Cálculo da Rntabilidade dos Fundos Imobiliários - 3 métodos

exemplos
EURO11 Método 1 Belleza EURO11
Mês Aluguéis Cotas Cálculo Passo-a-Passo Mês Aluguéis
Dec-09 174.30 1 Soma Aluguéis 8.16 Dec-09
Jan-10 1.36 176.78 2 Variação na cota 8.70 Jan-10 1.36
Feb-10 1.36 177.60 3 Variação Total 16.86 Feb-10 1.36
Mar-10 1.36 178.50 4 Rentabilidade Total 9.67% Mar-10 1.36
Apr-10 1.36 180.00 Apr-10 1.36
May-10 1.36 179.99 May-10 1.36
Jun-10 1.36 183.00 Jun-10 1.36

Comparação entre os 3 métodos utilizados

Método 1 9.67% Belleza
Método 2 9.82% Investimentos
Método 3 9.86% Rio Bravo
EURO11 EURO11 Método 2 Investimentos
Cotas Mês Yield Mensal Variação Cotas Total Cálculo Passo-a-Passo
174.30 Dec-09 1 Yield Mensal (%)
176.78 Jan-10 0.77% 1.42% 2.19% 2 Variação na cota (%)
177.60 Feb-10 0.77% 0.46% 1.23% 3 Variação Total = (1) + (2)
178.50 Mar-10 0.76% 0.51% 1.27% 4 Juros Compostos
180.00 Apr-10 0.76% 0.84% 1.60% 5 Rentabilidade Total
179.99 May-10 0.76% -0.01% 0.75%
183.00 Jun-10 0.74% 1.67% 2.42%
 Investimentos EURO11 Método 3 Rio Bravo
asso-a-Passo Mês Fluxos de Caixa Cálculo Passo-a-Passo
Dec-09 -174.3 1 Fluxo de Caixa Inicial -174.30
Jan-10 1.36 2 Fluxos de Caixas Mensais 1.36
Feb-10 1.36 3 Adicionar valor da cota no último fluxo 184.36
Mar-10 1.36 4 TIR 9.86%
9.82% Apr-10 1.36
May-10 1.36
Jun-10 184.36