Déu The investov 1970 ‘by Nguyen Mant Tusa ‘Copyright © 208 Ngwyen Hanh Tuan 1970 ‘Origjnl VW publication 20% by Bay Flouse, Ine. In Hac f 7 Nha i i ; ign oan nguyén bi ide Viet Md Es M1970 a A ela quyein bin tidng Vist © Hoang Th nf 2018, i Hoang Théi bién soan Ban quyén tie phiim da duge béo h9. Moi hinh thie xudt ban, sao hyp phan ph6i dudi dang in dn hoge vin ban dint, djc bigt vide pphit tin trén mang internet ind khOng c6 su cho phép bing vin bin ‘ia Hoang Thai la vi pham php lug va lam tBn hai dén quyén Ipi cia sha xudt bin vA tée gid, Khong ing hd, khuy khich nhiing hin vi vi pham ban quyén, Chi mua bin ban in hop php. croc raraanscoremmiasamtniremimint assetMUC LUC LOI NOI DAU Phéo 1 + NHUNG NGAY DAU .... Phin 2 | * TUDUY & TAM NHN A7...... Pha 3 + TRIET LY CO PHIEU CUA NHA DAUTU 1970 .... Phén 4 * TALSAO A7 CHON CO PHIEU BAT DONG SAN? 114 TRAN X{CH BICH CUOI CUNG ...179 | | | |toasts tian el nent soaenenttiarin Nha Dau Tu 1970 hing ta, hau bét tt cd nhiing ngudi bude hn vao thi trudng chimg khodn déu da timg thua 18, t6i tin khng cé mot chimg sf nao tram tein tram thing, thém chi 1a thua 16 rét thém t8, tra gia bing rét nhidu tign bac, nhing ding tién dank di bing mé h6i suong mau. Téi ofing timg nhu vay. Nhung ri that rit may min tdi cd duyén gap duge cao thi di trade. Chi day, gitip t0i tranh khdi v6 s6 cam bay chét ngudi cia thj trudng tai chinh. A7 la didn hinh trong s6 46! Nha dau tu gidi nhat 101 timg biét cho dén dén thdi diém hién tai, ngudi da gitp t6i hinh thanh va xy dung nén mét hé sinh thai vé tu duy trong qué trinh Iya chon cd phién, C6 mOt cau ndi ma t6i rat thich “Ban la ai khong quan trong, quan trong ta bgn di cing ai. Bat hanh nhitt trong cugc ddi, la khong gp dhege bac cao uhén dé tich eye cétu tién”. Toi théy minh that su may man. Cuén séeh nay xin duge téng hop tai tit cA nhing bai viét kinh dién cua A748 truyen Iai cho cdc thé hé nha dau tu phia sau. orFEPEEEEE Eee amare ret Nha Diu Tu 1970 T6i viét nhing loi dau tién nay dé muén néi Idi cam on chan thanh dén anh. Nguoi anh, ngudi thay cita ti! Suét nhiing nim qua ti 44 duge hoc & anh rit nhiéu, Anh 1 ngudi da khai sing cho con duong tré thanh nha dau tur oa t6i, di véi t0i nhing trai nghiém nay la v6 gid. Anh kh6ng nhimg chi day tai vé chuyén mén ma anh cén day téi phim chat can thiét dé 6 thé tré thin mét nha dau tur tt, mot nha ddu tr tan tam va c6 dgo dite. DSi voi 16i, anh chinh LA “Benjamin Graham” ma t6i may min duge gap - Newoi cé tim anh hung Idn nhdt d6i voi t6i trong Tinh vue dau tu, Cho dén tan bay gid t6i van muén néi 1di cam on truc tiép ti anh, tOi sé khong bao git’ quén nhimg gi hoe duge tir anh, Con dung téi Iya chon sé bit dau tir day, nhimg diéu anh day, sé JA hanh trang cho tdi mang i trong suét cuge hanh trinh nay. be. sss Nha Déu Ty 1970, Cam on anh ! Ngudi thay, ngudi anh. “Benjamin Graham” cia toi va xin cdm on moi ngudi. Chie anh va moi ngudi luén binh an, khée manb va gat hai nhiéu thanh céng. ‘Tran trong ! o3-Nha Dé Tu 1970 be Nha Dau Ty 1970 Dhan 1 Nhiing ngay déu es.Wha Déu Tu 1970 ‘Téi co mOt ngudi ban, ngudi da tric tiép din t6i dén con dudng tré thanh nha di sw chuyén nghigp, digu ma 20 nim tritéc lic mo cling nhu lic tinh t6i cing khéng bao gid thdy dugc. Dé 1a mét ngay dau ‘hu, t6i qua van phong ban dé ri nhau di udng bia hoi, ving udng bia hoi dau thu 6 Ha N6i vira ling man Iai vita sing khodi... Ban t6i ndi “ may kiém cai ghé ma ngdi dgi tao ty (bon t6i van may tao tir Ide quen nhau 30 nam tude cho t6i gid) Phong cita ban im King nhu t#. Téi cé diéu kign ng nhin éng ban choi véi nhau tir thia nh, ban t6i gay va ‘tha that t6i thay né 6 énh mit lanh bang. Ching t6i nhin nhau qua mé¢ hang rao 6 cai man hinh, vhin nhau va khong néi gi. Toi biét ¥ ty pha cho minh mét cdc ca phé va chd dgi . Khoang théi gian dé theo dén dai ban ti cé khoang 2 trigu 46, dwong nhién 1a ching 161 kh6ng bao gid boi hau c6 bao nhiéu tién t6i chi biét dai loai 1a riéng cai bo. Nha Déu Tu 1970 may pha ca phé cla né da o6 gié khdng’ dudi 2000 EUR. Ching tdi ra m6t quan quen hoi s@p. s¢ 6 dung ‘Nguyén Biéu udng bia, vé co ban ching t6i c6 thé ngdi canh nhau ca ngay ma khéng can néi céu gi. Lan nay thi hoi khée sau 3 6c bia lién tiép mat lanh ban t6i lén tiéng May phai kiém tidn! Tuong lai la gian khd, dimg phon pho mai thé. TOi ndi V6i ban hoi ogt nha 1a t6i khong 06 uée mo trigu phi, ching ti tranh luén véi que thit xién nuéng via hé trén migng. Ban t6i néi ai cfing bo vay va khong phai ai ofing biét 14 kiém 1 trigu 46 khOng qué kn6 nhu moi ngudi van tuéng Trong hoi men cia bia hoi Nguyén Biéu né néi voi toi ring trong lic t6i ngdi udng cd phé dyi no bom ddy nd da kiém duge hon 20.000 USD. Tite 1a nd aa kiém duge mét cai nha tim trung trong ng noi ma t6i sinh séng. onNha Dau Ty 1970 Bia ngon uéng nhiéu va tién to ... 0 cd tai .. MET Cau chuyén xoay quanh sy hong loan va kiém: soat sy hoang logn, trong 46 e6 su hong loan cita dam dOng ( cdi nay rat dé lay va hau nhu khéng thé kiém soat ndi ) cdi thir 2 1a sy hoang logn cia cé nhén, cdi nay néu hoe héi sé kiém soat dugc, khéng nhig thé c6 thé nho dam déng véi sy kiém sodt ban than chat ché sé kiém duoc nhiéu tién, Hom 46 ban 10i da day t6i bai hoc dau tién vé dy doan va nhfn dién sy hodng loan cia dam déng, kiém sodt ban than va hanh dong tham lam Kkhi dim d6ng hoang logn. Bi kip cia vin d@ nay 1a dy dodn céc thoi diém ma dim déng sé hoang logan va 1n6 sé hodng loan trong bao lau , biéu hién chim ditt six hoang loan cia dim déng 1a gi, lam sao nhgn dign ra né 48 kiém lai nhanh chéng. Sau hém 46 tdi mua mét quyén sé to va bit diu ghi nhat ky giao dich dac biét ghi chép Iai cém xtc cba dam déng va ban than truée mi bién dong cita thj trudmg, Khéng ngac nhién gi truée méi bién déng cia thj trudng nhung cé 1é thi vj nbét la thay cde chudi tam {y din di dign Ii nhiéu Jin va lin nao cfing gén nh ba. Nha Déu ‘hr 1970 gidng hét nhau, phan img cia dim déng nhuw duge céng thite héa, thét ky Ja. Sau nhidu nam df nhién t6i a hoc duge nhiéu bai hoc khic nhumg khéng bao git tdi quén bai hoc dau tién ma ban da day ti vé su hoang logn cé tinh chu ky eta con ngudi, cdch tinh todn né va kiém tién tir né, Xu hyéng ma dém d6ng dang di chuyén e6 Ié do Ja bai hoc hitu dung nhat va da mang Iai cho t6i nhidu tién nhdt. Cing phai cam on ban 03, n6 chinh 1d nguéi 4 dua t6i dén con dudng ddu tir tai chinh day khéc ligt nay, ma thye long 17 nim qua t6i vin hoi an han vi chi tra hoe phi c6 $ que xién nudng va 7 céc bia hoi cho méi dita, boNha Déu Ter 1970 NHO LAI BAI HQC CHOI CHUNG NHG DOL BAY 60% TAI KHOAN VA CACH GO LAI Buse vao Thj Trg Chimg Khogn Viét Nam. (TICK) VN phai nbé 10 90-95% a thua. Ban chat cia TTCK 1a kénh huy d6ng yén tite 1a nha. dau tr mua cé phiéu, cé nghia 1a dang cho céng ty vay von. ‘Nén phai chon mit giti vang. Qua Khir Nhiéu nam vé true TOi va nhing ngudi ban da ting nhu phan én nha dau tu khdc ton tho dau co ngin han, chop gidt, mua ban vi ly tuéng d9i Idi, da timg ngu din nghe theo xui Khién, cao thi phan tich ky thugt vat nhimg ding tién xuong mau vao cuge choi nhu con thigu than véi STL SHN VIS VSP KSH KSS PVAPYX...v.. Nha Déu Te 1970 Két qua, 60% tai khoan da bay theo cay dang, ngam ngui, s6 tién ma t6i phai kiém 10 nam trdi méi cé, Toi cay dang binh tam Iai, roi cing nghi ra tai sao mt con ngudi timg trai, chinh chién trén throng trudng bao nam lai phai di nghe, di theo nhing ngudi mA ding ra s6 tién t6i 06, c6 thé tra long cho 10 cfu brocker trong vong 5 nim ( 5.000.000/ thing/ngubi). Chua chat, nhye nha, dau dén nbét 1a v6 tinh séng quiing doi “ cdim B6 cho ching né 12" ‘Thay 46i Rai t6i binh tm Iai, cau néi: Dai thay déi khi ta thay 40i. T6i tam dimg cuge choi trong khi nhting ngwdi ban vin nhw con thiéu than véi digp khite cia broker, ty doanh, Iai Ign lai bd. ~ Cé phiéu c6 lai, od phiéu bat dong sin, cd phiéu ngan hang, cé phiéu chimg khodn din dit thi trrong. - C6 phiéu 18 sé ting, khong c6 cd phiéu tdt, chi 6 cd Phiéu ting gid w.w.. sie mui chét chéc-trong qué khir va tong lai, tinNha Du ‘Te 970, TOi bit diu lam nguge lai qua khtt, tim cdc bai viét cia AT gim nhdm trong, vong 6 thang, tdi dd tim gap va hoc hdi, quing théi gian 8 thang cai chimg tdi bat dau tu tin tré lai = Thdi diém cudi 2010- 2011, t6i bat dau xtc VPL MSN VNM VCF da go duge 20% tai khoan. - Cudi 2011 bit diu xtc AGD BMC TCS TC6 THT CAP BIP va bude vo 2012, bit diu tai khodn t6i bung né khi thing 400%. - Téi 48 ldy lai nhtg gi dé mat céng thém kiém duge kha kha nho vio tu duy thay di, Tai khoan t6i tang chéng mat. = Thdi gian trong ching khoan ké ra cling nhanh, 44 3 nim tdi khéng sé vao cb phiéu dong chimg khodn, 06 phiéu ngan hang, penny lam gia, bom va. be. Nha Déu Tu 1970 Nhiing didu khitc cbt : 1, Khéng dau tu vio nganh nghé suy thodi, sin phim thira miza, canh tranh gidm gid 2. Khéng dau ty vao céng ty v6 chi 3. Khéng dau tw va céng ty hoat dng kinh doanh giam din déu 4. Khi long tin lan at sy sq hai CP sé tang gid 5. CP cé EPS> 8, PE<3, Téc a9 phat trién > 25%, ngoai trix cé chién tranh, 6m sé 6. Khiich hang cin huéng tdi 1a t8 cht, tay to 06 nhu cu dau ty trung dai han (xde dinh ban o8 phiéu cia minh mua cho tay to) Xu hung thi tradng, xu hung cb phiéu 1. Phan Ién nha dau tr dang hoang mang, mat phuong hucng, ngay cd nhiing cao thi lust song T+ cefing logn than béi mOt diéu, c6 thé TA ( phéin tich ky thugt ) ho gidi nung diém chung la thiéu kinh nghiém thuong trudng, kinh nghiém chinh chién trong khing hoang, thiéu kinh nghigm diéu hanb, lim dy én doanh b 13+wha Diu Tw 1970 nghigp nén chwa bit nhip duge xu thé, bid tai san va chién thudt tia cugc choi. 2. Xu huéng TT dang 16 15, thoi cita di lai 18 1 nhém cé ahan, nhom MMs..v..v.. 4 qua boi quy mo TICK nay da khéc, cach tiép cfn thi trrdng eiia to chirc, dong tiém cfing da thay déi. Khi chua 6 VCB MBB SHB GAS wy..v... 1 lugng tién Ién khéng chay vao né. Con hign tai dong tién da bi dich chuyén, mise 40 tp trung da dich chuyén, San choi cia nhé 18 1a bam vao bén c6 tign, gidu 06, chi déi tugng c6 tién, 6 nhu cu mua tai san trung han méi bo tién ra mua ¢} phiéu cla ban gid cao. 3. Néu chuyén TA( phan tich ky thuat ) tdi sé tin néu ai dé tim kiém duge cho t0i bO o6 phiéu dimg diu ve vén hod, la bluechip, midcap nao, nganh nghé nao sé lén bluechip, b6 c6 phiéu nao s® di vio kénh ting dai han cé thé lam try thi tung va co ban c6 Cia Nha Déu Ty 1970 thé dy dodn duge dime di cha né it nhdt 12 thing, Boi thi truémg 1a tp hgp ciia hon 500 e6 phiéu, néu khong dy doan duge tam 20-30 ed phiéu thi t6t nhdt la ngém mém lai va dimg phan thi trang. Cu thé - Khong cn phan