y Hevado al Juez de Paz y en ese mismo momento se ha desarrollado la Escritura Imperfecta, también en ese acto le cont6 la plata por el precio del terreno. Por otzo lado, cuando se estaba realizando el muro perimétrico el Ing. GEORGE V{LCHEZ MOLINA fue a observar, donde le indicé que _. debia alinearse con Jos domicilios de construccién de los costados sin ‘afectar la via ptiblica, de esta manera no ha afectado a nadie, por lo que compré con buena fe y respetando la propiedad ajena. X.-__CONCLUSION DEL __REQUERIMIENTO NO _ACUSATORIO_~ SOBRESEIMIENTO DE LA CAUSA: Siendo asi, se advierte de los actuados, que el presente Caso materia de investigacién no constituye delito, toda vez que, de los actuados con que se cuenta no se tiene pruebas que acrediten fehacientemente la responsabilidad del imputado CIRILO LOPEZ CHECCNES Y OTROS, teniendo en cuenta que la figura delictiva in examine sélo resultaria reprimible a titulo de dolo, conciencia y voluntad de realizacién tipica, esto es que el imputado haya dirigido su conducta con el fin de alterar las documentos con declaraciones falsas en contra de la agraviada, que conforme a nuestro ordenamiento sustantivo su procesamiento es ante el Juzgado Penal Unipersonal por ejercicio de accion: - DISTRITO. FISCAL DE AYACUCHO, WTS ES Fiscalia Provincial Penal eee ELA NACI Provincia de Huanca Sancos Jt. Cuzco N° 308 - CENTRO privada; por lo que, los hechos materia de la presente investigacién no puede ser atribuido al imputado por esta figura delictiva. Atendiendo que, el nuevo modelo procesal penal debe regitse por los Principios de Objetividad, Razonabilidad, Proporcionalidad y estando a que el illcito no ha sido probado con medio de prueba idénea, muy a pesar de existir Ja imputacion por el denunciante, no corresponde formalizar el requerimiento de acusacion, de hacerlo se forzarfa una figura juridica no existente que coadyuve con éxito el desarrollo del Juicio Oral; por lo que, debe procederse conforme a lo establecido en el inciso 2 del articulo 344 del Cédigo Procesal Penal. POR LO EXPUESTO: Solicito a usted, sefior Juez, acceder al presente requerimiento y conferir el trémite correspondiente. OTROSI DIGO: Se autoriza la presente en mérito de la Resolucién de la Presider de la Junta de Fiscales Superiores del Distrito Fiscal de Ayacucho N° (002577-2022-MP-FN-PJFSAYACUCHO, de fecha 17 de octubre del 2022, mediante el cual se me encarga el Despacho de la Fiscalfa Provincial Penal de Huanca Sancos del 16 de octubre al 30 de octubre del 2022. ‘Huanca Sancos, 17 de octubre del 2022.HscALIAPRONINCIAL CUAL inctanca SaNcos-acucti. ACTA DE RECEPCION DE DENUNCIA L En la ciudad de Huanca Sancos, distrito de Sancos, Provincia de Huanca Sancos y H Departamento de Ayacucho; siendo las 09:32 de la mafiana del dia martes 16 de : febrero de 2021, el Fiscal Adjunto Provincial Penal (e) de la Fiscalia de Huanca Sancos, se recepcioné la presente denuncia en presencia del Fiscal Adjunto Provincial Penal de Huanca Sancos abogado. Arturo Meza Alfaro. IV, IDENTIFICACION DEL DENUNCIANTE: x) Nombres y apellidos: YOLY ELIZABET MEZA CHICCNES Hl 8 7. Edad: 45 afios j 8, Lugar y fecha de nacimiento : Distrito de Sancos, Provincia de Huancasancos, | departamento de Ayacucho: 30/04/1972 } Documento de Identidad (LE, DNI, CE, Pasaporte) 09646836 9. Domicilio (Calle, Jr, Av): Calle Jorge Chavez s{n- Barrio Acuchimay \ 40. Teléfono celular : 950148253 H 1. Correo electrénico: : 42. Actividad Laboral u Ocupacién: Negociante V. DATOS DEL DENUNCIADO: 14. Nombres y apeliido: GIRILO LOPEZ CHECCNES 15.Edad (aproximada): 45 16.Documento de Identidad (L.E, DNI, CE, Pasaporte u otro): 17. Domiciio (Calle, Jr., Av. AHI, Mz. Lt): Calle Nueva sin- Barrio Acuchimay 18, Referencia o croquis de ubicacion: N32. 