CONTRATO DE TRABAJO DE OBRA

Conste por el Presente Documento Privado, que con el solo reconocimiento firmas
surtirá los efectos de instrumento público, un Contrato de Obra estipulado en su
artículo 732 del Código Civil, el presente CONTRATO DE OBRA VENDIDA cual
será suscrito entre los Señores ………….. ,mayor de edad, estado civil …….., C.I.
Nº …….. S.C, y …………….. mayor de edad, estado civil Casado , C.I.
Nº………….S.C, ambos hábiles por ley, domiciliados en la calle B/26 de Enero
calle11 de Junio de la ciudad de santa cruz de la sierra, en adelante serán
llamados LA PROPIETARIA, por una parte y por otra el señor JESÚS PANIAGUA
PEÑARANDA mayor de edad, estado civil Casado, C.I. N°3889154 S.C., hábil por
ley, con domicilio en la Calle Cuatro ojos Nº 170, en lo sucesivo llamado
DIRECTOR DE OBRA, convienen en suscribir el presente contrato de acuerdo a
las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- LA PROPIETARIA, contrata los servicios del DIRECTOR DE OBRA,

para dirigirla construcción de 2 Tiendas hacia la calle de 5 x 4 con una altura de
4.10 m . cada uno con su baño privado y su area de mezanine de 3 x 4. Y un area
de Veterinaria de de 55 m2 con una altura de 3 m, que contiene un area de baños
y estética de 2.5 x 5.3, 2 consultorios de 2,5 x 2,5 y 2 consultorios de 1,4 x 2,7,
también cuenta con un pasillo central de 3 x 8 y el baño para los clientes.
Tambien se tiene un area de patio con losa de 4 x 6, un area de entrada con
garaje y pasto verde de 4 x 4,6 y un area de acera de 1 x 12 metros en todael
area frontal, la entrada a la veterinaria es independiente y en su entrada tendrá
una losa de 4 x 1,2. (el porton de ingreso a la veterinaria no esta dentro del
presupuesto).
SEGUNDA.- El DIRECTOR DE OBRA, pondrá su conocimiento y trabajo al
servicio de la construcción, es decir, la obra se ejecutara conforme al plano y al
pliego de especificaciones ya señalados; indicando que dicha obra se empezara a
construir desde los cimientos, la obra bruta hasta la obra fina, misma que se
concluirá con la construcción de la casa en un plazo de 5 meses , es decir que
comenzara al día siguiente de la entrega del plano de cimientos y divisiones.
Empezando el día 10 de Marzo de 2022 y concluirá el 10 de Septiembre de 2022.
Se deja en claro que podría existir modificación por fuerza mayor de alguna de las
partes con la fecha de entrega, para ello el propietario y el director de obra
conjuntamente podrán modificar la fecha de entrega en común acuerdo.
TERCERA.- EL DIRECTOR DE OBRA. Se encargara de la ejecución de obra,
supervisión y la compra del material que se usara en toda la obra, la cual se
compromete a usar material de buena calidad. (Con la supervisión y aprobación
del
material por parte de EL PROPIETARIO).
EL DIRECTOR DE OBRA, Se compromete a poner todo tipo de herramientas
para la ejecución del trabajo, SIN PEDIR NINGUNA CANCELACIÓN EXTRA POR
EL USO DE LAS MISMAS.

CUARTA.-En Caso de que existiera algún accidente laboral dentro de la

construcción de la obra, el Director de obra se compromete a pagar cualquier
gasto fortuito sobre la curación de algún accidente que ocurriese en el ambiente
laboral; así las medidas de seguridad en la construcción corren por cuenta del
director de obra.

QUINTA - LOS PROPIETARIOS, pagarán como única retribución al DIRECTOR

DE OBRA, la suma total de Veinti cuatro mil trecientos setenta y dos 00/100
DÓLARES NORTE AMERICANOS ($24.372), cuyo monto se compromete a
abonar en la forma siguiente:
Desembolso Porcentaje Tipo de moneda Monto
Primer 40 % Dólares Norte Americanos 9749
Segundo 30% Dólares Norte Americanos 7311
Tercero 25% Dólares Norte Americanos 6093
Cuarto 5% Dólares Norte Americanos 1219
100% Dólares Norte Americanos 24372