tich nhigu vé TA, 2 nim qua anh em t6i khéng them ng6 dén HNX xem ting giim bao nhiéu diém, khdi Iugng khép bao nhigu. Bai 161 nhin thay HNX khéng cé dong tién lon, cdm trich bén TINK [a cde céng ty chimg khodn, MMs quén, nhing nm qua ho thua tha thé dy dau ra tién tn tigp trong khi khéng 06 16 chite én hon ho mua lai hang ciia ho. *Loi két: -Téi cing 1a NBT da timg thua tha, chét béi F319 nhung cing nhd F319 quen duge cao thi chi bio ‘vat6i di hdi sinh. Toi chia sé 1 chit kinh nghigm 48 6 15-Noa Déiu Tu 1970 mong ring ai 46 06 thé qua bai viet cfing duge may mén nhw tdi. , -Tdi mong tat ca du c6 18i nhung phai bling 461 chan, tur duy thinh ban ning dé cde ban c6 thé tyr ding, ‘ving va kéo dai su tn tai rdi thanh céng trén TICK. = Trong 3 nam thay déi: t6i la nhan chimg dong cS phiéu bat déng sin, MMs, BBs ..v...v nam xudng v0 ké do 6 tinh ching Jai thdi thé, quy Iuat dao thai cia thj trudng. + Thi tring 4a gidm 5 nim, cé phiéu cing di gidm 3- 5 nim thi sé c6 nhig cb phiéu sé ting kéo dai tong duong nhw thé. Thi tring 06 thé khéng ting manh nhung sé kéo dai vA cé nhting cd phiéu nhu VNM VCF CAP ting chuwa thdy dinh. ‘Wha Déu ‘Tw 1970 trNha Déu Tu 1970 Dhan 2 ‘Tu Duy © Tém ahin AT Nha Dau Te 970Nh Déu Tu 1970, Aiicé duyén va doe duge trang nay va suy ngim, 06 thé cuge adi ban sé thay d6i. Truong dai hoc chi day ban ra trudng va tim mot cong viée én dinh kiém vai ttigu mdi thang, nhing nhiing kho kién thite nay cia 416i 12 cd mOt quang Goi lan Ign thuong tring, khOng it Tin ném mii thét bai cay ding, phd sn tring tay kim ki. Néu ai may man higu duge o6 thé tir day kiém trigu 46 ho¥e hon nhigu lan thé, Nhiing hoc trd, 4@ tt, ban bé t6i déu Lin lugt thanh cong. Nhiéu ngudi trong s6 dé 4a thanh dai gia. Da cé nhting nguéi 5- 10 nam that bai tring tay mat hét cA gia sin sau khi doc nhting bai nay 44 dimg lén oanh ligt Lim Iai sy nghigp huy hoang. * Thdi thé tgo anh hing, nhung mufin lam anh hing phai higu duge thoi thé “ 6 20- j Nha Déu Ty 1970 BAN LA AI TRONG XA HO! ? V6i kinh nghiém 20 nam chinh chién trong kinh. doanh, lie giau 06 dai gia, cé lie that bai tring tay t0i dic két duge rt nhién kinh nghiém cé thé rét hou ich cho cdc ban tré, ké cA nhing ngudi da gidu cé cing LA nhiing bai hoc quy dé tranh nhiing tén that trong tuong lai va gidu hon nda, Can than chting ta 14 nhting con ciru ! S21-Nha Déu Tu 1970, Cac hinh thirc kiém tidn trong x4 hdi 1/ Tang lép cao efp nhdt— Con Céo * Day 1a ting l6p kiém tién tir chinh tri, chinh sch, quan chitc, budn vua. Tang lép nay cé thé khuynh dao, tiéu diét, cusp, lam thit, tht ca nhitng ting lop phia sau day. 2/Nhiing nha du co — Con Khi La ning nha dau co tai chinh chimg khodn, diu co bat dong sin, dau co tién t@, vang, nhing con khén ngoan co thé tranh duge nhiing su cuép bc cia chinh sach, cfing nhu chép giat duge co hdi ( bing cach nao trinh duge kiép nan khi nay 4é tré thanh con khi thong minh t6i 8 trinh bay & dudi * ) 3/ Chi doanh nghigp — Con Cam ( mudi béo 48 vat long ) S22. Nha Dau Tu 1970 Ting l6p éng chi doanh nghigp nay tuéng ring cao sang nhung thye chat bj 2 tng lop trén béc I6t rit tham t@néu nhw kb6ng tinh téo c6 thé chét bat ki lic nao. Vi du: Mot doanh nghiép dau tu 5 ty, méi nim lai 1 ty = 20% thi bj lam phat xoi tai mat 15%, Iai thy chi con 5%. N6 gidng nhu mot con bé leo lén déc duge 20 mét thi bj hai thing 6 dudi kéo tut xudng 15 mét. Lam phat chinh 1a do hai thing trén dau né gay ra, Vi thé nhiéu doanh nghiép lam lung 20 nam xéy co 4 nhung béng chéc lam phat cao => pha san, mit trang, (bang cdch ndo trénh duge kiép nan con ciru nay t6i sé trinh bay sau) 4/ Tang l6p lam cng an Iwong, du6i déy xa hoi — Con Lira, (Ting lop nay bj 4 3 ting Iép trén I6t ) ‘Vi dy nhu Iwong 3 trigu may nim cha ting néi nhung thit cd, rau cit tang veo véo. Cir hing huc lim nhu tréu b23-Nha Déu Tu 1970 hur bd ma réo mé héi edi 1a hét tién, cude sing Iuén lu6n khén khé, chi mot s6 it dit séng do lam duge cong ty tot hodc céng ty nude ngoai ( Bi quyét tir con lira tay khéng 4é leo 1én céc ting trén nh thé ndo? cdi nay 1a cA mét kho kién thite d4y) * Con khi thong minh ‘Trong xa hOi d6i khi ngudi gidu lai khong phai nhiing ké lam nhidu ma lai la nhing ngudi biét quan sat su dich chuyén cia ddng tién trong xa hdi. Vi thé moi sinh ra ting 16p du co nhu con khi. Tang lp Khi va Céo luén sé hiru dén 80% tai sin cia xd hGi. Tang lop lam thye sy 1a Ciu va Lita thi hy Iai so hou rt it, C6 4 loai tai sin chinh dé hinh thanh nén sy giau c6 1- Bat dng sin 2-Cé phiéu 3- Vang 4- Tién té ‘Va dong tién trong x4 hoi ludn chay vong quanh 4 thit nay. Con khi théng minh sé biét tién sip chay vio chd ndo, cling nhu tién sp rit di khéi dau. Tién chay vio S24 Wha Déu Ty 1970, ch6 nao sé sinh ra ty phi, tién rat di dau noi dé sé day dai gia vo ng. Vay lam thé nao ty tao thin thoi, yéu t6 tay tring tro thanh ty pha ? Moi sy vat trong vi try déu trdi qua mot quy luat la: SINH > LAO > BENH-> TU. Trong kinh doanh bét cit céng ty ndo hay nganh nghé nao déu cling phai qua cae giai doan Sinh ra -> Lén lén > Bao hda > Chét, Tét cd moi nginh nehé déu cé6 tinh chu ki vi dy ohu: Trong mia duong siéu loi nhudn => cd lang kéo nhau di tring => Khiing hoding thira=> gid ré => 16 chét, Ddu co BDS siéu lai => 1oan dén déu co => bong béng=> n6 chét. Tat ca cée nganh déu khong chdng Iai quy tudt nay dit la trdng cao su, tu bién, thiy san, céng nghiép, céng nghé. 6 25-Nha Dau Tu 1970 Nhu Kodak eta M9, hang phim anh lén nbét thé gidi fing phai chét duéi tay Nikon, Canon. dogn SINH RA- LON Nghé nghiép hay y trong 6 gi LEN 1a ban di c6 thién thot ‘Vi dy: Ban mua durge mot can nha hic gid ré, sau 6 né tang gia va vi, ngudi ta bio ban GAP THOT. Khi ban mua ngéi nha Ay ding dinh, i n6 gidm : Am, ban thua 16, giai doan dy thi trudng bat dong sin la ee hda — Chét hay nhidu ngudi goi la HET THOT. Hiéu durge vong quay cia THIEN THOT chinh 1s ban 6% ty tao ra duge THIEN THOT cho minh, néu biét nim lay 1 ban s& thinh edng lin. Nguge lai chéng Iai nd ban sé LUI BAL. ‘Toi ldy vi dy: Khi BDS hét thoi nganh xay dung, cting hét thdi, khiing hoang thita, hgp déng é am, ttn ng dong, canh tranh gidnh git qué hig, ma ban iu tu vio nginh 6 thi kh ning phét trién rét thip néu khong mudn noi la rat dé chét. Két Iudn Iai la lam ‘sao dé hign thyc héa gide mo ty pho. 2 26- | i i | | Nha Dau Ty 1970 Nhu vay ta da trai qua m@t doan dai bén trén, vay thu tién cach kiém tin & day 1a gi: Khi thi trudng Chimg khoin 6 dinh bong béng, nguéi ta ni thé nay . Nebé gi giéu nhanh nhét? Chi bé dénh gidy hay ba ban nude trd 1di ngay “choi chimg khoan gidu nhanh nhat “N6 cting giéng nh BDS 6 dink ho tran day lac quan dén mite nhiing bai dét chan bd 5-7 nam nla chua biét 06 & duge khéng nhung ho tranh eurép hau v6i cdi gié hoang during hang chye t7 1 edn bigt thy vé trén gidy, nhimg chung cu coe sit trén gidy gia nhiéu ty, cir mua la thing, gid ndo mua cting thang, Khi bong béng chimg khodn, mét céng ty Igi nhugn 5 ty/1 nim c6 thé c6 mite gid hoang during, 16,000 ty nhu PVT & Vigt nam. Mét nha may dién méi chi xin duge gidy phép va cudc dat khoi cng, phai 5-7 nam sau chua chic 4a phat ra dign. Cé gid gp chuc Mn gid gbc. Ho tranh cusp nhau mua, cit mea 14 thing, khong cé tién thé chdp sé dé vay mua cé phiéu, khong, 6 86 dd di vay néng lai ngay mua cé phiéu,véi mot niém tin bat diét ngay mai sé ting hang chue lin, mic hét di, chimg khodn khiéng bao Bid chét, sé hitu cd S27Nha Déu Tu 1970, phiéu toan tay to, lanh dao ho khéng thé dé chét, chi cé tang chir khong c6 gidm, tay sé mac hét ¢6 phiéu Viet Nam, Céc céng ty VN sé tang truéng phét trién nhanh nhu Google, FPT cia vigt nam sé dudi kip Microsoft, ngfn hang Viét Nam o6 thé Jén nhanh hon agin hing Goldman Sachs; Morgan Stanley cia My nhé tién tu ctia nude ngoai. Nha nha cé phiéu, xe 6m danh gidy, cae céng ty nhan vign ngay bd bé céng vige ho chi suét ngay nhin bang va vay mugn tién danh cé phiéu, béo chi, ti vi truyén théng lin tye dua tin dai gia X, dai gia Y gidu hang trim ty, nghin ty, ty USD nho cé phiéu. Vnindex da ting manh XY diém ya dy bdo sé ting manh dat YZ diém sip ti. Dé la nhing gi da xay ra trén Thi Trudng Ching Khodn Vigt Nam, con dién va bong béng nim 2007. Bong béng nay Iai lap lai & thj trudng bat dong sin nim 2010. Khi bong béng vé 6 day thi thé nay ‘Thj trvgng chimg khodn toan Iii lira dio, gidy 16n, banh vé, thiéu minh bach, mua cé phiéu chi cé 628 } i Nha Déu Tu 1970 chét, c6 phiéu la danh bac, thita tign di maa gidy lon. Con choi chimg khodn me chiti, biét nguéi yéu dau te chimg khodn hiy két h6n. Nghe vé chimg khodn chi tod sy khiép sq va hai hing, 6ng A, éng B via vo ng chimg khogn ban nha, nhdy lu, ty ti, con C bi bit vo ta chéng bé vi thua 16 ching khoan, Dai gia D bj bat vi fia d&o chimg khoan. Phai chay théi, khong chimg khodin gi hét, ban hét, ban sach, hit via !!! may ma ban kip khong la chét, Sip sap ri... Nhiing thir tai sin ré mat duge ném ra duéng Khéng thuong tiéc, ban ré nhur cho, nhwr vir di. Nhung n6 sé Iai tir tir di lén, mét loat dai gia méi s® sinh ra tir day va khdi ddu cho mét bong béng méi sé tiép tuc hinh thanh, Long tham va sy sq hai cia con ngudi 1a khong thay 6i, n6 sé ludn Lap Igi ! S29.Nha Dau Ty 1970 * Con Cao ( T6i sé phan tich thém vé nhém nay ) Gan lién voi sy van dong eda th; trudng tai chink hay thj traémg bat dGng san, Iudn c6 ban tay dao dién cia nhém tinh anh — gdm nhiing ngwdi gidi nhdt cia nhiing ngudi gidi nhdt vé tu duy kinh t8, chinh tri, quyét djnh tuorig lai cia nén kinh té. Nhém nay lén kich ban cho twong lai, tét ca sy kién trong qua khit, hign tai va trong lai duge nhém nay thiét ké rt chi tiét, 1 rang nhim myc dich kiém tién, quyén lpi cho hom. Quay Igi qué khir, VN nhimg nim 1986 - 1994 Nam 1986: Vigt Nam thye hit méi kinh té toan dign nham myc dich dua dat nuée phat trién hon, Itie nay, gid nha dat chua ting cao, it ngudi kinh doanh nha dat, doanh nghigp bat déng sin it, chua thanh lp nhiéu. Ngan hang cing cha thanh lép ngén hang tr nhan, chi yéu la ngdn hang coa nha nude. Thi trudng chimg khodn chua o6, gid ving vat chét khong bién dng nhiéu, khong c6 thi trrdng tai &30- Nha Déu Tu 1970 chinh 4@ mua ban. Noi chung, xa hi Vigt Nam [ite dé yén binh, khéng cé lam phat, 6 nan xa hoi nhidu, Nam 1994: Mg théng bao bai bé Iéah cdm van thuong mai d6i véi Vigt Nam, nho vay ma hién nay cdc hang dign ti, thite &n, xe hoi tir My va céc nude phuong Tay tran vé Viét Nam gidm thiéu budn Iau nhur trude nhing nam 1994, Trude d6, dé don dau vige My bd cdm van thuong mai voi Vigt Nam nhidu tay tri thite c6 tam hin xa 4a bat ju dua ray tuéng nu thanh gp ngén hang tu nhdn, thanh