19. Domicitio de RENIEC: Provincia de Huanca Sancos, departamento de Ayacucho. ye | 20. Teléfono particular: SSL a1. coreo electrénico: } 22. Caracteristicas fisicas (talla, peso, raza, color de ojos, cabello): 4 23. Marcas, sefias, tatuajes, cicatrices, lunares, etc.: 24, Apodo / Alias:nosre Ponce orf Saneae sie, 25, Actividad laboral u ocupacién y lugar del mismo: 26. Grado de parentesco por consanguinidad y afinidad No podrén ser obligados a declarar: en virtud a ello, se le informa que conforme al: Articulo 327°-Nuevo Cédiga Procesal Penal ©) Nadie esté obligado a formular denuncia contra su cényuge y parientes comprendidos dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad 4) Tampoco existe esta obligacién cuando el conocimiento de los hechos esta amparado por el secreto profesional. VI. DESCRIPCION DETALLADA DEL HECHO: Que, segun refiere la denunciante el sefior Cirlo Lopez Checenes,, ha comprado un terreno de 64 metros cuadrados a mi hermana Mari Luz Guba Checones, y mi hermana le dio los documentos originales al denunciado para que realice los tramites por motivo de salud y se fue a Ica, y el denunciado fue al Juez de Paz ¢ hizo todos los papeles con el Juez Efrain Camana Paucarhuanca, y que mi hermana cuando volviera iba a firmar los documentos, pero mi hermana firmo el documento sin leer, ni el Juez tampoco leyé el documento, pero cuando el sefor empezé a construir las medidas del terreno que mi hermana le vendié no coincide con las medias que ella habia vendido, ya que en el documento original de compraventa hay 64 metros cuadrados y en el documento del sefior Cirilo hay 83 metros cuadrados, y ello me perjudica, ya que no estoy de acuerdo con a medida ni con el precio que pago el denunciado, y la forma que esta el terreno. PERSONAS QUE PRESENCIARON EL HECHO: 5.1, Nombres y Apeliidos: 5.2. Seudénimo o alias: 5.3. Domicilio: 5.4, Teléfono: . PRESUNTO DELITO: Falsedad Ideolégica ELEMENTOS DE CONVICCION QUE SE APORTAN Y SOBRE LOS QUE SE ESTABLECE SU CADENA DE CUSTODIA (Documentos, fotografias, videos, grabaciones, etc.)LRSCAUAMOVNC:AL ox NO, XI. ANEXOS (DOCUMENTOS U ESPECIES): XL DISPOSICIONES URGENTES EMITIDAS: NO, XII. PRESUNTO DELITO: FALSIFICACION DE DOCUMENTOS PRIVADO. Siendo las 11:00 horas del dia martes 16 de febrero de 2021, se procede a cerrar laPODER JUDICIAL JUZGADO DE PAZ DEL DISTRITO DE SANCOS PROVINCIA DE HUANCA SANCOS. TESTIMONIO_DE ESCRITURA IMPERFECTA Huancasancos,.g fs ot TF MO UW o ESCRITURA IMPERFECTA DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO URBA- NO OTORGADO POR DON MAKIVO GARCIA ACHAMIZO A FAVOR DE DONA ZENAY ‘DA PAUCARHUAWCA VILCHEZ En el Distrito de Sancos de 1a Provincia de Huancasancos del De~ partemento de Ayacucho, a los nueve dias del mes de febrero del atio dog mil séie, ante mf el Juez de Paz de Primera Nominacién - del Distrito de Sencos, comparecieron de una