CODIGO DE EDIFICACION MUNICIPAL ORDENANZA 250/00 H.J.F.S.B.DERECHOS DE EDIFICACION ARTICULO [-141- Para edificar © practicar refacciones 0 modilicaciones de editicios cualquiera sea su naturaleza sujeta al tramite que establece el Reglamento de Edificacién propietario, o profesional responsable de la obra, debera abonar los derechos que en concepto de aprobacién de planos y servicios de inspeccion de obras establecca la Ordenanza Impositiva Anual, No se autoriza a iniciar la obra 0 Wabajo sin contar con planos debidamente aprobados, Por los anteproyectos que se presenten a visacion previa se abonara el cincuenta por ciento (50%) de los derechos que corresponda a la a obra | segiin el destino de la misma y al presentar el legajo definitive de planos se abonara el total de la liquidacion a esa fecha, vencido el importe abonado por visacion de anteproyecto.~ ARTICULO 1-142- Fl valor de las construcciones se determinarin por Ja superficie cubierta de cada edificio y de conformidad a los valores unitarios por m2, Determinados en la | siguiente escala y que se utiliza para el avaluo fiscal EGORIA 1- EDIFICIOS EN ALTURA © DE VARIOS — PISOS PARTAMENTOS, OFICINAS, ETC) ~ CASA HABITACION LUJOSA — HOTELES CINES- TEATROS DE LUJO- GALERIAS COMERCIALES — CONEITERIAS CLUBES DE LUJO. Revestimientos exteriores de marmol, ceramicos de alta calidad y/u oramentaciones interiores similares — zécalos de marmot 0 ceramico, cielorraso con ormamentaciones o de primera calidad, Carpinteria fina especial, placates completos incorporados en el proyecto, pisos de alta calidad, pintura o empapelado, cristales, azulejos decorados © mayolicas, instalacién de bafios y cocinas con artefactos de alta calidad, agua caliente, ascensores, aire acondicionado y/o calefaccion central en todos los ambientes y/o compactador de basura. 3516.00 CATEGORIA 2- EDIFICIOS EN ALTURA 0 DE VARIOS PISOS ( DEPARTAMENTOS, OFICINAS, ETC) ~ CASA HABITACION — HOTELES HOSPITALES — SANATORIOS- CINES- TEATROS ~ GALERIAS COMERCIALES- CONFITERIAS- CLUBES- ESCUELAS DE CATEGORIA- OFICINAS Y NEGOCIOS Revestimientos interiores parciales, carpinteria de buena calidad, pisos, mosaico granitico y/o ceramico y/o parquet de primera calidad, cielorrasos con moldura simple, artefactos de anos y cocina completos de primera calidad, azulejos decorados y/o de color, calefaccibn, agua caliente, compactador de basura y ascensores - 3483.64 CATEGORIA 3.- EDIFICIO DE PLANTA BAJA Y HASTA 3 PISOS ~ UNIDADES DE VIVIENDA NORMALIZADAS EN ALTURA O PLANTA BAJA- HOTELES ~ CINES TEATROS ~ CLUBES — CASA HABITACION — OFICINAS — NEGOCIOS Y/O COMERCIOS ~ UNIDADES SANITARIAS — GARAGES Y/O COCHERAS | PILETA DE NATACION, Revestimientos exteriores imitacion de piedra, ladrillos vistos, zocalos bajos de material reconstituido © lajas de piedra natural , earpinteria metalica y de madera standard buena, pisos graniticos y/o cerémicos de buena calidad y/o parquets comin, cielorrasos de buena calidad, pintura al agua, a la cal y al aceite, instalaciones de baito y cocina con artefactos comunes, revestimientos con azulejos © similares en bafto, cocina y lavadero, agua caliente, $451.52 CATEGORIA 4 CASA HABITACION UNIDADES DE VIVIENDA IZADA — HOTELES ~ CINES ~ CLUBES MODESTOS ~ ESCUELAS Y/O HOS — OFICINAS — NEGOCIOS Y/O COMERCIOS ~ UNIDADES SANITARIAS GARAGES Y/O COCHERAS ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES. Revestimientos exteriores con material de frente comin 0 ladrillos vistos, carpinteria y herreria standard, mosaicos caleareos, ceramico y/o parquet comin, pintura, revestimiento econdmico en cocina y baho, cielofrasos revocados, instalacion de artelactos comunes en baflos y cocina con mesada con pileta. Agua caliente. $ 32252 CATEGORIA 5 - CASA HABITACION MINIMA ~ PREFAFRICADAS DE CALIDAD CLUBES MODESTOS — ESCUELAS Y/O GOLEGIOS — MODESTOS ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES — TALLERES Y FABRICAS. Paredes dle mamposteria con revoques comunes, carpinteria exondmicd, techos de Hierro Galvanizado. fibrocemento, aluminio zinc, cielorraqso de material aglomerado (chapadur, celotex, etc) para viviendas y escuelas y sin cielorraso para galpones y talleres. Pisos mosaicos calcarcos © baldosa colorada, instalacion sanitaria 3.290 CATEGORIA 6- CASA HABITACION MODEST/A PREFABRICADAS PEQUENOS TALLERES - GALPONES — TINGLADOS ~ COBERTIZOS Y DEPOSITOS. Paredes de mamposteria, fibrocemento, madera, bloques con o sin revoques,carpinteria muy econdmica, pisos de baldosas, ladrillos cemento alisados, techos de zinc, | aluminio, fibrocemento, pintura a la cal, con WC e- instalacion sanitaia minima. $193.52 Estos valores se ajustaran cuando lo considere el Departamento Ejecutivo con las variaciones que registen los costos de las construccidn, segun los indices que sui el Instituto Nacional de Estadisticas y Censo. En caso de que no sea posible estimar la superficie cubierta, se efectuara la tasacién por el monto global, de acuerdo al valor de los wabajos a realizar, pudiendo exigirse en su caso la presentucion de co y presupuestos.- ‘Area ocupada por pérticos, galerias y pasadizos —considerado como superficies cubiertas Para obtener la superficie total se sumaran las de pisos, entre-pisos, subsuelos y dependencias de azoteas ARTICULO 1-142 bis- De acuerdo con lo establecido en los Articulos 1-141 y F142" del Codigo Tributario Municipal - Parte Especial - se fijan los siguientes montos y alicuotas en concepto Ce aprobacién de planos y servicios de inspecciode Obras seyiin la tasacion a) Proyecto de construccién en Planta Urbana sobre tasacior 0.15% b) Relevamientos de construccién sobre tasacién. 08 ) Construceién y retuccion de: = Panteon, boveda, juios méttivos . 05% 4) _pileta de natacién (sobre tasacion. 1.00% ARTICULO [-143- Al efectuarse la tasacion de la obra a ejecutar podra exigirse al propieiario © profesional interviniente el contrato original de la obra, en easo de que no fuera posible presentar éste se acompafara una copia autenticada, debiendo figuras el ndmero det sellado original. Si finalizada la obra se comprobara que en la_misma existen detalles que no figuraban en el legajo original presentado, se ubicara a dicha obra en la categoria que conesponda efectuando liquidacién complementatia que ser abonada von tun recargo del cuarenta por ciento(40%), sin perjuicio de las penalidades que pudieran corresponder al profesional responsable de la obra, éste derecho debe ser abonado dentro de los quince dias de notificados.- ARTICULO 1-144- Por roturas ocasionadas en pavimentos © en las calzadas en eneticio de personas, empresas particulares 6 instituciones éstas abonaran reparacion y por metros cuadrados él precio que establezca Ia Ordenanza Impositiva Anual.-Previa solicitud de _autorizacion de la Municipalidad. ee JEMPLO DE LIQUIDACION DE LA TASA. En caso que un profesional efectue lt presentacion del waite para la constiuccion de una vivienda de 60 metros cuadrados encuadrado en ta categoria 4 que es la de u techo de losa de caracteristicas comunes se liquida de la siguiente mani 1a vivienda de 60 m2 x $322.52 = § 19.351,20 (tasacién ) Determinacién de los derechos 8 19,351,20 x 0.15% = $ 29.03 (estos derechos incluyen el derecho de edificacion) | En el caso que esta misma presentacion sea para regularizar una construcci6n ejecutada sin autorizacién, ni presentacion de planos la determinacidul de los derechos variara de la siguiente manera de acuerdo a lo estipulado en el Articulo 1-142 bis- b) $19.351,20 x 1.00% = $193.51 (este importe inclufs ‘el derecho de editicacion y la mulla por no haber efectuado la presentacion exigida por el/Reglamento de Edificacion) En el caso que un contribuyente quiera iniciar una congtvuccion ubieada dentvo de las zonificaciones B, C y D tanto del Ler. Como del 2°. Cubrtel Urbano y la superiigie no supere los Cincuenta metros cuadrados (50 m2.) podr@ optar por clegir un proyecto municipal de acuerdo a lo reglamentado en el Reglamentolde Edificacién Capitulo XXII 0 de efectuar la presentacion de un croquis, la solicitud dk edificacion, y el pago de los derechos correspondientes, no exigiéndosele la firma de {in profesional ( con lo cual se abarataré el tramite), ya que la fiscalizacion la efectuara la Sticina técnica del Departainiento de Obras, Servicios y Planeamiento Municipal. En este casy el derecho de edificacion ser50 m2 x $, 322,52 (IV Categoria) = $24.19 En viviendas mas econdmicas, caso de techo de chapa los derechos seran 35 m2 x $ 193.52 ( VICategoria) = $ 10.16 En la zona A, se exigiré la firma de los planos por un profesional matriculado y la presentacion de los planos correspondientes. ~= Departamento de Obras, Servicios ¥ Planeamiento Municipal- (8) MUNICIPALIDAD DE’ SAN BENITO FECHA SEROR PRESIDENTE DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN BENITO DIONISIO OSCAR ACOSTA. Apellide y Nombre _MATRICULA N°. Para poder desarrollar mi actividad profesional dentro del Municipio de San Benito. ‘Atal efecto adjunto debidamente cumplimentado el presente formutario ‘Sin otro particular saluda a Ud. muy atentamente. Firma y Selio Profesional DATOS GENERALES DEL MATRICULADO DOMICILIO LEGAL LOCALIDaD. : eC Pieccatraa hse DOMICILIO REAL LOCALIDAD. «cr. ae Indicar con X el domicilio donde remitir la correspondencia ULT ern DG.R.. El presente tiene cardcter de Declaracién Jurada y sin su prpsentacion no se dara curso a la inscripcion, ralificacion o rehabilitacion de la Matricula.- DEPARTAMENTO DE A.C. Y RENTAS: Sello de Caja SECCION RENTAS me CAPEREZ GESTION DIARIA\ANO 2001\0BRAS PRIVADAS MUNICIPALIRATIFICACION, MATRIGULA PROFESIONALES docMUNICIPALIDAD DE SAN BENITO Sellado FICHA DE EDIFICACION Para Ta qjecucion de: Selle de entrada “Go Expedieats a Obras, Servicios y Planesmiento Municipal, Propietari. Domicilio. inna. Constructor, Domicilio, Firma, Croquis de la edificacion Calle calle INFORMACION CATASTRAL Propietario. Cunrel. Zona, ‘Observaciones. MATRICULA. (Orientacion... Registio N° Manzana. : Plano. ‘Antecedenies Be Parcela FECHA = / 200 Jefe de DepartamentoMUNICIPALIDAD DE SAN BENITO DEPARTAMENTO DE OBRAS Y SERVICIOS PUBLICOS ¥ PLANEAMIENTO MUNICIPAL BRAS PRIVADAS PROPIETARIO: OBRA DE: (CONSTRUCCION DE VIVIENDA NUEVA REGISTRO MUNICIPA PLANO DE MENSURA: PARTIDA: LIQUIDACION S/ORDENANZA TRIBUTARIA DERECHO DE EDIFICACION LAAT. TOOT ee 7 2 o 7 5 G s16 483,64 481,52 322,52 280,26 193,82] |SECCION RENTAS TAaSAS ADEUDADAS: | RECARGOS: CONCEPTO: SUBTOTAL TOTAL GENERALMUNICIPALIDAD DE SAN BENITO DEPARTAMENTO DE OBRAS ¥ SERVICIOS PUBLICOS ¥ PLANEAMIENTO MUNICIPAL PROPIETARIO: OBRA DE: REGULARIZACION - RELEVAMIENTO DE OBRA REGISTRO MUNICIPAL: PLANO DE MENSURA: PARTIDA: [Leu1eAcion S/ORDENANZA TRIBUTARIA DERECHO DE EDIFICACION [eareconia: 7 z T 7 5 G carecoRia: 516 403,64 451,52 322,52 290,26 193,52] |SECCION RENTAS TASAS ADEUDADAS: JRECARGOS: |ConcEPTo: |susroraL TOTAL GENERAL ™ev: 3.0 DICT gn EES Mate REGLAMENTO DE EDIFICACION MUNICIPAL. CAPITULO T SECCION A ARTICULO A-I: Este Reglamento de Edificacion serd publicado integramente y en las sucesivos ediciones ‘no podrd ser alterado la continuidad de su articulado, ARTICULO A-2: Cada affo se publicarin las hojas que correspondan a modificaciones 0 agregudos al articulado det presente reglamento. ARTICULO A-3: Conjuntamente y como complemento del Reglamento de la Edificacién se considerarti las siguientes especificaciones: = a) Reglamento de las instalaciones Sanitarias de O.S.N. )_Reglamento de Insialaciones eléctricas de la Direccién Nacional de Agua y Energia, ©) Reglamento de las instalaciones de gas y supergas del Estado. 4)» Cédigo de Sefiatamiento Aéreo. ©) Leyes Provinciales reglamentarias del Bjercicio de la Profesién de la Ingenieria y la Arquitectura, ete Con as limitaciones que estipula este reglamento, SECCION B DELA ADMINISTRACION ARTICULO B-t: Solcitues: Toda persona que haya de conn edifclo mievo, realizar refaccionss, Aimpliaro.moafinr lo. ya consnado, deberhpefentar unm “Solichul de sdiicacion con el sllado Sorrespndete” et a cual declarard la na reals Una vee aprobada per Obras Servicios yPlancomicn Municipal, la Municipalidad dara por escrito y dentro de los siete dias de solicitada, la linea para las obras que 2eealien dentro dei Panta Urbana, ARTICULO B-2-Trabajs que requlren permisos: No estan obligadoe a soictar permiso los que realicen Fefacciones de muy poce importancia, camo ser pres en genta, ppracones de cryin, hte, Fevoducsy vidrerias siempre que no afsten modiiquen los melee} Ins proporcioncs dsl cha intdattbuctn y eat, ncn le dle el ei en genera, ARTICULO B's Legajos de constuccin: Al solic el penmig se adjunar el legajo comespondienté con ioe siguientes elementor a) Solsited deefcacin, 3) Plano de mensura det terreno donde se const el edico. En caso ue exe eieo se ubique dentro de dos propiedades del also dato, dsberd ajunta la nota de psd Se wnicacion del tee ©) Plana decals 4 Grignat dat plano de constuccin cn tansparente y con ues cops heliogéficas. Puede que Drescnacia se fc en tas Jen plano orgie! por a magated dea cba fp) Vis plans dberincontencr os siguenes elementos ff)" Plana de cada piso con indicaciones de as meidas de asbiente, patios y murs, j 8), Lassccsionesnecearias pars dar una iden enata dela construscion ©) Lavachods fichada, si uviera varias, y vera la hubirn, 4} Panos yplgills de estucturs reistenie inclayendofundacones,cargas clas meine, st El Deparaeno de Obras Servicios y Paneatiento Musil pdr exh la presentacion de otos plas i para jor compresion del proyecto, : | En os casos de terenos donde cor cursos do aga, se ders deteroaycon ouras de nv los msgs 1+ decreconts os fins de proyecto hora de estas cota, ‘ARTICULO BS Hacelas Metieas' Los planon de plants, seciones y ercturas de edicts podrin ser i ‘Presentados en escalas 1:100 6 1:50, Las fachadas en escala 1:50, 6 en escala 1:100 cuando el cardcter de Ia ) fachada lo permita. Los planos de construcciones funerarias se presentarin en escala 1:20. 