lap c6ng ty bat dgng san, thanh fap doanh nghigp thiy sn, dét may. Vi dy nhu Dang Van Thanh thanh lap ngan hang Sacombank. ww..w. Tang l6p tinh anh dao dién tro choi kinh té bat dau tir nam 1994, nhting nim 1986 — 1994 la giai doan chudn bj cong cy d8 choi. Nam 2000 ra déi thi trong ching khodn Viet Nam, mé sang mOt trang mdi cho trd choi “ nguai mat tidn vA ngudi cé tién”. S31-Nha Déu Te 1970 ‘Nam 2007, Vigt Nam chinh thite tham gia vao higp dinh WTO — trd choi chiém quyén sO hou tai nguyén, tai sin cia Viét Nam bat dau 76 rang hon. Nam 2016, Viét Nam va cdc d6i tie tham gia vao hiép dinh TPP — két thic 1 trd choi bing c&ch cho tur ban vao s0 hi chinh thite ede tai sin eta Vigt Nam bing nhtmg luat 1¢ quéc té, ngudi Vigt Nam sé lam thué cho cdc tap doan quéc té c6 try sé & Vit Nam. Lam thué tie 1am tong gidm déc, giam déc, chit yéu 1A céng nhan 6 cac khu céng nghiép cia ho. May sao dén nay vain con dang bj hodin v6 théi han. ‘Trd choi kiém tin dirge thiét ké véi that ngit ng xdu ra di vao nim 2011 Nam 1990-2001, thuat ngir ng xdu ft duge néi dén vi hic dé c6 ng x4u nhung rit it vi ngudi vay c6 tréch nhigm tra ng. Ng vay ma khong tra cho ngén hang thi goi ling xdu. cae. Nha Déu Te 1970 ‘Muén c6 ng xdu nhiéu thi phai vay'ngan hang nhiéu va khéng tri ng. Vay nhém nguéi nao vay duge ngén hang nhiéu ma khéng tra ng. ‘Nhém tinh anh da thiét ké ra tr6 choi thi trang chiing khodn, thi trudng bat déng san, thj trang vang, tao sng dé cho ngudi choi tham gia vao, cy thé mua ban gid v6i myc dich léy hét tién ca nguéi tham gia. Ti nam 1991 — 1994, rat nhiéu ngan hang dugc thanh lap v6i vén rét nhé: - 1992 Ngan Hang Déng A thanh ap véi vén 20 ty vnd vii 56 nhfin v > 1992 Eximbank chinh thitc di vao hoat déng voi vén 50 ty vnd, Nhin sé vén cée ngan hang nam 2015 da phan la trén 10.000 ty vnd. ‘Ngan hang 14 no huy déng tién cia ngudi giti tin vao va cho vay d6i véi nhting ngudi cin tién, ho vay va tra lai sud b33-Nha Dau tw 1970 Neudi giri tién vio ngan hang 1a tién ho tiét kiém, kinh doanh cé loi dé huong 1ai suat tiét kiém. Ho ngdy tho khong hiéw'rd ban chat vé ngén hang 1a gi nén c6 bao nhiéu tién cit nap vdo ngdn hang, ho nghi ho sé an toan Ngudi di vay tidi tir ngén hang tir nhiéu thanh phén; dong ho ciia Chi tich, Téng gidm déc. Gidm Adc... va nhém lgi ich. ‘Tir 1991 — 2002: ngan hing cho ngudi di vay theo ding quy dinh cin cit vao tai sin thé chip nén ho cé tréch nhigm tr ng ding thoi han, c6ng vige kink doanh ciing kha tét. Ho vay dé phyc vy céng vige kinh. doanh buén ban cia ho. Nguoi giti tin am an cing tét nén ho Iai gtti tiét kigm thém vao ngén hang nén tinh hinh tai chinh, ng x4u cia ngan hang cting cé nhung it khdng dang lo. Ti 2002-2011, ¢6 thi tring chimg khodn, thi trong bat dong sin, ving nén ngudi di vay véi sé tién J6n tham gia vao tré choi nay, ho mat hét tién khong ¢6 tidn tra ng ngan hang. Newoi giti tién cing lam an tae Nha Dau " 1970 Khéng t6t, kinh doanh dau co thj trréng ta¥chinh thua 18 nén ho khong giti tién vao nfia. Lic nay tinh trang ngan hang xu, ng xdu ting cao vi ngudi vay khong chiu tra ng, ngudi giti tién vao rit it, Két qua etta tr choi ng xdu: quy Ingt bao todn nang luong tién khOng ty sinh ra ma chayén tir toi ngudi ngdy sang thi ngudi khdc. Nhiéu ngudi mat tién thi ciing o6 nhidu ngudi cé tién Nhom tinh anh c6 rt nhiéu tién tir ngudi choi ‘Nguoi choi thi mét rat nbiéu tin, hé théng ngan hang thi c6 nhiéu khoani ng khéng thu duge, ng xdu ting cao Giai quyét ng x4u thue chét rat don gian: Ng xdu cia hé thong ngdn hang cao tie ngdn hang Khéng thu duge ng, tite mat tidn hode mat tai san cita ngan hang. Céch giai quyét luc nay 1a phai cé thém tién méi hodc lam sao dé tai san ngdn hang ting len, - Cach thir nhat, kéu goi nhém Igi ich, nhém gia dinh chi tich ngan hang phai tra tiéa cho ngén &35-Nha Dau Tir 1970, hang, hay bit nhém tinh anh tra tién cho ngan hang: céch nay duéng nhu khéng kha thi lim. ‘Néu Kim duge cach nay thi dan Viét Nam khéng 6 khd, = Céch thir hai: kéu goi bon tu bin nude ngoai vio mua tai sin, mua cé phdn cia ngfin hing va dua tién cho ngén hang dé ngén hang gidm ng xéu. Cach nay dang lam, dé la cho nuée ngoai sé httu ngan hang. Céch this ba: cho nhém tinh anh vao sé hu ngan hang, mua 5 phan ngén hang, ding gép tién vaio thi ng xdu gidm. + Chch thit tu: xéa hét ng eda nhém Igi fch, nhém gia dinh chi tich ngan hang bing cach xée nhap ngén hang, mua ngin hang gid 0 ding. Dac biét céch nay phai ding ngan sich cla nha nue 48 thye hign, céch nay lim dan khé thém vi tién thué cha ho durge diing dé xéa ng cho cdc chi ng. Tuong lai nhing nim t6i. Vi hign nay sé ligu théng ké dén 2017 Vigt Nam dang 1g tai phigt tite ng cng lA 3.100.000.000.000.000 %36- Nha Dau Ty 1970 VND (3.1 trigu ty vnd) nén Vigt Nam phai trd ng hang nim, khéng bao gid tra hét. No céng tir 2044-2017 (don vi tinh: trigu ty déng) Nam2014 Nam 2015 Nam 2016 Nim 204 (Neguén: Vietnamnet ) Phai bén hog nhuéng tdi nguyén, tai sin, ede tap doin doanh nghigp 1én cho chi ng 4é edn trir ng. Phai thu thué ngudi dan cao hon nita, khong ding tin thu dé chim fo n sinh, xd hi ma dé tra ng. 6a7Wha Dau tr 1970 Dan sé cif ting déu méi nam, 1 nam cé 1,6 trigu tré em sinh ra. Doanh nghiép da it chi tich kbéng Jo Jam an chi lo lam gid o6 phiéu thit nha du tu, ma ngudi sinh ra thi nhidu nén tinh trang thét nghigp sé tang cao, t8 nan x4 hi sé tang vi ho khéng am viée xdu thi Lim sao 06 tién 4é nudi gia dinh. Cach thodt khéi ng nn nay chi c6 1 cdch Ja phai cé nhiing doanh nghiép kinh doanh tim co quéc 16, co nhimg ngan hang tim cd quéc té duge nhiing con ngudi tim c& quéc té inh dao. Thir nght xem 6 Viét Nam cé nhiing doanh nghiép nio canh tranh véi Samsung, Apple... Chic hin la khé. Nhiing ngudi gidi nhat sé 1a nguoi nghi ra luat, va duong nhién luat dat ra s@ 1a c6 Igi cho ai chic thé con ciing biét . ‘Tuong lai thé nao chic ai cing biét, nhung dimg lo ling, Hay hgc cach dé tn tai voi nd. 538. Wha Déu Tr 1970. HO BAU NIEM TIN, KE NAO HIEU DUOC VA CHIEM BUQC SE GIAU CO Cai gid cha NIEM TIN - lam giau bing mua bén niém tin 1a cdch lam giau nhanh nhét, Trong xa h6i c6 rat nhiéu logi tai sin dé danh gia vé sy gidu c6. Tét c& ching déu duge dirh gi bing MEM TIN. Tai sao Iai goi 1A dinh gid bing niém tin va niém tin c6 site manh nhw thé nao? 16i xin phan tich dudi day: Khi thj truéng bit déng san cit ting, ai cing nght né sé lén ntta, lén ntta, tét c& déu khong ai ban. Ca mot day phd 1000 ngéi nha chi mot ngudi bin duy nhét 1 can 50m2 Iai c6 nhiéu ngudi mudn mua, Ho chét gid ngdi nha d6 18 150tr/1m2 x50m2=7,5 ty. Tké 1d ca phd xi xdo Ong X vita bén duge 150tr/1m2 thi nghiém mhién c& 1000 ngéi nha déu duge dinh gia va quat véi gid 150t/m2. Va gid cia 1000 ngéi mha sé la 7500 ty néu gia str ban tt thi ai o6 tién ma mua? Chi c6 1 giao dich 7,5 ty né xac dinh mat bang gid cho ca day phd = 7500 ty. 539.Nha Dau "tu 1970 DAY CHINH LA GIA DO NIEM TIN BINH GIA. Niém tin c6.thé kich hoat tai san ao 1én cd nghin dn, digu nay ly gidi tai sao ban kiém tién lao déng chat vat mA khéng ra tién nhung cé nhiéu dai gia ho kiém trim ty, nghin ty. Khi cit cng 6m cang gidm, ngudi ta tin ring nd sé con giim nita, cd day phd déu muén bin lai ching C6 ai mua thi qué trinh dinh gid né sé din ra theo chiéu nguge lai. Gid trj that ngéi nha nim ¢ dau? Chinh 14 dua vao gid tri khai thac cba n6, Néu ngéi nha 46 cho thué duge 10trigu/t thng. Ban vay ngan hang mua né v6i [ai sudt 12% thi ban vay 7,5 ty sé phai tra Jai méi thang 7,5x12% =90 trigu. Ture 1a mdi thang ban. phai ndp thém 80 trigu dé nudi cdi nha. Lic nay cdi nha dy khong phai 14 tai san ofa ban 1a mét thir tiéu san khéng 14, ban phai nudi né hon nudi con nghién. Né khong dem Jai tién nudi ban, ma mdi thang tigu mat ca ban 80tr. Moi su vat néu tén tai ma né tiéu ton qua nhiéu nang Luong thi né sé nd. Ban mudn gift ngdi nha 6 40- Nha Du Tu 1970 6 dé chi ban cho ngudi khée gid cao hon sf ching cé thing ndo dién dau. Va gid dé 1a bong béng, né sé nd. Khi nganh van tai bién thiéu tau, gid cudc tang manh. Méi con tau lai 100 ty méi nm. Ké ca nhting con tau nét cfing ting gid 4m am, c6 con edn dét hon c& ‘tau méi vi tin dt déng méi phai cho 3-4 nim méi dong xong. Khi khuing hoang thita, cue giém khong 06 hang aé ché, thué chd dau tn tién, thué bdo duéng t6n tién, chi phf lén cing 18 nang. Tau lai thanh tigu sin gid ‘ai gidm chi con 20% boi Kkhi dy ai cing tin ring ctf 6m vao 1a chét. Tuong ty nhw vay, ving, chimg ktoén cing duge dinh gid bing MEM TIN. ‘Vi du ving thi gid tri sir dung thét sy thi khéng dang v6i céi gid né dau. Cé nhting lite ving cing cha C6 gid trj ei nh Khi ban Igc 6 dao hoang d6i n, ai cho ban mt thing mi tém chdc chin sé quy hoa cho ban mét cy vang. Nhung né 1a mt thit tai san aiém, kho Khai thc, tir lau doi ngudi ta ding dé trao di, ct trit carNha Dau i 1970 thay tidn, Ma tién thi bat oc quéc gia ndo cfing déu la gidy, vi ho déu in duge dé dang, Vi thé vang vin cit ting trong dai han. Ban gitr vang ludn c6 Igi hon bat ctr mot thi tién t¢ nao. ‘Trong bit ett mot nén kinh té nao thi ludng tién nban 16i, du co, tich trit ciia nbn dén du chy xoay quanh 4 kénh BDS, VANG, CHUNG KHOAN, TIEN TE. ‘Va lie nao cing sé c6 1 kénh tang gia boi NIEM TIN né ting. Dé lanoi kiém tién cia nhiing con KH/ thing minh, Chinh la KINH DOANH NIEM TIN. TIEN THAT LA HOU HAN NHUNG NIEM TIN L4 VO HAN 6 42- Nha Déu ‘hr 1970 NHUNG NGHE KHO SINH DAI GIA, kHO GIAU 1/ Nghé doanh thu bj déng khung Nhw nha méy dign, phan dam, xi mang. Khi xy nha may rét to tign, vi dy niu xdy nha méy dign co PPC tén 2 ty USD, trong 10 nim nay cérg suét nha may Khong ting, né déng khung trong mét cdi hép 1a cOng suét thiét ké nha may. N6 khong da tidn xay tiép thém nha may 2-3 dé phét trién. Vi thé gid 0 phiéu 10 nam nay chi ¢6 song ngfin thinh thoang ting ty gid dién hoac ty gid JPY. R4i loanh quanh van & ché cil, ai om 10 nam nay kh6ng higu qua. DPM hay nhém xi mang ciing tuong tu, chi in od tite nhur giti ngdn hang chit Khéng tao d6t bién vé két qua kinh doanh dé cé thé gidu 06, dau tu c6 phiéu logi nay kho ma thinh dai gia duge. 2/ Nghé sim nhidu vii khi bag.Wha Dau iy 1970 Nhigu doanh nghigp khi dau tr kiém duge tin Iai phai sim thém, vai khi 48 tiép tuc canh tranh, nhw taxi va nhiéu doanh nghiép xfy dung, mua xe chay thu hdi vén thi déng xe cf cling ra st vun, lai thanh ly vay ngan hang mua tiép xe méi, cing phat trién no ngén hang cé khi cang nhiéu, 3/ Neh can tranh bén chju ng, dong tién yéu. Khi canh tranh ban chju ng thi luén bi yéu dong tidn, cing hop déng to cang phai vay ngén hang tra Jai nhidu trong khi thing khach né ng minh khéng phai tra Jai => minh