CONTRATO PRIVADO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS A TITULO ONEROSO, EN RELACION A UNA FRACCION DE LOTE DE TERRENO, QUE SE ENCUENTRA UBICADA EN EL CAMPO CONOCIDO COMO “EL DESMONTE” EJIDO DE TETELCINGO MEJOR CONOCIDO COMO COLONIA VICENTE GUERRERO, DE LA H. CIUDAD DE CUAUTLA ESTADO DE MORELOS. ——. EN LA COLONIA VICENTE GUERRERO DE LA CIUDAD DE CUAUTLA MORELOS, siendo las DOCE horas del dia CINCO de DICIEMBRE del afio DOS MIL DIECINUEVE; ante la presencia de los testigos instrumentales que al calce firman, LOS CC. OSCAR ROMAN CHAVEZ BEAS Y SARAHI GUTIERREZ LUCERO, todos mayores de edad y con capacidad legal y suficiente para poder obligarse y testiicar, fueron presentes por una parte EL C. ENRIQUE CHAVEZ VILLALOBOS, y por la otra parte LA C. CELSA EUFEMIA LUCERO GARCIA, quienes manifiestan, que tienen concertado CONTRATO PRIVADO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOS A TITULO ONEROSO, EN RELACION A UNA FRACCION DE LOTE DE TERRENO QUE SE ENCUENTRA UBICADA EN EL CAMPO CONOCIDO COMO “EL DESMONTE” EJIDO DE TETELCINGO MEJOR CONOCIDO COMO COLONIA VICENTE GUERRERO, DE LA H. CIUDAD DE CUAUTLA ESTADO DE MORELOS, el cual vienen a ratificar por escrito, el primero en su caracter de CEDENTE y la segunda en su cardcier de BENEFICIARIA, que se sujetaran al tenor de las siguientes DECLARACIONES Y CLAUSULAS. -+++ - --DECLARACIONES----------. - |.- Declara EL C. ENRIQUE CHAVEZ VILLALOBOS, en su cardcter de propietari y encontrandose en posesién cierta, quieta, publica y continua del terreno Construccion que se ha descrito en las deciaraciones de este documento, adquiri mediante Contrato Pri Cesién de Derechos ios que hi vor LA C. CAMILA GALICIA MORENO, el dia 18 de JULIO del afio 1990, tal como lo acredita con el documentos que exhibe y sirviendo como antecedente mas @fectivo que en derecho proceda y que sus derechos se encuentran debidamente reconocido en dicho contrato, ———————____— Il.- Que, en este acto, cede dicho inmueble y materia del presente contrato el cual tiene las medidas y colindancias siguientes: ——————-—__________ AL NORTE mide 37.00 (treinta y siete metros) y colinda con LA C. CAMILA GALICIA MORENO, ——____ ss ——__ AL SUR mide 37.00 (treinta y siete metros) y colinda con EL C. SANTIAGO CHAVEZ, a AL ORIENTE mide 08.00 (ocho metros) y colinda con EL C. JERONIMO NARCISO HERNANDEZ, —————_____ AL PONIENTE mide 08.00 (ocho metros) y colinda con CALLE NICOLAS | BRAVO. i Con una superficie total DE 296.00 M? (DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS) ——————_____ a — lI- LA FRACCION DE LOTE DE TERRENO, que se ha descrito en las declaraciones que anteceden, EL C. ENRIQUE CHAVEZ VILLALOBOS, Cede sin reservas ni limitacién alguna, en favor DE LA BENEFICIARIA LA C. CELSA EUFEMIA LUCERO GARCIA, de conformidad con las siguientes. eoeeee eee ~CLAUSULAS PRIMERA.- Manifiesta EL _C. ENRIQUE CHAVEZ VILLALOBOS, que la FRACCION DE LOTE DE TERRENO, motivo del presente contrato, esta libre de todo gravamen y responsabilidad y en este acto CEDE Y TRASPASA LOS DERECHOS DE POSECION A TITULO ONEROSO, del terreno urbano que se ha descrito en las declaraciones que anteceden, en favor de la BENEFICIARIA LA C. CELSA EUFEMIA LUCERO GARCIA, con todos sus aprovechamientos, entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbre y todo cuanto de Hecho y por Derecho le corresponda. —————- waSEGUNDA. - LA BENEFICIARIA LA C. CELSA EUFEMIA LUCERO GARCIA, ante la presencia de los testigos instrumentales que dan fe deciara: que se da por legalmente recibida de la FRACCION DE LOTE DE TERRENO, que hoy adquiere | y por hecha la trasmision de propiedad en su favor, comprometiéndose a hacer actos de dominio para que de esta manera pueda alcanzar el dominio pleno que le ampare la posesion definitiva, declarando las partes contratantes de que en esta ‘operacion no hubo error ni lesién alguna, ——— TERCERA. - EL CEDENTE Y LA BENEFICIARIA, convienen en este acto en que si posteriormente apareciera algun exceso o diferencia en la extension del terreno renuncian para ello a los derechos a que se refieren los articulos 1707,1715,1717,1718,1719 Del cédigo civil vigente en el estado de Morelos.- CUARTA. - EL CEDENTE EL C. ENRIQUE CHAVEZ VILLALOBOS, se compromete al saneamiento para el caso de eviccién en favor de la BENEFICIARIA LA C. CELSA EUFEMIA LUCERO GARCIA, de conformidad con lo que disponen los articulos 1520,1521, 1639 y demas relatives al codigo civil del estado de Morelos. ————————. QUINTA. - LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN SER: Mexicanos por nacimiento e hijos de padres mexicanos, mayores de edad y con capacidad legal y suficiente para poder obligarse y contratar. -- -- LOS SUSCRITOS TESTIGOS INSTRUMENTALES, DAMOS FE: -- ---- 1. Del conocimiento personal que tenemos de los contratantes y de su capacidad legal y suficiente para poder obligarse y contratar; Il.- DE LA CESION DE | DERECHOS POSESORIOS A TITULO ONEROSO, que hace EL C,. ENRIQUE CHAVEZ VILLALOBOS, de la FRACCION DE LOTE DE TERRENO, que se ha descrito en las declaraciones que anteceden, en favor de la BENEFICIARIA LA C. CELSA EUFEMIA LUCERO GARCIA, y de que esta operaci6n fue por su libre y esponténea voluntad, estando libre de toda coaccién y en el pleno uso de sus facultades tanto fisicas como mentales, y, Ill De que leido que les fue a los contratantes el contenido de este documento en todas y cada una de sus partes, \o ratifican, y enterados del valor y fuerza legal del mismo, lo firman de conformidad en unién de los suscritos testigos, para constancia y seguridad —C ONS TE— EL CEDENTE. LA BENEFICIARIA. 7 Gnee fest ee LEO WEZ VILLALOBOS. CELSA EUFEMIA LUCERO GARCIA. TESTIGO. TESTIGO. S, OSCAR ROMAN CHAVEZ BEAS. SARAHI GUTIERREZ LUCERO. Pesids eG iiseie & DS) ‘dal td | d, ptetele ing o \ Peers