RAQUEL GARCIA FIGUEROA ‘A FAVOR: RICHARD PRADO DE LA CRUZAbogado José Hinostroza Aucasime Notario Pirblico de Ayacucho Jirén Bellido N° 655 — Ayacucho {COLEGIO DE NOTARIOS iacucno REGISTRO: OCHENTA Y TRES KARDEX: 0149235/ NNR / REQ ESCRITURA: MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO. [MINUTA: MIL SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE OTORGADA POR RAQUEL GARCIA FIGUEROA A FAVOR DE RICHARD PRADO DE LA CRUZ eceveeerveveveeesseeeeed os enencenrececcecnesevsnonseeeeseussnsasnssneesstettCCeseeseeeeeee et INTRODUCCIGN. -_ EN LA CIUDAD DE AYACUCHO, PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, REPUBLICA DEL PERU, A LOS VEINTIDOS DIAS DEL MES DE REOSTO DEL ARO” DOS. MIL. DIECINUEVE; YO, ABOGADO JOSE HINOSTROZA AUCASIME, NOTARIO PUBLICO, CON DOCUMENTO. NAGIONAL DE IDENTIDAD. NUMERO 28295525, INSCRITO EN EL COLEGIO DE NOTARIOS CON REGISTRO NUMERO OV ¥, OFICIO NOTARIAL EN EL JIRON BELLIDO NUMERO 635 DE ESTA CIUDAD. EXTIENDO EL PRESENTE DOCUMENTO PUBLICO, EN Mt REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS EN EL QUE COMPARECEN: DE UNA PARTE, RAQUEL GARCIA HGUEROA, PERUANA DE NACIONALIDAD, IDENTIHCADA CON DOCUMENTO NACIONAL se SentioAD NUMERO 41329962, COMERCIANTE. ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILUO EX N 'AVENIDA, ARENALES NUMERO 764, DISIRIO. DE SAN JUAN BAUTISTA, FROWICIA DE HLAMANGA. DEPARTAMENTO, DE AVAGUCHO; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. Et OR ANTE SE LE DENOMINARA “LA VENDEDORA”.- Y. DE LA OTRA PARTE RICHARD PRADO DE LA ERUZ, PERUANO. DE. NACIONALIDAD, IDENTIFCADO CON DOCUMENT NACICHA OE CATT OAD NUMERO 42121188, ESTADO CIVIL SOLTERO, INDEPENDIENTE: CON DOMICILIO EN EL PARAJE PUBRICULTORIO. NUMERO. 175. DISTRITO. DE SAN@JUAN BAUTISTA. PROVINCIA DS Fase NGA Y DEPARTAMENTO DE AYACUCHO: QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”- LOS COMPARECIENTES SON, \VERSADOS EN soe MA CASTELANO, SE OBLIGAN. CON. CAPACIDAD. UBERTAD ¥ CONOCIMENTS CINE DEL CUAL DOY FE PUBLICA Y HABIENDO CUMPLIDO CON IDENTIFICARLOS CON LOS }CUMENTOS POR ELLOS PRESENTADOS, CUYOS NUMEROS FIGURAN EN, EL PARRAFO QUE ROT SE ME ENTREGARON UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA POR LEIRADO PARA GUE SU CONTENIDO A ESCRIURA PUBLICA. LA MISMA. QUE ARCHIVO EN MI RESPECT VO CON'EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE, CUYO TENOR LITERAL ES EL SIGUIENTE: = SEROR NOTARIO: SiRVASE SCRITURAS PUBLICASUNA EN LA QUE CONSTELA COMPRAVENTA Weal Que OTORGAMOS. DE UNA PARTE, RAQUEL GARCIA FIGUEROA, PERUANA cE RO ONALIDAD, IDENTIFIGADA CON DOCUMENTO. NACIONAL DE IDENTIDAD, MUNEEO i SCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN LA AVENIDA~ARENALES Hote Gn DSIRITO DE SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA OE HUAMANGA. DEPARTAMENTO Of KYACUCHO: QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA Re IDORATs DE LA_OTRA PARTE RICHARD PRADO DE LA CRUZ: PERUANO, Of FENDER AD. IDENTIRCADO- CON. DOCUMENTO-NACIONAL DE IDENTIOAD. NUMERO eee GSIADO. CIVIL. SOLIERO,- INDEPENDIENTE: CON DOMICIUO EN EL PASAIE PUERICULTORIO NUMERO. 175, DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA DE HUAMANGA Y co C MeNT DE AYACUCHO; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. EN LO SUCESYO CEP ARAM GNARA “EL, COMPRADOR™. EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES, SIGUIENTES. = SLA VENDEDORA” DECLARA SER UNICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA DE UN ce eRDNSTTUIDO EN LA AVENIDA ARENALES MANZANA D SUB LOTE 2A, DISTRO DE a NAN BAUTISTA, PROVINCIA DE HUAMANGA, DEPARTAMENTO DE AYACUCHO, COW AGES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMPETRICAS PUBLICITADAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA NUMERO EROS SEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUESLE DE LA ORCINA REGISTRAL DE AYACUCHO.” JERUNDAC. ANTECEDENTE DOMINIAL: “LA VENDEDORA™ DECLARA HABER ADQUETO ft Se ee UEBLE DESCRTO EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE, FOR COMPRAYENTA, CONFORME SE PUBLICITA EN EL ASIENTO C0002, DE LA PARTIDA ELECTRONICA NUMERO coe aas DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE AYACUCHO, AL Pagina 1de4Abogado José Hinostroza Aucasime Notario Puiblico de Ayacucho Jirén Bellido N° 655 ~ Ayacucho ‘COLEGIO DE NoTARIOS QUE NOS REMITIMOS PARA LOS FINES DE LEY. TERCERA. COMPRAVENIA: EN LA FECHA. CON EL DERECHO ANTES INVOCADO ¥ POR EL PRESE CONFORME A LOS ARTICULOS 923 Y 152% DEL CODIGO CIVIL; YO, RAQUEL GARCIA FIGUEROA, DOY EN VENTA REAL Y EXAJENACION PERPETUA EN FAVOR DE RICHARD PRADO DE LA CRuf, DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, z : LOS CONTRATANIES, DE COMUN £7 9500005 a MOS EN FIAR EL PRECIO DELA COMPRAVENTA EN LA GUMA TOTAC or os ‘S/_ 95,000.00 (NOVENTA Y CINCO MIL CON 00/100 SOLES). SUMA QUE “EL COMPRADOR” DEL RAS UE REAUZARA UN DEPOSITO A CUENTA DEL VENDEDOR, COMO -USTO Tee CUENTA TE VENDIDO. CON LA UNICA CONSTANCIA. UN VOUCHER DE Tosser esate Ao HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION. . DE Soe RMIOAD A LEY, LOS CONTRATANTES UTUZARON MEDIO DE PROD SEES SIDO LA OPERACION DEL, TIPO: TRENSFERENCIA DE CUENTAS, EN Los DEMAS CASOS. CODIGO 003. (CLUSIVO DE “EL COMPRADOR"- ‘ f: PARA LOS EFECTOS FEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES NOS SOMETEMOS EXPRESAMENTE A Co AGSOICCION DE LOS JUECES ¥ TRIBUNALES DEL DISTRO JUDICIAL DE AYACUCHO Seve ALG GFEUO NUESTROS DOMICIUOS LOS QUE FIGURAN EN EL PRESENTE INSTRUMENTO. DOr toe EFECTUARAN TODAS LAS NOTIFCACIONES DE LEY.- "i YO, AA UALIGARCIA FIGUEROA. EN CALIDAD DE VENDEDORA, Y YO. RICHARD PRADO BER ERLG, TOA ae Ok gCOMPRADOR, ENTERADOS DEL TENOR DE ESTA MINUTA LA ACEPRAMACG OS TODAS SUS CLAUSULAS. AGREGUE USTED, SENOR NOTARIO, LAS DEMAS DE ESTILO Y GIRE LOS = ABOGADO AIDA SARA CALDERON ECHACCAYA, CON DE ABOGADOS DE AYACUCHO NUMERO MIL NOVECIENTOS SESt DISFOSICION NOTARIAL.-LA PRESENTE MINUTA ELLVESE A ESCRTIURA PUBLCA SON WAS FORMALDADES DE LEY.. AYACUCHO, VENTIDOS DE AGOSIO oi Teens DIECINUEVE.