CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE TERRENO

Contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: por una parte la señora GUADALUPEPAREDES
DE HERNÁNDEZ con la anuencia de su esposo el señor MARGARITO HERNÁNDEZORTEGA, ambos por sus
propios derechos y a quienes en lo sucesivo se les denominaráLos vendedores y por la otra parte la
señor JOSE ANGEL HERNANDEZ PAREDES, también por su propio derecho y a quien más adelante se le
designará como la compradora,personas con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin
que conste nada encontrario y quienes manifiestan que formalizan el presente contrato al tenor de las
siguientesdeclaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declaran la señora

GUADALUPE PAREDES DE HERNÁNDEZ,

que es dueña en legítimapropiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble: "Fracción de
terreno marcado conel número TRES, ubicado en la Cuarta Cerrada de la Calle treinta de Septiembre, en
elFraccionamiento denominado "Los Sauces", del municipio de Ecatepec de Morelos, Estado deMéxico,
con las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte mide 10.30 m y colinda con el Sr. J. Inés FragosoAl Sur mide 11.90 m y colinda con CARMEN
PAREDES MORALESAl Oriente mide 32.80 m y colinda con el Sr. J. Inés FragosoAl Poniente mide 13.77 m
y colinda con FRACCIÓN 4 ANDREA PAREDES MORALES.mide 5.16 m y colinda con CUARTA CERRADA DE
30 DE SEPTIEMBREmide 14.67 m y colinda con FRACCIÓN 2 ANDREA PAREDES MORALES.Con una
superficie de 365.60 metros cuadrados.

II Que el inmueble objeto del presente es de su propiedad como lo comprueba con copiadel testamento
así como copia del convenio firmado entre el Albacea y herederos, queamparan dicho lote.III En cuanto
al pago del impuesto predial se refiere, se encuentran al corriente.Fundados en lo anteriormente
expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato altenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: La señora

GUADALUPE PAREDES DE HERNÁNDEZ

y el señor

MARGARITOHERNÁNDEZ ORTEGA,

ambos por sus propios derechos, en este acto y por medio delpresente instrumento Venden, Ceden y
Traspasan, de manera irrevocable, libre de todogravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación
alguna, en favor de la señor

JOSEANGEL HERNANDEZ PAREDES,

quien compra para sí el inmueble que ha quedadoplenamente descrito e identificado en la declaración
primera de este instrumento, con todossus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más
que de hecho y porderecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí
semencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las queresultaren
dentro de las colindancias expresadas, de conformidad con el artículo 7.533 delCódigo Civil vigente en el
estado de México.

Segunda:

Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de $73,000.00 (setenta ytres mil pesos
00/100 moneda nacional), suma que los vendedores reconocen tener recibidacon anterioridad a este
acto de parte de los compradores, a su entera satisfacción, otorgándolespor medio de este instrumento
formal recibo de pago de dicha suma y renunciando, desdeluego, a la acción de repetir lo pagado.

Tercera:

Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia, inexperiencia,enriquecimiento

ilegítimo, error, dolo, violencia, lesión ni incapacidad y que el precio convenidoes el justo, real y legítimo
del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley lesconcede para intentar las acciones
que puedan derivarse de las causas expresadas renunciando también a toda acción rescisoria
proveniente de exceso o defecto en la cosa o en el precio.

Cuarta:

Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se originen con motivo de la escrituración,
hastasu inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio correspondiente, serán por
cuenta de laparte compradora.

Quinta:

Ambas partes contratantes aceptan este contrato en todas y cada una de sus partes, por estar
redactadaen los términos convenidos, dándose la parte compradora por recibida de la posesión y
dominio del inmueble queen virtud de este contrato adquiere, teniéndose por perfecta, válida y
consumada la traslación del mismo y porverificada la entrega a su favor. Dado en Ecatepec de Morelos,
Estado de México a los tres días del mes de junio del año dos mil.

VENDEDORA CONSENTIMIENTOSRA. GUADALUPE PAREDES DE HERNÁNDEZ SR.. MARGARITO

HERNÁNDEZ ORTEGA

COMPRADOR

JOSE ANGEL HERNANDEZ PAREDES

TESTIGOMA. DE LA LUZ HERNÁNDEZ PAREDES