2 ARTICULO B-5: Colores convencionales: En los planos se indicaraa jen negro las partes edificadas Sibsistentes, en rojo las que deban Onsclse, «hallo as que ban demolrs, ch sien, ls 1 ‘construcciones de madera, en azul las de hierro y en gris. de hormigén armiado, wh Vs |a u ARTICULO B-6: Destino de los locales-acotaciones: Los planos indicarin el destino de cada local con las ‘medidas necesarias’para su fécil comprensiOn, como ser: dimensiones del terreno, de los locales y patios, ‘espesores de los nruros, altura de los locales, dimensiones de vigas, columnas, armaduras, etc. Se seftalara el nivel del piso bajo con relacién al cordén de la vereda definitiva. ARTICULO B-7: tamafto, Plegado y carétula de los planos 8) La pestafia 0,04 x 0.295 m. Que tiene por objeto encarpetar la hoja en expediente iri en todas las lininas Figuras 1 y 2 ) Las ldminas podrin ser de cualquier tamafto, pero una vez plegadas deberdn tener 0,185 x 0,295. El procedimiento a seguir para el plegado ser el ndicado en el esqusma correspondiente, de modo que quedle siempreal frente, Ia caratula de la Iémmina ©) Enel total de la cardtula o en parte de ella, deberdn ponerse los datos siguiente y en el orden indicado: ‘Nombre del edificio o designacion de la obra. ‘Nombre del Propietario, Calle, N. Plauio de ubicacién del terreno, dentzo de las manzanas, indicando: seccién, manzana, grafico, ‘medida del terreno, de los arranques y de los anchos de calles. ‘Superficie cubierta Firma y sello del Propietario y domicilio. Firma y sello del Proyectista, nimero de matricula y domiclio. «Firma y Sello del Director de obra, nimero de matricula y domicilio. Finna y sello del Calculista, si fuera necesario, nimero de matricula y domicitio. Firma y sello del Constructor, niimero de matricula y domicilio ARTICULO B-8: Firma de Planos: En el texlo de la solicitud de permiso de construccién, y en los planos se indicarin los nombres siguientes: propietario, proyectista, director dé obra, calculista y constructor. Quedan cexentas de presentacién de proyectista y calculisia las obras de planos de viviendas normalizadas de las instituciones oficiales (LA.P.V. FO.N.A.V.L ete, Quedan exentos de presentacion de profesionales los ‘amites efectuados los edificios o ampliaciones cuyas caractersticas sean de escaso valor constructive y que ‘no superen los 55 metros cuadrados y ublcados en las 2onificaciones B, C, y D. Las que deberin efectuar Ja solicitud correspondiente de construccién y cuyo sellado se reglara especificamente. Hste tramite deberd ser {iscalizado por el Representante tenico municipal. ARTICULO B-9: Aprobacién de Pianos: Siempre que los Planos y Planillas estén conformes a la Ordenanza {yal Reglamento de Edificacion , el Departamento de Obras, Servicios y Planeamiento Municipal le presentara ‘bu aprobacién y hard la liquidaciOn por Contaduria de los derechos cortespondientes, a los fines del pago y centrega de los planos al solictante. ARTICULO B-10: Desistimiento de la obra: Vencido el plazo de treinta dias corridos de ta aprobacién por el Depto. De O. S. ¥ Planeamniento Municipal, sin que hubieren pagado los derechos se daré por desistido cl propési de ejecucion de la obra y se procederd al archivo de las actuaciones, previa comprobacién de no haberse dado comienzo a los trabajos. ARTICULO B-11; Caducidad del permiso: Se consideraré caduco todo permiso de edificacién que no se Inubiere comenzado dentro del plazo de seis meses, a partir de fecha del pago de los derechos. Este plazo ppodrd ser ampliado siempre qué, a juicio de la Municipalidad ast lo justifiquen los motives aducidos en la Solicitud presentado por el propictario o constructor. ARTICULO B-12: Expedientes archivados: en los casos que los expedientes por no efectuar la prosecucién del tramite se hallan enviado a archivo se podrén a solicitud del interesadg reiniciarlo dentro del plazo de faflo,a parti de all seré necesario otro permiso y otxa carpeta sbonando los derechos correspondientes. ‘ARTICULO B-13: El propietario que desistiera de la obra podra reclamar los derechos abonades, a exepcion de los que se hubieren dado curso (revisién, inspeccién, etc.) ARTICULO B-14: Modificaciones, ampliaciones: el propictario y los técnicos de una obra no podrin introducir sin previo permiso, modificaciones o ampliaciones en los planos y planillas aprobados. ARTICULO B-15: Inspeccién final: Dentro de los ocho dias de terminada la construccién de un edificio ‘cualquier refaccion, deberd solicitarse al Departamento de O.S. y Planeamfento Municipal la inspecci6n final {de 10s tabajos. Las obras no podran ser habilitadas antes de ser otorgado #1 certificado correspondiente, que te eapedird dentsa de los qulace dias de solicitados, ARTICULO B-16: Inspeccién de obras inconclusas: No podrén solicitarse Ja inspeccién final de una obra sin ‘que haya sido terminada, Pero en caso de excepcién y por razones de habitabilidad familiar y a pedido del propictario, se otorgard una habilitacién precaria de esiado de obra, i ARTICULO B-17: Conformes no solicitados: La Municipalidad podré disponer de oficio de certificado final Siligitado pot separado a O. S. y Planeamiento Muficipal, las constancias del caso alos fines de la imposicion, de penas si correspondis CAPITULO I DELOS PROFESIONALES | Anticule B-l-1: Obligaciones generales de los propietarias, profesionales| constructores ¢ instaladores™Los profesionales ( arquitectos, ingenieros, maestros mayores de obras, técnitos constructores y constructores) para actuar como tales deberin estar habilitados por el Colegios de |Profesionales correspondientes © {ngeribirse en los registros municipales establecidos a tal efecto. i [Las exigencias establecidas en el presente reglamento para los profesionajes, no excluyen las derivadas det jercicio de su profesién, cuya vigilancia esté a cargo de los Colegios de Prpfesionales de la Provincia, SY —_{Los prpietaros,profesionses, consnictores © instaladores por el slo hecho de estar comprehas en 2 aleance de ext reglamento, deben conocer las condiciones que se exigen eh ely uedan sujioe tt Tesponsabilidad qu se desiven de eu aplicaion Compete asimisio los propicaros, profesionaes,constrctores ¢insaladores, cuir yhacsr cumplir os precepts de eate Reglamento 9 trlar personalmente todos los asuntos que reqleran su concuso, debiendo fos interesades tener capaci cea pa cbligarse.Podran delegate tercoas persona ln sealzncion dela ditigencias y gesUones relatives al amie adminisraavo de lo expedicnes de permis, con autorieacon express det lar. ARTICULO Bs 2:Atcance des tals profesionaes 25" De acserd aos tisoshabianes fe establecen fas siguiente cateporas de profesionats: 7. Cateyorta” Profesionales con tule habilianes expedidos por Univetsidades Nacioales 0 caer revaltdao por Universidad Nacional, Categoria: Profestonnes con inloshabiitetesexpadidos por Escuelas de Edacaciba Técnie, Ciclo Supertar 3. Categoria: Egresados de Escuelas poitcnicas nacionales y Esciclas Industrials provinciles © Manipaes ‘Categoria: 10s Nablitados yor el Municipio. 1) Deacuerdo a as categorise fj as siguientes lmitaciones ‘rafesionals de primera catgoria: sin bmlactones Profesioneles de Segunda Categoria: Porn Proyectr, digit ycacalareicios que no tengan nas de vn sola, plana baja y un piso all, con dependenciss de rerio en la azole. Como. consrtores Fndrin a realzarediiclos de hasta’ dow pisos altos, con dependencias de servicio en la azote Estes [Wofesionales con cusio aflos de pracicaseestiva,debidamentecomprobada y con 10 obras ejecutadas fodrin constulredifllos de Planta bajo, 3 pos allos con sanos y dependencias Ue servicio en la fotea Fofesionales de cura categork: solo podrin construiredicios de wa sola planta cuya superficie no tcceda los 130 metos cunts ARTICULO Bll: Responsabllidades: B profesional autor de los planos o de los céleulos de estructura Fesiteate de un proyecto, es responsable de los etrores surgdo de los mismos y de las ordenes dadas onsrctor, bajo constancia esa, felaionada con modifcaconcs en los planos en les clea. inno haya varios profesionafes que intervengan en in obra, eada uno ser fesponeable dei ate que haya fds como autor. El constucor es responsable de la tcallecion de la obra) de as dispsiciones adopiadas durante In'jecuion de a sina, ARTICULO B-ll-t" Regisuo de firmas: Los profesonales y constucoresdebern registar g lo, ima domi egal en fos restos municipal que levara el Departamento Ge Obras, Servicios Planatieto Municipal. EI domiclio legal registndo deberd estar situado dente del radio del Departamento Parana CAPITULO I DELAS PENALIDADES. ARTICULO B-lll-1: Aplicacién de penalidades: Cuando no se especifique una determninada penalidad, las infracciones a lo dispuesto, se penardn de acuerdo al siguiente criterio: a) Apercibimiento b) Multa variable entre el equivalente de 11 a 190 pesos sin perjuicio de los accesorios que pudicren ‘corresponder (Cédigo de Faltas Municipal- Ordenanza 215/98, Articulos 114, 118,127 y 128), ©) Suspensidn de la firma por términos variables comprendidos entre ted meses y cinco aflos. ® Eli mn definitiva del registro. En todos los casos se hard conocer la penalidad al organisino profesional que las agrupe. ARTICULO B-III-2: Concepto sobre aplicacién de penalidades, La imposicién de penalidades no releva a los efectos del cumpliiniento estricto de las disposiciones en rigor o de Ia correccién do las itregularidades que la ‘motivaron, Estas sanciones se graduarin segin la naturaleza a gravedad de la falta y de acuerdo con los ‘antecedentes del infractor, Una vez aplicada una penalidad no podra convefticia en otra ARTICULO B-lIL-: Aplicacién de apereibimiento: Se aplicard el apercibiiniento por 4) Notener en obra Ia documentacién aprobada. b) Nosolicitar linea de edificacién, ©) Noconcurrie a una eitacién en obra, ARTICULO B-lll-4; Aplicacién de Malas: Se aplicaran multas por: | 8) -Efectuar en obraz aulorizadas, ampliaciones 0 modificacioncs sin auigrizacién Municipal, que acti il al 1 % de la obra ejecutada sin autorizacién '). Bjecutar obras en contravencién a Jo previsto en este reglamento sin perjuicio de ordenar su demolicién, La pena serd del 2% del valor de la obra del monto ejecutado, l ©) Iniciar obras sin permiso, sin perjuicio de la paralizacion, la pena serd del 1 % del vator total de la obra, )Impedir el acceso a la obra de los inspectores municipales, Se aplicard jina multa de S 50. ©) Nocumplir con la intimacién de construir o reparar cercar y veredas, ge aplicard una multa equivalente a '$ 100. Pasadas las sctenta y dos horas de aplicacién de la multa y en ¢aso de no cumplig el propietacio & to que esta obligado la Municipalidad las hard a su costa eligiendo el|tipo mas econémico, adicionando los gastos de administracién, r iere aplicado dos apercibimientos de una obra las nugvas causales se harin pasibles de lente a 100 pesos. las multas tendrin el muinimo y el méscimo, y el porcentaje sexd conforine 4 la tasacion que el municipio tenga para construcciones y a lo previsto por el Cédigo de Faltas ‘Municipal, i Hiabilitar o dar utilidad a ta construccién sin haber solicitado y/o obteniio la aprobacién final° 3 6 UIC. ARTICULO BL: Aplicasi6n do suspension en el uso dela firma: se aplicar 2) Por oda fraciGn que nose comrigiradesputs de haber sido aplicda la mull revista: tes meses. 