CROQUIS UBICACION BIEN G Nro. Tramite Nombre y Apellidos: (Duefio del bien) Nro. Teléfono de contacto’ (Celular y convencional) Provincia: Cantén Direccin: Grafique con las mejores referencias posibles la ubleacién del bien, identifique calles, avenidas, edfcios, ete. Firma del Cliente Nro, Celular Contacto:Hispana Brauer 7y de Seguros Gels nna eos NAL DATOS DEL ASEGURADO ‘pelos y nombres Fecha de ncinteno —_ COTTT Tit tt) aio ee Oa TNinerode Cte stad ‘esd [7] 2sotwo []— a.ononiods amo [som F] rec pater wale te or) Teo stcague. DECLARACION DE SALUD, 4. cH estado usted bao observcino reco tratamiento mele, quire Ingesodo en agin hospital durante times cinco aos? st ers father No 2. Tene ene actualidad «ha podecibo olguna enfermedad o perl funcional oantimica, accidents oerfermedodesqueimplan desemper labore: st Jerse seman tata) 4. sen ocala bao tratamiento oviacl mea, oconace sr hospolradonerenio quent? 5 Tne sat tite det) wo 4. Aue saber eter 45 encrusted en buen estado de sald rede fod impediment defo ike? Ne. BENEFICIARIOS: ‘Nombre del beneflori n caso de follecmiento Wearecor ND, ‘ACEPTACION Por este meio outoze a cuoiuler médico pora que dé todos os datos de su dagndstc, tratamiento o pronético de mi estado de sald y of mismo tiempo outorze 0 cuiguer hosp, clinica o sonatorio para que dé uno copia de sus restos als compofio de sequros yrenuncio 0indoe resevedo se todo formas ead en cave Foc o forma, respecte ol exiodo dem sod em cunker eros: y doy pea a eusaver perso pare tue de testinono de dchos aunts. Decioro quel relocién con Hispana de Seguros SA. tiene un propos et , que todos fos bienesasequradosv garontis, os como ls mants de rimas ‘ue se pagar son de origen legit: lo valores enttegads om fovrserdnutlades para atiidedes ets ‘Aurorizo a Hispana de Seguros SA para ser incudo en lpia de seguro a fave del BANCO DEL NSTTUTO ECUATORIANO DE SEGURIOAD SOCIAL, por lo Cul certifico que ls respuestos dads son compet, correctas y werideas si estas decaraciones fuera faboscausoré la mula del contra de enor con tra imprenta ‘rmerApelido ‘Segundo Apeliao Primer Nombre ‘Segundo Nombre tagary Fecha Firma del Sailiante y/o AseguredeCARTA DE FIJACION DE PRECIO Gudea ‘aia, mes, ao} Sefiores. BANCO DEL INSTITUTO ECUATORIANO DE SEGURIDAD SOCIAL Presente.- De mi consideracién: Yo, con cédula de ciudadania / identidad Tionasya nats) Ne , por medio del presente, dentro de mi tramite de Crédito Hipotecario NIP. N’ , pongo en su conocimiento que el precio de la compraventa del inmueble detallado en mi solcitud de crédito, el cual me encuentro adquiriendo con financiamiento del BIESS, al /Ios sefior / es es de USD (Exaiba almonia on numero) aera ot onto on ea délares de los Estados Unidos de América). En tal virlud instruyo expresamente, para que en la clausula de precio de la compraventa se establezca este valor, y eximo al Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, de toda responsabilidad que pudiere derivarse de esta instruccién, asumiendo todas las responsabilidades legales que pudieran producirse de la misma, en vista de que ‘corresponde al valor de mi negociacién. Atentamente, Sr(a) csc.Informacién del Producto ADQUISICION DE TERRENO PARA VIVIENDA Se considera como ADQUISICION DE TERRENO al bien que adquiere el afiliado o jubilado con el propésito de construir su vivienda o incrementar su patrimoi La superficie que se aceptaré para el financiamiento de adquisicién de terreno, no podré superar los 5.000m2 (cinco mil metros cuadrados) en las dreas urbanas y 10.000m2 (diez mil metros cuadrados) en zonas rurales. Adicionalmente, el predio deberd contar con servicios basicos. Este tipo de crédito puede ser solicitado por los afiliados al Seguro Social Obligatorio con o sin relacién de dependencia, afiiados voluntarios y los jubilados por vejez, invalidez o discapacidad del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social que cumplan los requisitos y condiciones establecidos para el otorgamiento del crédito hipotecario. FINANCIAMIENTO El monto del crédito que el BIESS financie dependerd del avaltio que el Banco determine luego de efectuar la inspeccién al bien inmueble y de la capacidad de endeudamiento que el asegurado registre al momento de generar la solicitud de crédito, acorde a la siguiente tabla: Pree tty Ded Ce ‘Adquisici6n de Hasta 90% del Hasta USD 120,000.00 Terreno para Vivienda Avalio del