337 a) uf D [Eoaag66a3 16 FEB 2010 513 ; Fo. 44 PRIMERA COPIA.- DONACION CON RESERVA DE USUFRUC- 2 TO, DERECHO DE REVERCION DERECHO ACRECER ENTRE COH-U- 3 SUFRUCTUARIOS: DE LUCCA, José Lujan y Sra. a favor de DE LUCCA, 4 José Walter. ESCRITURA NUMERO VEINTIUNO-- En la Ciudad Autono- 5 Ma de Buenos Aires, Republica Argentina, a los veintinueve dias del mes de 6 enero del afio dos mil diez, ante mi, el Escribano Autorizante, COMPARE- > CEN: por una parte, los cényuges en primeras nupcias José Lujan DE 4 LUCCA, CUT 20-04509525-9 argentino, nacido el 9 de julio de 1932, con 4 Libreta de Enrolamiento 4.509.525, e Isabel Marta BELLOLIO, CUIT 27- 1p 09222454-2, argentina, nacida el 12 de octubre de 1933, con Documento aa \Nacional de Identidad 3.222.454, ambos domiciliados en la calle Coronel jg Prudencio Murgiondo 156, de esta Ciudad: y por la otra parte José Walter 8 |DE LUCCA, CUIT 20-16322608-2, argentino, nacido el 8 de diciembre de 14 1962, divorciado judicialmente de Verénica Geloso, asi resulta de la senten- 15 61a de divorcio que tramito en los autos caratulados "DE LUCCA, José Wal- 49 lety GELOSO, Veronica s/Divorcio Art 214 ine. 2 Cédigo Civi” ante el Juz- ‘Gado Nacional de Primera Instancia en lo Civil de esta Ciudad N® 62, cuyo o- 18 riginal tengo a la vista, doy fe, con Documento Nacional de Identidad 16.322. 608, domiciliado en la Avenida Juan B. Justo 5645, Piso 4°, Departamento 19| "A" de esta Ciudad. Los comparecientes justifican su identidad en los térmi- 20) a Inos del inciso a) del articulo 1002 del Codigo Civil INTERVIENEN: Todos Si |por ‘Si=-Yolos»cényuges" DEL UGCA-BELLOLIO, DICEN PRIMERO: Que ag PONAN a TITULO GRATUITO LA NUDA PROPIEDAD, a favor de su legi- _ timo hijo José Walter DE LUCCA, reservandose, en consecuencia la parte denontn al HISHERHICTO GRATUITO Y VITALICIO, con derecho acrecer; |N 011797246 entre ellos, sobre los siguientes inmuebles: i) Con frente a la AVENIDA CU: | 25 RAPALIGUE, numero MIL CUATROCIENTOS GUARENTA, entre las de iL Avelino Diaz y Balbastro, el que segtin titulo mide: Diecisiete metros treinta | 25 y dos centimetros de frente sobre la calle Curapaligue, igual dimension en | 25 el contrafrente al Este, lindando con fondos de los lotes cinco y seis, cin- | 35 cuenta y cinco metros cinouenta y seis centimetros de fondo, lindando en el 3; _ costado Norte con los lotes veinte y veintiséis y parte del lote veintisiete, y | 32 i} por el costado Sud con el lote diecisiete.- ii) Con frente a la calle MIRO nu- | 33 mero Ml QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO, entre las de Avelino Diez y ea Balbastro, el que segtin titulo mide: Ocho metros sesenta y seis centimetros. | 5 de frente al Este sobre la calle Miré, igual extensién en el contrafrente al O- |, este, lindando con el lote dieciochd, cuarenta y ocho metros setenta y ocho 37 centimettos de fondo en el costado Norte, lindando con e! lote cinco, y cua- | 45 renta y ocho metros setenta y un centimetros en el costado Sud, lindando 5, con el Lote Siete.- ii) Con frente a la calle MIRO ntimero MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UNO, entre las de Avelino Diaz y Balbastro, el que segin ti, tulo mide: Ocho metros sesenta y seis centimetros de frente al Este sobre la |,» calle Miro, igual extension en su contrafrente al Oeste, por donde linda con 4. el lote Diecinueve, Cuarenta y ocho metros ochenta y cinco centimetros en 4, el costado Norte, lindando con los lotes Cuatro, Veintinueve, Veintiocho y Veintisiete y Cuarenta y ocho metros setenta y ocho centimetros de fondo, en el costado Sud, lindando con el lote Seis NOMENCLATURA CATAS- TRAL: Gcainsonpc6r 1, Seccién 44, Manzana 107, Parcela 15 A, 39,15) 4, B, respectivamente.