Gomes Martins Administragao de Condominios Ltda. Rua Emancipador Paulo Fefin, 746 — Boqueiréo PRAIA GRANDEISP. CEP: 11701-030 PABX (0°*13) 3476.1344 cones wagTies ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINARIA DO CONDOMINIO EDIFICIO PATRICK VANDERCLEI, REALIZADA AOS DOZE DIAS DO MES DE MARCO DO ANO DE DOIS MIL E VINTE E DOIS. ‘Aos doze dias do més de Margo do ano de dois mil e vinte dois, instalou-se nos proprios da Administradora, sito a Rua Emancipador Paulo Fefin, 746 — Boqueiréo — Praia Grande, Estado de S40 Paulo, as 0h30min em segunda chamada, e com a presenga dos Srs. Proprietérios das unidades auténomas de numeros:13 ~ 23 - 24 - 64 - 72 - 81 — 82-93 e 101 a Assembleia Geral Extraordinaria do Condominio Edificio Patrick Vanderclei, situado 4 Avenida Brasil, n° 686 — Jardim Guilhermina - Praia Grande, Estado de Sao Paulo, devida e legalmente convocada, para a apreciacao e deliberacdo da matéria da seguinte Ordem do Dia: A) COMPOSIGAO DA MESA DIRETORA DOS TRABALHOS; B) PRESTAGAO E_ APROVACAO DE CONTAS REFERENTE ‘AO EXERCICIO DE 2021, EXAMINADAS MENSALMENTE PELA SRA. SINDICA; C) REESTUDO DA ATUAL PREVISAO ORCAMENTARIA. Antes de iniciar os trabalhos, por conta da pandemia pelo Coronavirus (COVID-19), a Administracao dentro de suas atribuig6es, disponibilizou alcool gel aos presentes, exigindo a utilizagao de mascara e/ou protetor facial, concluindo que todos estariam aptos a permanecer na Assembleia, devidamente espagados, foram colhidas as assinaturas dos presentes no livro de Atas e lido 0 Edital de Convocagdo, sendo iniciado o trabalho desta Assembleia. Em atendimento ao item A) COMPOSIGAO DA MESA DIRETORA DOS TRABALHOS - Foi indicado o Sr. Antonio Caetano (apto 93) para a Presidéncia da Mesa é para secretaria-lo, a Sra. Juliana Salomao Martinez sendo convidado para redigir a ata, o Sr. Ygor Fabiano Souza Soares, ambos representantes da Administradora. A seguir passou-se a discussao do item B) PRESTACAO E APROVACAO DE CONTAS REFERENTE AO EXERCICIO DE 2021 EXAMINADAS MENSALMENTE PELA SRA. SINDICA ~ A representante da Administradora submete & apreciagao dos presentes as contas referentes ao exercicio findo, as quais foram mensalmente examinadas pela Sra. Sindica, através dos balancetes e comprovantes originais enviados pela Administradora, bem como enviada aos senhores condéminos junto ao boleto condominial. Apontou em seguida que a taxa extra que esta sendo emitida atualmente é referente ao periodo que 0 Condominio passou sem conseguir arrecadar valor suficiente para conseguir manter as contas pagas. O Sr. Ezequiel (apto 81) questiona sobre a existéncia de inadimplentes no Condominio e qual seria o periodo que as contas de agua ficaram sem ser pagas bem como o fato de que as contas de consumo sao de alta prioridade de pagamento de forma que, se a arrecadacdo realizada do Condominio nao estaria sendo o bastante para saldar as dividas, a Administradora deveria comunica-los e solicitar aumentos na taxa condominial. A Sra, Secretaria, esclareceu que a Administradora sempre vem realizando previsées orcamentarias sustentadas pela realidade do Condominio, aconselhando sempre percentuais de aumento que fossem suficientes para que o condominio se mantivesse economicamente estavel, entretanto, os percentuais escolhidos pelos condéminos eram menores que o necessario, resultando no déficit em que 0 Condominio se encontra. Em seguida explanou sobre os débitos com a Sabesp sendo o periodo que ficaram sem pagar as contas de agua foram de oito meses e que restavam apenas mais quatro parcelas para quitar 0 acordo realizado. O Sr. Antonio (apto64) demonstra que, para seu entendimento o demonstrativo nao condiz com a realidade, devido a forma como ao fim de um periodo contabil a conta do condominio esta positiva, mas logo ao inicio de outro, fica zerada. A Sra. Secretaria prontamente esclarece que esse acontecimento se da pelos dias em que a taxa condominial é arrecadada e pelos dias em que os débitos do Condominio s8o pagos, sugere assim uma mudanga na data da arrecadagao. Posto em votacao, por unanimidade foi decidido que a taxa condominial ‘ema: gomesmartins@gomesmarins.com brtera seu vencimento no quinto dia util de cada més. Apés debatidas ¢ analisadas as contas em apreco foram aprovadas sem restri¢Ses. Para que conste, a Sra. Secretaria dispée aqui seu e-mail para que possam ser esclarecidas quaisquer dividas: financeiro01@gomesmartins.com.br. E em atendimento ao item C) REESTUDO DA ATUAL PREVISAO ORCAMENTARIA — Posto em discussdo 0 item em pauta o Sr. Antonio (apto64), levantou um questionamento sobre o total de dividas em aberto do condominio na data do dia da Assembleia, A Sra. Secretaria juntamente com a Sra. Sindica expuseram para todos, os débitos de forma descriminada que resultou no valor aproximado de R$ 