ROMANIA JUDETUL HUNEDOARA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DEVA i HOTARAREA nr, 96 din 24.03.2022 privind aprobarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal ‘Revizuire Plan Urbanistic Zonal - Zona Cetate Deva - Amenajare zona pietonala Piata Cetati si zona adiacenta din ‘municipiul Deva", generat de imobilul situat in intravilan, localitatea Deva, Piata Cetaf/i $i zona adiacenté Analizdnd temeiurile juridice, respectiv: Art47 din. Legea nr.350/2001_privind amenajarea teritoriulul si urbanismul, cu. modificarile si completarile ulterioare, ale Ordinului nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologie! de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amengjare a teritoriului si urbanism, Legea nr.52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Art129 alin.2 lite” si alin.6 lit."c’ din Ordonanta de urgenté a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, Tinand cont de: Cererea inregistratd la Primaria municipiului Deva sub nr.4010/13.01.2022, depusa de S.C. Delta Dumar Proiect S.R.L. prin arhitect Armagescu Dumitru, in calitate de proiectant, prin care se solicité aprobarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal "Revizuire Plan Urbanistic Zonal Cetate Deva - ‘Amenajare zona pietonala Piata Cet&tii si zona adiacenta din municipiul Deva" generat de imobilul situat in intravilan, localitatea Deva, Piafa Cetati si zona adiacenta, beneficiar municipiul Deva, Luand act de: Proiectul de hotarare nr.16/2022, Referatul de aprobare nr.16/2022 al Primarului municipiulul Deva domnul Nicolae-Florin Oancea, prin care se propune aprobarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal “"Revizuire Plan Urbanistic Zonal - zona Cetate Deva - Amenajare zona pietonals Piata Cetatii si zona adiacenta din municipiul Deva” generat de imobilul situat in intravilan, localitatea Deva, Piata Cetatli si zona adiacenta, beneficiar municipiul Deva, Referatul tehnic al arhitectului sef nr.4828/14.01.2022, Avizul Comisici de organizare si dezvoltare urbanistica, administrarea domeniului public si privat al municipiului, realizarea lucrdrilor publice, conservarea monumentelor istorice si de arhitectura nr.443/82282/23,03.2022, In temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) gi alin. (3) lit. e) coroborat cu art. 196 alin. (1) it. a) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr, 57/2019 privind Codul aéministrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DEVA adopta prezenta hotérare: Art, - Aproba Raportul informérii si consultarii publiculul, inregistrat sub nr.2770/10.01.2022, insotit de Punctul de vedere al Compartimentului urbanism, amenajarea teritoriului, autorizatii construct, inregistrat sub nr.4678/14,01,2022, prezentate in Anexa nr. gi Anexa nr.2 care fac parte integranta din prezenta hotarare.Ar2,- Aproba documentatia Plan Urbanistic Zonal "Revizuire Plan Urbanistic Zonal - zona Cetate Deva - ‘Amenajare 20ng pietonald Piata Cetatii si zona adiacentd din municipiul Deva", generat de imobilul situat in intravilan, localitatea Deva, Piata Cetatii si zona adiacenta in suprafal’ de 89379,0 m.p, beneficiar municipiul Deva, conform praiectul nr.305/2021, intocmit de S.C. Delta Dumar Proiect S.R.L., coordonator R.UR. arh, Armasescu Dumitru, prezentat in Anexa nr.3 care face parte integranta din prezenta hotérare, Perioada de valabilitate a documentatiel Plan Urbanistic Zonal este de S ani AtL3. -Detaliile Planului Urbanistic Zonal, se vor integra in Planul Urbanistic General aprobat cu