Se aclara que al día siguiente del desembolso, comenzara la obra, misma que
concluirá en un plazo de 5 .meses, comenzando el día 10 de Marzo de 2022 y
concluirá el 10 de Spetiembre de 2022.
 Así mismo los desembolsos en dólares pueden ser en bolivianos al tipo de
cambio 6.94, tanto en efectivo o como en trasferencia bancaria al número
de cuenta 1310250897 BANCO GANADERO (cuenta de ahorro en
Dólares) o al número de cuenta 1310252725 BANCO GANADERO (cuenta
de ahorro en Bolivianos), a nombre de Medeliz Lincey Valdivia Rojas con
C.I N° 5520896 Pt., esposa del Director de Obra.
 LA PROPIETARIA se comprometen a cancelar las cuotas señaladas ante
el cumplimiento del avance de obra, según se desglosa en el anexo donde
se detalla el avance de la obra. El último desembolso del 5% se entregara a
la conclusión y entrega de la obra que queda como garantía a la entrega
final.
SEXTA.- Garantías.-
Garantía de construcción.- El director de obra se compromete a dar una garantía
de 12 meses una vez finalizada y entregada la obra, en la cual se deberá cubrir
cualquier problema que encuentre el propietario y es de obligatoriedad por parte
del director de obra arreglar el problema cubriendo la mano de obra y el material
incluido lo más rápido posible.
Garantía de desembolso.- El director de obra por cada desembolso le otorgara
como garantía una letra de cambio a LA PROPIETARIA por el mismo valor del
desembolsado,
conjuntamente con un recibo donde indicara el numero de la letra de cambio, una
vez cumplido el porcentaje del avance de la obra, el Director de obra dará un
recibo de cancelación de dicha letra de cambio, siendo los 3 desembolsos de esta
manera para seguridad de LA PROPIETARIA, exceptuando el desembolso final
que queda se dará con la conclusión de la casa.

SEPTIMA.- INCUMPLIMIENTO Y ABANDONO DE OBRA.- DIRECTOR DE

OBRA, se compromete a cumplir con la entrega de la obra en la fecha
determinada en su clausula segunda, en caso de incumpliendo de la entrega,
DIRECTOR DE OBRA pagara LA PROPIETARIA por DÍA ATRASADO LA SUMA
DE 100 BOLIVIANOS hasta la entrega total de la obra, por daños y perjuicios.

OCTAVA.-A los efectos legales o judiciales que pudieran corresponder, las partes
constituyen, real y legalmente, sus domicilios, en los lugares señalados en el
encabezamiento de este instrumento, donde serán válidas las notificaciones
judiciales o extrajudiciales que se practiquen. Aceptando, además, en forma
expresa, la jurisdicción y competencia de los tribunales ordinarios de la ciudad de
Santa Cruz.

NOVENA.- Según el artículo 1288 del Código de Civil aceptamos la

CONVERSIÓN del presente documento.

DECIMA.- -Ambas partes en señal de conformidad y aceptación, con todas y

cada una de las clausulas establecidas en el presente documento firman el mismo
en doble ejemplar y al mismo tenor, para su fiel cumplimiento.

Santa Cruz de la Sierra, ……… de Marzo de 2022

JESÚS PANIAGUA PEÑARANDA
C.I. N°3889154 S.C.
DIRECTOR DE OBRA

Medeliz Lincey Valdivia Rojas

C.I N° 5520896 PT.
ESPOSA DEL DIRECTOR DE OBRA

C.I. Nº ………………………
PROPIETARIO
 ANEXO DE AVANCE SEGÚN POR PORCENTAJES (EJEMPLO)

Anexo detalle del 1er desembolso al 40 %

 Replanteo de área de construcción según plano de divisiones

 Excavaciones para las columnas del proyecto según plano
 Armado de fierro corrugado para columnas y parrillas de zapatas.
 Armado de y anclado de columnas de toda la obra
 Vaciado de zapatas de las columnas a 1,5 mts de profundidad.
 Armado fierro corrugado para encadenados.
 Excavación para terreno para el área de encadenados
 Armado de y asentado de encadenados
 Encofrado del encadenado según las metros lineales a vaciar
 Vaciado de encadenado total
 Colocado de tubos y cañerías en contra piso para evitar posterior picado de
áreas de encadenado y no dañar la estructuras
 Nivelación y relleno de contra piso
 Levantamiento de muros según la división de los planos
 Vaciado de columnas junto con el levantamiento de muros.
 Levantamiento de columnas en áreas abiertas para terrazas
 Armado de fierro corrugado para encadenado intermedio para la losa
 Encofrado y vaciado de encadenado tanto para losa como para muros
 Compra y subida de viguetas para la losa de toda la construcción
 Armado de viguetas con complemento de plastoformo
 Instalación de de tubos para el sistema eléctrico en la losa
 Armado de parrilla con fierro corrugado de ¼
 Encofrado e instalación de soporte con puntales y soleras metálicas en toda
el área del vaciado de la losa