1) Por cada citco mulias aplcadas enum ae (corendo el lapso dese a fecha dea pinta), concideradas tn conjunto: wes meses ¢) Porno acataruna orden de paralizacin de trabajos, dada por escrito: de tesa oxis @ Por uitizar materaes de mala calidad que afecten ia seguridad ehigienc: tres meses n dos alos ) Por consignar en bs pos datos fsos tes meses a do afl Cuando se produz:an derunbes parcales 0 (oales por defcincias en lox clos en a ennatrnnin ‘ino a cho atos Cuando se compreebe falsificacion de frmas, sin perjicio de laresponsaitidad que pulierasobreveni ‘ince aos. 1 Por grave nepligerca odolo que porte contravencion al presente reglamento: uno aes as. ARTICULO B-llL-6: signicado de la euspension de la fina la suspension de la fem sipulicaré la Drohibicién de presentarplanos, consti instalaciones nuevas hasta tant la pena sea cumplida. Sin embargo $e pod contr el amit de Ia actuacionesiniiadas antes de i aplicacion dela pen, 2 come las obs on permiso. No ebstane cuando la suspesién que se aplique sea por un all ¢ mas, podrd llevar come ‘ccesorios para el profesional afectado su eliminacion de todas las obras eft que tervenga 20 haleh asa Cargo y In prohibictn de coctinuar el amie de as actuciones ARTICULO B-IIl7: Eliminacion definidva del registro Ge finnas: EL Departamento de Obras, Servicios y Planeamiento Municipal alininard defiaidvannente de los repistos a todo cl que hubicre dado logar a epetida suspensioues de finn, 0 en cua lnlervencion se hubleraconsiando male fe o ala prev, decd cheats Colegio de Profesionaies que lo agrupe cuando os reouclva la elimnoctén del registro ARTICULO BAIS: Plazo porn interponer reclamaciones: De. las tesshuciones adopladas por ia Maniipaidad, sobre aplicaciones de suspensiones et el uso dela firma por un alo mas elninacon del ‘episode lnnas, os intresadoa pod secur ante el Departamento Ejeclivo Municipal, expoticndo sis derechos dentro de los rina das, SECCION “Cc” CAPITULO T DEL PROYECTO DE LAS OBRAS ARTICULO C1: Lites de edifeacion: Toda edificacin, tpi 0 alambrado,deberd respeta ka Salicaién dtermivade pore Depariameato de Obras, Servicios Planaricnts Municipal ARTICULO C12: Nivel A pedido del nteresado se clorgard abonande ls derechos corespondientes ARTICULO C13: Obras dentro dea lines Municipal El Dept. de ©.3.y Planenento Municipal, cuando ‘octen convenient, pelt que la facada de un ediicio ss conctruya dear ds i inca msiorol searee sue se abseven las mas resuicsionesexablesin para as constracciones sobre Ines municipal es bares de las paredes dvisprns exstonies de los edibciogvecinas que quedan aprentes pr este Taro ae Eonsiderardn omno petenelents a la fachadafeurnda y deberin tata anullondnicamets Nass Is sora Gola misma ARTICULO C1-4: Servidumbres de Sardines: establecen servidumbre de jadines en as siguientes areas conta del nip 2 Bani San Pedro, fente sobre la Rula Nacional N° 18 servidumbre dejardinesprestablecias enc oteo frente alas Manzhnus 1 2 ) Avenida Ful 3.00 miro ambos fens ene Aoyo Las Tunas(Copees Zab Z. Hemander (Conceiones 129 17) ‘Avenida Guido Mariza: inetos ambos fentes entre Calle La Paz y Federal {Avenida San Mart: 3 metros ambos ftentes ent Federacion y Baswiloaso. ©) Avenida Parand3 metros ene Av, Guldo Marizcay final Calls Paran en concsion 124 1D Loteo San Miguel (Yates Marta) retro de 3 metros en todos fos fenles, 2), Loleo EI Portal (Ex Rolter) reir 9 mets en todos los tenes : fLoteo La ra All 3 metos ea todos los fetes i 1) Lotco Manin: (Concesion 12) 3 mets de ee, i D__ Ampliacionesivreea rglementar mediante recolucion ad-eferendur dela HIFSB ARTICULO C-L-s: Linea de eifeclén para s6tno: En los casos de ceistrcciones de sSanos,éstos 10 ‘odin brent tee sen tepa otfret ‘ARTICULO C6: Octavas' En la inersecion de dos lacs muniziplds én iasesquinas es obligacin et trazado ¢ ochavas So otnaidera de ulidad public la formacion y ensanche de ls ocbavssy por le tes Departamento de Obrag, Servicios io Manicipalexigira su ezacion, ds acverdova Ia medidas feplamenarss, « medida gue se slice permiso pata consuuccisg micros edifdes, Cones 3 flaclones. Ei los piso lls se pod evant ef i construcion basa le eas nical, Par slot in solucign dela estctraresistente se peril calocar na columiaingrpia enn anise sts 0,70 m, (Figura 3). Dentro de la interseccién de dichas lineas, siempre que qntre la columna y la ochava quede un distancia minima de ds metro. Par el enlculo debe considera que la alunna Tessa slit po shoqaes eventauales, sogin lo etablerdo en as noxmas DAN. 1055. | j ARTICULO C--7: Dinenalones de las ochavas: Las dimensiones de las bchavas dependen del angulo que forman la itereccion de las lneas muniipalesy se determina de scupido a fo ehablecse en a ceadee auiene a de 10 y 15) basta el Bulevar Hiasia 3 230m t =° i ae 330m, Aas 00m, —_ = ASO" ——}8'50-m, AGO 7 3.00 m, — Ae 5.50 m. =A 100" (6:00 m.— : ALO 3.50m. =| - A120 300m, ‘ATS0" 0.00 m. 8: Ochavas y Curvas poligonales: Se podran proyectar ochavas con trazos curves y ppoligenales, siempre que estos no rebasen las lineas oficiales, Estas ochavas tendran que set sometides a It aprobacion del Departamento de Obras, Servicios y Planeamiento Municipal i ARTICULO C-1-9: Edificacion fuera de Iinea o sin ochava reglamentaria: Queda terminantemente prohibido hacer refacciones de cualquier clase en edificios o cercos que se haller fuera de la linea municipal 0 que No {engan Ja ochava correspondiente, 1 CAPITULO CERCOS Y VEREDAS ARTICULO C-lI-l: Generalidades: En la Plarte urbanizada del Municipio es obligatoria la'construecién y Conservacién de ceroos y veredas. Incorpérase a este reglaniento el texto de la Ordenasiza N° 034/88 articuloy Cae ARTICULO C-Il-2: Cetcos y Tapiales: Incorporase a este reglamento el texto de la Ordenanza N° 034/88 articulss 6 a 8 ARTICULO C-llL-3: Veredas en zona A y Calles pavimentadas: Deberin construirse con conitrapiso de 0.12 im. De espesor y se revestirén con baldosas en forma uniforme. En los casos que las consinicciones y los sistemas arquilectonicos elegidos lo exiga se aceptarin otros materiales, sieanpre que no represente dificaltad para ei transito. Se tratard de eliminar diferencias de colas con escalones que se adecusrana las medidas establecidas ( 0,17 contrahuella y 0,25 de huclla). En las entradas de vehicules se conatruian ranpas reforzadas, CAPITULO II ARTICULO C-lll-1; Fachadss y medianeras:En los casos en que se vean desde la via pablica las fachadas lnterales de un edificio, estas deberdn ser tratadas en la misma forma y con los mismos materiales que la fachada principal. Cuando las medianeras de un edificio sobrepasen las alturas de las construcciones vecinas, deberdn ser tratadas arquitectonicamente, ARTICULO C-lll-2: Conductos visibles desde la via Piblica: Los’ caslos de ventilacién de ctoacas domiciiarias, no podrin colocarse al exterior de los muros de fachadas principales, y sus teriminacioncs no deberdn ser visibles desde la via publica. En el caso de requerirse la sobreelevacion de conducios en el frende de un fredio, la tuberia vestical podri adosarse al muro divisional siempre que esté situado como minimo a lues metros del plano de fachada.los conductos de desagues pluviales poviran ser visibles en 1a fuchade - brincipal a condicion de responder al estilo de la misma | ARTICULO C-INL-3; Alturas méximas y minimas de edificacién: Las alturas méximas y minimas de los ‘muros de fachadas sobre lineas de edificaciSn establecidas serdn las siguieites: + Se aceptard hasta la aprobacién de un Reglamento Urbanistico consttucciones de obmo maximo Planta Baja y un piso alto y dependencias en la azotea y s6tano, ARTICJLO C-lll-t: Aprobacién de fachadas: en los planos se dibujaré la fachada, dejando constancia de los ‘materiales y sus terminaciones, los ediflcios que no sean proyectados por profesionales, podrin sor Horizados por-la Municipalidad con sujeccion a lo establecido en la presente y en los casos de intoducirse ‘odificaciones sera indispensable establecer, todos los detalles, medidas y especificaciones ARTICULO C-IIL-5: Fachadas laterales: En los casos en que se vean desde la via publica se cjeculard de acuerdo a io reglamentado en el Articulo C-I-1 ARTICULO C-III-6: Salientes en Planta Baja: En las fachadas no se permitiré ninguna estructura fija, ‘excepluanda los toros, marquesinas y salientes sin ochavas, a una allua euvr Ue dos metres del wivel ee vereda y que salga del perfil indicado en la figura Figura N° 4. | e ARTICULO Cull-: Salentes de baloones sbierios: Los balcones abiertospodran tenet wn salient, fuera de Ja linea de eaificaién, igual a la duodésina parte del ancho de lacalle|no puicade excader ie 100 Se Cualquierparde del bain pod distr hasta 0.15 m, De is lineas dvieoife delet predice ARTICULO C-ll-; Saliente de aleros: Se plicara el mismo entero qus pos bala wertos, ARTICULO C-IIL9;Salinte de comissmentos Séaplicard el msm vlc que pan baleonsy ableton a ARTICULO C-lll-10; Marquesina: So enticnde por inarquesinas los voludsos que cubson colamarte los Ingress Las marques colocadas a una allure mien de tes metot se considearan cone halgyce Gy abiertos colocados a mayor altura, las marquesiaas podran tener ut saline toanine igvl ol coche Keak j veteda menos cincventa centimetrs y Ia alturysaliate'de las mensulasas qusaron tle daabiocce fae lentes ex Tos pisos Bajos, Las marqucsinas que afecen el arbolodo de ls slics se sjcttaen nto eae ~~ disponga en cada caso el Departamento de Obris, Servicios y Plansanichle hiunicipa daa esas uo ‘marquesias es washcido oe contiurd con vidios rmados incporados a a eatcts 9 con clereee ma \ | | Ay K pe2 je . 3 0 DIC. ARTICULO C-III-11; Toldos: Las medidas se adecuarin alo roglamentado en el articulo precedente, En todo feas0 eslos no obistaculizarin Ja visibilidad, y las telas suspendidas no molestarin a los anseuntes © Ia visibilidad de los Vehiculos. ARTICULO C-III-12: Balcones cerrados: Los balcones cerrados no podrin sobresalir| de la linea de ediflcacién. Se permitira solamente que los marcos de cerrramiento puedan sobresalir 0,30 tn, De la linea de edificacién. * ARTICULO C-II1-13: Desagues de techos y balcones: Los techos y balcones no podran desaguar a la vi ibblica directamente, CAPITULO IV CLASIFICACION DE LOS LOCALES Goneralidades: A Jos efectos de este Reglamento los locales se clasificarin de ta ARTICULO C1V- siguiente manera: a) Locales de primera clase: bibliotecas y billares privados, comedores, consultosios, dormitorios, e’scritorios, living-room, oficinas,salas, salas para juegos infantles y tocadores, 'b) Locales de segunda clase: Ante comedores, cocinas, cuartos de planchar, Nabitacién de servicio y lavaderos privados. ©) . Locales de tercera clase: Ante cocinas, baflos, cajas de escaleras colectivas, cuartos de méquinas, cuarlos de roperos, despensas, espacios para cocinas, garages, guardaropas colectivos y retretes, Los espacios para cocinas solo pueden utilizarse cuando ‘no excedan de una superficie de 2,25 m2. E integran departamentos en edificios en que la unidad total no pase de una superficie exclusiva de 35 m2. Locales de cuarta clase: Bibliotecas publica, bares, billares y confiterias, depésitos comerciales, ‘gimnasios y demés locales deportivos, laboratorios y locales industriales. ARTICULO C:1V-2: Locales de dudosa clasificacién: La determinacién de destina de cada local sera el que Jogicamente resulte de su ubicacién y dimensiones y no el que arbitrariamente pudiera set considerado en los planes. La oficina ténica podra presumir el desiino de los locales de acuerdo a st criterio, ademis de lasificar por analogia cualquier local no incluido en el articulo anterior. Asimismo el Depto. de O'S. y Planeamiento Municipal podré rechazar proyectos de plantas cuyos locales acusen Ia intension de wna Futura division no reglamentaria. CAPITULO Vv ALTURA MINIMA DE LOS LOCALES ARTICULO C-V-1: Generalidades: Se entiende por altura de un local la distancia existente entre el piso y el ielorraso terminado. Si ha vigas, estas dejarén una altura libre no menor de 2,20 m. Y no pokirdn ooupar nas dde-un octavo de la superficie del loc ARTICULO C-V-2: Las alturas minimas de los locales serdn las siguientes: i Para Tocales de negocio de una superficie no mayor de 21 ma, Y una profundidad [2,60 m. Libre ‘méxima do 6,00 m. ara locales de iegocio de mayor superficie yfo prophundidad. 00m Libre Para Tocales de P Class 250m Libre Para locales de OY 3" Clase Zio m. Libre ‘Cuando Tos locales de segunda clase no Tengan veaillacién cnizada, por médio de aberturas, de 1*. Clase a los efectos de ‘erminar sus altura minima para los locales de cuaria clase el Depto. de OS. Plancamiento Municipal queda autorizado para determinar las altura, las que no podran ser menoses de 2.60 ‘m. Para locales no determinados en éste Reglamento El Depto, de 0.5) y Planeamiento Municipal queda autorizado para determinar las alturas, las que no podrén ser menores de 2.40 m, CAPITULO VI AREAS Y LADOS MINIMOS DE LOS LOCALES ARTICULO C-Vi-I: Genetalidades: Las areas y lados minimos de los locales s¢ mediran excluyento los armarios y roperos empotrados. ARTICULO C-VI3: Locales de primera y euara clase: Las aes y lads shininos dels locales de primera y ‘uarta clase serdn los siguientes: ; LOCALES ABO MINIMO [AREA MINIMA ‘Cuan I unidad Tocativa posea un solo focal T 3.00 [T6008] ‘Cuando la unidad loeativa posea vats Tcales? 