Hotérérea Consiliului local nr.223/1999, cu modificarile si completirile ulterioare. Act4, - Documentatia Plan Urbanistic Zonal se va aproba in concordant’ cu prevederile Avizulul Arhitectului Sef nr.3/4802/14.01.2022, ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completdrile ulterioare, precum si ale Planulul Urbanistic General aprobat prin Hotérdrea Consiliului local nr.223/1999, cu modificarile si completarile ulterioare. ALLS. - Prezenta hotdrare poate fi atacata potrivit. prevederilor Legii contenciosului administrativ 1nr.554/2004, cu modificarile si completarile ulterioare. ALLS. - Compartimentul urbanism, amenajarea teritoriulul, autorlzatil constructii va duce la indeplinire prevederile prezentei hotarari Art.7. - Prezenta hotarare se comunica: + Institufiei Prefectuluijudejului Hunedoara; - Primarului municipiului Deva; - Compartimentului urbanism, amenajarea teritoriulul, autorizarii constructi; ~ Compartimentului administrarea domeniului public si privat. PRESEDINTE DE SEDINTA, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE: Florin-Marin ILIES GJUDETUL HUNEDOARA. MUNICIPIUL DEVA PRIMARIA MUNICIPIULU! DEVA ARHITECT - SEF_DIRECTIA URBANISM, PRIVATIZARE COMPARTIMENT INFORMARE, CONSULTARE PUBLIC PLANURI URBANISM, AMENAJARE TERITORIU Deva, Piata Unini nr. 4 Sanism@primatiadeva.ro Brana wrt fa KoMAA#A Con backer Lodou! A ,9h/2022 RAPORTUL INFORMARII $1 CONSULTARII PUBLICULUI| Referitor la cererea numarul 11329 din data de 03.02.2021 si cererda nr. 17848/18.02.2021, depusa de catre arh. Amagescu Dumitru, reprezentant all S.C. Delta Dumar Project SRL, in calitate de elaborator, prin care solicité dematarea procedurii de informare si consultare a publicului privind documentatia Plan Urbahistic Zonal ,,REVIZUIRE P.U.Z. ZONA CETATE DEVA (AMENAJARE ZONA PIETONALA PIATA CETATII $1 ZONA ADIACENTA DIN MUNICIPIUL DEVA)", situat in municipiul Deva, Piata Cetatii si zona adiacenta, beneficiar MUNICIPIUL DEVA, proiectant S.C. Delta Dumar Project S.R.L. coordonator R.U.R. — arhitect Amasescu Dumitru. A. TEHNICILE $1 METODELE UTILIZATE PENTRU INFORMAREA $l CONSULTAREA PUBLICULUI: In conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2.701/2010, emis de Ministerul Dezvottarii Regionale si Turismului pentru aprobarea ,,Metodologiei de camel gi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului gi de urbanism’, coroborate cu ,,Regulamentul local de impli Publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului @ urbanism” aprobat cu HCL nr. 72/2019, s-a publicat documentatia Plan Urbahistic Zonal ,,REVIZUIRE P.UZ. ZONA CETATE DEVA (AMENAJARE ZONA PIETONALA PIATA CETATII $1 ZONA ADIACENTA DIN MUNICIPIUL DEVA)" generat de imobilul situat in municipiul Deva, Piata Cetai gi zona adiacenta, beneficiar MUNICIPIUL DEVA, prin urmatoarele metode de informare: + $a afigat anuntul pe site-ul gi la avizierul Primariei municipiului Deva ch ar. 11895/03.02.2021 - Etapa 1 - etapa preg&titoare PUZ - anunjarea intentigi de elaborare si nr. 18163/19.02.2021 - etapa 2 - etapa elaborairi propuneriior, prin Serviciul Informatica; ~ pe teritoriul zonei tratate prin planul urbanistic zonal au fost amplasate, prin| grija ‘compartimentului ICPPUAT, panouri din materiale rezistente la intempeeii in locatii cu vizibilitate buna, completate conform Anexei nr.1 si 2 a Ordinului nr, 2.701/2010, acestea fiind mentinute pe toatd perioada stabilits pentru transmiterea observatifor si HUAN 22-2770-POV Primaria Deva 10.01.2022propunerilor; la dosar existé fotografii care demonstreaz