CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

LOCADOR: CLAUDIA GERALDA RODRIGUES SOUZA, brasileira, casada, salgadeira, CPF:

952.459.286-04 e RG MG-7.414.910, residente e domiciliado à Rua Praça Treze de Maio, nº 39 , Bairro Centro,
Maravilhas-MG.

LOCATÁRIO: FABIANO RODRIGUES DO CARMO, CPF 044.162.675-09, RG 14663315 69, brasileiro,

casado, atendente, residente e domiciliado no local alugado.

As partes acima identificadas, ora denominadas simplesmente locador e locatário, tem entre si, justo e
acertado o presente Contrato de Locação residencial, que se regerá pelas cláusulas seguintes:

IMÓVEL: O presente tem como OBJETO o imóvel de propriedade do LOCADOR situado no Endereço:
Afrânio de Melo França, 90, Bairro Dona Silvia, Sete Lagoas-MG.
No IMÓVEL contem 01 sala, 02 quartos, cozinha azulejado até a metade, 03 varandas cobertas e 01 banheiro
azulejado até a metade.

FINALIDADE: Residencial (Moradia) ATIVIDADE: Residencial

PRAZO DA LOCAÇÃO: 12 meses

INÍCIO: 28 de setembro de 2021 TÉRMINO: 28 de setembro de 2022

VENCIMENTO: Dia 10 de cada mês.

VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 450,00 (Quatrocentos e Cinquenta Reais).

O LOCADOR supra qualificado, e o LOCATÁRIO, também supra qualificado, resolvem ajustar a locação do
imóvel retro descrito, que ora contratam, sob as cláusulas e condições seguintes:

I –A locação vigerá pelo período estabelecido no preâmbulo deste instrumento, devendo o LOCATÁRIO
restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação judicial ou extrajudicial.

II –O valor mensal da locação será aquele pactuado no preâmbulo deste instrumento, e os aluguéis serão
reajustados na periodicidade a cada 12 (Doze) meses.
III- O aluguel será exigível, IMPRETERIVELMENTE NO DIA DO VENCIMENTO, supra estabelecido,
devendo o pagamento ser efetuado EM ESPÉCIE.

IV- Além do aluguel são encargos do LOCATÁRIO a taxa de luz (CEMIG), água (SAAE), IPTU, taxa de
coleta de lixo e quaisquer outras taxas que venham recair sobre o imóvel acima citado, que serão pagas às
repartições arrecadadoras respectivas.

V- É responsabilidade do LOCATÁRIO ZELAR pela conservação do imóvel, zelar pela limpeza do terreno,
mantendo o imóvel em bom estado de conservação, manter o imóvel sempre limpo, inclusive com capina de
pátios e ou outros.

VI- O LOCATÁRIO não poderá sublocar, no seu todo ou em parte, o imóvel, e dele usará de forma a não
prejudicar as condições estéticas e de segurança, moral, bem como a tranquilidade e o bem-estar dos vizinhos.

VII- O LOCATÁRIO recebe o imóvel em estado de conservado e da forma que quando forem entregues as
chaves, esteja o imóvel em condições de ser novamente alugado, sem que para isso seja necessária qualquer
despesa por parte do LOCADOR.

Parágrafo Único- O LOCADOR, por si ou por preposto, poderá visitar o imóvel, durante a locação,
para verificar o exato cumprimento das cláusulas deste contrato, e fica desde já ajustado entre as partes, que
se houver negociação de venda do imóvel, o inquilino terá prazo de 30 (trinta) dias, para a entrega das chaves
e desocupação do mesmo.

VIII- A infração de qualquer das cláusulas deste contrato faz incorrer o infrator na multa irredutível de 20%
(vinte por cento), sobre o aluguel anual em vigor á época da infração, e importa na sua rescisão de pleno direito,
independentemente de qualquer notificação ou aviso, sujeitando-se a parte inadimplente ao pagamento das
perdas e danos que forem apuradas.

IX- Nenhuma obra ou modificação será feita no imóvel sem autorização prévia e escrita do LOCADOR.

X- Como garantia do cumprimento das obrigações pactuadas, ao final, assinam, qualificados no preâmbulo
deste instrumento, responsabilizando-se , como principais pagadores pelo fiel cumprimento de todas as
cláusulas ora reciprocamente estipuladas e aceitas, inclusive indenização de danos no imóvel e reparos
necessários, além dos ônus judiciais respectivos.

Parágrafo primeiro-A responsabilidade do LOCATÁRIO pelo aluguel e demais obrigações legais e contratuais
só terminará com a devolução definitiva das chaves e quitação de todos os débitos de locação e os consectários
legais e contratuais, inclusive reparos, se necessários.
XI- Na hipótese de ser necessária qualquer medida judicial o LOCADOR, o LOCATÁRIO poderão ser citados
pelo correio, com AR (Aviso de Recebimento) dirigido aos respectivos endereços mencionados no preâmbulo
deste instrumento.

XI- Caso haja interesse de ambas as partes, poderá renovação do presente contrato.

XII- O foro deste contrato, é o da Comarca de Sete Lagoas-MG.

E por estarem justos e contratados, lavraram o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma
para as finalidades de direito.

Sete Lagoas MG, 08 de outubro de 2021

LOCADOR:____________________________________________________________________________
LOCADOR: CLAUDIA GERALDA RODRIGUES SOUZA

LOCATÁRIO:__________________________________________________________________________
LOCATÁRIO: FABIANO RODRIGUES DO CARMO