5 T | Por fo menos un focal tendra | 250 | 10.00 [Los dems tends | 2.00 i600 | ARTICULO C-VI-3: Local de segunda clase: Las cocinas y habitaciones de servicio tendrin areas y lados ‘minimos siguientes i ALES. TEADOMINIMO [AREA MINIMA] ee' 9 UO. ‘Cocina = 130 200 Hiabitacigoa de servicio con ropero embutldo 1.80. 4.00. Hiabitacion ée servicio sin ropeso embutido 180 3.00. ‘ARTICULO C-VI-4:Locales de tercera clase: Ios baos, Fetioies y “espacio para cocinar” tendran las areas y Jados siguientes: H LOCALES LADO MINIMO [AREA MINIMA Bailos 120, 3.00 Retretes 100 -Espacios para cocinar 225 CAPITULO VIL CIRCULACIONES ARTICULO C-VIL-1: Anchos de entradas y_pasajes en general: ') El ancho minimo de las entradas y pasajes con circulacion de piblico, estar dado en funcién de su longitud y por aplicacién de la siguiente férmula: (A-5) 0.02 mus 1.00'en que A es la longitud de la centrada o pasaje cuyo ancho se desea determinar. En ningin caso el ancho podré ser menor de un metro, ) Elancho minimo de Jos pasillos internos de casas habitacion serd de 0.80 m. I ARTICULO C-VIII-2: Bscaleras: 8), Generalidades: Las medidas minimas para los anchos que se determinan mas adelante se entiende libres ‘entre paredes’ y pasamanos, las escaleras serdn perfectamente accesibles desde cada vestibulo 0 circulacin a que corresponda. Los tramos de escaleras sin descaiyso no podrin tener mas de 21 escalones ‘corridos. Las medidas para los escalones de las escaleras principal serdn de 0.25 como minimo, para las Iuellas (bres de nariz) y de 0-18 m. Como maximo para Ias comtrahuellas. Part las esealeras eectndarias serin de0.25 y 0.20 respectivamente. En todas las escaleras de circulacion de publico habra por lo menos ‘de un Tad, un pasamanos de una altura de 0.85 m. ¥ 1,00 m, Medida desde cl medio del escaton 0 piso de los descansos ') Escaleras Principales: Las escaleras principales que correspondan a casas tipo lioteles residenciales tendran un minimo de 0.80 ni. Las escaleran principales que correspondan a casas colectivas tendran ut ancho minimo de 1.00 an. Los edificios de oficinas o de reparticiones publicas tendran ui ancho miniio de 120m. ©) Escaleras secundarias: Si existe una escalera principal que vincule los locales de It. Clase, las escaleras segundacias deberan tener un ancho minimo de 0.80 m, ARTICULO C-VIII-3: Rampas: para comunicar pisos entre si pueden utilizarse rampas, Estas tendran ua = ‘ancho minimo de 1.00m. y la pendiente maxima del 12 % y su lado no tendré que ser resbaludizo, todo edificio piblico o de servicios ( oficial o privado) deberd tener acceso especial para minusvalides. CAPITULO IX DELOS patios ARTICULO C-1%-1: Las medidas de los patos se tomarin con exclusi6n|de los muros medianeros (que no podrin ser de 0.30 m, De espesor) y de ia proyeesigon Horizontal de todo} los voladizos, Solo se permnticin Dequetos slienies aslados, cuya sama toll de superficies no exceso 0.69 im. Las alturas para determina fas medidas de los patios deben ser tomados desde el nivel correspondicnclal piso del local habitable inferior hnata Ja parte superior del muro mas allo que correspond al patio, excluyehdo el muro medianero, Cuando el ‘muro allo comesponda a sobreslevaciones cayo ancho foal no exceso del 39% de lalongitud del mure de que Se tala, soo se computré el 50% de Ia altura corespondicnte a a sobrecl¢vacion, No podra ser diviida ina ‘inca cuando algun patio resulte con dimensiones menores a las Mjadas gn este reglamento. No se podran cubrir patios en edificios existetes o proyectados, salvo cuando se trate de un patio innecesario conforine & is preacripeioncs de ete Fepamento o cuando se Io cubra con toldes movies a ona ARTICULO C-IX-2: Clasifcacion de los patios: Los patioe de ihuninacion y ventilation, segin sus dimensiones y su fincia se claifian: 2) Patios pruclpaless App, Piios de centro de manana, | ARTICULO C-1X-5: Palos principales rectaigulares: Lob lados dé tos [patios principales! no podria ser hp ‘menores de 250 m. ¥ 3.50 m_Reapoctivanente basta los? m. De alture,y de 3.00 por 4.00 m. ‘A patr de fos w - 7,00 m, En cualquier nivel, ol lado minimo del patio no podré ser 1/6 de la altura que resulle desde cl arrange £ hasta el mencionado nivel, parm cl caso de patos sobre mediavera, En ql caso de palos iniemos el lado tminimo sera 1/5 de la altura anteriormente determinada. | 5 ‘ARFICULO C-1X-4: Patios principales no rectagulares: en los patos pringipales no rectangulares, se podr’ s ingeribir un csculo cuyo didmeto sea igual al lado minimo o, en easo de patios alargados, una elipse cuyos _ jes correspondan a los lados minimos requerides. Las porcioncs de paps comprendida cae < u formen angulas menores de 30° no seran ulilizados como superfiies de patios principales hisla partir on tereoe ldo vital de 2m, De longitady normal ala biectiz de dicho angalo. 1 ARTICULO C-IX-5: Centros de Manzana: en las manzasias que por sus ditnensiones lo peruliten, se dejarin éapacioscentales libres, de acuerdo con lo que se especfica& continacion, En cago de edlélos Que ocapan v Ja otalidad, o mas del 60% dela mazizana, podcs suprise el cenizo de menzana, slempre que se le, cole ~ inlimo, Ire de edificacion, la superficie equivalentea lo patios teplamoataion del proyecto el sore de pana onsen ? \ S VK« 3.0 BIC. “un ARTICULO C-1X-6: Manzanas cuadrangulares: Cuando la manzana sea un cuadrilétero, se aplicarin las ‘formulas " #03; (ver figura’ 5) Para determinar la profundidad edificable g se multiplicaré 1a semisuma de los lados opuestos por el ‘cocficiente 0.3, y para determinar la produndiad de bse mulliplicard la semisumna de tos lados opuestos por el cocficiente 0.3. cualquiera sea el resultado obtenido de la aplicacién de estas dos formulas, a.y b no podtn ‘ser menores de 25 mn, ni mayores de 40 m. No habré centro de manzana cuando Ia sentisuna de Tos lados ‘opuesios sea menor de 70 m, CAPITULO X ELA ILUMINACION Y VENTILACION ARTICULO C-1X-1: Iluminacién y Ventilacién de locales de I*y 2 clase: '@) Todos ios locales de primera y segunda clase recibiran el aire y Iz principal, de la calle 0 del centro de ‘manzana. Cuando las cocinas den sobre la via pablica, el alfeizar del vano no podra estar a menos de 2.00 'm, sobre el nivel de la vereda. En estos casos las cocinas deberin ventilar, demas por conductos que .sobrepasen el nivel de la azoatea 0 techo del piso mas alto. Cuando el vano do ventilacién e iluminacién «dé a una galeria o saledizo, éste no podrd tener ningiin cuerpo saliente a wn nivel inferior del dintel de dicho vano, La profundidad de tal saledizo se determinard como sigue: TP [Si da a la via pblica, af centro de manzana o a patios de por lo menos el doble de Ta] S-@IS)"HT ‘superficie reglamentaria i __| ‘| Si daa un patio reglamentario. ie eos |) SOE ‘En donde § es la profundidad del saledizo y H la distancia desde el piso al dintel del vano. ) Los locales de primera y segunda clase, ademas de dar a los patios establecidos, deberdn cumplir con las siguientes condiciones de iluminaci6n: I= A/X en donde j es el drea minima del vano de ituminaci6n, A_ es el drea del local y X son las condiciones de ubicacién del vamo. Para determinar X se tendré en cuenta la siguiente planilla ‘UBICACION DEL VANO “VANO QUED A PATIOS ‘VANO QUEDA A CALLE O CENTRO REOLAMENTARIOS. DEMANZANA BAO LA PARTS CUBIERT 6 8 TIBRE DE PARTE CUBIERTA 7 3 ‘Guando Ta profundidad b de un Tocal sea mils de dos veces que el lado menor a y siempre que el vano exe ‘colocado en el vano menor o dentro de los tercios extremos del lado mayor, se aplicaré la formula siguiente: « 6 + (r-15) endonde % a ©) Para el érea minima de Ja parte abrible de las aberturas de los locales de primera y segunda clase, se aplicard la siguiente formula: 1 K- ‘en donde j es la superficie de iluminacién y K la parte abrible. 3 En Ia parte superior del muro que correspond al patio de la calle, deberd haber un sistetha regulable de ventilacién que garantice la circulacién de aire en Tos locales de primera } segunda clase y que tenga como ‘minimo una supérficie util de 0.05 m2. Y por cada 10.00 m2. O frdccidin que tenga el local a que Corresponda, Aun et los casos en que se utilicen extractores mecinicos 6 sistemas de aice acondicionado, debe cumplirse con 10s requisitos determinados, para la ventilacién por vanos y conductos. Las cocinas, ‘ademas de 1a yentilacin por vano, deben tener conductos de tiraje para campana, que cumplird las cespecificaciones ddloterminadas ARTICULO C-1X-2.b. ARTICULO C-1X-2: Iluminacién y ventilacin de locales de 3", Clase: 8) Cuando las antecocinas, battos, espacios para cosinar y retretes den sobre fa via piblica, el alfeizar del vvano de ventilacién no podré estar a menos de dos metros sobre el nivel de vereda. En eattos casos los locales deberdn ventilas también por conducto. Los locales de tercefa clase, podrin ser iluminados y ‘venlilados por claraboyas, las que tendrin una superficie de 0.30 m2, Y. dispondrin de ventilacién regulable, by” Los conductos de ventilacién serén individuales, preferentemente prefibricados, con la superficie interna perfectamente lisa. En su recorrrido no formarén angulos mayores de 45° con respocto a la vertical, Solo podrin tener en su iniciaci6n un trazado horizontal no mayor de 1.2) m. lot conductos de ventilacion arrancarin dentro del quinto superior de la altura que corresponda al Ipcal. Los conductos rematarin por 4g menos0.50 m. sobre el techo y ados metros en caso de tratarse de azbtea con acceso, En cualquier caso {endrin libre ventilacién y éstardn ubicados, en tal forma que los plores no molesten a 10s locales adyacentes. Si los conductos de ventilacién tienen sistema de ie al estar abiertos, dejaran libre luna seccién igual a la del conducto correspondiente. Los conductos de entrada de aire, cumplirin com los ntilacién. Las secciones d-los mismos requisites de recorrido y remante, que los conductos de ‘conductos de ventilaci6n serdn las siguiente: c Para anle-cocina, cuarto de ropero, despensa.. wns Ez Para bailos, cats de excaleras coleclvas, espacis para cocinas, guarddropes colectivs y sretretes. oneal of, [0.013 ma. Para cuartos de méqui OF cada 25 m2, o fracci6n._ 0.025 m2._| ‘cuartos de maquinas, espacios para cocinar, garages y relreies| (endrin ademas de cconyctos_para_ventilacionés conductos individuales o colectivos de entrada de air a | [oor 2, —)° 3.0 DIL. “won bias ee quit Heir aT ira del Tal ysoTocados on Ta pared opuedia aa Geos do ‘enacion Las carceIntemnas de ésoe canal, frtn perfectamte iis) contardn so na beocidn del 30% dei que commspona slog conductos de ventlacion, En las cov copactos arn cocina, ae colataran sobre el altace, cocina, eampanas conetadas candies Thividales de tinge do una sein snina de se gota. ‘ARTICULO CK: ThanaaiGn y venincion de iocaies de ¥ las” Pasa Ta ianinoclén'y venocton de Tocales de cata clase para los no determinados en és Reglamento, el Deparlamento de Obras, Servicios y Planeamento Mnicipal queda duforizado parm dterminareuals son los sstomas apcables en cada cis, Aevdicento por anlopla on fo anteriormente Tela. “APY | DELOS MEDIOS DE SALIDA ARTICULO C-X-1: Trayectoria de los medios de salida: La linea material de libre trayectoria, debe realizarse ‘através de pasos comunes y no estaré entorpecida por locales de uso o destino diferenciado, ARTICULO G-X-2: Salidas exigibles libres: Ninguna puerta, vestIbulo, cortedor, pasaje, escalera, y otro ‘medio de salida exigido, seré obstruido o reducido en su ancho especificado, pot,estructura fija o movible la amplitud de los emdios de salida exigidos, deberd calcularse de modo que petraita evacuar simultancamente os distintos locales que desembocan en el. Un medio de salida exigido no deberé superpdnerse con el de entrada o salida de vehiculos, debiendo en caso de coexistir acumularse los anchos requeridos; ARTICULO C-X-3: Sefialamiento de los medios de salida exigidos: Donde los medios de salida exigidos no puedan ser facilmente discemiidos por los ocupantes de un edificio, se colocardn seftales de direccién, ‘laranente indicados, para servir de guia a la salida ARTICULO C-X-4: Salidas exigidas en casos de edificios con ocupiacion diversa: Cuando un edificio o parte de t incluya destinos diferentes, ef Departamento de Obras, Servicios y Planeamiento Municipal podrd exigir ‘egresos independientes ARTICULO C-X-5: Salidas requeridas para determinadas ocupaciones: En los casos de locales en que exista aglomeracién de personas ( salas de flestas, confiteria, conciertos, cabarets, ele.) se aplicard el 70 % del criterio determinando para salas de especticulos piblico, ademés de las salidas que correspondan para otros sos. ARTICULO C-X-6: Nimero de ocupantes: EI niimero de ocupantes por supericie de piso se determiniaré de acuerdo al cuadro siguiente, en el que se especifica la cantidad de metros cuadrades que se exigira por persona, Los resullados obtenidos de dsta planilla debe ser relacionado con las salidas exi gids ‘USO-Y DESTINO smd, Por pers a) Locales de asamibicas, uditoriam, slag de concieiog, was de bale i |b) Eaificis, ducacionales, iemplos~ : 2 6) Locales, patios y_terrias’destinadoa’ abajo 0 negocios metcados ferias 3 exposiciones, museos, Festus @ Salones de bilares, canchas de boios’ybochas, ginasls, pias de patinajey 3 ‘shugo nouns es 3) Eulificos de oficinas,bancos, biblioteca, clinics, aioe, inieradog, cava de bao. a [)—Viviendas privadas ycolecivas.. i 2) Edificios industrials, salvo declaracion fundada del propietari. ARTICULO C-X-7: Medios de egreso en lugares de especticules y diversions piblicas y deportivas: Los locales de especticulos de diversiones piblicas y deportivas, tendrén egtesos independientes. El ancho libre de escaleias y puertas de salida, no podré ser inferior a un metro cincuenta centrimetros (1,50 1. ) ¥ se staré alas siguientes formas: Hiasta 3000 espectadores Hasta 10000 espectadores = Para mas de 10000 espectadores te 1 ARTICULO C-X-8: Vestibulos en lugares de espectaéulos y diversiones piblicas: En lugare4 de especticulos : ¥ diversiones pablicas, los vestibulos deberdn tener un Aga de I'm. por ela 20 personas. | ™ { Pr 1 | Eh FORMA LOS EDIFICIOS AR Ly° 3 0 BIL. CRON ARTICULO C-XI-1; Condiciones para subdividir locales: Un local no podra ser subdividido en una o ans partes aisladas por medio de bique muebles, mamparas & otros dispositivos fijos, si cada una de Tas partes no Cumple por completo las prescripciones de esie reglamento, como si fuera independiente ARTICULO C-XI-2: Construcciones existontes en barro: Los edificios construidos en barro con anterioridad ‘la saacion de oste reglamento podran ser refaccionados siempre que sus muros no teagan wna altura mayor {dc 6 mano se aumente la superficie cubierta y se cargue sobre los mismos. ARTICULO C-XI-3: Construccién de ranchos: Queda terminantemente prohibido la construgclén de ranchos ¥ la refacci6n parcial o total de los existentes en la Planta Urbana ARTICULO C-XI-1: Todo propietario en cuyo terreno se ediffque rancho en contravencion del articulo lanterier, se hard pasible a la mulata de $ 190 sin perjuicio de ordenarse su demolicin CAPITULO Xi DELOS EDIFICIOS CON MADERA. ARTICULO C-XiI-1: Generalidades: No se permitiré el uso de tirantes o columnas de madera, para sostencr Paredes y entrepisos, cuando el techo sea realizado con estructura resistente de madera, su cubieria debera ser de materiales incombustibles ya sea por su naturalezo 0 por haberlo somedido a provedimnientos igntfugos. Los sistemas prefubricados deberdn ser autorizados por el Departamento de 0.5. y Planeainiento Municipal CAPITULO XIII ABE $ ARTICULO C-XIIT-1: Vistas a predios linderos: No se permitirin vistas a los predios colindantes desde fabertums situadas a menor distancia de 3 metros del eje divisorios entre predios aunque estos sean de un 1ismo duefio. Esta exigencia, no rige para ventanas colocadas de costado u oblicuas de no menos de 75° respecto del citado eje, en cuyo caso la distancia minima es de 0,60 m1. ARTICULO. C-XIII-2; Inslalaciones arrimadas amuros divisorios: Queda prohibido instalar, aplicar Sseparativos de unidades locativas independients o de predios aunque sean de un mismo dueto: 1) Instalaciones que puedan producir vibraciones, nuidos 0 dalios como ser: miquinas, atefactos, vias de Ascensores o montacargas, tuberias que conectan una bomnba de impulsién de fluido, ete ) Canchas para juegos de bochas, de pelota i otras actividades que puedan producir choques o golpes. ©) Tedo aquello que esté specificamente determinado en el Cédigo Civil sobre restricciones al dominio. ARTICULO C-XIII-3: Inslalaciones que transmitan calor © filo: Cualquier fuente de calor 0 frio se distanciaréo aislard conveniontemente a fin de evitar la wansmisiGn moleta de calor o frio a waves de wnt muro separativo de unidades locativas independientes 0 de predios aunque sean del mismo dueno, ARTICULO C-XIII-4: Instalaciones que produzacan humedad: No se pod adosar a muros separativos de lunidades locativas independientes o de predios, aunque sean del misino duo: 4) Canteros 0 jardineras, sino se interpone un revestimiento impermeable o de suficiente resistencia ‘mecénica que impida todo dafto al muro. b) En caso de colocarse enredaderas, étas deberin destacarse del muro divisorio unos 0.20 m, por lo ©) Cialetas de desague de los techos sino se retiran 0,50 m, del mu que evitan toda filtrcién. ARTICULO C-XIII-5: Los drboles: Deberan retirarse tres metros por lo menos de los muro. dlivisorio y se adoptan disposttivos CAPITULO XIV DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES REGLAMENTARIAS ARTICULO C-X1V-1: Coordinacién de nciones entre las Obras Sanltsis dela Provincia, Cooperaiva de ‘Agua Potable de San Benito y la Muulipaldad: El Deparamento fe ©.S. y- Plancaniento’Munlcpal convesrel con Obras Sanltarss de la Provincia y la Cooperaliva dp. Agua Potable de. San Denil Ia ‘ootdinaciin de las doporiciones fin de evtar contodicolones © superpestlones ene lat exigencss 7 filones de cada una, ‘ARTICULO €-41V-2: Servicios minimo de salubidad en casa-lubitaciba: En tao predio eificado exist ‘or lo sienos, oe siguientes servicios de salubelde 8). Urreleete de materiales durables, cou piso echo y paramento imperiueables, dotado de inodoro comin a Invarea 0 de pedestal 1) Uni piles de cocina i ©) Una ducha y desague de piso 4) Las demas exigencias de O.SN. En (ode edificio destinado a vivienda, cada unidad locativa, tendrd por cada cuatro locales de primeraglase 0 fraceiou las comodidades eoumcradas eatrtormeats. Ee toda unidad Jcadva (inguliates ele) uilzara para vivienda, habrd ua cocinn 0 por lo menos un espacio para cocnar yun fete indepentinte ARTICULO C-XIV-9: Servicios Minuno de Salubeidad en sos edificiogn tole edfitoo local con destino 2 sos comerciales o lndustals, cada unldad loctiva independiente, tard los servicios edtablecidos ea las Feglamentaclones expecales, y los casos no previtce en ete Reglamenta, se dspondsd de locales con Ln svg de alu, spre pra cd soe y propo fe depron Qe a9 jezcan en ellos en comin, de acuerdo con el siguiente crterio: | wR by4) El propictario podré establecer fundadamente la proporcion de persoas de cada sexo que tabajaran. b) De no estableterlo el propietario, el nimero de personas se calculara aplicando: 2/3 de hombres 1/3 de mujeres, ©) En los edificios de locales comerciales ¢ industrials, cuando las personas de ambos sexos no excedan de 5 m, habré un retrete con lavabo. En los demés casos habri:1) un retrete para cada 20 persons y fracein por sexo, 2) 1 Orinal por cagla 10 hombres o fraccidn, 3) 1 lavabo por cada 10 personas. 4) I ducha por ‘cada 20 personas ocupadas en industrias insalubres 0 en fabricacidn de alimentos, 4d) En caso de servicios de colectivos, estos se ubicarin separados de los lugares de permanencia. ©) Los edificios 0 locales de gobierno, estacién, exposiciones, rstaurantes, mercados, grandes tiendas, hipermercados, etc. Y ovos que El Departamento de Obras, Servicios y Planeamiento Municipal eslablecerd por analogla, cointaran para los usuarios, excluido el personal de empleados, con 2 retretes como minimo de 250 "personas y 1 retrecte por cada 100 personas 0 mds | Tavabo por cada 2 retretes, 1 orinal por cada retrete para los hombres. 1 En los teatros, cines-teatros y cinemaldgrafos, se consideraré que del total de espectadores corresponda 215 a hombres y 3/3 de mujeres. Para los servicios exigidos se establece 1a siguiente tabla de valores ‘acumulativos. Para los servicios exigidos se establece la siguiente table de valores acumulativos PERSONAS RETRETE [ORINAL |LAVABO [DUCHA ‘Hombres :p/cada 300 o frac. Mayor de 100 7 Ee a > Plblico— p/cada 200 o fias. Mayor de 100 Publicop/cada 100 0 frac, Mayor de 50 "Mujeres pleada 200-0 frac. Mayor de 100 ‘Hombres! p/cada 30 0 fraccién, [Empleados: Mujeres p/cada 25 0 Raccign. /Empleados: Hombres p/eada 25 0 fracci6n. ‘Artistas : Mujeres p/cada 25 o fraccién, = #) En Tos campos de deportes cada secior tendrd, por ndimero de personas, Ios siguisites senicios cexigibles:Bebedores surtidares: 4 minimos y 1 por’ cada 1000 personas a partir de 5000. Oxinales: 4 por ‘cada 1000 personas hasta 20000. 2 por cada 1000 personas sobre 20000 Retsetes: Para hombres 1/3 Gel sniimero de orinales y para mujeres 1-3 de los destinados para hombres, 1) a muniipaidad dara un plazo de 2 aos a todo propetario de viviendas locativas pare ajusarse alas presentes disposiciones. ARTICULO C-XIV.4: Instalaciones en zonas sin servicios pablicos de salubridad: tas fincas ubicadas en las zonas de fa ciudad no servidas por las redes de agua corsiente 0 cloacales, deberdn tener instalaciones de Salubridad con desagues o fosa séptica y pozo negro, los pozos negros se consiruirin dentfo del predio a edificar, en caso de imposibilidad se efectuaré en la zona de veredas, slempre bajo autorizacion exporesa municipal y que no afecten a redes de otros servicios. Queda prohibido lanzar a la via publica, como a {errenos propios o linderos, los liquidos cloacales y aguas servidas. Las instalaciones sanitarias se ejecutarin de acuerdo a Jo determinado en este reglamento ARTICULO C-XIV-5: Servicio de Sanidad: E1 Depto. de O.S. y Planeamiento Municipal podré exigir la instalacion de un servicio de sanidad, para primeros auxilios, en los edificios o locales que por su cardcter asi Jo requieran, ARTICULO C-XIV-6: Interceptor de hollin: Toda chimenea existente deberd ser provista de un dispositive para interceptar hollin, aprobado por el Depto. de O.S. y P. Municipal, El jnterceptor se instalara en un lugar {icitmente accesoble para una inspeccién y limpieza y estaré consiruido con materiales resistentes a la goci6n reductorea de los gases evacuados de la combusti6i. La terminaciOn de Ja chimenea debe ter la altura y la uubicaci6n necesaria para no causar molestias a los vecinos nia Ids locales de la tistna propiedad. ARTICULO C-XIV-7: Locales con artefactos para gas: Deberén cumnplir con todos los requisitos establecidos cn la reglamentacion de Gas del Estado. ARTICULO C-XIV-8: Conductos para aire acondicionado: Toda superficie que se encuentra en contacto directo con aire acondicionado deberd construirse con materiales incombustibles, Dentro de los canales para aire acondicionado, no podré colocarse ninguna otra tuber, ARTICULO C-XIV-9; Depésitos para combustible: Lo depésilos pjira_ combustibles Iiquidos serén ‘subterrineos. No podran distar menos de un metro de los muros divisorids, Tendrén boca de fli acceso y ‘conductos de expansion de gases. 1 ARTICULO C-XIV-10: Pararrayos: El Departamento de O.S. y Planeajniento Municipal podré exigir la instalacién de pararayos en las construcciones que por sus alturas } catacteristicas especiales, seat susceptibles de ser dafladas por descargas eléctricas atmostéricas CAPITULO xv ‘DELA PROTECCION CONTRA INCENDIOS: El contenido de este capitulo corresponde al Codigo de la Edificacién dela Ciudad de Buenos Aires y los ‘Utulos corresponden a los mismos de dicho codigo son parte integraute de gta ordenanza y se adaptaran a los sistemas edilicios locales i se ARTICULO C-XY-1: Prevenciones generales contra incéndios. | | ARTICULO C-XV-2: Cuadro de las prevenciones para edificios piblicos ‘ARTICULO C-XV-3: Cuadro de las prevenciones para edificios residenciales ARTICULO C-XY-4: Cuadro de las prevenciones pasta edificios comerciales e industrales. ARTICULO €-XV-5: Ensayo de materiales en relacin a su resistencia: el fuego, | ICULO C-XV-6; Prevencin de situacién | 3 0 DIC. an° = A SECCION“D” 30 BIC. “on DELA EJECUCION DE LAS OBRAS CAPITULOI : ARTICULO D-L1: Obligacién de colocar vallas provisorias: En todas las construcciones, demoliciones ‘efacciones de frentes serd obligatorio colocar en toda la extensién del predio una valla provisoria, para evitar {odo daffo, incomodidad, peligro v obsticulo a Jos transedntes, CAPITULO DE LAS DEMOLICIONES. ARTICULO D-II-1: Chapas, marcas, soportes, conesxiones: Cuando en obras a demoler se afectaran chapas de nomenclaturas, numericién un oiras seflales de cardcer piblico, el responsable deberd conservarias en bbuen estado colocéndolas bien visibles, mientras dure la demolicién. El responsable deberd dar aviso a las autoridades municipales con una antelacién a 18 dias de iniciar la demnolicién a los fines de preveer sus orrimientos. ARTICULO D-II-2: Exterminio de ratas: No podré iniciarse trabajo alguno de demoligion sin haberse ‘cumplido con las exigencins relaivos al exterminio de ratas y los tramites que correspondan, ARTICULO D-II-3; Limpieza de via pablica: Si la produccién de