Terreno El plazo maximo de este tipo de crédito es de 10 (diez) afios y dependers también de la edad del asegurado, siempre y cuando, al momento de la generacién de la solicitud de crédito el afiliado 0 jubilado no supere la edad de esperanza de vida poblacional (EVP) publicada en forma oficial por el Instituto de Estadistica y Censos. La tasa de interés que se concederé al préstamo hipotecario fluctua de acuerdo al plazo solicitado, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador vigente a la fecha de concesién del préstamo, la misma que serd reajustada semestralmente, El monto maximo de crédito en ninguno de los casos podré exceder los USD 120,000.00 (ciento veinte mil délares de los Estados Unidos de América), incluidos los costos y gastos que se generen dentro del tramite hipotecario de ser el caso. Los gastos que demanden el avaltio del inmueble y servicios profesionales del estudio juridico asignado al proceso hipotecario; asi como también, los costos y gastos que demanden la celebracién y perfeccionamiento del contrato de mutuo, constitucién de hipoteca, pago de tributos, derechos notariales e inscripcién en el registro de la propiedad seran de cuenta del/los solicitantes del crédito,los cuales podran ser financiados por el BIESS a peticién del afiliado o jubilado con excepcién del pago de Impuesto a las Utilidades en la Transferencia de Predios Urbanos y Plusvalia que debe ser asumido por el vendedor, salvo casos de mutuo acuerdo segiin lo determinado en el Articulo 558 del Cédigo Organico de Organizacién Territorial (COOTAD); en este sentido, el BIESS no financiara el valor de este gasto al/los solicitante(s) del crédito. El total de los gastos financiados, de ser el caso, eran incluidos en el monto de crédito financiado verificando que este monto no supere el avalio comercial del bien inmueble a hipotecar. En caso de desistimiento, anulacién, caducidad o rechazo de la solicitud de crédito, el cobro de los gastos incurridos por cuenta del sujeto de crédito y que hayan sido financiados por el BIESS en el proceso de concesién del crédito, se efectuard a través del empleador mediante planilla de cobro, ago directo 0 cualquier otro mecanismo que establezca el BIESS; sin perjuicio del ejercicio de ‘cualquier otro tipo de accién a la que el Banco tuviere derecho para dicho cobro. CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO El 0 los solicitantes del crédito podrén comprometer hasta el 40% (cuarenta por ciento) de sus ingresos netos, que corresponde a diferencia entre los ingresos brutos y deudas reportadas por el IESS 0 BIESS por créditos vigentes, deudas reportadas al Sistema de Registro Crediticio por el Burd de Informacién Crediticia y otras instituciones o personas juridicas legal o reglamentariamente facultadas. Los ingresos brutos, en caso de jubilado, corresponde a la ultima pensién cotizada por el IESS, y para afiliados, el promedio de los tltimos 13 (trece) meses de sueldo reportados al IES. As{ también, de ser el caso, se consideraré como ingreso el ultimo registro de dectaracién del Impuesto a la Renta correspondiente al campo de renta imponible antes de ingresos por trabajo en relacién de dependencia o su equivalente declarado al SRI en el afio inmediato anterior al de la solicitud de crédito. ‘CONSIDERACIONES ESPECIALES En atencién al Articulo 57 de la Ley Organica de Discapacidades, a los afiliados con discapacidad Gnicamente se les solicitard el 50% (cincuenta por ciento) de las aportaciones acumuladas en el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social y no se les exigiré como requisito que las aportaciones sean consecutivas. Una vez desembolsados los fondos al vendedor, el BIESS procederd a recaudar la cuota hipotecaria al siguiente mes de efectuado el desembolso, incluido los intereses devengados desde la fecha del desembolso més los seguros contratados. En caso que el crédito hipotecario concedido registre cuotas vencidas, se generaran intereses de mora por el capital pendiente de pago. EI BIESS a estos créditos aplicard cargos por servicios financieros de cobranza extrajudicial segin el tarifario establecido por la Junta de Politica y Regulacién Monetaria y Financiera (Resolucién No. 138-2015-F de 23 de octubre de 2015).Declaro que he leido el contenido integro sobre Ia informacién del tipo de crédito hipotecario seleccionado, Nombre: Nombre: Cédula: Cédule: