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Cours ralis par P. Henry d'aprs : "documents sur les marchs - Ch de Brauer-"; "Le Moniteur : Conduire son chantier"; cours d'A. Ricciarelli (Antibes); etc..
Sommaire
Introduction Rappels Procdures d'attribution des marchs publics Les diverses formes de marchs Procdures de paiement des marchs Les tapes de paiement Quelques dfinitions Prise en compte des conditions conomiques : variation des prix Marchs publics Marchs privs Tableau rcapitulatif des diffrentes formules d'actualisation ou de rvision Prparation des documents de suivi de chantier Paiement des travaux Paiements en cours de travaux Aprs achvement des travaux : Dcompte gnral et dfinitif
Introduction
La gestion financire des travaux incombe au matre d'oeuvre et est surtout intimement lie la gestion des dlais et au contrle de la qualit. La terminologie utilise varie parfois selon qu'il s'agit de marchs publics ou de marchs privs. L'expos qui suit essaiera den tenir compte.
Rappels :
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Pendant le droulement des travaux : Etablissement des projets de dcompte par l'entrepreneur Etablissement des Etats de situation par l'entrepreneur
Vrification des projets de dcompte par le Matre Vrification des tats de situation par le Matre d'oeuvre d'oeuvre Etablissement du Dcompte Provisoire par le matre d'oeuvre Etablissement du Bon d'Acompte par le Matre d'oeuvre Paiement de l'acompte par le matre d'ouvrage
Suite la Rception des Travaux : Etablissement du Projet de Dcompte final par l'entrepreneur Etablissement du Mmoire dfinitif par l'entrepreneur
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Vrification du projet de dcompte final par le Matre d'oeuvre Etablissement du Dcompte Gnral par le Matre d'oeuvre Paiement du Dcompte Gnral par le Matre d'Ouvrage.
Vrification du Mmoire dfinitif par le Matre d'oeuvre Etablissement du dcompte dfinitif par le matre d'oeuvre Paiement du Dcompte Dfinitif par le matre d'ouvrage
Quelques dfinitions :
Ordres de service et avenants :
En march public, l'entrepreneur doit excuter les travaux en s'en tenant strictement aux clauses du march sans y apporter aucune modification. Au contraire, le Matre d'Ouvrage public peut imposer l'entreprise certaines modifications mais seulement par : Ordre de service : Les changements prescrits par ordre de service peuvent se traduire par : une augmentation ou une diminution dans la masse des travaux un changement dans les natures d'ouvrages. Les modifications dcides doivent faire par la suite l'objet dune ngociation en vue de dfinir les incidences qui en rsultent en terme de prix, de dlais, etc. Les ordres de services sont rdigs par le Matre d'oeuvre et signs par lui et le matre d'ouvrage. Ces modifications apportes par rapport aux pices contractuelles initiales font l'objet dun : Avenant : Pice ajoute et modifiant le march initial, prcisant la nature des modifications (ouvrages en moins, ouvrages en plus, et modification conscutive du montant du march). Un march de travaux peut faire l'objet d'avenants pour des raisons qui s'imposent : Au matre d'ouvrage : Imprcisions dans le programme, recherche d'conomie, demandes de services extrieurs (Pompiers, EDF, etc.), demande des futurs destinataires des locaux. A l'entrepreneur : problmes de mise en oeuvre (solution technique diffrente de celle prvue au march), travaux imprvus, raisons imprvisibles (grves, difficults d'approvisionnement). L'avenant est prpar par le matre d'oeuvre et sign par le matre d'ouvrage et l'entrepreneur. Le gestionnaire du chantier peut tablir un document recensant les diffrentes modifications apportes aux marchs initiaux au fur et mesure de l'avancement des travaux. Ce document sappelle : " l'tat navette "
Marchs publics
Quelle que soit la forme dun prix et pour tenir compte des variations des conditions conomiques, les prix sont soit " fermes " (uniquement pour les Collectivits Locales), soit " fermes actualisables ", soit " rvisables ".