escombros o polvos, proveniente de una ‘demolicién 0 excavacién Iegara a causar molestias al trdnsido en Ia calle, el responsable de los wabajos \deberd proceder a la limpieza correspondiente tantas veces como fuera necesario. ARTICULO D-I-4: Peligro para el nsito: Cuando una demolicion oftezca peligro para los transedntes y el trafico, se usarén todes los recursos técnicos aconsejables para evitarlos, s© colocardn sefiales visibles de [precaucién y se apostarin a cada costado de la obra, personas que inipidan el trinsido por la zona peligrosa, El Departamento de ©.8. y Planeamiento Municipal, podrt imponer cualquier medida de prevision que las ccircunstancias exijan, ARTICULO D-ll-5: Proteccién al predio contiguo: Para demoler un muro divisorio se deberé colocar previamente en la propiedad lindera, paralelamente y hasta 0.80 im. de distancia de dicha pares, un tabique de ‘madera machimbrada y forrada con papel aislador 0 realizado con materiales equivalentes, aceplados por el Depto, de O.S. y Planeamiento Municipal. Estas tamparas cubririn toda la extension de 1os locales techados cen los patios se colocara un vallado opaco de 2,50 m, de altura minima. El responsable de la demolicign tomard las precauciones y empleard los sistemas necesarios para que pueda realizarse el uso normal del predio vvecino. Asi mismo se retirarén de inmediato los materiales que pudieran haber caido en Ja finda lindera y se pprocederd a la limpieza de la misina, ARTICULO D-IL-6; Procedimiento de Ia demolicion: a) Puntales de Seguridad: Cuando sea necesario colocar puntales para ta seguridad de los muros de frentes, éstos distarén por lo menos 0,50 mn. del borde exterior del cordon de la vereda, 'b)Lienzo contra el polvo: Toda parte del edificio que deba ser demolida, sera previamente recubierta de lienzos o cortina que protejan eficazmente contra el polva del obrador. El Deplo. de O'S. y Planeamiento ‘Municipal, podré eximir esta proteccién en lugares donde no se provoquen molestins, estas excepciones zo alcanzan a los frentes sobre Ia via pablica © Demoliciones en bloques: Las paredes estructuras, conductos y chimeneas, nunca deberdn derribarse, ‘como grandes mazas aisladas. La demolicién se hari parte por paite y si éslas fueran tan estrechas 0 débiles que oftecieran peligro para los obreros que wabajo sobre ella deberé colocarse un andamio adechado. Ningun elemento det edificio deberd dejarse en condiciones de poder ser desribado por el ‘Viento © por eventuales trepidaciones, 4) Caida y demolicién de escombros: Los escombros provenientes dé una demolicién, solo podrén caer hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlo de altura supzripr de 5,00 m. salvo que se ulilizen cconductos de descarga. En los entrepisos no se podra acumular materiales de dersibe ©) Riego Obligatorio: Durante la demolicién es obligatorio el riego (dentro del obrador para evitar et Ievantamlento del polve, 1) Molienda de Ladtilles: En ef mismo lugar de la demolicién queda prohibido instalar y fabricar polvos con ‘materiales provenientes de los derribos 18) Conservacién de muros divisorios: Todo hwueco, canaleta, falta de fafeote un muro divisorio, coimo consecuencia de una demolicifion, depera ser reparado totalmente 18) Demoliciones paralizadss: Cuando una demolicién haya quedado buspendida mas de dos meses, se reemplazarén los puntales pilares o muros definitivos que corresjondan para asegurar los edificios lindetos y se retirara el cerco provisorio hata la linea de edificaciOn, dando cutmplimiento inmediado a las disposisiciones referentes a tapiales y cargas definiives. ARTICULO D-1I-7: Construcciones que alnenazan derrumbe: El De nto de Obras, Servicios y Planeamdento Municipal, podri exigir ia demolici dé todo tapial,edifcip parte que amenazedesplooarse ‘Un muro se considerard en diciones de peligro: ' 44) Cuando este vencido alcanzando su desplome un tercio de su espesor. bv) Cuando presente grietas verticales 0 dislocamientos, ©) Cuando exista escurrimicnto de una parte del muro sobre la inferior ARTICULO D-IL8: Notifieacién y peligro de derrumbe: Cuando una ri ‘de un edificio © parte del ue 0 cimentacion defectuosa que ‘mismo fuera declarado en peligro de derrumbe, se notificara al propietarig los trabajos que deban practicarse ¥ algtiempo en que deban estar terminados. Vencido el plazo, 0 st el peligro de derrumbe es iniinente, el Dep de OS. y Plancamicnio Municipal procederé a realizar los wabajos por cuenta del propietaro,. 30 BIL. “won ARTICULO D-If-9; Disconformidad del propietario: En casos de que el demumbe no sea inminente, el propietario, denyro de los tres dias de notificada la orden de apuntaluiniento o demolicién, podré exigir una fhueva inspeccion del Area tecnica municipal, acompatiado de otro ingenlero o arquitecto hombrado por et interesade,, en easo de no estar de acuerdo ambos perilos, nombrarin un tescero, cuyo fallo séré inapelable. CAPITULO IL 2 DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES ARTICULO D-III-1:Terraplenamicntos: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al de la via pablica ‘eberd sacr terraplenado por capas hasta una altyra tal, que teniendo en cuenta el esponjamiento de las terras, hho se former estancamlentos de agua y nos produzcan escurrimiento a los predios vecinos, Si ei teraplenamiento se efectuara en contacto con edificacién existente, se deberd ejecutar Ia aislacién hidréfuga correspondiente. El material para el terraplen estar libre de materias orgénicas © nocivas. | ‘@).- Desmontes: El suelo del desimonte se terminaré de modo uniforime y que no permita estancamicnto de las aguas. b)Excavaciones que afecten a predios linderos: Cuando se realice una excavacién debe prevesrse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra, de los predios vecinos o de la via piblica, caiga en la arte excavada antes de haberse previsto los soportes © sostenes definitivos a los costados de Ia + excavacién, ©) Estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por uta excavacién serd imprescindible In intervencién de un profesional matriculado. 1d) Datlos y peligros: Cuando se realice una excavacién se tomariin todas las precauciones necesarias a juicio del Depto, de 0.5. y P. Municipal, para que la ejecucién de las misinas no ocasionen davios ni entratien ‘un peligro para las personas o los predios linderos. “ i ) Proteccion contra accidentes: A lo largo de los lados ablerdos de una excavacién deben colocarse barantdas o vallas siempre que sean de acceso al pablico, En las excavaciones deberd! contarse con wt ‘medio de salida, ARTICULO D-lIIl-2: Tierra y materiales en la via Piblica: Queda prohibido el depésito de tierra y de ‘materiales en Ja via publica, sin permiso previo, el cual se otorgard por el tlempo cstricstaniente indispensable, siempre que no st opongan razones de transito, CAPITULO IV. DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR, ARTICULO D-IV-1: Suelos aptos para cimentar: Se considerarin suelos resistentes o aptos para cimentar, 10s ‘constituidos por Uerra colorada compacta, greda blanda arenosa, tosquillas, tosca y arena seca cuando esta sea ‘debidamente encajonada y forme capas no menores de 1,00 m. se prohibe cimentar terra vegetal. y cexcepcionalmente se autorizaré hacerlo en barro y en terrapleniamientos de arclla, siempre que se adopten las Drecauciones tecnicas necesarias y para asegurar la estabilidad de la obra. El depariamento de OS. y P. ‘Municipal queda facultado para exigir en cualquier caso, los ensayos de los tertenos que crea necesario a fin de justificar los coeficientes de trabajos y los procedimientos constructives. CAPITULO V DE IMIENTOS ARTICULO D-V-1: Generalidades: Los cimientos de los muros, pilards, columnas, etc, tendrin las zarpas nnecesarias para que la presién por ellos transmitidas al suelo no exceda las tensiones miximas permitidas por el terreno, Para la tierra colocarada comiin se permitiré un coeficiente de trabajo de | kilo em?. ‘Toda base deberd aislarse convenientemente para que no sea perjifdicada por las corrientes de agua sublerrinea, Cuando el tipo de cimiento elegido para un muro no sea de albatleria corrida, su céleulo deberd adjuntarse alos planos municipales. [No es obligatorio construir el cimiento de un muro en coincidencia com lps vano de luz igual o mayor de 2,50 ARTICULQ D.V-2: Profundidad de los cimientos: La profundidad minispa para cimientos serd: 'a) Muro faterior que no sea de carga: 0,30 m. medidos desde el piso pioximo més bajo y 0,50 m. del nivel ‘natural del terreno, |b) Muro interior de carga, muro de fachada interjor y bases interiores de] estructuras 0,80m. medidos desde el ‘nivel natural del terreno y 0,50 m. del nivel del piso mas bajo, f ©) Muro divisorio y bases rasando la Iinea divisoria: 1,00 y 0,70 m, 1 4) Muro de fachada y bases de estructuras ubicadas sobre la linea de vyereda, €) Muro de s6tano: 0,50 m, medidos desde el nivel del piso terminado, Perfil de cimientos: Las inclinaciones de las tivamente. 1 [ficacién: 1 20 m, Yajo el nivel de ta | ~ 3 serdn de 30° como minimo para20 DIC. “ogq ARTICULO "D'-V-4°.~ Cimientos proximos a s6tanos o axcavaciones: Todo cimiento a nivel superior que el el fondo de un s6tano 0 excavacién, no podra distar del paramento dela excavacion mesos que la diferencia de niveles, salvo que se ullicen esiructuras capaces de resist el empuje, ARTICULO "D'-V-5°.-Pilares de cimientas: Un pilar para cimiento tendr una longitud minima de 0,60 m. y ‘un ancho minimo de 0,45 m. debiendo realizarse con mezcla reforzada. ARTICULO "D'-V-6*.- Gengyalidades sobre nilotaies: El pilot seri mantenido en correcta situacion durante Ja hinca. Los pilotes rotos serén desechados. Si algin pilote es hincado con una direccién longitudinal divergentes en més del 2% de su largo, el proyecto del cimiento deberd ser recalculado y modificado pra soporiar fuerzas excéntricas. La capacidad maxima de trabajo de todo plote deberd ser la carga sobre el pilote concentricamente en direccién a su eje longitunidal. Si el pilote es de madera serd mantenide debajo del nivel inferior permanente del agua subterrénea, No se aplicard esta exigencia si los pilotes son de quebracho colorado, urunday y lapacho. CAPITULO VI DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACION, ARTICULO "D*-VI-1°.- Normas para el céculo de las estructuras: 8) Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albastlerfa, elementos metalicos, de hhormigon simple y armado y mademas, las sobrecargas para techos y entropisos de diferentes locales segin su destino, los pesos especificados y dems elementos analiticos que intervienen ex los célculos de resistencia y estabilidad de las construcciones, serin los que establecon en los Reglamentos Técnicos Especiales de ia ‘Municipalidad de Buenos Aires, by La elececién det eftculo es libre, siempre que no se contradigan disposiciones del presente Reglainento. Ei caso de usarse férmulas nuevas se hard constar su procedencia y justificacién, la que debed merecer la aprobaci6n de la direccién de Obras Piblicas. ARTICULO "D*-VI-2*.~ Sobrecatpas de célculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta cn el proyecto para el célculo de los entrepisos en los locales destinados a comercio, trabajo y depdsito, deberan consignarse en forma visible. ARTICULO "D"-VI-3*.- Apoyo de vigas en muros medianeros: En muros divisorios el apoyo no podrt rebasar el inite del predio, ARTICULO "D*-Vi-4*.-Pintura del acero y de Ja madera estructural: Toda pieza de acero que se use en la festructrua y que no esté revestida de smamposteria uu hormigén deberd Mevar dos mianos de. pintura ‘antioxidants, Las extremidades de las vigas de madera que no de la calificada "dura" y que no se asicite sobre ‘muros deberdn ser cubicrtas con dos manos de pintura antioxidante. Las extremidades de las vigas de madera ue no de la calificada “dura” y que no se asiente sobre muros debord ser cubierta con pintura bituminosa 0 de cficacia equivalente, ARTICULO "D"-VI-5*.- Vidrio estructural y de piso: El vidrio estructural y de piso tendra dimensiones no ‘mayores de 0,30 m, de lado y deberd ser capac de soportar la sobrecarga provieta, Las juntas entre pafies © patio y piso 0 techo serdn tomadas con cemento asféltico u otro material eldstico similar CAPITULO VI DELOS MUROS ARTICULO "D"-VII-1*.