di vay ngan hang gidp 16 khong cong, hig chiu moi ri ro nh bj bing no, hach ton trén dy thi c6 Ii nhugn nhung thing khée né cim, tui minh luén khong c6 tién. Minh la ké cm dao ding ludi. 4/ Nghé khiing hoang thira mita, gid san phim giam sau. S44 t Nha Déu Ty 1970 Nghé nay khong cin phén tich nhiéu, mét thién théi cing 6m cang chét. 5/Nahé gid sin phim khéng ting duge. Khi nghé cia ban gid san phim khéng ting duge tite ban dang di tyt lui so véi chi sé lam phat, chi vai nim ban sé tut hau. Trong khi gid diu vao nhu thiét bi may méc nhép khéu bing USD lai tng, chi phi luong va cdc loai khée thi ting theo lam phét => Ban cng lam cang iin, chét ¢ mite dé nhe hon khi mat thién thoi, 6/ Nehé sn phdm khé mang di xa ‘Nhiéu sin phém do kich thuéc cng kénb, gid tri nhd, dit, 4, bé ting tron, cai, bong, dé cay anh ding gidi khat.. Cho qua xa chi phi van chuyén nhiéu hon gid sin phém, do 6 thj trudng chi b6 hep trong ving. / Nghé mia vy. b 45-Nha Déu Tu 1970 Gia san phim nhay mia nhu x6c dia, thiéu hang gid ting thi sau vai théng Jai thira mira nhur tom cé thiy san. Hay tréng cdy néng nghiép, vu nay mat mia thi gid ting, duge mia gid giim => déu chét, Hay nbu nhiéu hé kinh doanh du lich bién phia bac chi cé an no 3 thang hé con 1 ndm 7- 8 thing d6i, chi phi duy tri nu6i quan céc thing doi sé din hét thang no. 8/ Nghé ding qua nhiéu vén dé tao ra doanh thu, Igi nhugn, Do Igi nhuan/ ting vén dau tu qua thip va phai du tu cho vige xay nha may ti sin o6 dinh qua lon thi kha nang phat trién dai han la thép. Boi vén khong thé la v6 tan, vi du nhw nha may dién, xi mang viée mo rOng sin xudt [a rat kh. Chimg khodn lam giau khéng qua kh6, vin d8 chi can ban nhin xa hon, kién tri hon, tién sé dan dan tir ti ké nhin ngfn thiéu kién nhn sang tdi ké nhin xa kién nhdn . Trén TTCK rat nhiéu thanh, ho Su uéng ho tung hé nado 1ai mdy chuc % luot séng vai ngay, nao chart, 6 46- Nha Déu Tw 1970 ndo canslim, Nhung cit sau mét thdi gian lai thdy cde thdnh bién mt. Nhidu thénh Zin to an nhé an chéng fin dup, nhung sau 10 nim chién ching tai khodn vin vai ‘rim cl di xe may ca ting. Thdy hay chua? Béi ching Khodn Khéng hé don gidn niu cde thénh nghi. Mua duge mot cé phiéu tang gid chwa phai da gidu, 6m mot siéu 06 phiéu tang 10 lan chua chic 4 gidu, bai c6 khi chi 6m c6 3 - 5% tai khoan, cdn cde con khic 6m 80% (i Khoan Iai ciua sap mit. Hoje ting 30- 50% ban mat ri. bazNha Déu Te 1970, NHOM NGHE DE SINH NHIRU DAI GIA Trong kinh doanh khéng phai nghé nao cing d& gidu, nd c6 nhiéu yéu t6 khdc biét gitta cdc nh6m nghé Khdo nhau, diéu nay quyét dinh dén sy thanh cng’. A/Nhom vong i sin phém eye ngin nln nhém thyre pham, dd udng thi dé sinh dai gia. ‘Vi du nhw sita, hay coca-cola, redbull, bia. Mua vé udng ngay, uéng hét lai mua nén vong doi sin phdm cye ngin chi bing ngay bing gi’ nén site tiéu thy Khiing khiép. B/Nhém céng nghé cao dé sinh dai gia. Nhu Apple, Samsung, Facebook, nhting cong ty cé sin pham céng nghé vuot trdi thay d4i thé gigi tiée ring Vigt Nam ta chura ¢6. ( Ciing c6 nhumg méi chi li né, chua thay két qua ) 6 48- Nha Déu Tu 1970 C/ Nhém tay kh6ng bit gige 48 sinh dai gia. Trong kinh doanh nhing nganh chiém dung duge vén ciia khéch hang hoie déi tic dé kinh doanh lu6n c6 rt nhiéu Igi thé dé bitt pha. ‘Vi du nhw BDS. Cong ty Licogil4 ma cé phiéu L14 khi vén chi cd 15 ty ban dau thi ndm hét ¢ may méc, co gidi, 4é lam xy dug. Nhung khi xin duge dy 4n xay khu d6 thj Minh Phuong 500 ty. Ho mugn vén dat coc cia mua dat nén cia khach hang dat ruse dé xy. Ho khong phai bd xu vén nao nhung khi x4y xong nghiém nhién c6 thé dem Iai téng Igi nhuan 700 ty cho Khu 46 thi ny. Khi da 06 700 ty trong tay thi vige ho xy thém vai khu d6 thi nia khong ¢6 gi khé. Didu nay giai thich mét phn tai sao bit déng san sinh ra rét nhiéu dai gia ma nhting ng’inh khdc it hon. Dy n BDS. céi ndo cing to ding nghin nghin ty nhin phat khiép nhumg cd khi ho lam bang tay khéng, hoc bd vén thie té khong lén dén mite 46 nhu vay. ‘Twong ty nhur céng ty cd phan Thé gigi di dong MWG » cOng ty nay lién tye mua chiu ( tra chm ) dign thoai bao.Nha Dau Tu 1970 cia d6i téc ri ban thu tién ngay, do véy dong tién kic nao cing khée, ho. chiém dyng vin mé dai ly, ctta bing phi khip ca nude va phat trién nhanh chéng. Nhém sigu thi ban 1é cling thuge nhém chiém dung duge von, nén phat trién xét nhanh. D/Nhém gid sin phdm cé thé ting nhiéu an do khan hiém dé sinh dai gia. Dau lira, mé khodng san, nhimg sén phim khéng tdi tao, bat dng san dét nén trong chu ky ting gid, khan hiém chiing cé thé ting gié 3-30 lan. Ban lam nghé gi gid vin khéng thay adi ma gid bén ty nhién ting 3-10 fan thi ng gat van gidu to vi ngang tring ve s6. Digu nay giai thich sy gidu Ién cia cdc ty phi diu lta ¢ Nga thap ki 90 nh Roman Airamovic khi gid dau ti 20 USD thimg lén 140 USD thing. Hay 1 sy gidu Ién cba nhigu ty phi, bat dong san sau méi chu ky sét dat. $50- | j ‘Nha Dau Tu 1970 MUON GIAU PHAI I AN CUGP, LAM THAT THI LAU GIAU Hom trude gip m6t d@ tir hin ¢6 héi Anh oi dau tu nganh nuée nhu DNP ngon khong? Minh bugt mém néi vai cau: 6 thing ngon cé thing khong ngon. Vi dy: éng B & m@t tinh no khi déu gié 6 phan hoa mét nha may nude. Khi 46 nha may nay xay bing vén vay cia Dite 1000 ty. Nhung khi da khu hao duge khé nbiéu dinh gia tai san vén ty c6 chi 25 vy. Ong ta mua duge 40% va lam chi tich, 6ng dy chi bd vn tim chyc ty. Hién nay éng dy gidu nhat tinh 46, mdi nam Igi nhugin 60 — 80 ty. Suét ngay an choi nhw vua con. Con néu ty than vay mugn 1000 ty 48 dau te c6 18 ba dau ma chét vi ng. Thing gidu [a thing b6 vin it nhat. Biét di an cusp la nhu vay. Ciing nhu tdi khi thdy thién hg b6 2400 ty xy ci khu d6 thi 1ai 400 ty. TOi nhin Sor-Nha Dau Tu 1970) thdy L14 ¢6 may khu dé thj ma day khiing hoding 15-30 ty mua ca cOng ty thi cha t6i gi khéng cudp, minh Khong cuép nhanh thing khac né cudp mat. Chir bad 16i bd 2400 ty c6 ma van ring cd ho ban cha du tién, 52. Nha Déu Ty 1970 DON BAY THONG MINH KY QUAN THU 9 CUA pAUTU ‘Trong kinh doanh vige sit dung din bay a rat cn thiét, nhung khéng phai ai cing biét ding, hu hét ho chi nghi duge din bay 18 di vay ngén hang. Ai fing muén ding din bly bai ban thn khi [4p aghiép thi may ai di vén hay thita vén? Ké ca di rdi ho lai cé xu thé ddi hoi cao hon, dau tu lén hon nén vén Iuén thiéu. Vige sir dyng din bay gidi 14 ban da biét ding stre ngudi khde dé lm gidu chin chinh, Toi xin dy vai vi du BON BAY NG Khi ( DQU ) Cong ty dign quang vén 17 ty ho vay 1200 ty dau fu nha may bong dén, hic chira hoat Ong céng ty nay 18, gid cd phiéu xudng 8000 déng = 14 ty mua ca céng ty. Lite dé néu ai mua thi coi nhu da duge DQC vay hé téi 80 lin din bay. Ban mua cd phiéu gid 8000 néu xdu 18 ban chi chju rdi ro trong b53-Nha Dau ly 1970 pham vi 8000 ma thdi. Sau nay DQC Khai théc higu qua nha may béng dén dem lai gi nhugn 300 ty nam Gi 06 phiéu DQC da ting lén 640.000 = 80 lin, Trong trudng hgp nay ai dau tu da an tron ct SIEU DON BAY 80 LAN. Néu DQC khéng ng ma chi kinh doanh bing von tu c6 17 ty, thi lai gidi lim 5- 7 ty mdi nam chit khéng thé dot quy mé 1én duge. Chi Thoa lic 46 bé ra 5- 6 ty hién nay tai sin c6 phiéu DQC 1a 700 ty. Khiing khiép chu? DON RAY TAI SAN. Khi cng ty Licogil4 = L14 vén 28 ty = 2.8 trigu cé phiéo, da xy xong khu 46 thi Minh Phuong, gid ¢3 phiéu hon 10,000 tise 1a chi bé ra 30 - 40 ty mua duge cOng ty nay. Trong khi dé s6 dat con chua ban 11,5 hecta tai thoi diém d6 dy kién gid Str/m2 thi con 400- 500 ty, hién nay dang ban 7,5-10tr/ m2 thi con lén hon nhiéu nita. Cong thém 2 khu do thj In dang hinh thanh trong tuong lai nh Nam Minh Phuong 50 hee ta, Binh Minh 72 hee ta. Téng s6 quy dat ca L14 cé thé len toi C54 Nha Déu Tu 970 5000 ty. Néu chia cho vén 28 ty thi don béy khing khiép lén 161 gin 200 Ian. Vi dy bay git vao chu ky bét dong san ting gid, dét no ting gp d6i gép 3 thi sao nhi, Loi nhuan cia L14 sé khiing khiép thé nao? Néu ban ty bé 10 ty mua 1 cai nha, khi gid ting gdp 460i ban sé lai 10 ty. Nhung néu au te L14 Kt dat ting gdp d6i thi cd phiéu sé ting ca trim lén vi né c6 SIEU DON BAY 200 LAN.Nha Dé Tu 1970 LOINHUAN KEP, THU V0 KH KINH HOANG Di ban lam nghé gi, tir thdi trang, sin xudt, xdy dymg, dén di lam thué. Ban rét khé cham duge vao loi nhugn kép = LOY KB, ngudi ta vin c6 cau cia migng “rio md h6i cdi 1a hét tién”, Ban di fam long cing thing 10 trigu thi céc thang sau dau dé linh néi 20- 30 trigu, ma mite thu nhp cita ban chi hon kém mate. 10 trigu chut théi, boi vay sy gidu 06 rat xa xdi. Chic hin bgn 4a timg nghe chuyén 1 hat thée dat 6 ban ci, 6 sau dit gap d0i 6 trudc va sau 64 6, s6 thc nhiéu én mite néu rai trén trai dat sé day t6i Sem. Trong diu tw bat dong hay chimg khodn n6 c6 thé cham duge vao ki quan thir 8 ciia nhfin loai chinh 1a LOI NHUAN KEP nay. Warrent Buffet voi mic loi nhuan tring binh 23% mdi nim sau 50 nam tai sin ting t6i 28.000 lan. &56- Wha Déu Tu 1970 Giai thich don gian néu ban b6 500 trigu dau tu cd phiéu tin duge mot mé 5 lin va dénh thém 1 ma nia duge 4 lan suy ra ly ké ban 16i t6i 20 Lin= 500tr x5 x4 = 10ty. Néu an thém I Min gdp 5 nia ban lén 50 ty, sg chua? Day chinh [a cau tra lai ho lam gi gidu thé ma minh Jam ca-ddi chang gidu. o57Nha Dau TW 1970 DINH LUAT 80/20 Trong xii hoi 20% s6 ngudi gidu so hiru 80% tai sin todn x8 hgi, va 80% 6 ké nghéo chi sé hitu 20% ma thoi. Ngudi gidu thi cit giau hon va ké nghéo thi cing eS nhung,cha dé ngée dau lén due. Neuoi gidu s& hu nhidu bi mét ma ké nghéo khong d& higu ndi vi dy nhu: Ké nghéo bao ring tao cir o6 lam that nhieu, thét cham chi s& cé tidn that, nhung ofi that & day chi 1a 5- 10 trigu mdi thang cit rio md hoi hét tién. Con ké gidu sé hheru toan thér do nhur bat dng san, chimg khodn, nhung hang tram hang nghin ty. $58- Wha Déu ‘hr 1970 KIM CUONG TRONG CAT VA KIM CUONG TRONG HIEU KIM HOAN Bi mat tigp theo cia sy gidu c6 1a phai tim durge nhing vién kim cuong nim trong cat chtr khong phai ra higu kim hoan 48 mua. Khi ban ra higu kim hoan 48 mua thi ban luén phai mua ding véi gid thj trudmg thi Jam sao ban c6 thé gidu to duge? Néu gid thj truong tang ban chi an phan ting 46 théi, Nhung kim cuong ban nh&t duge trong cét o6 khi ban chi bé tidn mua véi cai gid cla cét thi ban sé nhanh chéng tré nén gidu c6. Khi thj trudng BDS hay CK hoang logn fuén 6 rit nhiéu vién kim cuong ré dén mite khong tuéng voi cia cét séi nhu PTB, CAP, HSG. Nhing sigu c8 phiéu v6 danh mai sau nay méi chiu lén tiéng. Nhung mot od phiéu nhu VIC né Li kim cuong da duge xde nhén chat jugng & higu kim hodn, ca nude déu bidt r6 di thi ban 6m lam sao c6 duge mite siéu loi nhugn nh PTB hay CAP. KET LUAN ! MUON