12,000,00, e que fracionado entre todas as unidades resultaria em um valor de RS 316,00 (Trezentos e dezesseis reais). Apresentados os valores a Sra. Secretaria acrescentou ‘que, 0 AVCB do condominio estaria vencendo em Junho/2022, o que por sua vez geraria um custo. Em complemento a Sra. Sindica divulgou alguns orgamentos, salientando que os havia coletado no intuito de gerar uma base de calculos. Continuou explanando sobre o procedimento e condigdes ara aprovago do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros e comunicou que o Condominio havia sido furtado os soquetes de rosqueio das mangueiras de incéndio de seis andares, concluiu que a auséncia de cémeras de monitoramento gera risco a seguranca do prédio. O Sr. Antonio (apto 64), ‘em seguida, expés sua insatisfagao com 0 hordrio de chegada e o excesso de barulho provocado por alguns moradores e inquilinos sugerindo um limite de hordrio para entrada, A Sra. Sindica explica que n&o pode limitar horario de entrada ou circulagéo nas dependéncias do prédio, entretanto, uma norma de adequacao e respeito ao regimento do Condominio para inquilinos de aluguel pode ser discutida em proxima reuniao. Referente ao excesso de barulho o Sr. Antonio (apto 64) foi instruido pelos representantes da Administracao que em condiées de incomodo deve ser registrado no livro de ocorréncias e em casos excessivos até a policia pode ser acionada, com alegago de perturbagao da ordem publica. Com a palavra a Sra. Sindica, retomnou para as questées do item em pauta e retomou a discussAo sobre a reforma da calgada. O Sr. Antonio (apto 64) sugere uma reforma paliativa, a Sra. Sindica informa que o valor para esse servico seria na média de R$ 4.000,00, que promoveria um resultado que seria suficiente por um ano sem complicagdes. Em seguida a Sra. Karina (apto 23), apoiando essa medida acrescenta a necessidade de reparo do estacionamento no subsolo. A mesma sugere um aumento na taxa extra que esta sendo emitida, para que seja realizado o servico paliativo da calgada e vazamento no teto da garagem do subsolo. Posteriormente uma breve avaliagdo, foi sugerido um aumento de RS 45,00 (Quarenta e cinco reais) na atual taxa extra, passando a R$ 145,00 (Cento e quarenta e cinco reais) por unidade nos proximos trés meses, resultando em uma arrecadacdo mensal de RS 5.365,00 (Cinco mil trezentos e sessenta e cinco reais), para fins de quitagdo de acordo com a Sabesp, reparo paliativo na calgada do condominio e reparo da garagem no subsolo. Posto em votago foi decidido por unanimidade 0 acréscimo na taxa extra. Para que conste e surta seus efeitos legais, ser emitido para o periodo de Abril 4 Junho/2022 trés parcelas no valor de RS 145,00 (cento e quarenta e cinco reais) como Taxa Extra, rateados por unidade e o vencimento Junto ao boleto de condominio para o quinto dia util de cada més. Para a proxima assembleia sera Posto em pauta discussao de norma interna para inquilinos de veraneio, horario de acesso na piscina e 0 estudo de orcamentos para o AVCB. E como nada mais havia a ser tratado, o Sr. Presidente, deu por encerrados os trabalhos desta Assembleia, apés concordancia expressa em minuta da presente Ata, que ficar arquivada na Administradora, delegou poderes 4 Secretaria, para proceder a lavratura da Ata, nos moldes legais, em como assind-la e envid-la ao competente Registro, que eu, Juliana Salomao Martinez, secretariei, a pedido verbal dos presentes, lavro em Ata, dato e assino, Praia Grande, aos doze dias do més de Marco do ang,de dois mile vinte e dois, ) Cictuce? Cee? utrconer A Worms Antonio Caetano liana Salomiao Martinez © = Presidente - - retaria - na comesmartin com be ‘email: gomesmartins@gomesmarins.com br‘Ofcial de Registro de Tituos e Documentos SELLA VE PRATICA DE ATOSii a Prolcolado em O1/04/2022 sob 113482 eeSb Ae Boar em ar sue ealsvado sob jeagdont 583, fee Pra Gr Pie MARCELO AUG ISTO NOFERAFERRAL Prepon AasOficial de Registro de Titulos e Documentos Rua Fumio Miyazi, 335 - Boqueirao - Tel.: (13) 3476-5100 - Praia Grande - CEP 11701-160 - SP Marco Antonio Canelli - Oficial CERTIDAO DE PRATICA DE ATOS CERTIFICO que o presente titulo, contendo 2 pagina(s), foi protocolado sob numero 113462, em 01/04/2022, digitalizado sob numero 593, e registrado sob numero 176362 no Livro 'B’ deste Oficial de Registro de Titulos e Documentos , com as caracteristicas abaixo. Natureza: Registro sem valor Forma do titulo: ATA DE ASSEMBLEIA GERAL Apresentante: PAULO HENRIQUE LOPES Praia Grande, sexta-feira, 1 de abril de 2022 MARCELG AUGUSTO NOGUEIRA FERRAZ Preposto Autorizado CUSTAS, EMOLUMENTOS E CONTRIBUIGOES. escrvio | sano | serazse |nec.cwm [re susr.| mm PUBL |wunicieo | omcencw | vaLoR TOTAL rsacaz | nsi4os | rsa | esac | resco | mszse | ezas | R000 ease Selos pagos por verba conforme guia.