Contrato de Prestacién de Servicios PROYECTO ARQUITECTONICO Entre (se escribe el nombre de una sociedad 0 persona juridica). Sociedad comercial legaimente constituida y con domicilio principal en la ciudad de quien en adelante se denominara CONTRATANTE, (cuando el contrato es entre personas naturales solo se escribe el nombre de quien contrata el Proyecto Arquitecténico). representada legalmente por , identificado como aparece al pie de su firma, segtin certificado de Cémara de Comercio de sy por otra parte EL ARQUITECTO. con matricula profesional N° Quien se identifica como aparece al pie de su firma y en adelante se denominaré CONTRATISTA, hemos convenido en celebrar un contrato de prestacién de servicios profesionales que se regularé por las cléusulas que a continuacién se expresan y en general por las disposiciones del Cédigo Civil y Cédigo de Comercio aplicables a la materia de que trata este contrato: Primera. Objeto. El CONTRATISTA, de manera independiente, sin subordinacién o dependencia, utilizando sus propios medios, elementos de trabajo, personal a su cargo, prestard los servicios de elaboracién de Proyecto ‘Arquitecténico| para el proyecto denominado ubicado en (se escribe un nombre del proyecto especifico como -casa Barrientos Molina, o proyecto santuario, etc. y la direccion especifica del mismo). Segunda. Término del Contrato. Este Contrato de Prestacién de Servicios se extenderé por un periodo de (se escribe un tiempo fifo o se establece hasta cuando se acuerde 1a entrega del proyecto) Tercero. Honorarios. — £1 CONTRATANTE pagaré al CONTRATISTA por concepto de honorarios de PROYECTO ARQUITECTONICO el valor resultante de APLICAR EL DECRETO 2090 DE 1989 del honorario del proyecto arquitecténico segiin cotizacién que se anexa y es parte integral de este acuerdo ($. ) (se debe de hacer la simulaci6n para base del calculo de honorarios anquitect6nicos con las dreas y precios concertados con el contratante el valor resultante se escribe en letras y miimeros). La forma de pago sera pactada entre las partes con la garentia que terminadas las labores se tenga cancelado la totalidad de los honorarios. Se entregara un anticipo del 6 y a la entrega a satisfaccion %, Cuarta. Prorroga, Si vencido el plazo establecido para la ejecucidn del contrato de prestacién de servicios en las partes deciden ampliar el plazo de vencimiento, se suseribiré minuta suscrita por las partes, que haré parte integral de este contrato, Quinta. Nuevo servicio. Si EL CONTRATISTA (Arquitecto) fue el profesional que realizo bajo contrato el Anteproyecto Arquitecténico y este servicio le fue ya pagado, se aclara que en el presente contrato se descontara lo pagado de Anteproyecto a lo que se pagara de Proyecto arquitecténico objeto de este contrato. Sexta. Obligaciones del CONTRATISTA. Son obligaciones del CONTRATISTA: 4. Obrar con seriedad y diligencia en el servicio contratado, cumpliendo con toda le normativa existente para el proyecto determinado en [a clausula primera objeto de este contrato. 2. Realizar informes semanales para mostrar el desarrollo del proyecto Arquitectinico. (Segtin se acuerde entre las partes). 3. Atender las solicitudes y recomendaciones que haga el CONTRATANTE 0 sus delagados, con la mayor prontitud. ( las demas que pacten las partes sin que exista subordinacién). 4, Entregar como producto terminado lo necesario en planos Arquitecténicos para la construccién de una edificacién, cumpliendo con la normativa vigente, y entregando los detalles constructives requeridos para el entendimiento de la construccién misma. (Plantas, cortes y fachadas), Adicionalmente se deben entregar unas especificaciones de construccién de tal manera que se entienda completamente lo requerido para la realizacién del proyecto. 