CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL. Pelo presente instrumento particular de promessa de compra e venda e na melhor forma de direito, que ANASTACIO PAIXAO DA CUNHA FILHO, Denominado (VENDEDOR) brasileiro, solteiro, empresario, portador do RG 10196707 e do CPF 865.160.863-20, residente AV 7 DE SETEMBRO 1767 BAIRRO CENTRO CEP 69020-120 e VIRTUS SERVICOS FINANCEIROS LTDA, Denominado (COMPRADOR) inscrito no CNPJ 33.175.623 0001-54 com sede na AV DJALMA BATISTA 131 CHAPADA CEP 69050010 Denominado ambos domiciliados nesta cidade. CLAUSULA PRIMEIRA - O promitente vendedor e legitimo proprietério do imével matriculado sob 0 n 1.025, junto ao Cartério de notas do segundo 2 Oficio de Manaus Prédio localizado na AV 7 SETEMBRO 1767, BAIRRO CENTRO CEP 69020-120, Manaus AM. CLAUSULA SEGUNDA - 0 promitente vendedor vende ao comprador, 0 imével acima mencionado qual seja 01(UM) prédio comercial descrito HOTEL matriculado sob on 1.025 junto ao Cartério de notas do segundo Oficio de Manaus AM a seguir discriminado. CLAUSULA TERCEIRA - 0 preco certo justo total para a venda e compra do imével adquirido no presente contrato e de R$ 2.100,000,00 (d \Ses e cem mil reais) . CLAUSULA QUARTA - Os valores acima mencionados nao sofrerdo reajuste se pagos nas datas previstas, sendo que no caso de no pagamento ate a data aprazada, por qualquer motivo, a parcela devida seré atualizada e corrigida pelos indices legais, bem como incidira juros legais de 1% ao més efetivo pagamento alem de multa pactuada no percentual de 10%4(dez por cento) sobre o atraso.oe Ss CLAUSULA QUINTA - O presente compromisso obriga em todos os seus termos, néo somente as partes aqui nomeadas, como também seus herdeiros e sucessores, seja a que titulo for. CLAUSULA SEXTA - O presente compromisso tem carater ndo cabendo arrependimento, e sé podendo ser rescindido em caso de descumprimento de alguma clausula contratual. CLAUSULA OITAVA - As partes elegem o foro de Manaus AM como 0 competente para dirimir quaisquer duvidas ao presente contrato, renunciando qualquer outro por mas especial que seja. Por estarem justos e contratados, assim 0 presente instrumento em duas vias de igual teor e forma justamente com 2 testemunhas para qual produza seus juridicos legais efeitos. (MANAUS 06 JUNHO DE 2022. Baradla (yal aheaa Na laeatle Ebb ANASTACIO PAIXAO DA CUNHA FILHO (VENDEDOR)