Prix ferme
Le prix ferme est dfini dans le code des marchs publics comme ne pouvant pas tre modifi, pour des raisons de variations conomiques, en cours d'excution du march. Un prix ferme est toujours actualisable (sauf pour les collectivits locales qui peuvent traiter prix fermes non actualisables) et l'actualisation a pour but de transposer un prix ferme initial en un nouveau prix ferme lorsqu'un dlai suprieur trois mois s'coule entre la date ou le mois d'tablissement du prix figurant dans le march (mois Mo) et la date de rception de la notification
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du march ou de l'ordre de service pour les marchs de travaux. Le march doit fixer les modalits de l'actualisation. Pour les marchs d'tat, le prix ferme doit tre adopt lorsque les prix sont stables et que l'inflation est faible. Il peut tre choisi pour les marchs faisant l'objet de travaux ne dpassant pas douze mois et ne peut tre utilis lorsque le march met en oeuvre des produits ou des matires dont les cours voluent de faon erratique.
Prix rvisables
Lorsque le prix ferme nest pas envisageable (dure du march suprieure douze mois ou inflation trop importante), le march doit tre pass prix rvisable. Lorsquun march est conclu prix rvisable, il prvoit la modification du prix initial par l'application d'une formule paramtrique qui fait intervenir de faon simplifie, par l'intermdiaire d'indices officiels, la variation du cot des lments concerns tels que salaires, matriaux, matires premires Le march doit fixer les modalits de la rvision.
avec : In-3 : index la date de l'OS moins trois mois I0 : index du mois M0 , Le mois M0 est " le mois d'tablissement des prix ", prcis au march ou, dfaut, le mois de calendrier qui prcde celui de la signature de l'acte d'engagement par l'entrepreneur. Formule de rvision : La rvision rsulte de la variation des index de rfrence entre : Le mois de remise de l'offre M0 Le mois d'excution des travaux quelles que soient les dates de parution des index. Les prix des marchs sont rviss par application de formules paramtriques suivantes, faisant rfrence la structure du cot de la prestation : Formule index :
Formule paramtrique :
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a 0,125 b+c+...= 1 S : salaire ; M : matriaux Partie fixe : la partie fixe est reprsente dans les formules ci-dessus par le coefficient a. Cette partie fixe ne peut tre infrieure 0,125.
Marchs privs
Pour les contrats d'entreprise, trois types de march sont dfinis par la norme NF P 03-001 : Les marchs prix forfaitaire global o la prestation demande l'entrepreneur est parfaitement dfinie et les prix sont fixs l'avance. Les marchs au mtr o le rglement est effectu en appliquant les prix unitaires, tablis pour le march ou issus d'un bordereau existant (srie de prix), aux quantits rellement excutes. Les marchs de travaux en dpenses contrles pour lesquels l'entrepreneur est rmunr sur la base de dpenses qu'il a rellement engages (main d'oeuvre, matriaux, matriel, etc.)majores d'un pourcentage pour frais gnraux, impts et bnfices. La norme NF P 03-001 dfinit, seulement si elle est signe ou rendue applicable par le CCAP, d'une faon gnrale les droits et obligations de chaque partie contractante d'un march priv de btiment. En l'absence dune terminologie propre aux marchs privs, c'est la terminologie des marchs publics qui est adopte. L'actualisation ou la rvision des prix ne fait l'objet d'aucune rglementation particulire en dehors de celle d'utiliser : Soit l'indice du cot de la construction publi par l'INSEE ; Soit l'index BT 01 ou l'un des index BT correspondant des travaux spcifiques publis par le Ministre du Logement. Les pices contractuelles doivent indiquer s'il y a lieu la formule de variation des prix, les paramtres de rfrence et leur valeur initiale.
