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  • Promesa de Compra Venta

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    % PROMESA DE SUBDIVISION, INDEPENDIZACION Y COMPRA VENTA CON. ARRAN CONSTE POR EL PRESENTE OOCUMENTO EL CONTRATO DE PROMIESA DE SUBDIVISION, INDEPENDIZACION Y COMPRA VENTA CON ARRAS, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, DON MAXIMO GALLARDO ESTACIO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 26680413, DE PROFESION U OCUPACION EMPLEADO, MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO; Y DONA MARIA FELICITAS CHICOMA ESCOBAL, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON D.N.I. N* 26679847, DE PROFESION U OCUPACION: SU CASA, MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN AVENIDA MANCO CAPAC N° 1975, BARRIO LA ESPERANZA, DISTRITO DE LOS BANOS DEL INCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAIAMARCA; ‘A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS PROMITENTES VENDEDORES"; Y DE LA OTRA PARTE DON CESAR HENRY MATEO BRAVO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON D.N.|. N° 40946307, DE PROFESION U OCUPACION: INGENIERO INDUSTRIAL, MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL: CASADO; Y SU CONYUGE DOMA TERESA SALAZAR CASTILLO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON D.N.I. N** 40382001, DE PROFESION U OCUPACION: SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JIRON LOS CIPRECES N* 306, INTERIOR 202, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS PROMETIDOS COMPRADORES”; DE ACUERDO A LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: PRIMERO: LOS PROMITENTES VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE UN LOTE DE TERRENO SIGNADO COMO LOTE N° 01, EL MISMO QUE FORMO PARTE INTEGRANTE DEL PREDIO MAYOR EXTENSION CON UNIDAD. CATASTRAL N° 104228, UBICADO EN EL SECTOR DE SHAULLO CHICO, DISTRITO DE LOS BANOS DEL INCA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, CUYAS MEDIDAS Y LINDEROS SON LOS SIGUIENTES: POR EL NORTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE JOSE DOLORES RAMIREZ CHICOMA, EN EL TRAMO VA-VB, CON UNA LONGITUD DE SESENTA Y CUATRO METROS (64.00 ML); POR EL SUR: COLINDA CON UNA TROCHA CARROZABLE, EN EL TRAMO VD-VC2, CON UNA LONGITUD DE TREINTA Y CINCO METROS CON QUINCE CENTIMETROS (34.15 ML); POR EL ESTE: COLINDA CON PROPIEDAD DE JOSEFINA CHICOMA ESCOBAL, EN EL ‘TRAMO VB-VB1, CON UNA LONGITUD DE VEINTIOCHO METROS CON CUARENTA Y DOS CENTIMETROS (28.42 ML.J; ¥ POR EL OESTE: COLINDA CON UNA QUEBRADA, EN EL TRAMO VA-VD, CON UNA LONGITUD DE SESENTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y OCHO CENTIMETROS (65.88 ML.); HACIENDO UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE TRES MIL DOSCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS (3204.00 Mt"). SEGUNDO: ORIGEN: EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, A FAVOR DE LOS PROMITENTES VENDEDORES, LES PROVIENE EN LA SIGUIENTE FORMA: INICIALMENTE POR FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD RURAL EFECTUADA POR EL MINISTERIO DE AGRICULTURA A TRAVES DEL. PROYECTO ESPECIAL DE TITULACION DE TIERRAS Y CATASTRO RURAL- PETT, SEGUN ACREDITA MEDIANTE TITULO DE PROPIEDAD N° 0411162 DE FECHA 16 DE SETIEMBRE DE 2003 € INSCRITO EN LA FICHA 117365, ACTUAL PARTIDA N* 02225493 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE CAJAMARCA; ¥ POSTERIOR SUBDIVISION, INDEPENDIZACION Y COMPRA VENTA POR ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 17 DE DE MAYO DE 2019, EXTENDIDA POR ANTE NOTARIA DE CAJAMARCA DOCTORA EDDY ALEJANDRINA LOZANO GUTIERREZ, ESTANDO ACTUALMENTE INSCRITA LA UNIDAD CATASTRAL 104228 EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 11134484 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE CAIAMARCA TERCERO: QUE POR CONVENIR A SUS INTERESES, LOS PROMITENTES VENDEDORES HAN DECIDIDO SUBDIVIDIR E INDEPENDIZAR EL TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA EN DOS LOTES, CUYAS AREAS SUPERFICIALES SON LAS SIGUIENTES: LOTE_N®_1A: AREA A REMANENTE: CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA ¥ CUATRO PUNTO SETENTA ¥ CINCO METROS CUADRADOS (2844.75 M?).- LOTE N® 1B: AREA A VENDER: CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS (359.25 M'). SEGUN MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS DE SUBDIVISIGN, LEVANTADOS POR INGENIERO VERIFICADOR OSCAR FERNANDO JULCA TOLEDO, CON CIV N° (0003433VCzRII ese )

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