- Eiecucién de los muros de albafileria: Un mujo se levantara con regularidad, bien aplomado y alineado. El ladrillo se mojard completamente antes de cofocarse y se asentaré con las juntas perfectamente Ienadas con mezcla. Se prohibe usar pasta de cal que nolhaya sido apagada y enfiiada como Asimismo cemento fraguado. ARTICULO "D'-VIl-2".Preservacién de Jos muros de albafiria con(ra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocacién de las capas hidréfugas que lo aision de la humpdad de la tietra y de la intemperie ‘La capa hidrofuga se situaré una 0 dos hiladas més arriba que el nivel del piso y se wnira en cada parament ‘con revoque hidréfugo que alcance al contrapiso, ‘Cuando un muro tenga un paramento con contacto con la tierra se alstard con una capa hidréfuga vertical, Uunidad a la horizontal, defendida con un tabigue de panderete siempre |que el desnivel entre los pisos sea ‘mayor de un metro, Est igual forma se procederd en casos de Jardineras o canteros adosados a los muses, ARTICULO "D*-VIL-3°.~ Trabas a los anuros de albafulerlas: Las trabps ene ladrillos o sillerias, deben jecutarse de modo que tas puntas verticales no coincidan en Ja misma plomada en dos hiladas sucesivas. Las tfabas entre muros y refuerzos y contrafuertes deben hacetse hilada por hilada. La traba de un muro existente ‘con uno nuevo debe hacerse por 1o menos cada seis hiladas y con wna pendtracién no menor de medio ladrillo, ARTICULO "D"-VII-4*.- Anclaie y encadenado de muros de albafilesia: Los muros que se encuentran Umitados por columnas, se anclaran entre si, por medio de Hilees o barrad metélicas, por lo menos cada 0,40. ‘Un muro de sostén que reciba cargas concentradas tendré un encadenado de cintura a Ia altura de la aplicacion de las cargas. . ARTICULO "D*-VII-5*.- Pilares y pilastras de albafilerta: Los pilares y pilastras de carga gern construidas ‘con albafileria maciza y con mezcla reforzada, En ellos no se podrin ¢fectuar canalizaciones © hhuggos 0 recone. ARTICULO "D*-VII-6°.- Dintcles y arcos de albanilerfa: La parte superiof de una abertura 0 de un vano, ARTICULO "D*-VII-7°,- Cura tui de muros divisorios: Lin muro divisoro podni ser cargado en cada predio ‘con no ms del 50> de su carga adinisible I i ARTICULO "D'-VII-8°,- Muros de medio ladrilo macizo: Un muro de uh espesor de 0,15n1- pod servie de ‘sosién siempre que su altura medida desde el nivel del piso no sea superiok a 2,60 1, soporte solo un techo 0 cenfkatrepiso, tenga una viga de cintura y sea aprobado por la diceccién de Olbras Pablicas.3.0 DIC. “wn ARTICULO "D*-VIL-9°,- Espesores de muros exteriores no caraados: Los espesores de muros exterfores no ‘cargados no serdn’menores que los determinados a continuacién: ) En fachadas ‘sobre linea de edificacién o interiores, los muros deberdn ser realizados en materiales resistentes a la intemperir y que tenga una aislacion térmica equivalente a un muro de ladrillos comunes de 0,30m, de espesor, ) Los espesores minimas, para muros interiores no cargados, podeain ser los indicados en la siguiente tabla ALTURA ESPESOR CON REVOQUE —~ Hasta 2,50m. 0,06 de 2,51 m.a....3,50m, : 008m, de3,51m-a....4,50m, de 4,51 m.a 5,50, fo,12m, de 3,3tm.a..6,50m, 0,15 m, En los casos en que la longitud del tabique exceda en 1,5 m. de su altura, se adoptara el espesor inumedi ‘mayor indicado en la tabla, excepto en los tabiques armados con varillas de hieno en que la relacién “altura ‘espesor” sera modificada, ARTICULO "D"-VII-10°.~ Uso de muros existentes: Un muro existente puede ser usado en obra nueva, si cst4 bien aplomado, si la mezcla esté en buenas condiciones de conservacion y si cumple con lo determinado ‘on este reglamento en lo referente a la aislacién hidréfuga y cimiento, . ARTICULO "D"-VII-11°.- Uso de muros asentados en bairo: Se permitixa utiliza 4) Un muro divisorio existente en barro, en buen estado de 0,43 m.o mis de espesor, siemprd que su altura no ‘ea mayor de 8,001, 'b) Un muro existente de 0,30 m, de espesor, asentado en barro siempre que se halle en! buen estado de cstabilidad y no tenga und altura mayor de 4,00 mn. En cualquier caso el muro divisorio, no podra ulilizarse como pared de carga y como terminacion tend las {as timas hiladas asentadas con mezcla de cal o cemento y revocada, ©) Se prohibe terminantemente la construccion de muros ascntados en barro, El Departamento de OS. y Planeamiento Municipal notificaré al constructor para que en el tgrmino de tres dias, proceda a demolerlo reeonsituirlo, sino se acata la intimacién, la direccién de Obras Pablicas procedera a demolerlo a cuenta del constructor 6 propietario de la obra, CAPITULO VIII DELOS REVOQUES. REVESTIMIENTOS Y CONTRAPISOS ARTICULO “D'-VIIL-1°.- Obligaci6n de revocar muros existentes: Es obligatorio el revoque interior y exterior de un muro existente cuando se solicite permiso para reparar, modifica, ampliar 0 tansforivar un edifcio, salvo que se trate de edificios con ladillos visto ARTICULO "D"-VII-2"-- Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro, se ejecutard aplicando al pparamento un lechada de hidréfugo, un capa suelta 0 jaharro y terminado con un ealucido resistente a la Iniemperie. Puede suprimirse el revoque exterior, siempre que las junias sean cuidadasamente tomadas y ot ‘Tevoque interior se realice sobre una aslacion hidrOfvga. ARTICULO "D"-VII-3*.- Revoques interiores: Los muros serin revocadas inerformente y en casos de no ser revocados, se tomarin las juntas de los ladrillos © se aplicarin provedimientos que useguren buenas ‘condiciones de higiene. ARTICULO "D"-VILI-4*.- Muros revestidos: Cuando se revista el paramento de un muro 0 una superficie suspendida con ladrillos ornamentados, molduras prefabricadas, cerdmicas,lajs o placas de piedra natural 0 de la llamada piedra reconstituida, se asegurara su Rjacién a los sniros b estructoras mediante anclajes con Inetales oxidables. Se podré utilizar solamente mezcla adherente, cuando se tate de revestimientos sos, verticales y hechos con mateviales porosos. ARTICULO "D"-VIILS".- Revestinientos combustibles: El revestimiento de madera 1 otros materiales combustibles s6lo se podré utilizar sobre muros incomnbustibles, salvo casos especiales, autorizados por la direccidn de Obras Pablicas ARTICULO "D"-VIIL-6°.- Revestimientos incombustibles: Cuando se wtilicen revestinicntos de vidios y ‘ttos materiales incombustibles, ésos se colocaran con materiales que asrguren un perfecta ndherenca 1 los ARTICULO "D*-VIU-7".- Revestimientos en locales de salubridad: En lf locales de salubridad, se colocardn (imientos impermeables, coa las siguientes caracterstcas minimas: 4) lugares en donde se coloque lavabo o pileta, el revestinicnto se hard desde piso hasta 0,30m. de alto que las calla y 0, 30m. de cada lado del artefacto : En sitios donde se coloquen bafieras o dichas, tanto en In pared que foporta la ffor de la Hvia, con las laterales ef revestimiento tendré 1,20 m, de altura en general y 1,800. por 0,90m, de dicho, en donde corresponda a la flor dela ducha, | ©) En sitios en que se cologue un inodoro © bidet, el revestimiento sobfepasard 0,60m, de la altura de los frtefactos y 0,3Dm. cl ancho de los mismos. " } i 4) En lugares donde se coloque wna canilla, se hark win revestimiento impfrineable de 0,30m. de ancho y una altura que sobrepase 0,15. de la cana, Ss ARTICULO "D*-VIIL-8*: Obligacin de ejecuiar contrapisos: En edificiog nuevos y'en los éxistentes que se refaccionen, todo piso a ejecutarse sobre el terreno deberd asentase sob un contrapiso de hormigén de wn cspesor minimo de 0,08, después de apisonado, | ‘Antes de ejecutar un contrapiso, se limplaré el suelo, quando la era de| materias orgénicas, yeso o cal ma ‘Spagada, Ademas se cogarin hormigueros, cuevas de rosores 9 posos negros ARTICULO "D"-VIIL-9*.- Contrapiso para pisos de madera: Los pisos de\madera colocados éobre tranilos, jos, se colocardn a una distancia minima de 0,20m. del contrapisp de hormigon. Tanto el contrapiso, 4° “cemaacd DIC. “ina ‘com,0 Ia parte de,los muros comprendida entre éste y 1a capa aisladora horizontal, seri aislados, com un revoque hidréfugs, bien alisado. El espacio debajod ¢ los pisos de madera, se ventird ale xterior con un ‘conducto de extraccién de aire y una boea de aspiracién defensiva con rejilla y alambre tejide, colocados directamente sobre entrepisos de hormigén, estos serin prolijamente revocados y aislados con cemento hidr6fugo. ARTICULO "D*-VIII-10°.- Contrapisos para pisos especiales: Para la colocacién de cualquier piso especial, se exigiré impermeabilizar el contrapiso de hormigen. CAPITULO 1x DELOS TECHOS ARTICULO "D"-D%-1°.- Cercado de techos transitables: Un techo 0 azotea transitable y de facil acceso, mediante obras fijas, deberd cercarse con barandas © parapetos de una altura minima de 1 metro que resguarden de todo peligro. En el caso de ullizarse la azotea como tendedero, se cuidars de que no sea posible las vistas desde la via piblica ARTICULO "D"-IX-2°.- Desagiles de techos, azoteas y terrazas: En un techo, gzotea 0 terraza, las aguas pluviales, deberdn escurrr ficilmente hacia el desagte, evitando su caida a la via publica, predios linderos 0 sobyemuros divisorios. Las canaletas y demés sistemas de desagues horizontales, se apartanin 0,50m, del ‘paramento del muro medianero, contados desde el borde como maximo del desagie més proximo, La cublerta se had en contrapendiente entre el canal y el muro divisorio, ARTICULO "D"-IX-3°.- Caracteristicas de las cubiertas: La cubierta de un techo, azotea, 6 terraza, sobre locales habitables, seré ejecutada con materiales impermeables, imputrescibles y' mal conductor térmico. Cuando se usa materiales, de gran conductibllidad térmica, como terminacién de cubierta, deben buscarse sistemas para atenuar dicha conductbilidad hasta un equivalente de 0,431m. de espesor de mamposteria, comin. ' ARTICULO “D"-DG4*.- Entrepisos de edificios de mis de una planta: Los entrepisos en edificios de ddepartamentos de ms de una planta serin construidos con elementos aislantes del sonido, CAPITULO X {UCION DI ARTICULO "D'-X-1°.-Instalaciones de salubridad: Para las instalaciones sanitarias domiciiaras, tendrén validez, ls disposiciones de O.S. de Ia nacién, En fa zona en que no haya servicio o servicio parcial o (otal de ‘O'S. dela NaciOn, la instalaciones se ajustardn a lo determinado por dicha oficinay se realizardn en forma tal «que sean posible hacer las conexiones de agua y de cloacas sin modificar las instalaciones internas. Como complemento de lo dispuesto por 0.5. de a Nacion, se tendrén en cuena las siguientes reglamentaciones: a) Desagiles: Cualquierediffco y su terreno eircundante, sera convenientemente preparado para permutic el escurrimiento de las aguas pluviales, hacia los desagies de las vias piblicas, Las agua recogidas por baleones y voladizos sobre lava piblica tendra desagies por rejillas b) Aljibes: Un aljibe se construirh con paramentos interiores lisos, pprfectamente impermeabilicados y distaran por 1o menos 15,00 m. de cualquier sumidero © pozo negro. Ua alfibe sera cerrado, tendré boca de ‘acceso a clerre hermético y el agua se enlrari con boruba. El condacto que surta de’ agua al aljibe, desembocard al aljibe en una cdmara o filtro de arena de 1 ,20m, de profuhdidad con tapa y valvulas de nivel constants de descarga al aljbe. La superficie de lecho fiirante se calculard a razon de un motto por coda treinta metros de capacidad del al ©) Pozos de captacion de agua: Un pozo de captacién de agua, distard no juenos de 1,00 m, del eje divisorio ‘entre predios y tendré una boveda 6 cierre que asiente sobre un recalce cimentado en terra firme. Un pozo destinado a ta extraccién de agua para beber o para fabricar sustancis|alimenticia, debe haverse por lo ‘menos hasta la segunda napa, el agua se extraerh por media de bombs, exigicndose un andliss previo del agua 4) En zonas con servicio cloacal y agua cortiente, queda absolutamente rohibido construc pozos aljibes o sumideros. ©) Fosas sépticas: Una fosa séptica tendré una capacidad interior minima db 750 ltrs, de 250 Is. por persona hasta 10 ocupantes, de 200 Is. por persona entre los 10 y 50 ocupantes. Enlcasas de camara séptica hechas en Lugar, la altura del iquido dentro de la fosaoscilardeqtre 1,00 m.y 3,01} m, dajando enize et nivel superior fel liquids ¥ a cara toferior de In tapa, vin espacio libre de’ 0,20" mi Loe miuroe serdn.impormecblec, Construidos on ladrillos de primera calidad, wtilizando mezcla hidrdulifa. Los gases tendrén salida a aunsfera por medio de cafios de ventilacion. El cgnducto de entrada de lap aguas sevidas, ala Tosa deberaa djuedar sumergido ex ta liguldo por lo menos en una profundliad no meng de 040m, ni mayor de 0,80s0. Iguales caractersiicas, tendrd ef caffo de salida y ademis se le coloparé su conducto de ventiaciéa ‘comunicando con fa salida de aire anteriormente determina. 