GIAU HAY CANG MAT VAT o59-Nha Dau Tw 1970 | | Nha Déu Tu 1970 OC DI TIM NHUNG VIEN KIM CUONG CON TRONG CAT VA LAM BUN i 1 | | i | i i | 6 60- | b6r-Wha Dau Tu 1970 CHUNG KHOAN HAY DAU CO BAT DONG SAN COLA COBAC? INH NGHIA LAT CAU “TIEN KHONG TY SINH RA MA CHi CHAY TU ‘TOI THANG NAY THANG KHAC" ‘Toi thdy rdt budn cudi khi thién ba ludn nght ring chimg khoan hay du co BDS 14 cb bac. Bai theo ho " tién kh6ng ty sinh ra ma chi chiy tir titi thing nay sang tui thing khdc " Nhung trong thye 18 dd ban kim bat cit nghé gi thi tign trong x héi cing khéng ty sinh ra, va nd vin chay sang tii thing khde, Nay nhé, ban di kim kiém duge tién, ban phai chi tiéu, mua nha, mua xe, an uéng, xing ddu, dign, gas, tin hoe cho con, dign thoai, internet, iphone, hang van thir phai chi tiéu tie 1A chay sang thi thing khac day. Diéu dang ngai nhdt 14 khi ban 662. Nha Déu ‘hr 1970 tuong ring " lao dng la chén chinh " thi tién Iai chay vao ban rat it ma chay ra thi nhiéu. Kihi cén tré t6i da timg sai lim khi nghi nhw vay, ban 1 can nha 2 ty di dau tw Lim doanh nghigp, khi tai thu vé duge 4 ty thi chinh cdi nha €6 gid da Ién 12 ty. ‘Téi khéng thé mua lai ndi chinh cn nha t6i da ban di, dit c6 Jam vigc hét site, vat va dém ngay, tao ra nhidu vigc lim va gép ich cho xa hi. Cai thing déu co BDS héa ra né Iai ngdi rink én long tign cia t6i, site lao dng cita t6i, né c6 lim gi dau ma lai gdp nhiéu lan t6i, ti van 18 ning so voi nd, Cang lam nhiéu ma nha ctta cit doi nén ra di. ‘Trong xa héi cé rét nhidéu ké dang dén long phyc kich ban, Nay nhé ! Ban cé kiém nhidu tién va 70% sé tién d6 ban sé phai mua nha, nhung gid céi nha luén ‘ting nhanh gép nhiéu ln s6 tién ban hi hyc kiém duge, 70% thu nh4p cudc dai ban Iai n6p hét cho thing ddu co bat déng san, lam phat, USD ting, khién iphone, 6 t6, xe may, sita, thye phdm, dién, cdc loai dé ding, céc Jogi chi phi, déu o6 xu huéng ting, khién tii tién ban toa-Nha Dau Tw 1970, ctr bé dan di hic nao khong biét, Ban lai né nhiing thing chi ngdi 6m cé phidu sita, cb phidu oto, thye phdm.( nhiing cdi nay thi it hon nén nhin khéng 6 rang bing BDS ) Sau nay toi kh6ng lam gi nila, chi ngdi choi cafe va chém gid thi tién Igi vao Am am nha oita dat dai lai quyv. Sy that cuge séng 1a thé d6, Didu quan trong nhdt dé gidu cé 1a: TIEN VAO NHU' NUGC - TIEN RA [T HON NHIEU, va van dé 1a ban phai ngdi vio ché nao dé tign sé vao nhu nude. 6 64- Nha Dau Ty 1970, Phfin 3 Triét fy 06 phiéu cia nha dau tu 1970 6 65-‘Nha Dau Tu 1970 6 66- Wha Déu a 1970 Nhat ky ching khodn HANH TRINH TU 300 TRIEU + MON NO 1,7 TY LEN 300 TY NHO CHUNG KHOAN 1/ Nhitng ngay thang vat va Du 2009 tdi véi 300 trigu tién mat va mén ng khdng 16 1,7 ty do céng ty riéng bj thit tin dung pha sin. Gap Jai mOt anh ban hoc cfi cing dang khé khiin, Ngdi café chém gid vé gid cb phiéu dudi day dai duong va gide mg méi thing kiém 10 tY, Ie d6 cém thy n6é qué xa voi nd to In kinh khiing that khéng thé tin durgc. Anh ban t6i thi vay duge hon I ty theo tdi mua cd phiéu, nOp tién vao thi khoan ca céng ty chimg khodn ha héc mém. Chit méi giéi hoi “ my anh djnh di citu thj truémg 4” 2 Téi nhé mang méng Iée dé Vnindex tim 300 diém cit mé mit ra 1a roi, et mua la chét nhung ching borNha Déu Tu 1970 t6i ty nha “ khéng gidu hic nay thi sé khong bao gid“. R6i anh em t6i mua cé than CAP BMC. Toan od khong thanh khoan ai efing ché, ban 2k- 10k la sin khéng ai dam dung dén. Cac broker khuyén nha phai mua PVX,VCG siéu thanh khoan cho dé chay chit thin kink, mua c6 loai nay. 2 thang sau tai khoan anh em t6i béc hoi 30% 6i that 1a dau xt, nhting déng tién cudi cing cia ti. Con anh ban t6i thi ru6t néng nhw lita dé. ‘Neay nao anh ban cing goi dién hdi “ cé chét khong ‘6ng , téi toan tién di vay " Liéu thi trudng 06 sp khong Ong ? Téi lai phai an ui ng ban, kich cho hin mt liéu thude an thin “ Ré qua rdi, cing lim linh 6 tie van sAng “ nhimg qua that 44 c6 Itc t6i nghi, kiéu nay 1-2 nam ntta chic t6i cfing di vign. Réi cd phiéu cia ching t6i bit dau ting, roi mi ngay lén 20 ~— 30 trigu, that 18 sung sudng nhu nhgt duge ving. Ching ti nhu vo 6a trong sung suéng ! Hon 1 nam sau c& thj trong cb chyc mi ting trén 400% thi chiing t6i mua 6 ma dinh cd 6 giéng nhu dénh bi-da toan 15 10. Vay 1a tai Khoan ban tdi lén duge 568- aaa Nha Dau Tw 1970, khodng 5 t¥. Cén tdi thi an TDN, NBC, CAP, BMC... Iai duge gan 2 ty. Réi tiép tue PTB,VSC, DVP, TCT, SDI, AGD. ching t6i Iai an tiép nhigu Hin. Nhung t6i phai cong hung tra ng cit nén tién ctr phai rit dan ra tra. én khi tai khoan con 5 ty Iai rit mot ntta mua 16 dat va con xe Mercedes GLK gid t6i vin dang di. Dén bay gid t6i hang ngay van bj ong ban tréu “ con Mere cia, Ong dit bing cé trigu dé la ddy ” vi néu s6 tién 46 mua cd phiéu dé dén git phai tuong durong 30-40 ty. 2/ Butt pha. ‘Trong chimg khodn Ipi nbnfin kép né that kinh hong, chi sau khi an vai ma 500% lily ké 2 ma né da ra 25 lin tai Ikhoan néu dénh chym. Thé nén anh ban toi sau khi an tiép PTB, CTD,va vai cé phiéu khée tai Khoin 4a lén ngét tram ty. Con t6i da 1d cé dong 16n lanh dgo mét doanh nghiép BDS véi nhiéu dy én lon hang ngan ty. Digu ma cach day vai nim di cé trong ‘mo tdi cling khéng dm nghi ti. 5 69-Nha Déu Tu 1970 3/ Dat nn méng cho sy nghiép ving bén dé lén 300 ty CAi khé trong ching khodn khéng phai ring ban phan tich ci di xiy ra rbi, 48 cong bé 10 ring PE, EPS, ROA, ROE, dang tién, chart, Tay mua ohiéu, didu nay ai cing gidi cd. Moi chuyén gia ching khodn ‘6ng ndo cha lé thanh. Nhung moi sy da nhin thay né da phin da phan anh vao gia . Tim duge mot siéu ¢6 phiéu va dinh lugng duge mOt tuong lai xa tit cho.né khé vo cing. Néi don gian nhu dat Phi Quéc bay gid 1000 6ng thi 999 éng khen ngon nhung nhay vao ma mua di xem dé c6 Iai kh6ng ? 30 ty 1 can bigt thy, gid cho thué ngay cang gidm vi cung qua nhiéu. Nhung nhing 6ng di tric 6m dat Pht Quéc tir khi chua ¢6 gi ngon, gid ré bao thi bay gid tién phai ding cn méi hét. Nhé khi xua anh Dao Héng Tuyén dau tw cai dao Tudn Chau heo hit nhigu ngudi nghi anh nay chde 06 van dé vé thin kin, nhung chi sau chyc nim anh dy 4 thanh ty phi d6 la, Né néi Jén cai tim nhin cila ké di trade moi quan trong . Céng ty t6i mua va dau tu thién ha ho ché dt khi ho cd gay, dat nghia trang, nhung ching dau cé &70- Nha Dav Ty 1970 biét ca trigu mét vudng toan dat vang trong tam thanh phé, dt mat hé, dét sat khu du lich quée gia dén Hing mdi nam 10 trigu khdch du lich, chiing t6i chi cn diu tu dep va bai ban IA ban dit ngang dt Ha NGi 40- SOtr/m2. Khi tat ca da 16 rang gid cé phiéu 6 thé len ca hang trigu déng méi cé sau vai lan ting vén chia tach, vi vn didu 1é céng ty tdi bé ty, chi vai chyc ty nén thj gia ching gid ndo 1A dit ca. Tam nhin né quyét dinh dén tuong lai, bai néu khong cé tim nhin t6i sao c6 di niém tin 6m c6 phiéu ting 20- 30 Ian ma khong rung hang? Néu ban 6m 6 phiéu ban khong di niém tin vé né thi dit n6.c6 ting 10 lan = 100% cé khi Jai 10% ban ban mit rdi. Om cé phiéu dé an tron mét hanh trinh dai vO tan v6 cing kh6, nbidu khi né link xinh gidm niva nam, nhung rdi vi cai lai nhén 3, Siéu cd nd gidng con ngya xich thé kén chon anh hing. Ké ngu dan bat tai, thiéu kién nh’n kho long ma an duge. t 71Nha Datu Tur 1970 4/ Ché ctf sia doan nguoi cit di. Nhigu nam qua t6i viét nhiéu bai phan tich, hing chuc cd phiéu chét thim, nhiéu ke cai toi ching chét va vat vudng niu nhing hén ma. Ching deo bam, ching chiti 161 1 lira dao, 1a da cdp, nhung néu bao ching tim néi 1 cd phiéu an 10- 30 lan nur t6i chic ca trim nam nia ching khéng di trinh, Nhting gi ti phan tfch luén, nim & tuong lai nén dim déng ludn nghi ngd. Toi Khdng 06 théi quen vudt dudi phan tich cai su da ri. Vi thé bon chim sé cing cé cé chiti t6i Itta dao. Chim sé chiing sé khdng bao git hiéu ndi tiéng cia dgi bing, di dai bang nhin xa van dam, cdn chim sé chi nin vai meét JA cing. Thé nén Iti chim sé ett chiti dai’ bing cho 16i khi chiing chét mat xc. Hu nl bon cai tdi ctr nhur bj ma dm, lau thi d6i ba ndm la chét sach. Di t6i c6 1 ‘thanh 10 mf ciing phai sai 1- 2 chit khéng thé ding 100%. Dén W.Buffet cdn sai v6 s5. Ronaldo hay Messi 10 ct dé ching thé ghi ndi 8 ban ho da duge coi nh ngudi ngoai hanh tinh. La nha dau tu dimg li chim sé kia dau tu bang sy cay céi, bang cdm xitc chi nhin thay &72- Nha Dau Ty 1970 1-2 c6 ti nhdt khéng ting dé dénh gid phan xét, 06 1é Khi t6i 1én 300-500 ty ching chura sang mit, lic a6 06 khi ching da ndt xéc tir bao gid khong hay. Gid t6i cit tin hudng gid d4t dang ting manh va cé phiéu cir mdi nim x 300%, cang nghi ng’ chiti béi cang dé ting.Nha Déu Tu 1970 pIEU Gi TAO NEN SY’ TANG GIA CUA MOT . CO PHIEU? D6 chinh 1a niém tin va su ki vong, nhiéu c6 phién cé 6 tite cao, PE thap chi sé dep nhung ching lai khong hé ting gid duge, bai nd khong dem dén cho cdc 8 déng sy ki vong vé tuong Iai, vi du nginh nghé kho phat trién, gia sin phim gidm, khé ban, quy m6 sin xuét bj thu hep, nganh nghé dang bao hoa. Tigu biéu nhur LSS. ‘Thé nado 1A mét sigu cb phiéu cho ta siéu ki vong ? ‘Néu gia si: nhu m6t 6ng lao di tim kho bau 4000 tin vang 6 mii Tau ma ong ta cé cé phiéu nim yét thi gid nd c6 thé 1én dén bac trigu bai sir ky vong la sé dio dugc, Dir xe xuit dao tring mé vang chi la 5% thdi (tham chi ching bao gid dao thay ). Boi khéi tai sin khéng 16 nén ai cing mudn thir van may. Danh 16 tring an 400% thua mat trng ho van dua nhau dinh. Siéu loi S74 Nha Dau Tyr 1970 nnhugn cue Ién thi kB ed tit hinh nhur buon heroin efing day ké sin sing, . Trude day MIC da timg ting m$t mach 30 lin Y6i mite PE bing gin 1000, chi vi ky vong dao tring vang, nhung mai cha thay du sau dé lai gap king hodng nén né méi roi vé Ix Nam 2007 PVD. tip gian khoan méi 1000 ty ngudi ta ky vong PVD Iai khting tranh nhau mua PVD véi mire gid 300.000. PE = 350 nam. Nhing cé phiéu ky vong cao thi trudng chdp nhan PE 100- 200-300 1a diéu binh thudng. Nhimg cé phiéu theo nguyén tie nito thing dem Iai sy gidu 6? Buffett cho ring, mét céng ty quan trong hon gid cia cOng ty dé, “Sé 1a kh6n ngoan hon nhiéu néu mua duge mét cOng ty tuyét voi voi mie gid vita phai, hon 1a mua mgt céng ty vira phai véi mot mite gid tuyét voi”. $75.Nha Déu Tu 1970 Ong viét trong 14 thu gii cé déng vio nim 1989, Ciing trén 13 tap chi ny vio nim 1999, Buffett cdn c6 mét cu néi néi tiéng khéc vé thoi diém tét nhdt dé mua mét cong ty. Ong néi: “Diéu tét dep nhdt dén voi ching t6i khi mét céng ty tuyét voi gap ric réi tam thoi, Ching t6i mudn mua nhing céng ty nhw thé khi ching 6 trén ban phdu thuat”, Hiéu don gidn la ban phai mua duge mot cOng ty Khéng 15, m6t con “voi” nhung véi mite gié mua con “chugt” nhé vao nhing thii diém né phiu thuat, gip hé khn ngéin han . ‘Va didu tien quyét phai nhé 46 1a 1/ KhGng ‘mua cé phiéu nganh nghé khing hoang thira & 4m gidm gid, bin chjung. 