REPUBLICA DE HONDURAS TESTIMONIO = DELA S ESCRITURA PUBLICA No./2__ De: lle Wwacerr Otorgada por: Hore Suu Corbizain 8 2Podnado heel J easel mM over oD dt Ci ten A favor de: han , AUTORIZADA POR EL NOTARIO oO Poribe Tables OL yore fo g 14 ae Ditende ar QO wcecones TESTIMONIO INSTRUMENTO NUMERO CIENTO CINCO.-(105).-En la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central a los Diecinueve dias del mes de Diciembre del aito Dos Mil Veintiuno (19/12/2021).- Ante Mi MAYO DANILO TABLAS ALVARADO, Abogado y Notario, de este domicilio, Miembro inscrito en el Honorable Colegio de Abogados de Honduras con el Numero: (0507) y con Registro de la Honorable Corte Suprema de Justicia Numero: (444), con Bufete Legal, ubicado en el Barrio La Ronda, Avenida Jerez. Casa 801, Teléfono: 2237-4542 en Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, comparecen personalmente los sefiores: comparecen personalmente los sefiores: NASRY JUAN ASFURA ZABLAH, Mayor de edad, Casado, hondurefio, de este domicilio, actuando en su condicién de Alcalde Municipal y Representante Legal de la Municipalidad del Distrito Central, cargo que actualmente desempefia y para el cual fue electo en Elecciones Generales el veinticuatro (24) de Noviembre del aio Dos Mil Trece (2013), juramentado como tal por el Gobernador Departamental de Francisco Morazan, segiin Acta Niimero Cero Cero Uno Guién Dos Mil Seis (001-2014), de fecha Veinte (20) de Enero del Alo Dos Mil Catorce (2014), autorizado para celebrar este tipo de actos como Representante Legal de este Termino Municipal, de conformidad al Articulo 43 de la Ley de Municipalidades y 40 numeral 4 de su Reglamento de Aplicacién Vigente, que Yo, el Notario DOY FE de haberlos tenido a la vista; y por otra parte el Sefior KENNETH JOHAN JIMENEZ FLORES, mayor de edad, casado, comerciante. hondurefio, de este domicilio; quienes asegurandome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libres y espontineamente dicen: PRIMERO: El Sefior NASRY JUAN ASFURA ZABLAKH, en su condicién antes expresada, declara: Que la Alealdia del Municipio del Distrito Central es duefia de una fraccién de terreno que se desmembra de otro de mayor extensién superficial, Fraccién de Terreno identificado como sitio LA CARRANZA,especificamente en La Aldea de Villa Nueva-Vieja, de la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, sus medidas son; De la Estacién Uno a la Estacion Dos, con Rumbo Norte Cincuenta y Une Grados Cincuenta y Cinco Minutos Treinta y Seis Segundos Este, con una Distancia de Doce Punto Setenta y Dos Metros (1-2, N 51°53"36" E, 12.72 Mts), De la Estacion Dos a la Estacién Tres, con Rumbo Norte Cincuenta Grados Treinta y Dos Minutos Cincuenta Segundos Oeste. con una Distancia de Veinte Punto Trece Metros (2-3, N 50°32”50° O, 20.13 Mts). De la Estacion Tres a la Estacién Cuatro, con Rumbo Sur Setenta y Nueve Grados, Cero Cero Minutos Veintidos Segundos Oeste, con una Distancia de Treinta y Cuatro Punto Cuarenta y Siete Metros (3-4 $ 79°00"22' O, is Grados 3447 Mts), De la Estacién Cuatro a la Estacién Cinco, con Rumbo Sur Die: Cuarenta y Cuatro Minutos Cuarenta y Cinco Segundos Oeste, con una Distancia de Doce Punto Setenta y Tres