amplasarea panoutilor pe teritoriul zonei care urmeazé a fi regiementat prin P.U.Z,; astfel in cele 2 etaile de informare au fost amplasate 20 panouri, in mai multe locatii pe teritoriul zone tratate prin PUZ, pentru ca locuitorii zonei si alte persoane interesate s& fie informati despre propunerile documentatiei de urbanism si a-si putea aduce contribufia prin proplineri si sugesti = au fost notificati proprietarii imobilelor ale caror proprietati sunt afectate de propunerile PUZ, astfel au fost transmise un numar de 4 notificari prin posta; proprfetari notificafi: T.R.E.,N.6.G., LS. siJ.LS.,BA siB.C., C.G. siC.E. ~ au fost publicate anunturi privind documentatia de urbanism in cotidianul ,,Mesagerul Hunedorean’ din data de 22.02.2021 si 25.02.2021 ~ documentatia a fost disponibila pentru consultare pe site Primariei municipiului Deva la adresa: www.primariadeva.to, Informatii de interes public, Urbanism, Dezvollarea urbana, informare si consultare-Documentati de urbanism si Amenajare a Teritofiulul B, REZUMATUL OBSERVATIILOR $I REZERVELOR EXPRIMATE DE PUBLIC PE PARCURSUL PROCESULUI DE INFORMARE $! CONSULTARE in etapa 1 de informare nu au fost depuse observati/sugestii din pprtea publicului. In etapa elabordrii propunerilor PUZ au fost depuse un numar de § adres¢: 1) Adresa domnului A. contine sugestii si propuneri, care In vizipnea dumnealui ar putea contribui la cresterea numérului turigtilor ce viziteaza oragul. In mod concret aceste propuneri se referd la: ,ampiasarea unei zone pentru inchlrieri biciclete in imediata vecinatate a Stadionului Cetate; amplasarea in imetiata vecinatate a casei Groza a unui afig informativ care s8 conjina scurte informali tn deoarece corespunde cel mai bine in relajia cu strada Horea gi parcarea prevazita in prolect, iar modul de preluare @ proprietati gi cuantumul despagubirili urmeazd a fi stabilt conform legislatiei in vigoare”. 3) S.C. Starmod SRL informeaza urmatoarele: ,,parcela NC 226 este oblectul unui contract de asociere in parteneriat public privat intre aceasta societate gi Primaria——__-—_<¢ ™unicipiului Deva, in planul de dezvoltare a acestei asocieri figureaza pe terenurile de bbitum, ridicarea unei Sali Polivalente cu doua terenuri de tenis, S.C. Starmod SRL a achizifionat sala polivalenta sus menfionaté in vederea realizarii constructiei, constructie care este prevazuta si In contractul de asociere intre Primaria Deva gi SC Starmod SRL; in PUZ propus apar constructii neconforme cu planul de dezvoltare al Asociatiei-teren baschet cu tribune si vestiare, In condifile in care specificul zonei este club tenis, iar in consecinfa rugam modificarea propunerii PUZ, tinand cont de Propunerile noastre". Conform raspunsului proiectantului: ,,amenajarile propusd prin Proiect nu afecteaza zona sportiva - terenurile de tenis - pe care le avefi amenajate in Zona respectiva; pe terenul liber (neamenajat) este propusa o constructie pentru activitati sportive; despre modul in care aceasta constructie va fi realizata, va thebui stabilit impreuna cu Primaria Deva, regimul juridic al terenului pe care il detinejj prin asociere”, Raspunsul proiectantului a fost transmis celor mentionati mai sus gi cafe au trimis observati, prin posta si/sau e-mail. 4) Proprietarii imobilelor situate pe str. Axente Sever, nr. 28, respectiv: JJS. $i JL B.A., B.C. 31 C.G. transmit _c& sunt de acord cu ,,planul amenajairii zonei Piata Cetaitl, dar urmeazé ca despagubirea baneascd sa fie stabilita inte AS $i dumneavoastra” Informarea gi consultarea publicului s-a