CLÚSTERLOGÍSTICO

CLÚSTER LOGÍSTICO
 En Novotech Santa María ofrecemos
terrenos industriales desde 800m2
con la mejor plusvalía.

Conexión estratégica
Nuestra ubicación dentro del corredor industrial más
importante del país y del diamante económico de México,
que concentra el 51% del PIB nacional, nos permite ofrecer
un espacio que potencia el crecimiento de las industrias
nacionales y permite la consolidación de las economías
locales, lo cual ofrece a miles de familias la oportunidad de
generar ingresos que les permitan desarrollarse plenamente.

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Motivo de acceso
 SAN LUIS POTOSÍ

1
2 Distancias:

Conectar con todo CDMX 342km 4hrs 25min

México desde una Querétaro 140km 1hrs 45min

ubicación estratégica San Luis Potosí

Silao
75km 2hrs 52min
180km 2hrs 4min
Novotech Silao 13min
Nos encontramos en la carretera 57, en el punto
Novotech Apaseo 2hrs
medio entre San Luis Potosí y Querétaro.
Novotech Aeropuerto Colón 2hrs
Esta carretera es una de las más importantes para
la logística y transporte del país, ya que forma parte
NOVOTECH STA MARÍA
del registro ante el AEUMC (Acuerdo EEUU,
México y Canadá) y permite una conexión desde la
CDMX hasta Laredo, Texas.

Plantas automotrices

1 Complejo GM, SLP. 50km 7

2 Planta BMW, SLP. 47km
6
3 Planta Toyota, Apaseo el grande, Gto. 152km
4 Planta Honda, Celaya, Gto. 167km
5 Planta Mazda, Salamanca, Gto. 170km
6 Planta GM, Silao, Gto. 183km SILAO
7 Planta VW, Silao, Gto. 183km

Otros
8
8 Bombardier 154km 5
9 Brose 134km 9
3

4
QUERÉTARO
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Una ubicación con la mayor
plusvalía y crecimiento
de toda la región
Sector 800

Loft
containers
Sector 1,000
Centro de
innovación
Sector comercial
progresiva
servicios
imagen

Sector comercial
gasolinero

Sector 1,500

Sector
logístico Un espacio
para la actividad
logística del Bajío
2 macrolotes comerciales 5.0 HA
7 macrolotes industriales 9.3 HA 354 lotes con todos los
223 lotes tipo 2 (1,500 m2) 34.7 HA servicios necesarios para una
49 lotes tipo 3 (1,000m2) 5.1 HA óptima operación industrial.
72 lotes tipo 4 (800m2) 6.2 HA
1 macrolote habitacional 2.0 HA
1 macrolote equipamiento 3.1 HA novotechsantamaria.com
 Sector 800

Sector 800
72 lotes de 800m2
Un solo modelo de fachada en este
sector de acuerdo al reglamento de
construcción.
Cos del 70%

Sector 1,000

Sector 1,000
49 lotes
Terrenos desde 1,000
hasta 1,300 m2
Un solo modelo de fachada en este sector
de acuerdo al reglamento de construcción.
Cos del 70%

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Sector 1,500

223 lotes
Terrenos desde 1,500
hasta 3,500 m2
Un solo modelo de fachada en este sector
de acuerdo al reglamento de construcción.
Cos del 70%

Sector 1,500
Espacios para una
operación optimizada

Sector comercial
2.8 HA

Hotel
Plaza comercial
Restaurante
Locales/oficinas
Servicios

Sector gasolinero
2.2 HA

Gasolinera
Área de snacks
Área para trailers
Área de servicio para trailers

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 Centro de innovación
progresiva

3.1HA
Centro de integración progresiva
Cancha de fútbol 7
Cancha de usos múltiples
Cafetería
Área recreativas
Salas de juntas
Salas de capacitación
Área de snacks
Gimnasio, lockers y regaderas

Loft containers
2.2 HA

Contenedores habilitados
como vivienda ejecutiva

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 Construimos el futuro del
país salvaguardando
sus tradiciones

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Servicios
Nuestros espacios cubren las especificaciones de operación de
diversos giros industriales y ofrecen una infraestructura de gran
calidad y altamente especializada.

50 M3 DE AGUA 13.5 KW DE
ELECTRICIDAD
POR LOTE
POR LOTE

BIODIGESTOR ALUMBRADO LED

BARDA CASETA DE

PERIMETRAL VIGILANCIA Y CONTROL

DE 2.4M DE ACCESO

CIRCUITO CERRADO
DE TELEVISIÓN

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Entornos diseñados para
la operación industrial

Vialidades

Vialidad de 16m
7cms de carpeta asfáltica en
tramos rectos.
8m de arroyo vehicular en
un sentido.
2m de banqueta por lado.

Radio de giro
Vialidad de 30m Concreto hidráulico de 20 cms.
7cms de carpeta asfáltica
Mayores a 18m para facilitar
en tramos rectos.
el desplazamiento de las
16m de arroyo vehicular
unidades que transitan.
en dos sentidos.
2m de banqueta de cada lado.
10m de camellón.