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avec : M 0 : Mois de lOS M n : Mois de lactualisation (n>3) I0 : Index du mois M 0 In-3 : Index du mois n-3
Rvision
Formule index :
Formule index :
avec : a : partie fixe librement fixe I0 : index mois M0 (BTn ou TP) In : index la date des travaux ou :
Formule paramtrique :
Formule paramtrique :
avec : b+c+ = 1 Mtx, S, sont des indices dfinis au CCAP. Actualisation et rvision
Sans objet
puis :
Afin de faciliter le suivi du chantier, le Matre d'oeuvre doit raliser un certain nombre de documents qui serviront
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: Contrler le respect des dlais ; Permettre au matre d'ouvrage de prvoir les paiements effectuer ; Faciliter la rdaction des pices de suivi (projet de dcompte, etc.).
Documents ncessaires
Tous les documents contractuels sont ncessaires l'laboration des documents de suivi. Certaines toutefois revtent une importance plus grande : Dcomposition du prix forfaitaire : Rpartition en 1/10000e Planning prvisionnel des travaux : Echancier prvisionnel des dpenses CCAP Cadre rglementaire (rvision, retenue de garantie, etc.)
Dcomposition en points :
Le principe est proche de celui de la dcomposition en 1000e. On attribue une valeur " arbitraire " au point (par exemple 100 F/point puis on dfinit le nombre de points (entiers) correspondant chaque poste.
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Le paiement des travaux peut s'effectuer en une seule fois (travaux de courte dure) ou le plus souvent au fur et mesure de l'avancement des travaux. On distingue : les paiements effectus pendant le droulement des travaux : acomptes, le paiement du solde aprs rception : dcompte gnral ou dfinitif.
Priodicit, dlais
Les acomptes sont mensuels pour les marchs de travaux. Le CCAG Travaux prvoit que le rglement peut s'effectuer en une seule fois lorsque le dlai d'excution n'excde pas trois mois. A dfaut de dispositions plus svres prvues au CCAP, les dlais impartis aux diffrents acteurs jusqu'au rglement de l'acompte sont les suivants : Cas des marchs publics :
Le schma ci dessus explique les dlais fixs par le CCAG. Le CCAP peut imposer des dlais diffrents. Cas des marchs privs :
Le schma ci dessus indique les dlais respecter pour les marchs privs (norme NF P 03-001).
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Les lments susceptibles d'tre inclus dans le calcul de l'acompte le sont en valeurs cumules, c'est dire depuis le dbut du chantier jusqu' la fin du mois considr. Ils sont en gnral les suivants : Travaux prvus au march : Travaux raliss valus sur la base de prix unitaires (attachement) ou de prix forfaitaires (estimation de l'avancement). Travaux supplmentaires : font l'objet davenants. Approvisionnement : constats sur le chantier, en atelier ou en usine la fin du mois considr, ils sont valus conformment aux dispositions prvues au march. ( condition qu'ils soient acquis en pleine proprit par l'entrepreneur). Avances : la plupart du temps forfaitaires, elles sont parfois faites sur les tudes, approvisionnements. Les modalits d'attribution, remboursement, rvision doivent tre prcises au contrat. Pnalits : parfois prvues par le CCAP pour retard sur le dlai d'excution, dans la remise de documents ou de projets de dcompte, pour absence une runion de chantier, etc. La valeur de la pnalit correspond une fraction du montant des travaux ou une valeur en francs. Le CCAG prcise que les retards sont calculs en jours calendaires. La pnalit peut tre provisoire ou dfinitive. Primes : ventuellement prvues pour avance sur l'achvement des travaux. Indemnits : elles rsultent dune ngociation suite un prjudice subi par l'entrepreneur : rsiliation, phnomnes naturels imprvisibles, ajournement des travaux, modification de la masse des travaux, non paiement dun acompte. Actualisation et ou rvision des prix : voir pages prcdentes. Retenue de garantie : Elle est au maximum gale 5% du montant des acomptes et du solde. Elle est restitue la fin du dlai de garantie (voir rception des travaux). La retenue de garantie n'est pas applicable aux marchs de l'tat o elle est remplace par une caution bancaire. Pour les marchs des collectivits locales elle peut tre remplace par une caution personnelle et solidaire d'un tablissement bancaire.
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