efectuat cu respectarea prevedbrilor Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionalé in administratia publicd, cu completarile ulterioare si conform Legii nr. 544/201 privind liberul acces la informs de interes public, cu modificarile si completarile ulterioare. Raportul informarii si consultarii publicului fundamenteaza decizia autorititilor ‘administratjei publice responsabile cu aprobarea sau respingerea planului propys, tn vederea respectari principillor de dezvoltare urbana durabila si asigurairiinterdsului general, In baza raportului informari gi consultari publicului, consiliu! local poate sdlicita ‘modificarea gi completarea documentajiei de urbanism supuse aprobari ‘Compartiment I.C.P.P.U.A.T. Igret Irina Ana devo, Ba ah Mardis ao2r : ake --—-—toulianeorrvn a Rruneindt dh pein oem tes townsite, fo 7 RI entoos Bb“See JUDETUL HUNEDOARA MUNICIPIUL DEVA PRIMARIA MUNICIPIULUI DEVA ARHITECT - SEF DIRECTIA URBANISM, PRIVATIZARE SERVICIUL MONITORIZARE SI CONTROL URBAN COMPARTIMENT URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI, AUTORIZATII CONSTRUCTI Deva, Plata Unirii nr. 4 urbanism@primariadeva.ro Arbxa nig fo Kotbndrta Conthinhn® loool u.Je fon a APROBAT Ng OI PUNCTUL DE VEDERE AL COMPARTIMENTULUI URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI, AUTORIZATII CONSTRUCTII cu privre la PLANUL URBANISTIC ZONAL »REVIZUIRE P.UZ. ZONA CETATE DEVA ~ (AMENAJARE ZONA PIETONALA PIATA CETATII $I ZONA ADIACENTA DIN MUNICIPIUL DEVA)” generat de imobilulsituat in intravilan, localitatea Deva, Piafa Ceti si zona adiacentd. Ca urmare a cereril adresate de S.C. Delta Dumar Proiect $.R.L, prin arh.Armasescu Dumitru in Calitate de proiectant pentru Municipiul Deva in calitate de beneficiar al documentatiei ,REVIZUIRE P.U.Z. ZONA CETATE DEVA ~ (AMENAJARE ZONA PIETONALA PIATA CETATII $I ZONA ADIACENTA DIN MUNICIPIUL DEVA)", inregistraté cu nr.4010 din 13.01.2022. In conformitate cu prevederile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu ‘modificarile $i completirile ulterioare se emite urmatoru!: PUNCT DE VEDERE Documentafia de urbanism P.U.Z. are ca scop instturea de reglementari urbanistice care sé asigure protejarea si dezvoltarea durabila, in contextul mutatilor de ordin functional produse in ulimii ani, utlizarea durabilé terenurior, cresterea calitéti spafilor publce, reglementarea circulafiior auto $i Pietonale, pe terenul afiat in propretatea beneficiarului Municpiul Deva si propriet3 private, amplasat in intravian, localtatea Deva, Piata Cetafi si zona adiacent, in suprafaf de 89379,0 mp. Conform plansei de reglementari urbanistce sunt propuse amenajzti de zone verzi, parceje publice, ale pietonale’ si carosabile, pista de biciclete terenuri de sport cu dotérile aferente,spati destinate evenimentelorculturale, pati servicl publice {1 urma sedin{ei Comisiel tehnioe de amengjare a teritoruiui si urbanism din data de 13.01.2022 ‘membriicomisiei propun avizarea favorabilé a documentatei nr. 30512021, intoomita de §.C. Delta Dumar Project S.R.L,, coordonator R.ULR, arh. Armasescu Dumitru. TTerenul supus reglementatilor prin prezentul P.U.Z. se aflé tn intravian conform P.U.G. al municipiului Deva , aprobat prin HCL nr. 223 din 1999, prelungité valabilitatea prin HCL nr, 490 din 2018, UTR 9, subzona funcyonalé LMu9, subzona rezidentialé cu cir de tip urban, unde funcfiunea dominant& 2 zonel este loculrea compusa din locuinfeindividuale existente sau propuse, cu regim P-P+2 de inatime, 'majoritar parter, cu caracter urban, funciunle complementare admise