ZONIFICACIONES ORDENANZA 11366/18 For porcala=fOT bisko (R24) Fretomeo im ws —[t rete 5 lbeiete we fase se = Sm st 2s fee am [etre efron cnc Pas es tn Gen cnfoma ee lawn Korean aioe a aoa fae aA Ea Fos0s 109% oso verse cee i Poretortaecies Sr DOTA ne ano rc wine: 19m 2 ne cnacoas jornchoae paces Sd TESS wanoe | as | 2 sor paveata «FOr bao x(a) Foransco jforarseo os | 16 | 18 07 pocsle = Fora m (Ra +) feeincnem [ies [= 3, = asf EEeesoe ms wz = {smeasutsse fas > sont sf as z [cs ai, ens ai, cer, a PS ana loeunn__ [suri ah Ts ar | ore inseoe toa-some [Pi cone rae pet tre idea seclo uber: 2s s2aveletaedceeses | Persntede parla emes aa oMeastne cdi eeor anu os | 1a | 16 ese mere 3035 Tene ain seme [1 erie re fap eso 05 fas > sane 355 (asa Sew STD eoraay es Eeoeatn ear ls 2 se mi festa dont Ss [ st0nd FEU co » 2 : Porendiode cel alpubae:39500 iverson orrtiods tantra 6.- ZONA COMERCIAL 4 Sustitdyense los items 6.2, 6.3, 6.4 y 6.5, de la Ordenanza 7624/00 por los que a continuacién se detallan: 6.2- Subdivision ‘Sup. Minima de Parcela: 750 m2 Ancho Minimo de Parcela: 25 metros Lado minimo de parcela en esquina: 25 metros 6.3- INDICADORES URBANISTICOS Cuando la parcela no cuente con conexién a red de agua corriente o a red cloacal FACTORES DE OCUPACION Factor de Ocupacién del Suelo (FOS)= 0,6 Factor de Ocupacién del Terreno basico (FOT BASICO)= 0,8, DENSIDAD Maxima = 180 hab/has Cuando la parcela cuente con conexién a red de agua corriente y @ red cloacal FOS maximo: 0,6 FOT basico: para parcelas de hasta 500 m2: 1,6 FOT basico para parcolas mayores @ 500 m2: 1,8 DENSIDAD Maxima =1400 hab/ha6.4 Tipologia Edilicia Edificacién Planta Baja y 3 niveles Por encima del iltimo nivel seran de aplicacion los premios de la Ley 8912 (excepto los vinoulados a retiro de linea municipal)y los vinculados a cocheras de acuerdo a lo normado en la presente. La aplicacién de la constructibilidad lograda por premios, se hard por encima del zécalo retirada de La linea de fachada con una relacion hir= 1,5 Cuando no cuente con conexidn a red de desagues cloacales, la edificacién se limita a PB y 1 nivel 6.5 Altura El plano limite superior del zocalo sera de 12,50 metros Y el plano limite con premios sera de 18,50 metros La altura maxima permitida solo podré ser superada por los nucleos verticales (escaleras y ascensores) y los tangues de agua. Estos debern incorporarse dentro del tratamiento arquitecténico del edificio y armonizar con el mismo