Metros (4-5, $ 16°44"45"O, 12.73 Mts), De la Estacion Cinco a la Est in Seis, con Rumbo Sur Dieciseis Grados Diez Minutos Dieciocho Segundos Este. con una Distancia de Cinco Punto Cincuenta y Nueve Metros (5-6, $ 16°10"18"E, 5.59 Mts), De la Estacién s a la Estacién Siete, con Rumbo Sur Veintitres Grados Treinta Minutos Veinte Segundos Este, con una Distan de Cinco Punto Cincuenta y Nueve Metros (6-7, § 23°30"20"E, 5.59 Mts), De la Estacién Siete a la Estacion Ocho. con Rumbo Sur Veintisiete Grados Cincuenta y Ocho Minutos Treinta y Siete Segundos F: con una Distancia de Veinticinco Punto Cero Nueve Metros (7-8, § 27°8837E, 25.09 Mts), De la Estacién Ocho a la Estacién Nueve, con Rumbo Sur Setenta y Uno Grados Cero Ocho Minutos Treinta y Nueve Segundos Fste, con una Distancia de Cuatro Punto Ochenta Metros (8-9, $ 71°08"39"E, 4.80 Mts), De la E: tacién Nueve a la Estacion Diez, con Rumbo Norte Setenta y Uno Grados Treinta y Cineo Minutos Cuarenta y Cuatro Segundos Este, con una Distancia de Veinticuatro Punto Noventa y Nueve Metros (9-10, N 71°35"44"E, 24.99 Mts), De la Fstacién Diez a la Estacion Uno, con Rumbo Norte Ceroee ‘Dho t2raes Cuarenta y Ocho Minutos Cuarenta y Dos Segundos Oeste, con una Distancia de Veinticuatro Punto Cuarenta y Cinco Metros (10-1, N 01°48"42"0, 24.45 Mts).sus colindancias son las siguientes: AL NORTE: Con CALLE; AL SUR: Con CALLE, AL ESTE: Con TERRENOS DE LA ALCALDIA MUNICIPAL DEL DISTRITO CENTRAL; AL OESTE: Con CALLE Y Con TERRENOS DE LA ALCALDIA MUNICIPAL DEL DISTRITO CENTRAL, con una area superficial de MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS PUNTO CERO OCHO METROS CUADRADOS (1852.08 Mts2) equivalentes a DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PUNTO TREINTA Y SEIS VARAS CUADRADAS (2,656.32 Vrs2); de conformidad al plano aprobado por Ingeniero Juan Bautista Lépez, con Numero de Colegiacién C.1.C.H. 2625. Encontrindose inscrito el dominio a favor de la Alcaldia Municipal del Distrito Central bajo ef Numero Treinta y Ocho (38) del Tomo Mil Ciento Sesenta (1160) del Regisiro de 1a Propiedad Hipotecas y Anotaciones Preventivas de Francisco Morazin, (hoy Instituto de la Propiedad) y Reinscrito por agotamiento de margen bajo el Numero Noventa y Uno (91) del Tomo Cuatro Mil Ciento Cuarenta Tres (4143), reinscrito por agotamiento de margen bajo el Numero Sesenta y Ocho (68) del Tomo Cinco Mil Quinientos Diez (5510), del precitado Registro, segiin Acuerdo Numero Doscientos Cuarenta y Nueve (249), Acta Nimero Cero Treinta y Cuatro (034) de fecha Veintiocho de Noviembre del afto dos Mil Uno (28/11/2001) y ratificada en Acta Numero ‘Treinta y Seis (36) de fecha Diecinueve de Diciembre del afto Dos Mil Uno (19/12/2001) del Libro Registro de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Departamento de Francisco Morazén, hoy Instituto de la Propiedad.