2/ Khéng mua céng ty vé chil, gia o6 phiéu & day dai duong ré nhu bin ma hdi dng quan trj cir ban nhu pha 3 76- Nha Dau. 1970 ma. 3/ Khéng mua cé phiéu ma héi déng quan tri khong tap trung lam an, chi luét séng c6 phiéu hing ngay nw 6ng Long SHN 1a mét vi dy. 4/ Khéng dau tu céng ty ma hdi déng quan tri bat tin, toan bom tin déu nh KSS,KSA,S96 ...mét thoi 5/ Khéng mua nhing cé phiéu siéu thanh khoan mua bao nhiéu cfing cd, vi hang tét hang chét khong ai sit nhu pha ma. Cé chat phai c6 dic nhiéu cd déng 6m dai han, n6 quy hiém méi c6 thé tting bing lan, ting khong thdy dinh. 6/ Khéng xéc dinh mua gidy In dé sit vao dau ke dén sau, chi ban cho ngudi dén sau nhting c6 phiéu chit Iwgng ho mua sau van c6 1di 1én, 7/ Khéng mua nhiing cé phiéu ting bing dong tién dau co dénh bec, béi ching sé vé mang lon rit nhanh, ké én sau sé phai thua dau don. Chi mua nhiing cé phiéu tang bing niém tin va su ki vong cia cdc oé déng. Bai niém tin [8 ste manh gdp 100 tan tién, t77-Nha Du Tu 1970 TCT, CAP,VCF,VNM chi cn vai tram trigu dén vai ty fing c6 thé phi tit ma. PVX hang tram ty van chi dm xudng md chén tap thé boi nd khéng co niém tin, 8/ Khéng bao gitt néi xu 06 phiéu cta minh khi da PR a bin di, luén chic cho ngudi dén sau thinh vugng, 6 [a uy tin trong kinh doanh. 9/ Khong mua gidy 16n, chi thu gom tai san o6 gid trj bi dinh gid thdp. Va mét diéu quan trong nhdt dé bat bei ‘trong moi dia hinh Ja img bao gid nghi ring ké sé mua lai cb phiéu cata minh Fi ngu ngéc, bai chinh ho sé 1 ngwdi djnh gid cd phiéu cia minh trong twong lai. Néu ban mua gidy 1n ma nghf sé cé thang ngu mua ciia ban gid cao, ban s@ 46 duge bé vao dau ké kbc thi chinh ban sé 1A ké phai chét béi thing khac sé 45 bé vao dau ban true tién. 6 78- cer Nha Déu Tu 1970 Dimng hoi vi sao 06 phiéu cita t6i thudng khong c6 dinh va ching dem lai thinh vugng cho tit cd ngudi dén ‘trudge va sau. o79-Nha Déu "i 1970 Nhit ky cao thii - sau khi in BMC 500% Phan tich cd phiéu nganh than 2012 BDS, CK, NH coi nhw da chét va sé con chét tiép 5-8 nam nta. Chéng lai doan tau lao déc xudng vec sdiu Ia ty sét. Dong tién sé phai nin Iai cho nhitmg nganh kinh doanh cét 16i, thap ki bong béng gidy vun sém mudn sé két thic. ‘Than da duge ting gid 28- 40% + giém thué xudt khéu 10%, du dia dén d4u 2013 con ting gid 30% nifa bang gid thj trrdng. TKV hién tai khéng thé dé chét, bai anh ba da qua sq ri, anh da dé gay 3 cai chan ghé, cn vai céi nfta gay nét thi toi hin, vi thé chinh sdch cho than dign sp t6i sé dugc mé theo xu thé thudn Igi, diéu nay 101 da dy doan tir lau. % 80- Nha Du 1970. ‘Mét mé than néu muén dau tu méi cn it-nbét 3000- 5000 ty nbung trén san vén héa chi 100- 200 ty, duéi gid tri thye 20- 30 Lin. Vi sao né bj djnh gid méo mé nw vay ? 1/ Vi gid ban than khéng theo quy luat thj tng 2/ Vi nhiing bong bong bat dong san, chimg khodn , ngdin hang tgo ra 40 vong cac nghd 46 cudp ra tién, nén thj trong danh gid cd than thap. 3/ Vi sy quan ly long 1éo, tham nhiing théi ndt Toi phan tich 3 diéu co ban. - Digu 1 dang duge giai quyét, c6 thé néi di xong, du 2013 than sé c6 gid trj theo thj truéng. ~ Digu 2 Céc nha dau co gidy vun BDS, CK, NH cling da va sé chét gan hét, tan gidc mOng sé lam ho tinh lai va sé dnh gi than ding mite, Sor.Nha Déu Te 1970, - Didu 3 tuy chua nhung ti tin cling sé phai gidi quyét s6m téi co edu vé quan tr), boi hé théng cit da 16i tha, mye nat khong thé van hanh tiép. Néu khéng thay déi sé c6 nhiéu thir sup dé. Sau Vinashin, Vinalines, hé théng ngan hang ditt.A nhiéu soi dau dan da ngOi trén 16 than ca ri, Di lén tir déng hoang tin chi e6 of tham la gi tri va dang mua nhit béi dé 1a tai sin’ quéc gia vO gid, au 2013 néu mua gid hom nay nhiéu cd chia od tie sé 6 EPS 8000- 12000 gid 4-5k. 6 s2- Nha Déu Ty 1970 Nhimng thang chét vi gidy ln ma khong biét vi sao minh chét ! Liic nao cfing thich chon c6 thanh khodn cao 8 dé chay? au tu vao doanh nghiép chit 6 phai n cp, an tr6m dau ma chua mua da lo chay? Cé tét nd 06 8 tie déu hang nam, lie ndo dit thi ban, ré dé d4y ma choi, Can gi thanh khoan? Hang phai khéng ai bin, khé mua mdi dé ting bing lan. Cir nhin BMC, CAP, THT, AGD thi thdy ngay. Cudi cing tét cd cdc con bac ching déu chon thanh khoan cao dé dé chay bang céch nic dau vao déng gidy thing khac thai ra vung vai, khéng ai muén gitt lau nhu nhtng cd PVX,VSP, CMI, SHN, STL, $96, ITA, QCG, SBS, LCM, FLC.. Dang tién dau co nhiéu 4? 06 hing dong gidy ln né thai ra khong? NO cuén tr6i xéc hét. bas.Nha Déu Tu 1970, ‘Trude hay sau héi nghj trang wong ting thanh ly gidy vun sé hop bé mac. Chi chén xée nét ! Bon ngn hang. Vi sao bon ngan hang truréc sau gi i hét théi nat? cing sé Khi bong béng ngin hang, bat dng sin duge bom cing Jén, mi con phé mdi hing c4y cé ca chye chi nhanh ngn hing mge lén nh ndm phye vy danh bac. nhting éng kénh cén bd ngén hang chi vai ndm phét 1én mua hang déng dat dai, bigt thy, biét phd, sim 6t6 cho con di du hoe, hong vai chuc trigu/ thing chua tinh lau an phong bi clia Khéch vay. Nhung doanh nghiép sin xuit ching my ai vay duge, néu cé vay duge thi tién Khong vao sin xuét ho cfing qué quit va chét hét, hiu nhu chi 16 va ph sin néu phai vay ngan hing, Vay bon. ngan hang huy déng tién cia dan Iai cao dé lim gi ? Dénh bac? An edp hay cudp gidt ...2 Xem hii sau sé 15... ! bs. Nha Déu Tu 1970. Ching ta dang 6 giai doan nao ? Khi nén kinh t8 ching sin xuét duge ndi ely kim cugn chi, di doc dudng dai I$ Thing Long cée xuéng sin xuat thi lép ngép gitiy chét, sin xudt 80 udt cha yéu a8 quay tuing xi dat dau co khu cong nghiép. Thi canh &6 nhimg siéu dy én hing nghin hang chye nghin ty bét Ong san moc 1én nhu nam. Cée nha méy niém ty hao vé nén cong nghiép Viét Nam nhu Co khi chinh xde, Céng cu sé 1, Dét len, Thy tinh, du bé nghd chinh lao vao xy chung cu 6m bat d6ng sin. Céc tép doan thi nhau bé nghé.chinh vay mugn tién ngin hing dé dlu co vao bat dong sin. 5 nim qua khéi ngfn hang tang vn digu 16 sé Iuong gdp hon 10 lin: Néu tinh 10 nim thi gidy van ngén hang in ting lén kho’ng 50 lin trong khi GDP chi ting néi hon 2 lan, Vay nhén din tién dau 48 duy tri cai tau hé mdm hit mau dy khi nén. kinh té 4a kigt qué. ‘Mét thé he ty phi USD sau vai nam duge sinh ra ching c6 sin phim cong nghé hay chit x4m gi ma bing RUT RUQT NGAN HANG. 6 85-Nha Dau " 1970 Nhy ACB dimg nghi chi 700 ty ma no cé thé mit nhigu hon bang chuc ln thé, ohimg ngén hing de efing chiza bye nhung bung cing trong sinh hét ca, Ching ta dang 6 giai doan bat dau nd bong bong ngfin hing ma th6i, Moi su th6i tha s& duge phoi bay hét trong vai nam téi. Dimg bat day gidy von, né lim gi 06 day? hay nhin nhting con bac bit day VSP tir 200k vé day dai duong sau thiim, PVA tir 120k vé 5k va con rit nhidu nhting SHN, $96, HQC, PVV, PVL, PVX, SBS.. lim gi 06 day Bat dy gidy vyn Ia céch ty sét nhanh nhét, Giau trong chimg khodn va khén ngoan nhat 1a tim dinh nhing ed phiéu ngay cang phat dat. %86- Nha Dau Tu 1970 KHAINIEM DUNG Vi THE NAO LARUIRO THE NAOLA AN TOAN Rui ro trong moi hoat dng kinh doanh hay dau tu 1a 6 dau cfing ¢6, khéng 06 gi 1A an toan tuyét déi cd. Nha au tu xudt sic sé gidm t6i da duge ri ro bing cdch ean d6i rai ro va loi nhuan. - Nhidu nguoi tin ring di lim céng kiém luong thang 1A an toan? Nhung né cing khéng an ton khi lam phét mdi nam 10% thi déng Iuong cia ho ett cing ngay cang bé di ma ho kh6ng hay biét. ~ Nhigu nguéi nghf ring giti ngan hang [a an toan 7 Ciing ching an toin khi lai suét thu vé chi di ba mére lam phat mét gid. Nhiéu cdu chuyén bi hii kich git ngan hang 10- 20 nim truéc cd mdt gia tai to nhu cai nha, sau nay nhan duge sé tién lon hon nhung chi di, ‘mét bita nhéu. Tidn ciing 66 lic mat gia thim cd nghin caNha Du Tu 1970, % nhu Zimbabue, Nga thap ki 90. Vigt Nam d6i tién nhiing nim 8x, Budi sng mgt 6 bénh mi 104 thi budi chiéu gid 50-1004, Ai clm tién Ite dé mat tring hét. ‘Thai 6 Nga anh ban t6i di lam tiét kiém 5 nim 6m tién Khéng dam &n tiéu, ding thdi diém vao siéu lam phat vai hém vé nuée tay tring, tha duge thin vé di may tim ri, 06 ké cdn khong ai tién mua vé may bay dé ma vé. -Nhidu ngwdi nghi bat déng san an toan hon chimg Khodn ? Ho nghi ring bat déng sin thi ci nha hay miéng dat ho sé duge, cdn cb phiéu 1a gidy lon, nhung tét ca d&u sai. Gia bat d@ng san ma do thi cfing chét nhanh gp tram Tan chimg khodn. VAY THENAOLA AN TOAN? ‘Nhiing mén hang khi ban mua duge rét ré so véi gid tri thy cia né, né Iuén chét chita LONG THAM cia bao ké khde sin sang un gid nd lén thi no CYC KI AN TOAN. £88- | | | i Nha Déu Tw 1970, Toi ndi vidy Néu mét con xe Mercedes ding gié 1 ty, ban mua ciia m6r tay v8 ng qué cn tién ho ban c6 200 trig fie 14 du6i gid tri that 5 Ldn, Thi tai sn nay cia ban vO cing an ton. Cé phiéu hay bét ng san cing vay. ‘Néu pi trj that 11 ty, bom mua gid 2-3 ty th khong. 66 gi an toan cd, v6 ciing rai ro. ‘Mét nha dau ter khng thé trim trén thing, kinh doanh hay dau tu ban duge phép thua van dé biét CAN DOI RUI RO VA LOI NHUAN. Néu duge ban sé duge bao nhiéu, néu mét ban mAt bao nhiéu ? Khi t&i san 4a cén-d6i xdu nhdt mat khong dang ké, néu dune s& duge rat nhiéu ln thi chinh tai sin nay = RAT AN TOAN. S89.Nha Dé ‘hr 1970 HIEN TAI LA THU TA PHAI TRA TIEN, NO THUOQC KE KHAC. TUONG LAI MOI LA TAI * SAN CUATA. sv PHAN ANH VAO GIA. Trong kinh doanh, chimg khoin hay bat dng. san rat it ngudi hiéu digu nay nén ho rat khé thanh c6ng, C6 nhiing li thuyét rét don gian ma méy ai hiéu. Nhidu ngudi dau tur héi ti vi sao mua dat dep, mua 6 phiéu tét ma van thua 16 con c6 ngudi nhu ba ban bin nghin ty chi nh’ mua san phoi bin ma thanh dai gia. Khi mét ther dep dén mite ai cfing biét ca ri, tir thing ngu nhdt cfing nhin ra dep thi mgi cdi dep Ay 4a bi PHAN ANH VAO GIA. Ban nhin thay mét can nha mat tién phé déng dic thi ban phai tra tién cho né 200tr/m2 Con néu mot 6 dat xdu xi ven d6 ban chi mua gid 500-2te/m2. Dén khi 46 thj kéo t6i noi n6 tr6 than dat vang dep thi gid né lai da 18 100- 200tr/m2 va ban da $90- Nha Déu Tu 1970 thanh ngudi gidu 06. Dé 1a su ly gidi cho edi sn phoi iin dai gia. conNha Déu Tu 1970 DEP MA Al AI CONG BIET THI CHINH TA PHAI TRA TIEN Nhiéu ngudi ho mai mé tim moi ther tét dep nat dé mua va ngh ring minh sé giau c6 nhir nhting thet dy nhu cd phigu GAS gid 120,000, PVD gid 100,000, PVB gid 80,000, PVC gid 40,000... khi dy chimg rat dep khé mA ché dugc. Nhung két qua 4a lam ho tro nén nghéo déi nhanh chéng bai TUONG LAI ho nhn duge [4 mOt chu Ki suy thodi ofa gié dau. Khi ho mua Tic dep thi ké khac