parte don Kéximo Garefa Achamizo, identificado con: Dockmento Nacional de Identided némero cero ocho millones quinientos veintiocho mil novecientos noventiséis, domiciliado en el Jirén Jorge Chévez sin nimexo In- terjor de este ciudad, de ocupacién docente jubilado, natural y vecino de] lugar, de nacionglide? peruano; a quién for las res—~ puestas que me did juzgué en el pleno goce de sus derechos y li~ bertad completa de que certifico; quién manifesté ser El Vende. dor y de la otra parte dota Zenayda Paucarhuanca Vilchea, iden ficada con Documento Nacional de Identided némero veintinueve Llones ciento dos mil cuatrocientos treintitres, domiciliaéa el Jirén Ayacucho sin némero de esta ciudad; de ocupscién su ca~ se, natural y veCine del lugar de nacionalidad peruena; quién mg nifesté ser le Gompradomy proceéen por derecho propio y desea: ban que su contrato de compra vents se extienda en el Registro ~ de escrituras piblicas de compra venta bajo los términos y condi ciones siguientes: PRINERO,- Yo, Méximo Garefa Achamizo, otorgo en venra reel y enajenacién perpétus un lote de terreno urbano a favor de dotia Zensyda Paucarhuenca Vilehez, inmueble que se ha-- lia ubicado en la Calle Nueva sin Némero de esta ciudad sue medi das sont Eecia el lado Ocete mide cuatro punto diez metros de an cho: lado Bate mide cuatro punto.sesenta metros. de.ancho y quin~ ee punte sesent{cinco metros de largo hacia la calle que hace un total de Sesenticuatro Yetros Cuadrados..aproximadamenté (64 m2). SEGUNDO. El inmaeble materia de compra venta tiene los siguientes limites: Por el Bete con la propiedad de Zenobia Gon~ zélez Vaa. de Checones; por el Oeste con la proniedad de Oscar ~ Quincho Chavpin; por el Norte con la Calle Nueva y por el Sur ~ con la pronieded de Teéfila Checones Gonzdlez. TERCERO.~ El pre- cio convenide por acuerdo de las partes es 1a suma de TRES MIL - OCHCCIENTOS NUEVCS SOLES (S/ 3,800.00), cantidad que le Compradc- ra le cancelé e favor del vendedor a entera satisfeccién por ser | | iel precio justo que meneceeliibién enajenado, en caso de haber alguna diferencia ya. 41 €l.Precio.o el valor del inmueble - nos hacemos de ella unaimitua-y reefproca donacién; a raiz de ~ esta trensferencia cedo?a*favoy de“mi ,ompradora con todo los ~ derechos principales’ ¥ orios inherentes a la propiedad co- mo: eos, costumbres, seryidumbres, entrada, salide, suelo, sab suelo, aire y demés Sdivieios ‘Sia Timitaciones ni reetrieciones de ningyne clase, haciendo constar ademés que el lote de terre no lo aéquiri a t hes blo Garefa Aguilar guién bagor nes a sus hijos ¥ SjerzNo ts Hyamén de Zecha 24 G2 setienbre'@81 ato 1981; documento que se tuvo a 1a viete y se entrega en copia a la Compradora en seiial de la verdad. QUARTO.- Sobre le proniedad materia @e compra ven ~\ ta no pesa gravamen de ningyna clase como: hipoteca, censo, an~ ticresis, tampoco en la celebracién del presente documento no — media vicio oculto como? dolo, error, accién, coaccién, dinero no vecibiso que pueta enerver sus formalidades legales, en caso de haberlos yo e1 Vendedor me someto a la eviccién y saneamien— to de Ley, los gastos de eecrituracién recae a la compradoru. GONCLUSION.