ale zonei insiui si servic publice,Wd Spalii verzi amengjate, accese pietonale, carosabile, parcaje si subzona functionaléi P99, subzon’ de Parcuri $i gradini; subzona functionaléi Ps9, subzona de complexe sportive; subzona functionalé Pp8, subzona de perdele de protectie; subzona functional Pn9, subzona de spafi verzi naturale; subzona functional Pa8, subzona de agrement; unde funcfiunea dominenté a zonei este funcfiunea ecologic’ (ameliorarea microcimatului, combaterea poluéri aeruli), functiunea de agrement si recreere (sportul, distractile, jocul, odihna in ger liber, promenada), iar funcfluni complementare admise ale zone: culturs, educatie, turism, alimentalie public8, comer. Categoria de folosinté a terenului este curfi construcfi, drum, altele, suprafaja totala supusa reglementarior find de 89379,0 mp, identifcatd prin extrasele C.F. nr. 60215, 63309, 63862, 66965, 66966, 67254, 65139, 71907, 72371, 73638, 73890,73891, 74375, 74376, 74377 Deva, proprietar Municipiul Deva, extrasul C.F. nr. 68281 Deva proprietar Statul Roman gi extrasele C.F. nr 64040 Deva, In suprafata de 647,0 mp proprietar Nadaban Sorin Gheorghe, 1.66598 Deva, in suprafafa de 64,0 mp proprietariRacean Elena, Turcu Récean Elena, 1.75674 Deva in suprafaté de 319,0 mp proprietari Bama Adam, Bama Corina, nr.75675 Deva in suprafaia de 103,0 mp proprietari Jurca Selejan, Jurca Lavinia Simona, Conform Certificatulul de Urbanism nr. 34/ 29.01.2021, documentatia este insofité de urmatoarele avize: Aviz de oportunitate nr.3/16.02.2021; ~ Direcfia Deva 2020, Compartiment A.D.P-P. - Aviz nr. 16912/17.02,2021; - _ Directia Deva 2020, Serviciul Cadastru Fond Funciar — Aviz favorabil din punctul de vedere al Re- gistrului local al spatilor verzi nr. 17563/18.02.2021; - _ Directia Deva 2020, Serviciul Unitatea Municipal pentru Monitorizarea Servicilor Comunitare de Utiliti Publice - Aviz favorabil nr. 16838/17,02.2021; Aviz favorabil nr.13510/17.03.2021 emis de S.T.S, -Unitatea Mllitara 0500 Bucuresti; A.N.P.M. Agenfia pentru Protectia Mediului Hunedoara - Decizia etapei de incadrare nr.50/14.07.2021; ~ _ Aviz tehnic de amplasament cu conditii nr.2206/16,02.2021 emis de S.C. Apa Prod S.A. Deva; Aviz de amplasament favorabil nr.07146612/11.03.2021 emis de E-distributie Banat; Aviz tehnic pentru amplasament favorabil cu conditi din data de 16.02.2021 emis de S. Comple- xul Energetic Hunedoara S.A., Serviciul Termoficare Deva: Aviz favorabil nr.375508250/17.02.2021 cu condifi emis de S.C. Delgaz Grid S.A.; + _ Aviz condifionat nr.36/02.03.2021 emis de Telekom Romania Communications S. AS - _ Aviz favorabil nr.205,199/SR/01,03,2021 emis de inspectoratul de Polifie Judetean Hunedoara, Serviciul Rutier; Aviz favorabil nr.40/2P/12.11,2021 emis de Directia Judetean Pentru Cultura Hunedoara, Ministe- ul Culturii; Plan de situafie vizat OCPI insotit de Procesul verbal de receptie nr.61/2022. - TaxaR.UR. Conform prevederiior Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare i consultare a publicului cu privire la elaborarea si revizuirea planurlor de amengjare a {etitoriulul gi de urbanism, procedura a fost parcursi asa cum reiese din Raportul Inregistrat cu nr. 2770/10.01.2022 intoomit de consiier Jaret Irina, Th etapa 1 de informare nu au fost depuse observatii/sugestil din partea publicului, {hn etapa elaboréri propunerlor PUZ au fost depuse un numar de 5 adrese: 1) Adresa domnului LA. confine sugesti si propuner, care in viziunea dumnealui ar putea contibui {a cresterea numarului turistior ce viziteazd