- SEGUNDO: Continua declarando El Sefor NASRY JUAN ASFURA ZABLAH, en su condicién antes indicada, que mediante Acuerdo Numero Cuatrocientos Veintiséis (426) contenido en Acta Nimero Trece (13) de fecha treinta y Uno de agosto del afio Mil Novecientos Noventa y Dos(31/8/1992) emitido por la corporacién Municipal del Distrito Central AUTORIZA al seflor Alcalde a otorgarle en caracter de DONACION, a los vecinos de VILLA NUEVA- VIEJA, de esta jurisdiceién, su respectiva eseritura de DOMINIO PLENO y en cumplimiento de este Acuerdo y por este acto en nombre de la corporacion Municipal del distrito Central le TRASPASA al Sefior KENNETH JOHAN JIMENEZ FLORES, la fraccién de terreno descrita en Ia clausula que antecede. libre de todo gravamen obligindose al saneamiento en caso de viecion legal conforme a derecho, en consecuencia les TRASPASA EL DOMINIO PLENO, uso. posesidn. goce, servidumbre y demas derechos reales y que en lo sucesivo se le tenga como su iinico y legitimo dueiio sirvigndole este Instrumento Pablico como titulo de Tradicién de DOMINIO PLENO.- TERCERO: Manifiesta el Sefior KENNETH JOHAN JIMENEZ FLORES, que es cierto todo lo expresado por El Seftor NASRY JUAN ASFURA ZABLAH, en su condicién indicada y en consecuencia acepta la TRADICION DE DOMINIO PLENO {que le hace en este acto dindose por recibida del terreno relacionado en Ja eldusula primera de este instrumento.- Asi lo dicen y otorgan, quienes enterados del derecho que tienen para leer por si mismos este instrumento, por su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes firman y estampan su huella digital, de todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesién u oficio y vecindad de uno y de otros, doy fe, asi como de haber tenido a la vista los siguientes documentos: a) Antecedlente de Dominio pleno deserito en la clausula primera de este Instrumento, b) Et Acuerdo Numero Cuarenta y Dos (42) de la Corporacién Municipal del Distrito Central, e) Plano del Terreno objeto de esta Tradicién de Dominio y d) Los documentos personales de los comparecientes en su orden son: Cero Ocho Cero Uno guidn Mil Novecientos Cincuenta y Ocho Guién Cero Treinta y Ocho Ochenta y Seis (0801 }58-03886); Cero Ocho Cero Uno Guién Mil Novecientos Ochenta y Ocho Guidn Trece Setecientos Ochenta y Tres (0801-1988-PABEIR FE.- FIRMA Y HUELLA DIGITAL) NASRY JUAN ASFURA ZABLAH, FIRMA Y HUELLA DIGITAL) KENNETH JOHAN JIMENEZ FLORES, FIRMA Y SELLO NOTARIAL) MAYO DANILO TABLAS ALVARADO.- DOY FE.- YY a Requerimiento del Sefior KENNETH JOHAN JIMENEZ FLORES, en su condicién: ya indicada, libro, sello y firmo esta primera copia en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel sellado correspondiente y con los timbres de Ley debidamente cancelados, quedando su original con el que concuerda bajo el Numero preinserto de mi protocolo corriente del presente afio donde anote este libramiento- Ot phoxRecibo No. 0002628793 1 ceorraseisres fez pbewowundiOn soci. CovPLETA SES SGcEDAD 9 APELLDOS¥ WOMB 6 ES PERSONA NATURAL KENNETH JOHAN JENEZ FLORES ~ co01c0 DES CRIPCION TOTAL A seas oa a) 5 AbAAAD 9 3 sina rem amen’ | ana total pagar en las: Doscientos Lempias con 001300 (CeCeo TEa WHELs IN OTTBS TRBINNTY ON, aTORH 3US3 TeyQe. ul ly beaa ke nnn Na (ease ‘osm ic Fira ote Cova 20 vids | NO OMT, recincerco ars wo exo sce “Aso tot ‘a 5 Se hewe 1 | wiv 20°01, OHTA HO w0 4 " ‘Seto ofcna recaudadora Firma del afer 0°07 fron 1 ‘saan tail tucon ce entender eran avi Dew Cras de Pao sco na OF BECRAMO EAB D4? 