- Formalizado el instrumento imperfecto, lo instroi & log otorgantes de su forma y contenido, luego se did lectura en presencia de log testigos don Wilfredo Paridn Pillace, iden- tificado con DNI. Nro. 10513095 y don Jacinto Padear Taces, con DNI. Nro. 29103514, ambos naturales y vecinos del lugar con ca~ paciéed suficiente; por tanto, estando conforme los otorgantes lo fizman e imprimen su huella digital juntamente con los testi, tados de todo lo que certifico y doy fe. oy Li axTeg/G ARGIA “ACHAYT: DEI, Wro. 08528996 YVENDEDOR Nro. 29102433 COMPRADORA033. ESCRITURA PUBLICA IMPERFECTA DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE TERRENO URBANO OTORGADO POR MARY LUZ CUBA CHECCNES A FAVOR DE CIRILO LOPEZ CHECCNES Y MARTHA UBDULIA AUCCAS! GUTIERREZ. EN EL DISTRITO DB SANCOS, PROVINCIA DE HUANCA SANCOS DE LA REGION DE AYACUCHO, A LOS QUINCE DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL ANO DOS MI, DIECINUEVE; ANTE MI EERAIN MAGNO CAMANA PAUCARHUANCA, JUEZ DE PAZ TITULAR DEL JUZGADO DE PAZ DE PRIMERA NOMINACION; A FALTA DE NOTARIO PUBLICO EN ESTA CIUDAD, AMPARADO EN EL ARTICULO SESENTA OCHO DE LA LEY ORGANICA DEL PODER JUDICIAL, COMPARECIERON DE UNA PARTE, DONA MARY LUZ CUBA CHECCNES, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO CUARENTA Y UN MILLONES, DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL, TRESCIENTOS SESENTA Y UNO, DE NACIONALIDAD PERUANA, SOLTERA; CON DOMICILIO EN EL JIRON JORGE CHAVEZ ‘SIN NUMERO, DE ESTA LOCALIDAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA ‘TRANSFERENTE” A FAVOR DE DON CIRILO JUAN LOPEZ CHECCNES, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO VEINTINUEVE MILLONES, CIENTO DOS Mil, ‘TRESCIENTOS e DIECIOCHO, Y DONA MARTHA UBDULIA AUCCAS! GUTIERREZ, IDENTIFICADA CON BOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO VEINTINUEVE MILLONES, CIENTO UN MIL, CUATROCIENTOS OCHENTA Y UNO, AMBOS DE NACIONALIDAD PERUANA, SOLTEROS HOMICILIO EN CALLE NUEVA SIN NUMERO BARRIO ACUCHIMAY DE ESTA CIUDAD, A LUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN “LOS ADQUIRIENTES”, AMBOS FP ONTRATANTES HABILES Y ENTENDIDOS EN EL IDIOMA CASTELLANO APTOS PARA EBRAR TODO TIPO DE CONTRATOS, TAL COMO LO DEMOSTRARON EN EL EXAMEN SSGNITIVO QUE SE LES PRACTICO DE ACUERDO A LA LEY DEL NOTARIADO, (QUIENES PIDEN 'E SE ELEVE A ESCRITURA PUBLICA IMPERFECTA UNA MINUTA DE ‘TRANSFERENCIA DE SION DE TERRENO URBANO, EN LOS TERMINOS ¥ CONDICIONES SIGUIENTES: - NUTA™ SESIOR JUEZ DE PAZ.-_A FALTA DE NOTARIO PUBLICO EN ESTA CIUDAD Y DE INFORMIDAD A SUS ATRIBUCIONES SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE TTRUMENTOS PUBLICOS DE ESCRITURAS IMPERFECTAS UN CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE TERRENO URBANO, QUE CELEBRAN, MARY LU? CUBA CHECCNES CON DNI N2 41248361 CON DOMICILIO REAL BN EL JR. JORGE CHAVEZ S/N e BARRIO ACUCHIMAY DE ESTA LOCALIDAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA TRANSFERENTE A FAVOR DE CIRILO JUAN LOPEZ CHECCNES CON DNI N° 29102318 Y MARTHA UBDULIA AUCCASI GUTIERREZ CON DNIN2 29101481 CON DOMICILIO EN CALLE NUEVA S/N BARRIO ACUCHIMAY DE ESTA LOCALIDAD, A QUIEN SE LE DENOMINARA LOS “ADQUIRIENTES", BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDAS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES.- PRIMERO.- ANTECEDENTES.