- RRMA: JOSE HINOSTROZA AUCASIME. ABOGADO - NOTARION UNF gcLice see INSERTO N® 01: JOSE HINOSTROZA AUCASIME, ABOGADO - NOTARIO DE AYACUCHO. GERTIRCO: HABER TENIDO A LA VISTA UN VOUCHER DE TRANSFERENCIA DE CUENINS Goarioo FOR EL BANCO DE CREDITO DEL PERU, CUYO TENOR LITERAL BS COMO Boe Se ACP. TRANSFERENCIA ENTRE CUENTAS MNA-MNA-OF/ 2210000068 OP-OFS7900,DO/OQ/I010. HORA: 16:52:09 DE CIA AHO. MNA NRO. 220:30731003-0 18. MIULAR: Peabo oe ees Pagina 2 de 4IME i INOSTROZA AUC J NACCHO REG, CNA" OT puauico Abogado José Hinostroza Aucasime Notario Piiblico de Ayacucho Jirén Bellido N° 635 — Ayacucho oLE010 DE NoTANOS YAcveNO RICHARD.- A CTA. AHO. MNA NRO. 220-94069402-0:98- TITULAR: GARCIA FIGUEROA RAQUEL- ONTO GARGADO: S/ 95:000.00,- MONTO ABONADO. 8/ 95,000.00. 1 OMUNICACION DE NO ENCONTRARSE OBLIGADO A EFECTUAR EL PAGO DEFINITIVO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA POR ENAJENACION DE INMUEBLES © DERECHOS SOBRE LOS MISMOS.- Boxe lego era “Gel numeral 1) del articulo 53°8 del Reglamento de la Ley del Impussto a ia Renta.- ee: a eassoee 1 BENTIRCACION DEL ENAJENANTE.- se=s==nsnenennnenenanensnesaneecososaroronn PERSONA NATURAL ( X)SOCIEDAD CONYUGAL (), ‘SUCESION INDIVISA [ [APELLIDOS Y NOMBRES: RAQUEL GARCIA FIGUEROA - =—=s2-=— NUMERO DE RUC: = == TIPO DE DOCUMENTO: D.NI/LE- NUMERO DE DOCUMENTO: 41329962.-========== CONYUGE (Sdlo en ef caso en que tar ‘encuentre obligado a efectuar el impuesio) -===-=nse—= Sioeesas: IAPELLIDOS ¥ NOMBRES :snemnnrn==nazemensscnnemermacse NUMERO DE RUC: feezs=== IPO DE DOCUMENTO: DN.L/LE- === NUMERO DE DOCUMENTO: =2=s==seeseensneara— asa oaee aoe DEL REPRESENTANTE,- ean=nansananamesnnnnausnaen=snns—e—eeeser == APELUDOS Y NOMBRES cece eee aaa ewe wanenenee= NUMERO DE RUC: == NUMERO DE DOCUMENTO: ELLIDOS Y NOMBRES: RICHARD PRADO DE LA CRUZ ==="======"" IMERO DE RUC: TIPO DE DOCUMENTO: D.NI/L E==asassa a= NUMERO DE DOCUMENTO: 42121188==5= IV. DIRECCION DELINMUEBLE.- =======se===s=n=ssse=sa=r aoe SAN JUAN BAUTISTA~ PROVINCIA: HUAMANGA.= DEPARTAMENTO: AYACUCHO. DIRECCION: EN LA AVENIDA ARENALES MANZANA D SUB LOTE2A. soot INMUESLE EN CO-PROPIEDAD: SI» ()-_NO- Wage LA ENAJENACION.- <===n==amena=nemeneeemesan At 73/08/2019. VALOR DE VENTA: S/ 98,000.00 MONEDA: SOLES. TO COMPUTABLE: (enaaenenenee=saas.- MONEDA: seaneansseee coer CriVo PARA NO ESTAR SUJETO AL PAGO DEFINITIVO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA POT dealcalinann ete San eetnemnenrenreneran CASSNANCIA DE CATAL PROVENIENTE DE LA ENAJENACION CONSITUYE RENTA DE TERCERA CATEGORIA: (_) poses aeecee= ENAJENADO ES CASA HABITACION DEL ENAJENANTE: NO EXISTE IMPUESTO‘A PAGAR: ( |) s=saeneneniaes LA PRESENTE ‘ACION TIENE CARACTER DE DECLARACION JURADA.- =asse==sacocsnas Ree MSRES ENAJENANTE © REPRESENTANTE LEGAL: RAQUEL GARCIA FIGUEROA ARMA E IMPRESION DACTILAR-- FECHA: 23/06/201 aoe CREM TSLO Nr TORMALIZADO. EL INSTRUMENTO | SE INSTRUYERON, 0, AOS Cn CIENTES DY'SU OBIETO ¥ CONTENIDO, CONFORME A LEY, POR LA LECTURA GUE: Ot eee APRON, ARRMANDOSE Y RATIRCANDOSE EN SU. CONTENDO DEL MISO. oe TODO. CION ALGUNA, DE ACUERDO AL ARTICULO 27” DEL DECRETO LEGSLATIVO 100, 1 aoe UERON ADVERTIOOS.DE LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE, MSTA RST UN ATO VAUDO ¥ NO SIMULADO, VERIFICANDO LOS DATOS CONSIGNADES CEC MRCOUCCION DEL PRESENTE INSTRUMENTO.