da an cla ho ri, ho da phai trad nhidu tim cho edi su dep, nhung tong lai né x4u thi chinh ho sé inh dit. Digu may min dén véi tit ca hge trd, d¢ tit A7 1a kh6ng ai dinh dong dau khi 3 nim qua ai bing kinh nghiém A7 da cénh béo chinh xéc va goi dign bit ban hét va khdng durge mua lai bing moi gid. Day 18 mOt bai A7 canh bdo VSP khi né dang trén dink cao chéi loi, nb dep hon cd CTD hign nay, lie d6 gia VSP cing gin 300,000 méi cé phiéu nhung A7 da nhin ra ngay tan thé. Sau 7 nim thién ha nbin Iai that hai himg, VSP gid da vé gan 0. S9R- sisaiitocsie ‘Nha Dau ‘fr 1970 ~ Tit ca céc bién c6 xay ra nhu. Thé gidi ting gid than, sit thép, xi ming, dign, dau, khi, déng chi, titan, actimon, tém, c4, ty gié USD, Euro, JPY, vang, BDS, cé phiéu, Bat ett thir gt cé bién déng ting giam manh, déu c6 thé 06 co hGi dé gidu, nhén 3-10 Lin tai sin trong nhay mat Lic d6 ta phai mang ré ra hig 6 ché nao nhiéu tién nhat 2? Vi dy nhw nhiéu cé BDS da tng 3-5 Lin, nhung chi clin lai xudt ha, dén rit tién ngan hang di mua nha, cdc cong ty bat déng san gidm duge tin kho, e6 Igi nhuén la 8 ting 4m Am, Cé phiéu né nhdy Lim, Néu BDS ting gid 200% thi e6 céng ty BDS ting 2000% bai nd ¢6 hang trim hecta dét. Chimg khodn hay 6 ché né 6 don bay sigu Ion, Tam nay gom cé phiéu cic céng ty bat dong sin lA qué dep. Newdi din VN vin phai bo 70% tha nhap ca doi dé mua nha thi thi trong tiém nang con Ién lim, ~ Tat cd déu duge quyét dinh bei XU HUONG DONG TIEN 6 93-Nha Déu Tu 1970. Tidn chay vao dau la THIEN THOT sing 6 46 Khi lai sudt 25% tién sé chay vao ngan hang giti an lai ngon hon mua dat. Khi lai suat tién giti gidm vé 5% thi dan sé rit tién ngn hang vé mua bat dong san tich trot => BDS sé bit dau thanh khodn, d& ban, nhigu ngudi quan tim, dé 1a giai doan bit ddu phyc hdi. Tiép as aé kich thich nén kinh t8 chinh ph sé phai BOM TIEN = Cung cép tin dyng cho vay nhigu hon => Cac doanh nghigp d& tho, lam an t5t hon => uén nay Iai chéy qua moi nga vao bit dong san. Ap dung nhu Khéng Minh ngéi trén ni phdy quat léng, nhin toin cuc chién tran thay gid théi huéng no, thé trn ra sao... rbi diéu binh khién tuéng. CHiNH LA PHUONG PHAP NHIN THAY CO HOI £94 Nha Déa Ty 1970 KHO BAU DUGI DAI DUONG! Rat nhidu c6 trén sin hign nay tuy thj gid 4x -8x. nhung gia thyo té da 1a 3.000.000 — 5.000.000 tham chi 4a 14 20.000.000 181 do chiing da chia tach thutng ting vén qua nhién, Vidy GMD khi IPO lan diu vén chi 6 ty nay da 1a 2880 ty va von héa 1a 12400 ty. Tite gid od phiéu da 1a 20.600.000 néu chua ting vin. Hay nhu QNS vén trude day chi cé 60 ty nay da ting vén lén 2438 ty,vén héa 20.700 ty => gid cé phiéu la 3.450.000. VIC gid hién nay khodng 5.400.000 HAY NHO NHONG SIKU C6 PHIEU TANG VON THEO CAP SO NHAN NHUNG EPS VAN THEO KIP NO LA MAY IN TIEN DANH CHO BAN. Hay nhin VNM, MWG céch day vai nim ching ct ting vén Am 4m nhung loi nhugn van tng déu theo, b95-Nh Dau Ty 1970 ai du tu déu giau cd, Néu tinh theo gid chwa chia tach thi gid cé phiéu cia ching cling da vai trigu. Trong dau tu chimg khoan da phin dim déng ho chon sy an toan ( theo cdm gidc théi chit ciing chua chiic di Ja an toan that su). ‘Va ho lun 6 xu thé mua nhiing oé phiéu c6 tink chit 16 rang, vi dy nhu BMP, QNS, CTD cé EPS nhin rét r6 ring 18 cao, va duong nbién 1A ting truéng tt, 1a khtng, 14 xin. Va cdi gid tit yéu cing rét 1a khring. Nhung déu nr chimg khodn dau phai cit mua o6 t5t 3 Khiing la gidu ? Tét r8i, cd nuée da nhin thay, ban nhin thay cing chi 1a thuong thoi, minh phar bo tién gid cao. pé doc va phan tich mé6t béo cdo tai chinh nhw CTD,VNM tré-con n6 ofing nhin ra tét, éng méi tap choi chimg khodn cing thdy t6t. Néu ban viét mét bai phan tich tai chinh céng ty nay sé khong ai chiti ban Li iva dao hay lia ga. Thé nhung, néu phan tich mot ma Kkhi gid né méi Lx 2x-3x-4x ma hd né6 NGON HON BMP gié 140-200k 6 96- Whe Déu Tu 1970 chic chin sé bi chui te tua. Thing ngu, thing khing, thiing lita dao, lia ga. Nhung chtmg khoan lai lun 6 hung logic rit hay 46 la “ CO TUONG LAI TOT MGI DEM LAI SU GIAU co SIRU CO NAO SAP TOI SE LAP LAT? Hay nhin trén 3 san nhiing siéu c6 6 thi gia cao nhdt nhu CTD, VCS, PTB, SLS, TV2 chting:rét khing, ching da ting gid hing chuc lan? EPS cao chét vit nhung dé tang von theo ep sé nhfn, 1 thanh 3-4-7-10 6 ma EPS van >10k thi ching vn chua du wi. 2013 TCT c6 EPS 13,000 tang vbu 1/1 gid len 150,000 sau chia tach = 300,000 mdi cé nhung sau 46 EPS khéng theo kip gid cd phiéu da gidm, NCT pia 300k thi tra duge cé chit ft tién mat cao, ting vén 1 Lin ma EPS ctr giam... Thi soi L14 xem c6 thé khi A7 h6 né thua xa BMP, hay QNS. Nhung thit hoi cdc cao thit c6 ai nhin £97‘Nha Déu Tu 1970 ra néi trong bung L14 no an chia mét kho bau khéng 18 thé ndo khéng ? -V6n 75 ty 2 khu dé thi 120ha, néu chi riéng tién ddu thdu xin dy am hign nay gid khéi diém = 4tr/m2 / a8t thanh phim => da phai chi khoang 2000 ty méi 6 duge Lgi nhuan tim an 1 khu Minh Phuong = 700 ty - Lai nhugn tigm an Nam Minh Phuong = 2000 ty = DA c6 lite gid mua L14 chi 35k x7,5tr cp ~ 260 ty mua cd c6ng ty. - EPS L14 trong lai sép toi nd sé khiing c& nao, chi di sé thy, vi né thude mau siéu ob EPS thich hach toan thé ndo cing do, Lich sit TTCKVN chi c6 2 ¢6 nim 2007 1a SJS phi 2,5tri¢u mi o6 va HDG phi 1,6triéu méi cé. ( Cai nay nay t6i sé néi 6 phan sau ) MUON BAT DUGC KHUNG LONG PHAI NHIN RA TU TRONG TRUNG. S98. Nha Du ‘Iv 1970 LONG THAM VA SY'SQ HAI Trong moi hoat déng cita dau co, day 14 mét cuge choi day tinh tam ly. Ai hiéu duge 38 rit 66 loi. Trong méi con ngwdi ching ta déu tin tai 2 niza TA LONG THAM va SQ HAL ching tuén du tranh véi nhau tham chi lén 4t nhaw, 2 thai oye nay cita c&m xtc khién da s6 con ngudi 6 thé trénén dan don, ngu dét va dai d6t dén tt cing, Toi ldy din ching thé nay Tai day Khing hong gié cd phiéu CAP thép nhét 10,0004. Loi nhugn mdi nim 13,0004 trén mdi od phiéu =130%. M6t nim tra cd tite bing tién mat 60%. ‘tire 1a chi cdin gan 2 nam Tinh tién thu hdi hét vén va an Khéng cé phiéu. Mot mic gid ré dén khong tuong nhung ho cit dua nhau ban, ching ai dim mua. Ly do ban chinh la thay thing khée ban thi minb cfing bén théi, ching né ban nhiéu qué che sp pha san hay c6 chuy€n gi rdi, Giém manh qua! Khiép qué! Ligu thi trung c6 s§p kh6ng nhi, sp thi chét hét, thoi é cho Jinh, cin tién con co hi. Bén xong.. 6i hd via !!!! may ma minh chay kip khéng thi ditt, di an may. Nhung ho S99.Nha Datu Tu 1970 khong hiéu duge chinh SY SG HAI nay ho da ban di mot vién kim cuong voi gid cia hon soi. Chi hon 1,5 nam sau CAP da ting gid >20 lan. Noi vé long tham efing tuong ty, khi gia ving ott ngay nao cling ting [a nhan dan ai c6 tién trong tai déu rt nong rugt vi chit LONG THAM, hic ré ma khéng thdy tang thi khéng mua, nhung khi ting rét nhiéu thi lai kéo ca bay xép hang mua vang. Két qua chi toan thua 8. Ké théng minh can biét lanh Ing loai bé cam xtic THAM LAM va SQ HAI ra khéi moi quyét dink dau ‘tu eda minh, Chi nén mua khi cim thay ré va hgp ly, e6 tiém nang, cht khong mua theo phony tao, theo dan dong. Khi ban kiém ché duge 2 con quy LONG THAM va SQ HAI nay trong con ngudi ban thi ban sé rét théng minh trong moi quyét dinh, nkumg né 1a viée Khéng hé dé dang. Chimg khoén 14 mét cude choi tam ly, né 1a su déu tranh gitta LONG THAM va SO HAI. Long tham chién thing = Cé phiéu ting. & 100- Nha Déu Tu 1970 Sq hai chién thing = Cé phiéu giém. & 107-Nha Déu Tu 1970 TAM LY DAM DONG. Tw xa xwa trong chién tranb, trong cde dao phai, hay céc trutng phdi triét hoc ho da déu nghién citu rat ky vé tam ly dam dong. Néu cdu 1= ding, 2= ding, 3+ ding, 4= ding, 5= ding, dam déng sé 6 én QUA HAY, QUA CHUAN 7 QUA THAN THANH => cau 6- 7- 8 = chide chin chi 6 ding chua cin néi ra ofing biét 1a sé ding, khong thé nghi ngo gi ntta day chinh la chan ly, LA con dudng minh phai theo. Téi xin vi du: = Dgo Phat phin dau = DAN DAT viét vé luat nhan qua, cic triét ly khéc, rat dé nhan ra ding va tri tug cao sigu, Phin cudi KET LUAN VE VIEN CANH dua ra vé tuong lai 1a “chét sé v6 cing sung swéng”. Tai sao Iai chi sung sung sau khi chét ri nhi? Aikiém chimg duge ding hay sai? &102- Nha Dau Tu 1970 ~ Hi Gido sau cée triét ly khiém ngudj ta edt tin thi phin sau la sau khi tir vi dgo, xuéng thién dudng tha hd théa sie ngu véi cdc c6 gai xinh dep trina tiét. Chét iméi suéng ! Ai kiém ching duge ding hay sai ? ~ Hoc thuyét cOng sin Mark phan DAN DAT rat tuyét, vat chat quyét dinh ¥ thie, va rét nhidu thir khoa ‘hoe, dén phan cuéi VIEN CANH Khi tién Ién chi nghia cong sin khéng cn lam ofing 6 an, v6 cing sung sung, lim theo nang lye hudng theo nhu cau. - Da cap ho vé dc lap tai chinh, sau khi gay dung duge nhiéu mang hwéi ngdi khéng cling nhiéu tién, né kich thfch long tham cho hang trigu ngudi theo da clip éng nao hét ciing phai néi {a nw thanh, - Tién do Biteoin cting duge ve rét nhiéu ki vong 48 kich thich long tham cho dém déng tham gia © 103-Nha Déu Ty 1970 TOM LAI phin KET LUAN déu chi la VIEN CANH bd nga 48 tao NIEM TIN, KY VONG hoie kich thich Jong tham ma khéng ai kiém chimg dugc, - Ngudi ta 06 thé lao vao ché chét dé danh déi nhiing thir la AO nhung chang RAT TO. Quay lai véi ching khoan né cling c6 nhiéu dae thi gidng nhu vay, od phiéu nao ca phin HIEN TAI DAN DAT tét ma phin KY VONG TUONG LAI v6 cing to Ién thi né sé ting gia rat nhiéu, rat dé sinh ra AO TUONG CUONG TIN = BONG BONG. Whiéu Ong thdy ban bé chia sé 4- 5 md chang khoan hic 46 khOng tin khong dém mua, néu mua thi gidu to, dén ‘van thit 6 khi tin s4i cd niém tin da lén dinh diém, nght ring chic chin phai gidu to thi ng ban chia sé lai sai thé 1a chét. Chuyén nay gap rit nhigu trong ching khodn, & 104- Nha Dau Ty 1979 TAM NHIN VA CO HOI R&t nhiéu ngudi néi voi t6i ring “ Em muén gidu nhung khéng nhin thay co héi”. Vay tai sao 6 nhing nguéi nhin déu cling ra tién ma c6 ngudi cd Adi chua thdy duge mot co hgi 2? 