- QUE LA TRANSFERENTE ES PROPIETARIA, POR JUSTOS ¥ LEGITIMOS TITULOS, DE LA MATRIZ UBICADO EN FL BARRIO ACUCHIMAY CALLE NUEVA S/N DE ESTA LOCALIDAD CON UNA AREA DE 92 M2 APROXIMADAMENTE, ADQUIRIDO .. MEDIANTE COMPRA VENTA DEBIDAMENTE REGISTRADA ANTE EL JUZGADO,DE PAZ DE ESTA LOCAIADAD CON FECHA 18-02-2006, DE SU. ANTERIOR PROPIETARIA ZENAYDA PAUCARHUANCA VILCHEZ- SEGUNDO. TRANSPERENCIA.POR EL’ PRESENTE ACTO JURIDICO LA TRANSFERENTE Y DE LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 900, 901 Y 902 Y DEMAS NORMAS CONCORDANTES DELCODIGO CIVIL, REALIZA LA TRANSFERENCIA DE UNA PARTE DEL BIEN-INMPEBLE ANTES DESCRITO AL ADQUIRIENTE, EN UNA AREA DE APROXIMADMENTE DE 83 M2, EN FORMA REAL Y ENAJENACION ABSOLUTA. LA TRANSFERENCIA ES ADCORRUS, POR LO QUE COMPRENDE TODO LO HECHO 0 DERECHO CORRESPONDIENTE AL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE ACTO JURIDICO, E INCLUYE TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES ¥ TODO CUANTO CORRESPONDE Al. PREDIO DE ESTA TRANSFERENCIA, AS] COMO LO EDIFICADO DENTRO DE ELLA. CUYOS LIMITES SON DE EXCLUSIV CONOCIMIENTO DE LA ADQUIRIENTE. POR EL FRENTE; CON LA CALLE NUEVA CON 14.00 ML; POR EL LADO DERECHO: CON LA TRANSFERENTE CON 400 ML, POR EL LADO 12QUIERDO; CON WILLIAM OSCAR CUBA CHECCNES CON 7.76 ML Y POR EL FONDO; CON INOCENTA CHECCNES, CON 14.50 ML.-TERCERO. EL PRECIO.” EL PRECIO DE VENTA ES LA SUMA DE $/. 14,000.00 (CATORCE MIL Y 00/100 SOLES) CANTIDAD QUE LA TRANSFERENTE DECLARA HABER RECIBIDO EN SU TOTALIDAD Y A SU ENTERA SATISPACCION, SIN QUE POR ESTE CONCEPTO LOS ADQUIRIENTES ADEUDEN DINERO ALGUNO, AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAMOS QUE ENTRE EL PRECIO Y EL BIEN ® VENDIDO EXISTE UNA JUSTA Y REAL EQUIVALENCIA, HACIENDONOS MUTUA GRACIA Y RECIPROCA CONDONACION DE CUALQUIER DIFERENCIA DE MAS 0 MENOS QUE NO SE ADVIERTE AL MOMENTO DE CELEBRARSE EL PRESENTE ACTO. - CUARTO. LEGALIDAD DEL ACTO JURIDICO.- EN ESTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR, LESION, COACCION, ENGANO, DINERO NO RECIBIDO, SIMULACION, NI NINGUN VICIO DE LA VOLUNTAD QUE Y.PUEDA INVALIDAR SUS EFECTOS LEGALES, ES MAS BIEN LA SANA EXPRESION DE LA SSVOLUNTAD DE AMBAS PARTES CONTRATANTES QUE CELEBRAMOS CON PLENO EE-CONOCIMIENTO DE SUS CAUSAS Y EFECTOS JURIDICOS, IGUALMENTE SOBRE EL BIEN INMUEBLE DE LA VENTA NO PESA NINGUN GRAVAMEN ANTICRETICO, NI HIPOTECARIO, MEDIDAS JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES, ES COMPLETAMENTE LIBRE DE fy fe) ers ISPOSICION Y LA TRANSPERENTE DE BUENA FE SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCION A FAVOR DE LOS ADQUIRIENTES-QUINTO. IMPUESTO“EL PRESENTE CONTRATO NO SE ENCUENTRA GRAVADO CON EL IMPUESTO DEL ALCABALA POR NO SUPERAR EL VALOR DEL INMUEBLE MATERIA DE COMPRA-VENTA EL TRAMO DE LAS DIEZ ULLT., DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO POR LA LEY 27963 QUE MODIFICA EL ARTICULO eo 25 DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL DECRETO LEGISLATIVO 776, MODIFIGADA CON LEY. SEXO. ACEPTACION DE LA TRASNFERENTE ¥ ADQUIRIENTES-POR El, PRESENTE ACTO JURIDICO LA TRANSFERENTE Y LOS ADQUIRIENTES ENTERADOS DEL TENOR DE ESTA MINUTA, ACEPTAN EN TODAS SUS PARTES POR ENCONTRARSE DE ACUERDO A 10 ESTIPULADO EN TODAS LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO. ASI MISMO, LAS PARTES SENALAN. QUE ASUMEN LA RESPONSABILIDAD POR LA INFORMACION DADA PARA EL FACCIONAMIENTO DEL PRESENTE DOCUMENTO, EXIMIENDO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD QUE PUDIERA GENERAR EL PRESENTE ACTO JURIDICO AL JUEZ DE PAZ QUE ESCRITURE EL-PRESENTE CONTRATO.