2202 0/12: 0046 (eionvernpatone 22301 pes enet are Cen Laas mata Bae cane 3 TZISO/ SSE. OTESMRELWW - 42913000CUADRO DE CONSTRUCCION — nes Terrenos de la / Alcaldia Municipal / del Distrito Central —_/ / a f b Ss . \ \ \ ae LADO est | Fv Terrenos dela Alcaldia Municipal & Q7 \ / Terrenos de la sven» waszonna | couture seo | | PLANO TOPOGRAFICO | | L PROPIETARIO: KENNETH JOHAN JIMENEZ FLORES UBICACION: SITIO CARRANZA,ALDEA VILLA VIEJA M.0.C, DEPTO FM LEVANTO ¥ biBu. FECHA: 04-10-2021 SCALA: 1/500, | Alcaidia Municipal 3 Terrenos de fa del Distrito C _— a Alcaldia Municipal - \ del Distrito Central _ 2 1 Terrenos de la Alcaldia Municipal del Distrito Central APROBO Y REVISOOF FCTO No. s-aupe-s71-92 : “Et do Sopeiombry do F992 His Achar, S290€ imiones-y-stomae POR 2edatos, coonwecityy 2 Ustad ay renege Wo. “120, Conca Heed MEA. WO!25 dy tects 31 Uo Agoney, “2 4292, qua. literaimrce dco: __-AOORRDO id. 195: Tepesvelpa, veo, a1 ay Agente do 1992"- cq COMPORALTON HOWE TEAL, Bete PISTRITO | Cheypad.”. COUSIDERANDO® “-Qiig i1 Patronato pro mderamionto de la Aidea Vila tueva Vioja’ ha Folicitads an cc nepagt AL Alentda wunietpay bara quo cuscriba tag Eeerituras do comeeas®, OL Dominio vos 70m, Ages ano veupaiy “t 2 ostan comprandidos Umer SAatED domadan pon’ f2" AGmne te: 2UEe AGURCE yt, 01 petO AGURCIA EWrHG y lennon HORA E: poURGtA-~ constoERDe Swe. ft Ponto. do tononeia: Aiininiserae! ¥ toyalizacion de joreau. ha informade ao ob caco procency en Gamelen los raquisices coceearios y quo can Foformar 81. Acuar in Be. 1215 omicido por ga Corporact fol Cigcrito contra) oon, Fhe 1S do unig” eo 3909, Sfadlco Municiony pa taupo, {Usettbtora {yy aU! Myutas — corroupondiancae Te IBERANDO: Quo al Cargy d° ildico tunicipal ha wage de ona ee EONS ate 2S, (le Muninipaliqados iyonen, yD, eimeisteacion Gonoray oe! lait “In icipaliaadon correspondn 4} Poneto Muricipal oR 2g! Ph 80 do tay facut enion a wo vat Tint’ ¥ OM aplicaes ont fe ispuesce cn Lon arei ge, Wi fin CeOEeL 3). 85 ume dy neeapaligadas vigonte. ner DWUUERO: Modifica jt Mtlculo Peimare dat fevordo ta. 4235 onfeiee wor“ La Corpararc icin "nirioat con tacig AS ef oe% BL aun go Lads ate AMNICULO PRTMERO: Agog! festa? Mmieteat “para ay | on contra sg e@@POsentacions at 8 Atealdfa Municipal yoy Distric, on meaapeatParazea ance Notey:s fublico a guseribie tap Lecrituras wonRREDas0 “dal Donia gal on=e: to los inten iahont tgeer, 18 voeinos, ot Que cada tacocavada vohars Lovancar, dantro da lag 1S manzanas AGURCTA murine: YCHORALES Ay 2 avi Yto3a.~" tow gancas edn de cuonca ALITSULO secuiina: Reece Aenorde a5) dy e160 inmadiata AMLLCOLS TERE eribir linn Mewatdo al Patron pe! prO-anjoramionta dent: Colonia Wilts mewn Vieja, “al ponte ac Fononcia, Adminioceacigs ¥ hagalizacinn 0 do Todos cpicigalpa... Uy Comproma(810 Wo. S~anoe-571 93 Hh y Seperembre da tga, de TMeeras ya tag demas’ gor S28 dela aoe. peg ae Segimaaace y apt ag Bat inrougsgtee iience gunmen, eubliquacs ta Gacecs tuned colibutaueee? esa hentaion Aguas A, RICARDO ALVAREZ: “ARIAS |” ANTONIO CESAR RIVERA STO CSEEMRA tere inegt PORGE-ALOERTO Sosnato SREB gua eee! r tA FLORES. Gustavo ani AUTRE Pachice gy MENDEZ." Svrs" oysQn° DARTCIAS,. Stiy’ Atcatamonce, Tegucigalpa, -. Un Compromiso de Todos