1 La tapa o cubieria de la fosa tendré una boca de access de 0,80m. por 0,60. con ajuste hemmético. Esta fosa séptica puede ser sustituida por un pozo de un met de digmietro y unos eds metros de profundidad queene las mistmas caracterstcas de la chmara. A coria distancia de la fosa y formando un conjunto con ella, s¢ ubicard el pozo absorvente que Megard como minima has 1.00m.hacia|el nivel de la primera capa ¢ irk ‘unico de boca de accoso herméticay recalee. Estos pozos distarin por lo jenos 1,50m. dela linea divisorin entre predios y 10.00 m. como miniimo de cualquice pozo de captacién de agua. Para hacer uno nuevo es ‘necesario solicitar permiso a la Municipalidad ARTICULO "D"3X-2" Insialaciones elécricas: Para ciohes elécticas, 2 aplicarin las rescyipciones del reglamento de Instalaciones Eléciricas de la ciudad de| Buenos Alves, con las siguientes modil\eaciones: en cl articulo 8-11-2~2a-reducir de 2D a 15 los amperes et lugar de 20 amperes ' \° 3 0 UI, “agi ARTICULO "D'-X-3°.- Instalacienes de Gas: Para las instalaciones de gas, se respetard: el reglamenio de Gas ¥ Supergas del Estado, CAPITULO XI -DELOS ANDAMIOS + ARTICULO "D*-XI-I*.- Calidad y resistencia de los andamios. EI material de los andamius y acvesutios beri estar en buen estado y ser sulicientemente resistente para soporiar los esfuerzas. Las partes de maclers, {endrén fibras largas y los ruidos no tomarin mas de la cuarta parte de la seccién ansversal de la pieza, evitandose su ubicacién en sitios vitales. Las partes metilicas de los andamios no metilicos, no deberan estar abiertos, agrietados, debilitados, deformades, ni afectados por In corrosin. Los cables y Cuerdas como las emis partes de los andamios (endran un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos, segiin la carga que eben soportar. ARTICULO "D*-XI-2°.- Tipos de andamios Los andamios podrén ser fijos 0 suspendidos y del tipo pesado para cbras de albafileria 0 que dependan de mucho tiempo de realizacion, Para revoques, pintura, ete. podran ser de tipo liviano. En casos de andamios suspendidos 0 volados, las vigas en coladizos deben ser metalicas, Los distintos sistemas de andamios deben ser autorizados por el Departamento de Obras, Servicios y Planeuiniento Municipal, . ARTICULO "D"-XI-3°" - Andamios sobre la via pilblica: Los andamios sobre la via piblica, debera lenar los ‘mismos requisitos de las vallas provisorias en cuanto a ubicacion y a respetar estructuras o servicios que ‘deban ser rtirados 0 movidas, En las veredas de un ancho igual o inferior de 1,5 m., una ver ejecutado el muro del piso bajo, se retirard el ‘andanio conjuntamente con la valla provisoria, dejando una altura libre no menos de 2,50m. cubierta con un ‘entarinado de madera machimbrada o madera o chapa. En casos de andamios metilicos, podrin quedar en la vereda los parantes, siermpre que estos estén bien alineados y no tengan tavesafios ni riendas a una altura ‘menor de 2,50 m, Los andamios deben ser retirados dentro de los cinco dias de terminalas las obras y en casos paralizados, los des meses de haberse iniciado la paralizaci6n. En caso contrario, la direccién de Obras publicas podra ‘proceder al retro, por cuenta del responsable, sin perjuicio de las multas correspondientes, ARTICULO "D"-X1-4°,- Montacargas en las veredas: En la construcciGn, ammpliacién o refaccién de edificios cexistentes, siempre que se comprucbe que existe evidente dificullad para la introduccién de materiales por el inletior del edificio, la direcci6n de Obras Piblicas, podra conceder permiso, con earacter precario, para que esa operacion se efectie mediante montacargas, instalados en Ia vereda, Eslos montacargas deberdn estar seguros y herméticamente cerrados en todos sus costados y sus salientes, sobre la linea de edificacién, no serdn mayores que las permitidas para los cercos provisorios. f ARTICULO "D'-X1-5°,~ Accesos a los andamios: Todo andamio debe tener fil y seguro acceso por medio de escileras rigidas, Aijadas por la parte superior del mismo andamio, ARTICULO "D"-XI-6°.- Proteccidn a personas y estructuras: Los andamios y cualquier estructura similar, debe contar con dispositivos para evitar la caida de personas © materiales. Si se trabaja cerca de claraboyas © ccubierias frigiles, deben curbrirselas con materiales resistentes. Queda terminantemente prohibido, depositar ‘materiales en los andamios. ARTICULO "D"-XI-7°.- Torres para gritas, guinches y montacargas: Las torres para_grias-guinches ‘montacargas usados para elevar materiales en las obras, deberén construirse con materiales resistentes ¥ = sblidos. Serin armnados rigidamente, sin desviaciOn, ni deformaciones de ningin género y apoyarin sobre bases frmes, ‘Se praverré de una escalera resistente y bien asegurada en toda la altura de las torres. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construiré una plataforma s6lida de tamiaflo convenieate, con sus respectivas ddofensas y barandas [Las tomes estén solidamente arriostradas. ARTICULO."D"-X1-8°.- Andamiso corsientes de madera: Los montantes se enterrardn 0,501. como minitno ¥y apoyardn sobre zapatas. El empalme se hard con van empatilladura o platabanda de listones de 1 metro de fargo, clavada y atada con tejes 0 alambres. Las carreras 0 tavesafios se unirin a los montantes por medio de flejes, alambres, tacos, abuilosados 0 clavados entre si. Los travesafios se fijardn a la construccidn por cufias o\cepos. Las secciones iinimas de los elementos del andamio, serén las siguientes Montantes y carreras: 0,075 x D,075m, Travesafios: 0,10 x 0,10 0 0,075 x 0,15m. Diagonales: D,025 x 0,075m, Tablones: U,U>m. con puntas retorzadas. | ARTICULO "D*-XI-9°.~ Cortinas en los andamios: Durante la ejecucioh del mpro del revoque de fachada 0 de Ia produccién de polvo, gases vapores hacka Ia via piblica, se curiré el andamio en el piso donde se tsabajs con arpilleras'u atro material adecuado. , CAPITULO xn DELA OBLIGACION “ i ARTICULO "D*-XIL-12- Obligaién de conservar los eificios: Todo hropieatio est cbligado a conservar Sualguier parte del ealificio en perfecto estado de solider, higien® he aspecto a fin de que no pueda omprometer su seguridad, slubridady estetica. Los toldos sobre la vid publica seran conservados en buen Sate ARTICULO “D*XIL2*-Ajuste de la edifleacién exdstente a disposfiones coitemportneas: Cuando se bhbieren a ‘obras no autorizadas por la direccion de Obras Pubic, de acuerdo alas norms vigontes a la fecha\Ye su ejecucion, la direccién de Obras Péblicas podré exigit que el edificio sed retrotraido a laYA 3 0 De. Um situaciia del plano aprobado. 5i hubiera obra sin permiso, pero en condiciones de ser autorizada por una disposicién pre-existente, El Departamento de Obias, Servicios y Planeamiento Municipal, intimaré la ‘presenlacién de'los planos y podra conceder la aprobacién de acuerdo con los reglaientos vigentes en Ja ‘época de la ejecucién de las obras sin permiso, abondndose los derechos que correspondan, ARTICULO "D'-XII-3°.- Oposicién a conservar un edficio: En casos de oposicién del propietarlo para ‘cumplir con lo dispuesto referente a la conservacion de los edificios, la Municipalidad realizard los trabajos por Adninistmcién y a costa de aqudl CAPITULO XIII DELOS ANUNCIOS ARTICULO "D"-XIII-1®.~ Condicfones Generales de los anuncios: Los anuncios no deben: 4) Oferder a la moral y a las buenas costumbres b) ‘Terer mudanzas bruscas de luz, de poca o gran intensidad que molesten a ta vecindad de su desplazamiento (©) Ofender la vista de los conductores y peatones por la intensidad de la luz, la direccién de sus rayos © sus ‘colores, 4) Ser peligrosos, combustibles y encontrarse en mal estado. ARTICULO "D"-XIII-2°.~ Anuncios en fucladas © muros divisorios: Seri permitido instalar anuncios en las fachadis y muros divisorios, siempre que su colocacién no perjudique la estética de las mismas y no quede afectada ia iluminacin y ventilacién de los locales, Los anuncios impresos y pintados s6lo podrén colocarse en carteleras de dimensiones y materiales aprobados por la Municipalldad y aplicadas en paredes cuyos propietarios lo permitan. En cualquiera de los casos anteriores, serd necesario la aprobacién de la direccién de Obras Plblicas. ARTICULO “D"-XIII-3°.- Anuncios salientes de la linea municipal: En todo edificio existente © nuevo, fos anuncios se perfilarin como sigue: ') El punto mas bajo del anuncio incluido el soporte, distard no menos de wes metros del nivel del cordén y et punto mis alto, no rebasaré la altura méxima de fachada considerada sobre la linea municipal bj BI suliente méximo comprendido entre los tres metros y los cinco metros sobre el nivel del cordén, sera el ancho de la vereda sin rebasar los 2,50 m. ©) Bl sdiente maximo arriba de los'5,00 m. no excedera de la quinta parte del ancho de la calle y en ningin ‘aso los 4,00 m. 4) A cualquier altura del anuncfo distard de la Linea divisoria entre predios, una medida igual a la del saliente Y nunce menos de 0,60 m. ARTICULO *D*-XIII-4®.~ Anuncios en aleros y marquesinas. Los aleros y marquesinas sobre la via piblica, pdrin tener anuncios aplicados, siempre que no rebasen la saliente permitida para amibos elementos y que no fengan una altura superior de 1,20 m, ARTICULO "D"-XIII-5°.~ Avisos aplicados sobre vallas o andamios: Siempre que el propletarlo de una valla ‘© de unandamio to autorice, se podré aplicar sobre estos elementos, careles impresos de propaganda, ARTICULO "D"-XIII-6°.~ Visibilidad de cajas y estructuras: Las cajas de transfarmadores de distribucisn, de conmuticién y deinss mecanismos, los conductores de energia, asi como Jos soportes y estructuras resistentes ‘starin ooultos a Ia vista desde la via pablica y no podran tener a juicio en Ia direccién de Obras Piblicas apariencia antiestética ARTICULO "D"-XII1-7".- Anuncios con cristal: Las piezas vidriadas que constituyan un anuncio, serén de cristal, no mayores de D,6D m. por 1 ,50 m. fijadas individualmente en forma segura a la estructura © bastidor, ARTICULO "D*-X11L8".- Retiros de estructuras de anuncios: Una vez quitado el anuncio deberd ser retirado ‘dentro ¢e los teinta dias, cualquier elemento resistente que le sirva de sosién. En su defecto, la Municipalidad hard el retiro a costa del propietario. ARTICULO "D"-XIII- 9*.- Restricciones ent la colocaciéin de avisos. No se permitiré colocar anuncios, avisos © carteles en los puentes carreteros, o de ferrocarril a menos de 1 ,50 m. de los cruces de earreleras o vias de {ferrocamil, en los monumentos, puéntes, estatuas o bustos en plazas parques y pascos piblicos, CAPITULO XIV Is pupLicos DEL! ARTICULO “D*-XIV-1°.- Calocacton de chapas y seflalamientos: La Municipalidad podré colocar en la {uchada de un edificio o en la yereda de un predio, las chapas de nomenclajura urbana y de sefiales de trinsito. ARTICULO "D"-XIV-2°.- Anclaje de dispositivo para el servicio pablicf: Un soporte, rienda o tensor para Artefacics de alumbrado, (eléfono, telégralo, conductores eldctricos de vellculos de trarisporte u otra clase de servicio piblico similar, se podra anclar en un edificio, siempre que el muro de amarre Jo permita y que anclaje no trasiita ruido, vibraciones 0 produzcan daflos al edificio, ARTICULO "D"-XIV-3°.- Instalaciones de dispositivos de seguridad: La Municipalidad podié instalar es los ‘dificios dispositive y artefactos requeridos por los servicios de seguridad piblica o de defensa nacional SECCION "E" TECNICOS ESPECIALES. as Q. DE LAS CARGAS PERMANENTES Y ACCIDENTALES 30 ‘bit. “gi ARTICULO "E'-XV-1°.~ Cargas permanentes y sobrecargas: Las estructuras se calcularin para resistr las ‘cargas permanentes y sobrecargas. La carga permanente esté constituida por el peso de todas las partes fijas de (a consteuccién, como muros, ‘maquinarias y otros artefactos méviles y por la accién del viento, ARTICULO "E"-XV-2°.- Cargas permanentes: Serin determinadas de acuerdo al analisis de los pesos ‘especificos de los distintos elementos constructivos que integren la estructura ARTICULO "B"-XV-3*.- Sobrecargas: Las sobrecargas varian segiin el destino de los locales: a) Dormitorios y habitaciones secundarias......100 kg m2. 'b) Comedores y sala de recepcién en vivienda y azotea sin acceso, 150 kg.m2. ©) Oficinas y salas para enfermos en hospitales...5D kg m2. d) Baflos y cocina. 180 kgm. ©) Cireulaciones y balcones en casas para viviendas.... 200 kg.mn2 ) Auli 250 kg. #) Bibliotecas, locales pablicos, balcones, cisculaciones, edificios piblicos y azoteas con aglomeracién de gents. 400kg m2. 1h) Comedores piblicas, salones de bailes y de reuniones, salas de espectéculos,tendas y garages. 500 ke m2 ‘Vestuarios y locales sanitarios fabri : 500 kg. mz. Sains de deportes, . 530 kg m2 Ik) Patios para maniobras de cargas y descargas. a $800 kgm 1 Almacenes para dep6sitos y méquinas...n. Variable 1m) Esfuerzos horizontales en barandas de viviendas. 50 kem2 1) Esfuerzos horizontales en barandas de edilicios piblicos ¢ industriales. 100 kg m2. La continuacién de este capitulo y los subsiguientes corresponden al Cdigo de la Edificacion dela ciudad de Buenos Aires y los nimeros que preceden a fos articulos, pertenecen a la noinenclatura de dicho Cécigo, CAPITULO XVI DEL )MISIBI ARTICULO Comprensiones adimisibles en obras de albafileria. 83.1 ARTICULO "E"-2 SS