- AGREGUE USTED SENOR JUEZ DE PAZ, LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY, DEBIENDO ENTREGAR UNA COPIA A CADA UNO DE LOS CONTRATANTES PARA LOS FINES PERTINENTES.. HUANCA SANCOS, 15 DE AGOSTO DEL 2019- -FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES DE; MARY LUZ CUBA CHECCNES, DNI N° 41248361, TRANSFERENTE; CIRILO LOPEZ, CHECCNES, DNI N° 29102318, ADQUIRIENTE;MARTHA UBDULIA AUCCASI GUTIERREZ, DNI N? 29101481, ADQUIRIENTE.- CONCLUSION: FORMALIZO EL INSTRUMENTO IMPERFECTO, INSTRUIDO LOS OTORGANTES DEL TENOR Y FINES DE LA PRESENTE ESCRITURA, POR LA LECTURA QUE DE SU TEXTO LES HICE, SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO, FIRMANDO JUNTO CONMIGO Y ANTE LOS TESTIGOS ERICH VON LOPEZ AUCASI CON DNI N° 71762065. DE LO QUE CERTIFICO Y DOY FE, ~ ‘MARY LUZ CUA CH ag ' NIN 41248361 ONIN? 29102318 ; ‘RANSFERENTE ADOUIRENTE WATER UBOOUA KDCEAST CUT ERICH VON LOPEZ AUCEASI i ‘ONIN 71782085 ONIN? 2010148 TESTIGH AADAUIRIENTE. EL SUEZ DE PAZ 2 NOMINACIOR 3§ PROV. HUANCAGAHCOS ner sa 6 presente Gopi. es fel y exactaa su original sh a tendo a la vista y doy £8 ce mt Muancasancos,| FESTIMONIO DE ESCORT ESTIMONIO ARO DE LA ESCRITURA OTORGADO POR “CA RAVOR DE S$ - AYACUCHO ih CORA IMPRRFEOTS jaanea Sancos, ..23..... de .. FEBRERO dei 2006Ba la ciudad de Huayjeadancos, a 108 seri “DB comphA VENTA’ De os LOTS DS TERRENO URBANO otoRGA0 ~ “Por powla! ‘DENAY DA’ PAUCAREUANGA “VELCHEZ A FAVOR DE DONA MARY LUZ | — CUBA CHECCNES afas del-mes de febrero del aio. dos mil-seis;“ante mi el Juez de Paz de Primera Nomina--- Gign del Distrito de Sancos de le Provincia de Husnoasencon y De- partamento de Ayacucho, comparecieron de una parte dofia Zenayda — Paucathuanéa Vilchez, identificada con Documento Nacional de Ider tidad niimero veintinueve millones eciento dos mil cuatrocientos —- _treintitres, eon domicilio en ¢1 Jirén Ayacucho sin numero de es- ‘ta ciudad de ocupacién Comerciante, natural y vecina del lugar, - de‘ na¢ionalidad peruana; a quién por las respuestas que me did -- Zz=qingue en el pleno goce de sus facultades y libertad completa de certifico; quién manifesté ser La Vendedora de un lote de te- 0 y de la otra parte dofia Mary Luz Cuba Checcnes. identifica- con Documento Nacional de Identided ntimero cuarentiun millones “Zoncientos cuarentiocho mil trescientos sesentiuno, con domicilio en el Jirén Jorge Chavez sin nmero interior de esta ciudad, de - ocupacién su cesa, natural y vecins del lugar, de nacionalidad pe _ ruana, quién manifesté ser la Gompradora y proceden por derecho — propio y deseaban que su contrato de compra venta se extiende en el. Registro de escrituras publicas de compra vente bajo los térsi. Paucarhuanch nog y condiciones siguientes: PRIMERO.- Yo, /’ “vilehez, otorgo en venta real y enajenacién perpetua un lote de - terreno urbano a favor de dofia Mary. Luz Cubs, Checei és, inmueble - /dué' se hialia ubicado en la.calle nueva sid mimero de esta ciudad cayas medidas hacia el lado Oeste’ mide cuatro punto diez metros - el Este con la propiedad de la Compradora; por el deste con la -~ ‘propiedad aes Oscar Quincho Chaupin; por el Norte con la calle Nug, convent ao, por ‘acuerdo ds las partes es aia su- NUEVOS SOLES (s/ 4,750+ +90).