oragul. in mod concret aceste propuneri se refera ‘a: ,,amplesarea unei zone pentru inchitieri biciclete in imediata vecinatate a Stadionului Cotate; amplasarea in imedieta vecindtate a casei Groza a unul afiginformati care sd contind sour informati in legéturé cu istoria acelei clédir, lar in vecindtatea Colegiului Sportiv Cetate Deva a unor afige, care s&ley Cuprinds informati in legatura cu sporti si antrenori care si-au desfSsurat actvtatea in aceasta locate, Precum si informati in legaturé cu actvitatea desfésurat& acolo’. Proiectantul documentatiei, prin athitect ‘Armasescu Dumitru réspunde domnului LA. menonand c& sugestile sunt interesante, pot fi analizate $i introduse in proiact, 2) Domnul N.S.G informeazé cé urmare primi notfici gi studlei documentatieiafgaté pe site- Ului Priméfiei infelege ca ,,se doreste o iesire nous dinspre Stadion si Aqualand spre strada Horea, iar ‘aceasta iesire este prevazuté in proiect s& se realizeze exact pe locul unde se aflé in acest moment casa parinteasca" Conform raspunsului elaboratorului: .constuctia situata pe strada Horea, nr. 43 este afectata de amenajarea din zona Pieei Cetafii pentru crearea unui acces auto $i pietonal la parcarea prevazula in vecinatatea Aqualand; a fost aleasé aceasta locatie, deoarece corespunde cel mai bine in relatia cu strada Horea si parcarea prevazutd in proiect, iar modul de preluare a proprietiti si cuantumul despagubiti urmeazé a fi stabilt conform legisla! In vigoare’. 3) 8.6. Starmod SRL informeazé urmatoarele: ,parcela NC 5226 este obiectul unui contract de asociere in parteneriat public privat inre aceasta societate si Priméria muniipiului Deva, in planul de dezvoltare a acestel asocierifgureaz& pe terenurile de bitum, ridicarea unei Sai Polivalente cu dou’ terenuri de tenis, S.C. Starmod SRL a achizitionat sala polivalenté sus mentionaté tn vederea realizai Constructiei, construcje care este prevazuta gi in contractul de asociere intre Priméria Deva gi SC Starmod SRL; in PUZ propus apar construcfii neconforme cu planul de dezvoltare al Asociatie-teren baschet cu tribune si vestiare, in condifle in care speciioul zonei este club tens, iar in consecingé rugm modificarea Propunerii PUZ, tinand cont de propunerile noaste". Conform réspunsului proiectantului: , amenajarle Propuse prin proiect nu afecteaz& zona sport - terenurile de tenis - pe care le avell amenajate in zona respectiva, pe terenul liber (neamenajal) este propusd o constructie pentru activitatisportive; despre modul in care aceasta consiructe va fl realizati, va trebui stabilt impreund cu Primatia Deva, regimul juridical ferenului pe care i define prin asociere". Respunsul protectantului a fost transmis celor menjionafi mai sus si care au timis observati, prin Posta si/sau e-mail 4) Proprietati imobilelor situate pe str, Axente Sever, nr, 28, respect: .S. gi JL; B.A, B.C. gi CG. transmit cd sunt de acord cu ,planul amenajari zonei Piala Ceti, dar urmeaza ca despégubirea baneasca si fie stabilté intre noi si dumneavoastr Informarea si consultarea publicului s-a efectuat cu respectarea prevederior Legi nr. 52/2003 brivind transparenja decizionala in administrajia public, cu complete ulterioare si conform Legi nr. 44/2001 privnd lberul acces la informalile de interes public, cu modificéle si complete ulterioare. Compartiment urbanism, amenajarea teritoriulu, autorizati constructi Secretar CTATU Mihai Seraiu Fanténd ee nas, Z s Qrva, So Zy4, Moore ~ : E ; bus /) Cpinbore nur ong op OES Rotten gan Hout obade FACE ‘Rodink ee ) 1a Tally