2ZN\\MinisteRut Dezvotrirn ANL EGIONALE SI TURISMULUI ACENTIANATIONALA PENTRU LOCUTE Stimat’ doamna/Stimate domn, Pentru tinerii romani, casa proprietate personal este unul dintre cele mai importante deziderate, un vis care, pentru chiriasii ANL, se poate transforma in realitate. Locuintele ANL pentru tineri, destinate inchirierii, pot fi cumpirate de actualii chirias Ministerul Dezvoltirii Regionale si Turismului a definitivat in acest an un pachet de acte normative prin care se asiguri accesul tinerilor la cumpdrarea locuinfelor ANL pe care le detin cu chirie. Astfel, tinerii pot achizitiona apartamentele in care locuiesc, dup’ 0 perioadi de inchiriere de minim 1 an. Totodata, s-a stabilit un pret unitar, foarte avatajos, astfel incdt si fie evitatit discriminarea chiriasilor din diferite zone ale tarii si intérzierile inutile rezultate din procedurile greoaie de evaluare care trebuiau ficute la nivel local. STABILIREA PRETULUI DE VANZARE Valoarea de vanzare a locuintei reprezinui valoarea de thlocuire diminuati cu amortizarea calculati de la data punerii in functiune a locuinfei pnd la data vanziii acesteia. Valoarea de inlocuire pe metru pirat, la care se vor vinde locuinjele ANL, pentru anul 2010, este de 407 enro/mp inclusiv TVA, pe suprafaté construita, Sumele objinute din vanzarea acestor locuinfe vor fi folosite pentru construirea de noi locuinte pentru tineri, in acele zone ale yrii in care cererea este foarte mare, inclusiv ‘in localitatea dumneavoastra. CONDITII DE VANZARE. Locuinfele se pot vinde titularilor contractelor de inchiriere numai la solicitarea acestora, dupa expirarea a minimum 1 an de inchiriere neintrerupté de cltre acelasi titular si/sau de citre persoana in beneficiul cireia s-a continuat inchirierea in conditiile legii, fri ca vanzarea si fie condifionata de varsta solicitantului. Vanzarea acestor locuinte este reglementat prin Legea nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, republieati, cu modificarile si completitile ulterioare, cu respectarea urmitoarelor conditii obligatorii: ~ pretul locuinjei se achitd integral la data incheierii contractului de vanzare- cumpéirare, din sursele proprii ale beneficiarului si/sau din credite contractate de acesta de la institutii financiare autorizate, - titularul contractului de inchiriere si membrii familici acestuia s& nu detind 0 alt locuinta in proprietate, inclusiv casi de vacant; - locuinfele nu pot face obiectul unor acte de dispozitie intre vii pe o petioada de 5 ani de la data dobandirii acestora; aceasta ii se va consemna la inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara in conditiile legit,DEMERSURI DE URMAT. Pentru achizitionarea acestor locuinte, titularii contractelor de inchiriere trebuie si depund o cerere la Primirie prin care solicit cumpirarea locuinte. Dupa inregistrarca cererii la Priméric, chiriagul va prezenta o documentatic care cuprinde: ~ acte de stare civil; ~ adeveringa cu venitul mediu lunar realizat de titularul contractului de ‘inchiriere si membrii familiei acestuia; - declaratie pe proprie raispundere a titularului si sotiei (soqului) privitor la faptul c& nu detin in proprietate o locuinfa, inclusiv casi de vacant; ~ cererea de finanjare aprobati de banca care poate acorda un credit pentru cumpirarea locuintei. Ulterior, trebuie parcurse urmatoarele etape pentru achizitionarea locuinfei: - incheierea antecontractului de vinzare — cumparare intre Primirie si solicitant, ~ inaintarea documentatici citre institutia de credit pentru obtinerea finantirii necesare cumpararii apartamentului; = semnarea contractului de vanzare — cumpirare intre Primirie si solicitant. FACILITATI Locuinjele pentru tineri pot fi achizitionate si prin Programul Prima Casi”, conform HG nr. 119/17.02.2010 pentru modificarea si completarea HG nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului Prima Casi”, cu urmitoarele beneficii ~ avans de minim 5% din prequl de achizitie a locuintei; ~ garantia emis in numele gi in contul statului are urmitoarele caracteristici principale: este irevocabild; este neconditionatd; este expresi; este directi; este plitibila la prima cerere scrisi a finantatorului; are valoare determinata, egal cu finantarea garantat. see Pentru derularea, in bune condifii, a procesului de vanzare a locuinjelor realizate de ANL, actiunea de inscriere la cartea funciara intra in sarcina Consiliilor locale si a Primariilor. Daca intampinafi probleme in demersul de a achizitiona locuinfa, vi rugim sa va adresati Ministerului Dezvoltirii Regionale si Turismului, respectiv Agentiei Nationale pentru Locuinte, la adresa de e-mail relpub@anl.ro .