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Volvemos posible
tu inversión

Modelo de inversión

Plusvalia en tierra Construcción de nave

85% de rentabilidad 35% de rentabilidad en dos años

Renta
12% de rentabilidad anual

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Empresas que conforman
nuestros clústers
Muchas empresas, tanto nacionales como internacionales, nos han elegido como
aliados estratégicos; mientras ellos se enfocan en sus operaciones, nosotros nos
encargamos de garantizar la seguridad e infraestructura que necesitarán para una
ejecución sin imprevistos.

El respaldo y profesionalismo de Grupo Si Now permite a cualquier empresa, sin

importar su tamaño o antigüedad, encontrar un impulso de crecimiento y prosperidad.

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 CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL
CON SENTIDO ESTRATÉGICO

En Industry Si Now somos expertos en consolidar tu inversion a través de la

edificación (construcción) de espacios adecuados a la demanda creciente
del corredor industrial.

Nos dedicamos a la construcción de naves industriales de hasta 5,000 m2,

las cuales son las de mayor demanda en el sector industrial del Bajío.

En 20 semanas diseñamos y construimos las naves de acuerdo al

presupuesto y necesidades de nuestros clientes, tomando en cuenta las

TU NAVE EN
especificaciones técnicas requeridas para sus operaciones; ya sean del
sector metal mecánico, logístico o de transformación.

20 SEMANAS
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ESPECIFICACIONES
(NAVE TIPO)

NAVE BASE
Con muro block liso hueco 15-20-40 en color natural de
2.50 m de altura. Varillas ahogadas por el centro del block
para otorgar la rigidez necesaria.

POR REQUISICIÓN
Por estética se puede utilizar block caravista de diversos
colores (arena, rojo, negro).
Nave tipo

PISO INDUSTRIAL
15-16 cm de espesor de concreto tipo mr38 con una
capacidad de carga de 6 ton/m2.
LA CAPACIDAD DE CARGA
ACABADO PULIDO El firme puede variar según las especificaciones del cliente.
Con juntas de control y de construcción, con sello
autonivelante. PERFIL IPR DE ACERO ESTRUCTURAL
A-36, sección variable con aplicación de primario y
pintura de acabado en color blanco, tanto en columnas
como en vigas.

MONTENES DE 8’’
Calibre 14, acabado pintura esmalte blanco.

LÁMINA PINTRO EN CUBIERTA DE KR-18

Calibre 24 acabado pintura esmalte blanco, intercalada con
lámina acrílica transparente, que permite que el 12% de la
luz dentro de la nave sea de origen natural.

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PARA ALMACENAMIENTO
PARA ALMACENAMIENTO

Se pueden usar diferentes tipos de lámina para un mejor

aislamiento térmico o acústico.

MUROS DE LÁMINA PINTRO R-101

Color blanco calibre 26 lámina R-101 color blanco y fondo
gris calibre 26. Bajadas de agua pluvial de PVC de 4’’ o 6’’
en cada eje de columnas.

CABALLETE
De lámina pintro, color blanco, calibre 26.

CONTRA-FLAMBEOS
De perfil angular de 2 1/8’’ para unir los montenes entre sí
y proporcionar rigidez a la estructura.

CONTRA-VENTEOS
De perfil redondo liso con diámetro variable para
proporcionar una estructura rígida.

CONSTRUCCIÓN INDUSTRIAL
CON SENTIDO EFICAZ

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ACONDICIONAMIENTOS

Los acondicionamientos de las naves pueden incluir:

Oficinas
Cuarto de servicio
Área de recepción
Rampa niveladora
Señalización en interior y exterior de la nave

Rampa niveladora
Acondicionamiento: oficina

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CORTE POR FACHADA

2 1
1-LÁMINA TRASLÚCIDA
que otorga luz natural al edificio
y ahorro energético. 4-MURO DE BLOCK DE CONCRETO
para brindar firmeza y seguridad al
2
perímetro del edificio.

2-MURO Y CUBIERTA DE LÁMINA 3

5-PISO DE CONCRETO
que le brinda protección, ligereza y reduce
ideal para cualquier uso industrial.
tiempos de ejecución de obra en comparación
a otros sistemas constructivos.

4 6-ZAPATA AISLADA
de concreto que ayuda a ampliar la superficie
de apoyo que soporta la estructura del edificio.
3-ESTRUCTURA DE ACERO
formada por marcos rígidos de rápida
instalación que le brindan mayor ligereza y
5
resistencia al edificio.
7-PLATAFORMA DE TEPETATE
para darle firmeza y mayor resistencia al
terreno que soporta la estructura del edificio.
6

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7
 ESPECIFICACIONES DE IMPRESIÓN

Para el brochure:

Papel:
Forros Couche mate 300g
Interior Couche mate 125g

Colores :
4X4 CMYK

Medidas:
Extendido 41x28 con rebase
Final20x27
numero de paginas: 40

Terminados:
Doblado, engrapado
Plastificado mate en Portada y contraportada
Barniz de registro en Portada.

444 811 8936

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