Anexo detalle del 2do desembolso al 30 %

 Vaciado de losa
 Colocado de tuberías para descargas pluviales.
 Colocado de tuberías para desagües de desechos en toda la construcción
 Colocado de cañerías para alimentación de agua en baños
 Picado y colocado de tubos Bergman por pisos con sus cajas de térmicos
 Picado y colocado de preinstalación de aires acondicionados
 Picado y colocado de tubos Bergman para exteriores
 Picado y colocado de tubos para cámaras
 Picado y colocado de tubos para entrada de wify y tv cable
 Revoque exterior de toda la construcción
 Revoque interior en toda la construccion
 Afinado de filos en revoque de toda la construcción.
 Nivelación y carpeteado de losa interior
 Estucado de todo techo por parte interior de la construcción

Anexo detalle del 3ro desembolso al 30 %

 Lijado de revoque de exteriores e interiores

 Aplicación de sellador acrílico para interior y exteriores
 Aplicación de masa acrílica para exteriores
 Aplicación de masa corrida para interiores
 Lijado de masa acrílica y masa corrida en ambas plantas
 1er pasada de pintura blanca como pintura base en interiores
 Colocado de pisos en tiendas y veterinaria
 Colocado de revestimientos en Baño PB
 Colocado de zócalos y lecheado de piso.
 Lecheado de revestimientos en cocina y baño
 Masillado y lijado 2da pasada (de ser necesario)
 Excavación para cámara de inspección y pozo ciego
 Levantamiento de muros en cámara séptica y pozo ciego
 Colocado de tapas para cámara séptica y pozo ciego
 Ultima pasada de pintura a toda la construcción interior y exterior
 Colocado de Vidrieria
 Colocado de Mesones
 Colocado de juego de baño y accesorios
 Pintado final
 Habilitación de cámara séptica y pozo ciego
 Demolicion de muro viejo
 Colocado de huelleras en garaje y pasto
 Habilitación de la nueva fachada y su acera
 Limpieza Final
Detalle de Material Obra Vendida
íte
m Zona Vivienda Detalle
1 Piso Interior Sala cerámica nacional
2 Piso Interior cocina cerámica nacional
3 Piso Interior Cuarto PB cerámica nacional
4 Piso de Área Escalera cerámica nacional
5 Piso Cuartos PA cerámica nacional
6 Piso Suite PA cerámica nacional
7 Piso Pasillos Interior PA cerámica nacional
8 Piso pasillos Interior PB cerámica nacional
9 Revestimiento Cocina cerámica nacional
10 Revestimiento Baño PB cerámica nacional
11 Revestimiento Baño PA cerámica nacional
12 Revestimiento baño Suite cerámica nacional
13 Pisos de Baños PB y PA cerámica nacional
14 mesones de cocina Mármol
15 tasa de baño incepa-corona-celite
16 lavamanos de baño incepa-corona-celite
17 grifería de lavamanos fv o poli
18 grifería de cocina fv o poli
19 grifería de duchas fv o poli
20 juegos de accesorios baños  Fv /corona/celite
21 tuberías hidrosanitarias plamat
22 tuberías de instalación de luz plamat
23 Fierro Corrugado Monterrey /arcelor
24 clavos y alambres Monterrey /arcelor
25 cajas de inspección y térmicos universal
26 Enchufes y Vetto/osmar
27 ladrillos adobito de 1era
28 ladrillo cerámico cerámica norte
29 cemento portland fancesa
30 cemento cola multimix
31 producto para revoque ext sika
32 sellador acrílico american
33 sellador interior american
34 masa acrílica american
35 masa corrida american
36 pintura exterior sol y llovia / recuplast
37 pintura interior Coralatex
38 piso exterior de ingreso cerámico tipo porcelanato
Vidriería de Ventanas Cuartos y
39 baños Carpintería Aluminio
40 Vidriería de Ventanas externas Blindex
41 Vidriería de Puertas corredizas Blindex
42 Iluminación de Salas Pantallas /LED
43 Iluminación Dormitorios Pantallas /LED
44 Puerta Dormitorios Placas Semi macizas
45 Puerta Suite Madera Maciza
46 Chapas de puertas Papaiz/ Fraxier (reforzadas)
47 iluminación de aleros soquetes cerámicos
48 lavandería Universal
49 Cubierta o Techo Teja Colonial
50 Cielo Falso Yeso / estuco
51 Bacha doble de cocina FV
52 grifería lavandería FV
53 Cables para instalación eléctrica Tigre/ferrari
54 Térmicos de amepraje variado Sika
55
56
57
58
59