-LA TRANSCRICION, SUSCRIPCION DE LA oe airs DECLARANDOLOS CORRECTOS Y VERDADEROS. DEJO CONSTANCIADE 1 Aen ee TEN CUMPLIMENTO DE LO ESTABLECIDO EN LA LEY 27616 VLEY GUE RETA RECURSOS A LOS GOBIERNOS LOCALES", PUBLICADA, EL 29/12/2001 ¥ ‘CONCORDANTE CON EL Fees MS OROENADO DE LA LEY Dé TRIBUTACION MUNICIPAL, DECRETO SUPREMO, 196 © Fore se UERDO A LOS OTORGANTES GUE ACREDITEN EL PAGO DEL IMPUESTO FREOIA. 6 rae He aT RGANTES SE OBLIGAN A REGULARIZAR EN EL PLAZO ESTABLECIDO POR TAY) to eee RS TANCIA HABER EFECTUADO LAS MINIMAS ACCIONES DE CONTROL YSIS cee ON EN MATERIA, DE PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS: DE CONFORNIDAT. Ae Oe EN ee AVO Ke 1108 = DECRETO LEGISLATIVO CONTRA LAVADO DE ACTIVOS ¥ OFFS Serre SIONADOS A LA MNERIA LEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO; MODIFCADO FOR wetiss St ADQUIRENTE.. seenees=san=aansnsanansnaqenns=i=aassSasSnrssT=oTS0TTT Al Pagina 3de4Abogado José Hinostroza Aucasime Notario Piiblico de Ayacucho Sirén Belido N° 655 ~ Ayacucte ‘COLEGIO DE NoTARIOS ‘AYACUCHO Foro aks DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO -1049, PUBLICADO &. 19 DE ABRIL DELANO FESPA eO CADA UNO DE LOS INTERVINIENTES EN EL PRESENTE RTOS QUE, SUS NARCOT SC ACTVOS,, NO. TIENEN PROCEDENCIA LEGAL, ESPECIAL VINCULADO AL Dees CARCO, MINERIA WEGAL, CRIMEN ORGANZADO, NI'SUS FURS eda DESTINADOS A RESPORSANS &) LOS OTORGANTES DECLARAN BAJO JURAMENTO Sue Nos ABSOLUTA CON CTRATIOAD POR LA VERACIDAD ¥ CONTENIDO DE LOS DoceuENfSe PRESENTADOS, Taee ng [DOS LOS ANTECEDENTES DEL ACTO JURIDICO OBES Me noS INSTRUMENTO, DRC CUSNOTARIO INIERVINIENTE OE CUALQUIER RESPONSABILIDAD eeneR or D) DEJO AS DUERON, FIRMARON Y ESTAMPARON SUS HLBLLAS DASHES SSE ‘GARCIA FIGUEROA She anDEDORA|, RICHARD PRADO DE LA CRUZ (EL COMPRADOR), EN ee GA ESCRTURA GUEINICIA A FOJAS 004113 VUELTA DE.LA SERIEZ0000-A NE Om72I9 CONCWUYEA FOJAS 004115 PRES Dan Ae ZO000-A N° 027215, DEL REGISTRO DE ESCRNTURAS PUBLICS MHEG OCHENTA Y TRES, DEL PRESENTE ANDO 2019.- INICIA Y CONCLUYE EL WEINNDOS DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL ANO DOS PUBLICA. JOSE HINOSTROZA AUCASIME.- UN SELLO OE LA NOTARIA.- == = Gos Se hE BA: STA TRANSCRIECION CONCUERDA CON IA ESCRTURA POBLGN UT COR CLUTE RRA, TENDIDA A FOJAS.OO#TTS VUELTA DE La SERIE SEENON NS MAR STE Ano CONCLUYE FOJAS 004115 DE LA SERIE 7215, DEL REGISTRO DE ESCRITURAS EUBLICAS NUMERO OCHENTA Y TRES, DEL PRESENTE/ARO SOI9, LA Mane eee ENCUENTRA PARTE Wee os CIORGANTES, COMPARECIENIEVT AUTORIZADO POR MCA Pectony eee PARTE INTERESADA, EXPIDO ESTE PRIMER Ti 10 EN 04 FOJAS, LO QUE SIGNO, SELO'Y FIRMO EN LA CIUDAD DE AYACUCHO A LOS DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL ARO 219. = 2 Pagina 4 de4