5. El Contratista (Arquitecto) debe de realizar la sincronizacién de disefios arquitecténicos con los profesionales que realizan los disefios técnicos. (Estructurales, Eléctricos, Gases, Hidréulicos, Sanitarios, Comunicaciones, Paisajismo, etc.) Todos estos disefios técnicos no estén incluidos en precio a pagar de Honorario Arquitecténico, deben ser pagados de forma separada por parte del contratante. 6. Pagina 1de2Gestionar ante las autoridades competentes (Curadurias Urbanas o Departamentos de Planeacién Municipales) la licencia de construccién necesaria (permisos de construccién) para la construccién, Se adara que los costos € impuestos generados en estos trémites son a cargo del CONTRATANTE y son pagados por aparte de los Honorarios Arquitecténicos. Séptima. Obligaciones del CONTRATANTE. Son obligaciones del CONTRATANTE: 4. Cancelar los honorarios fijados al CONTRATISTA, segtin la forma que se pacto dentro del término debido. 2, Entregar toda la informacién que solicite el CONTRATISTA para poder desarrollar con normalidad su labor independiente (Proyecto Arquitecténico), tales como entregar levantamiento topogréfico en medios magnéticos del sitio, necesidades especificas del contratante, etc. (Para una niejor orientacton se puede imprimir el CHECKLIST de Ia SCA~A) 3. El CONTRATANTE debe de contratar y pagar los disefios técnicos necesarios para la elaboracién del proyecto, En el caso de no hacerlo e! CONTRATISTA (Arquitecto) no tendré que sincronizar los planos Arquitecténicos de los disefios técnices y se entenderé que con solo presentar los disefios arquitectonicos con las debidas especificaciones y detalles arquitecténicos, quedara realizada su labor en su totalided. 4. EL CONTRATANTE debe de pagar los costos ¢ impuestos generados en los trémites para la adquisicién de licencia. En el caso de que no lo hiciere, EL CONTRATISTA (Arquitecto) con solo presentar los disefios arquitecténicos al CONTRATANTE con las debidas especificaciones y detalles arquitecténicos se dard por realizada su labor en su totalidad. Octava. Terminacién anticipada o anormal. ~ Incumplir las obligaciones propias de cada una de las partes, daré lugar a la otra para terminar unilateralmente el Contrato de Prestacién de Servicio. Novena. Propiedad intelectual. Las partes acuerdan que un vez pagado el servicio de elaboracién de Proyecto Arquitecténico, el PROYECTO ARQUITECTONICO queda de propiedad del CONTRATANTE por lo que el CONTRATISTA (EI Arquitecto) renuncia a derechos de autor para el sitio determinado en la ciausula primera del presente contrato, NO OBSTANTE, el CONTRATANTE no podré usar dicho proyecto en otro lugar diferente al contratado (descrito en la clausula primera), y si lo hiciere, el CONTRATANTE tendria que pagar otro honorario de proyecto arquitecténico al CONTRATISTA. (Optativo incluir la Cldusula de propiedad intelectual, pero es importante que las partes acuerden de antemano el uso del proyecto arquitecténico desarrollado y de ‘quien queda la propiedad intelectual, ya sea del contratante para un sitio determinado, o del contratista para poder repetirlo en otro sitio). Decima, Cléusula compromisoria, ~ Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecucién y liquidacién, se resolverd por un tribunal de arbitramento que por economia sera designado por las partes y sera del domicilio donde se debié ejecutar el servicio contratado 0 en su defecto en el domicilio de la parte que lo convogue. El tribunal de Arbitramento se sujetara a lo dispuesto en el decreto 1818 de 1996 o estatuto organico de los sistemas alternatives de solucién de conflictos y demas normas concordantes. (Optativo incluir Ia Claustla Compromisoria ya que el contrato presta mérito ejecutivo) En todo caso, este contrato presta mérito ejecutivo por ser una obligacién dara, expresa y exigible para las partes Este Contrato de Prestacién de Servicios para Proyecto Arquitecténico se firma en dos ejemplares para las partes en a bos (_) dias del mes de del dos mil El contratante El contratista ce. cc Representante Legal Pagina 2 de2