'N6 khéc nhau chinh & tim nhin cia ban, Néu ban chi lam mt céng vige quen thuge nhw nhan vign ban hang, thy trong c6ng xuong, nha may... thi hang ngay ban khéng cé va cham ngoai x4 h6i, cée méi quan hé cia ban & mite binh thudng, chi yéu la ngwdi nghéo va binh thudng nhu ting lép nhan vién, céng nhén. Ban sé chi c6 tim nhin han ché, Néu ban & cuanh lang thi ban sé chi nghi duge nh. May va, ban gas, ban ‘a0, ban hing & chg, sita xe may. Nhung néu tm nin ban di lon rong ra moi qudc gia, xuyén moi bién gidi ban sé biét bén Trung quéc gid thép sip ‘ting thi mua cé phiéu thép, khodng san ting manh thi mua c3 phiéu Khodng sin, dat ndn ting manh thi mua cd phiéu bét dong sn dat nén. Khi ban nhin ra durge ton cénh nén kinh t8, gidng nhw Khéng Minh ngdi tir trén ii cao © 7105-Nha Dau Tu 1970 nhin xuéng cd mot chién trudng rong 16n dé diéu binh, ‘ban sé nhin thdy hang nghin nganh nghé khdc nhau . Ban thdy ché nao sp cé tién thi diéu bin ra ma kiém. Khi 6 nhiéu co hoi ban sé dé ding chon Iya duge co noi tét nbdt. Cang nhin xa ban cang nhiéu co h6i 1a, nhw vay. Nhigu hoc trd t6i da néi ring tir khi gip A7'so dau ciing thay tién. Loi khuyén: Hay hgc céch mé mang tm nhin CACH NHIN TOAN CANH & 106- Nha Déu Tu 1970 THE GIOL9 PHAN AO 1 PHAN THAT. Nhiéu ngudi néi ing chi c6 chimg khoan hay bat dong sn 1a do, nhung dau chi c6 vay. Trong cube séng cia ching ta hing ngdy cé mun vén thit 4o, ching ta phai chi rét nhiéu ti&n cho cai su 40. Toi xin din chimg cdc vi dy ~ Nhiéu ngudi tin ring du hoe nude ngoai 14 tét nén ho ching tiéc tién nhiéu ty 48 dua con di du hoc, nhung cling khong phai ai hoc vé cling gidi va thanh céng. Toi xin ké chuyén dita chau tdi. Anh chi ti bé ra gin 2 ty cho né di hoc thac st kinh té bén Anh. Hoc ding nginh chiing khodn va di day chtmg khodn, N6 dau tu ngay HAG gia 3x va 16 tham. Téi chi cudi bao “May 6 hoe 5 cai bing tién sf chimg khodn chwa chic an ndi cau may” 2 ty tién hoc hdi dé cfu mua PTB gig cd 20 ty= | trigu USD. ‘Nhung trong mét anh chj ti thi luéo nghi du hoe Anh thi che chdn phai tt va bai ban, Con edu thi chi chém gid ba hoa béc phét chir gidi thé ndo bing cée £107Nha Dau Tu 1970 gido su tién si 06 bing quéc té bén Anh. Nhung thc té cae dé tir hoc trd tdi lai v6 cing higu qua mic dit hoc t0i cha tin xu nado. CALGIA AO LA THE! Hay nhwr thude ngoai, thinh phan cé khi y hét thuée VN chat luong 9,5- 10 nhung vi niém tin thude ngoai nén d6i khi cing loai ma gid thuée ngoai 2 trigu thi thude Vigt Nam chi 50,000. Nhu hang da cp cdn théi lén tén 10-20 trigu. Vay nén 6ng td nganh PR néi hai mot cdu ring “Ngudi tigu ding da phan chi 14 mt 10 ngéc” Tom lai: Ké khén ngoan clin biét phén biét dau 1a thyre dau la do. Khéng nén qua tén tién cho nhting this do. © 108- Nha Datu Ty 1970 Mat vai ky ning on ob trong dau tu ching khofn & 109-Nha Da ‘hr 1970. : Wha Déu Tu 1970 A pANH CHUM. Dé thé hign sy ty tin cia ban, khi ban danh rit nbiéu ma thi sw ty tin ban chwa di, Sé roi vao tinh trang con &n to thi dénh nhé, con thua to thi dénh Ién. ‘Néu ott I6i con &n to ra khoe cdn mot déng thua thi im nhu théc. Cao thi loai nay chiém 90%, Cir vai nam 1a ‘ ohét hét. mater Sant-Nha Dau Ty 1970 DINH LUOQNG HANH TRINH = NHIN XA Khi ban cudi mét siéu ¢ nhung ban khong dit kha ning dinh gid né c6 thé di dén dau, ting vai gia ban chét, chét xong né phi thém 10 lan. Ban da bin ré thi tam ly stra sai mua cao gap di gid ban da ban 1a rat khd. Nén 99% sé ngdi nhin ¢6 phi tiép. Do vay chime khoan khéng phai mua duge siéu od da gidu. Siéu cd giéng nhw con ngya xich thé né kén chon anh hing, Ké anh hing mdi an duge siéu cd, Nhiéu ngudi ngdi trén sigu c6 tang 15 lan chi an duge 15% thém chi bj rung con cit 18, 912 Nha Dau Tu 1970 KIEN TRI NHAN NAT ‘Nhiéu od phigu rét ngon nhung nhidu khi né tich Idy Hinh xinh nia nam hu PTB ving 4x, cha may ai dn dit kién tri nm git. Chiu sao néi khi nhing 6 16m. nhw FLC séng sanh v6 b. Mot ngudi tdi quen da ban PTB 3x dudi theo FLC 13 va full magin. Két qua 5 ty cén vai trim triéu. Néu 48 PTB gid nay c6 hon 30 ty. ‘MOt anh ban than ctia t6i kién tri 6m PTB Ix dén nay an 6 tite vé 0. Gid c6 phiéu hién nay 30x cé chia tach 1 ty Sn ra>30 ty tin duge khong ? 6 113-Nha Dau Ty 1970 KY NANG BAT BAY - DANH SONG 1. Bit day (kh6ng tng hd vige bit day ) Day 1a. diém siu nhét, diém cudi cing cia phuong thing dig. Chiéu theo mat phing day chinh lanén. Hoat dng bit day trong thj trudng chimg khoan thudng 18 ky vong dé [a diém roi cudi cing mang tinh chat true quan, tam ly chit khong phai 14 ly tri. Theo kinh nghiéo hit dy 16i thong bat day od phiéu theo ving diém cudi cing mat phang ngang doan di Jén ciia chit U ( doan nay bién d6 sai cho phép's- 10%). C6 nghia la cd phiéu phai tao mat phing day vé host dng kinh doanh, giao dich va gid. Cé phiéu hay thi truémg cling tudn theo quy Int phat trién “ Khoi dau - phat trién - bao hda - Két thc”. tara. Nha Déu Tu 1970 Chun bj vong quay méi, dya vao'phan tich idm khéi ddu va diém két thie thudng la diém cho Igi nhuan cao nit, Diém két thie o6 thé vinh vign nim tai dé. Loai nay 6 danh chét efing khéng thém sé tay. Diém két thie 48 mo ra chu ky moi dé méi chinh la diém bat day. Khi ed phiéu roi xudng day dimg c6 mo tuéng, ky vong né sé bét lai ngay va cho Igi nhugin ngay. Didu kign can chinh 1 né can thoi gian kiém chimg ton tai hay khéng t6n tai, Kkhi tdn tai c6 thé phat trién Iai khong 46 moi la digu kign du dé bit day. ‘Vao thoi diém 2013 dong cé phiéu bat dgng san, 6 phiéu ngan hang, cé phiéu chimg khodn, penny bor va 06 d6 rii ro cye cao chimg t6 né van chwa cham day. Cho di cé cham day, né van can 1 mat phang dé thanh loc it nhét trong vong vai nim ti. t115-Nha Dau Tu 1970 Do d6 95% hoat déng bat day 3 nam qua nhim yao dong cd phiéu bat dng sin, chimg khoén, penny déu cho két qua: Hé chén tap thé. Khi nhting hung than dang lao thing xuéng ve vie gio dau ra dé ( bat day ) 18 viée ngu xudn nat trong ching khoan, né lam bay tai khodn nhanh nit. Hay nho Iai vai bai trude “ nhong ngudi gidu nht trong chimg khodn kh6ng phai vi bat tring day ma da phan ho déu di tim duge dinh nhting c6ng ty thinh ‘vurgng trong mét thoi gian dai”. Nhiing 6 phiéu & My nhu Apple ngudi ta tim my chyc nim chua téi dinh vi né ctr ngay cing phat trién va gid cir tang mai. Hay VNM, DHG.. 5 VN efing vay Khi bong béng bat dng san, chimg khodn, ngan hang né cé nén bit day ? Néu thi trudng bét dng sin phyc hdi thi ching thiéu gi co h6i, cd A ting thi minh mua 6 B, cd C 6 116- Nha Déu Tu 1970 chua ting chit dau cé vi? chém ty van ngor. Nam xua SIS ting may chyc lan thi sau dé 1 nim vin o6 HDG tang cling cha kém. Sao phai mo day nhiing cong ty gidy chét? dat cue nhing ding tién xvong méu cla minh yao miéng hé nhu VSP 200k vé mang Ign, PVA. 120k khéng day. ‘Vi sao cing thanh khoan cao trong nhing nam qua ai nhiing ai cing 6m cang chét tham ? Khi thi gid ¢6 phiéu da qua ré 4-10k néu cong ty tét thi ai ban ma cd thanh khoan ? Pham nhing cong ty sip chét méi cé xa nhiéu trigu c6/ phién. Tay to né xa, cé phiéu bi phn phdi nén loangcé dé vao hang mii tién nha PVX vin chim nghim. Cé nay chi danh cho cae con bac vit nhau vai déng 1é rdi chét chim hét. Co hdi ion & nhiing cé t6t, dang tidn sé co cdu sang nhiing cé co ban. Cé phiéu mudn tang thi niém tin quan trong hon tién, khi cé dong cé niém tin thi cé déng ho gift chat,ho kh6ng xa bay, chi c4n mua it, dong tin dé vao it cting c417-Nha Dau Te 1970 ting. : Nhiéu ma nganh nghé co ban hign nay chi c&n. 6 vai vai trigu hodc vai chye trigu cling ting, dé 14 ob de, tot that su bi cde con bac bo qua vi ché thigu thank khoan, Déjy la co hi lén cho nhimg ngudi qua cam gom vao, khi thanh khoan cao thi gia da ting 200-400% nur nhtng THT, AGD, CAP, TDN chéc moi nguéi con nhé Hay nhé ring « Danh hang lm, kj vong vio Idi IA ban 44 bj tude di ki vong, ban da trao sé phim ciia minh cho ké khic” &1718- Nha Dau Tit 1970 Toi ndi didu nay, anh em vé cé vat 6c ra nghi cé thé sé thay di thanh ké chién thing, 1/ Thanh khoan cao cé phai la noi dan ga bét sg hai vi cd ké mua cing ? 2/ Ai cing chon thanh khoan cao thi thanh khoan thép danh cho bon than kinh mua 4? 3/ Cé phiu & day gid ré rach 3- 5- 10k néu cng ty tét, cé kha ning di xa, c6 ai bin nhidu khéng ma doi thanh khoan ? 4/ Nhiing thir gidy. ln phun vung vai ban theo can mua bao nhidu cfing o6 ligu nd c6 tng gid trong dai han néu xkét qua kinh doanh ngay cing Iyi bai ? 5/ Quy lugt ung cdu gid ting khi tién nhiéu hon od, gia gim khi cd nhiéu hon tién vay hang quy hiém t6t hay hang muén bao nhiéu cfing c6 tt hon ? Déng ndo di nhé ! b119-Nha Déu Tx 1970 CO PHIEU LOM Khong cé 8 phiéu nao la Jom hay tét, chi c6 dat hay ré. Néu tét mua gid qué dit = CHET * Lom" mua qua ré = THANG TO, REE truée day tét khéng ? mua 280- 290 6 chét khéng? DXV, BBT hau nhu khdng cé Iai hoge 16 mua ré vin thing 1a binh thudng . Con Kia Moring nit “lam “ mua gid ding nét = vin 06 loi, Con Mercedes xin “ ngon “ mua gid trén trdi van chét nhur thudng. &120- Nha Déu Ty 1970 MAT THANH KHOAN LA CO PHIEULOM ? ‘Thanh khoan cfing giéng nhu ta bén mt céi nha chua c6 ngudi mua ma thi. Néu 6 phiéu tét tinh 6 tire cfing di cln gi phai bin? Khi ndo duge gid va gid phan dn tuong déi di gid trj thi bén 06 sao dau? NOSCO lini cé tic tiéa mat mét n&m cting 200- 300 tram trigu ( chwa tinh vai trim % bing 08 phiéu ). Miéng dat, cdi nha gid 5-7 ty ligu c6 cho thué duge vay khong ? Dau tu ching khodn can hoan thién tr duy va hiéu biét. Cany hiéu s@ cang thdy minh d.6t.. Thing hay thua 14 chuyén vat dimg 46 16i cho ai! Ding bao gid nghe céc “chién da” phén, boi vi néu la chuyén gia ho phan toan tring thi ho da thanh dai gia sim du thuyén véi céc em non to chan dai. Ho sé khéng bao gid phai lén dign dan phan ntta. S r27-Nha Diu Tw 1970 C6 2 Jogi cb mat thanh khoan 1. Cong ty van circ ki khd khan khéng Idi thodt c6 s& vé gidy 16n, loai nay 6m = chet. 2/ Cong ty vin hoat dong t6t, doanh thu van cao, van. 1ai, 08 nay séng, thurong ludn bi dinh gia dud gid tri do thanh khoan thap. ‘Vi dy nhu THT lic gié 8k, mdi ngay giao dich thanh khoan chi 3000- 5000 cé/ phién. CAP gié 12-13k giao dich 1 ngay thanh khoan chi 2000-3000 o3, AGD ic gid 14- 17k mt ngdy chi 1000-3000 c@, va ching du ting 300- 400% don gian. Céng ty nao cing c6 vai thing ob déng ngu ngéc khong hiéu gi vé gid tri cé phiéu. Khi hodng loan n6 c6 thé ban voi cAi gid dién rd nhumg chi mot sé Iurong nhé khéng dang ké. Dong tién mua nhidu 18 “up” ngay vi ngoai 16 hang cia vai thang ng.u 46 ra khong ai ban gia dé ca. Co hi 1a nhiing 04 nhu vay ! & 122- Nhi Diu Ty 1970 Cé mét céi ngu giét hdu hét cdc nha dau tu 1a mdm thi luén hé ching khodn phai di nguge dam dong nhung tiéu chi chon cé phai thanh khodn cao déng nghia nhiéu dam dong bau x4u 8 dé chay. Boi khi o6 nhiéu thing cing mua tém ly Id ga sé bét sy hai con tach minh ra mua I cé phiéu khéng ai mua cho di n6 siéu ré siéu tét nhw kim cuong thi 95% ching khong bao gid dim béi vay chiing méi nghéo. Cai gi cing 6 nguyén nhan cia né, Hay nhé: “Chitng khodn sinh ra trong hoang loan sy hai, Ion lén trong nghi ng va chét béi sy thoa man”. Khi 1 cd phiéu da thoa man moi tigu chi cia dam. d6ng nhu sigu thanh khoan muén mua muén ban bao nhiéu cing duge, thi du dia tang gid lai con rit nhé. Vi du nh FLC ting 3-5 line khé hon nhiéu céc cé khac 6 dac ting 200-300%, Nhting cé phiéu t6t nhat trong lich sit ting 50- 200 lan déu xudt phat tir thanh khoan 1- Sk o6 phién £123.