- PARTIDAS INMOBILIARIAS: 47928-DV 01; 47952- ,, DV 08: v 47953-DV 04. resnectivamente - VALUACIONES FISCALES afio+2010: $ 119.850,62, $36.666,25 y $ 16.283,60 respectivamente.- LE CO- 2|RRESPONDE: a la parte donante, por compra que hicieran siendo del mis- 3 |mo estado civil actual a Félix Enrique Arrieta, seguin escritura ntimero 20, en ‘el dia de la fecha, ante mi, al folio 41 del presente Registro a mi cargo, la 4 5 que se inscribira con antelacién a la presente, doy fe. CON LOS CERTIFI- «|CADOS que tengo a la vista, y que corren agregados al folio 41, protocolo [del cortiente, del presente Registro a mi cargo, expedidos por el Registro de 3 '@ Propiedad con fecha 20 de enero de 2010, con los numeros 00032620, 9 00032819 y 00032818 de dominio, y 00032621 de inhibicion, y con fecha 10 21 de enero proximo pasado bajo el numero, 00035275 de inhibicion, RE~ 41 |SULTA: Que por el nombre de la parte donante, no existen inhibiciones que 42 es impidan disponer de sus bienes, que lo deslindado cuyo dominio consta 1 |inscripto a sus nombres en la forma relacionada, io reconocen embargos, «4 hipotecas, ni ningun otro derecho real.- Con los certifieados que corren a- 43 |9Tegados al folio 41, protocolo del corriente, del presente Registro a mi car- jg 9%: NO se adeudan Impuestos Municipales, ni Obras Sanitarias (Residual). 7 \En CONSECUENCIA Ia parte donante transmite a la parte donataria todos jg 0S derechos de propiedad, posesion y dominio de la nuda propiedad, que 49 |Sobre lo donado tenia y le correspondia, obligandose al saneamiento en ca- 49 80 de eviceion con arreglo y conforme a derecho.- IMPUESTO el donatario 21 |YOS€ Walter DE LUCCA, de los términos de esta escritura de donacién de la jp |Nuda propiedad otorgada-a su favor, manifiesta-su-conformidad.y-acepta- 29 Cl6n, agradeciendo la misma y agregando: a) Que se encuentran en pose- 24 Sion real y material de la nuda propiedad de los inmuebles materia de la pre- INA. ER EETE ACTA: ol danatarin lasé Walter DE LUCCA. N 011797247N 011797247 reconoce el USUFRUCTO VITALIGIO Y GRATUITO, a favor de sus padres | os José Lujan DE LUCCA, e Isabel Marta BELLOLIO, sobre los inmuebles que | 2 por este acto le fue donado, a quien relevan de la obligacion de realizar el inventario y constituir fianza, tal como lo prescribe el articulo 2846 del Cédi- go Civil. TERCERO: El nudo propietario y los usufructuarios acuerdan que | 39 estos Ultimos acreceran reciprocamente en su derecho al dominio util de los | 5; inmuebles ante la extincion del derecho del otro, que comprende: falleci- 3, miento del usufructuario, y/o renuncia al usufructo. Es decir, todas las causa- 4 les, no s6lo la muerte de! usufructuario. CUARTO: La parte donante impone |, la REVERSION de los inmuebles donados con los siguientes alcances: si el donatario falleciera, con o sin descendencia, antes que los donantes, la nu- | 35 | da propiedad del donatario fallecido revertiré a los donantes (articulo 1841 4, del Cédigo Civil). Asimismo impone al donatario, quien acepta, la PROHIBI- 5, CION DE ENAJENAR los inmuebles por el plazo de diez afios (articulo 4. 2613 del Cédigo Civil), a contar desde la fecha. AMBAS PARTES: manifies- ,, tan: a) Que los inmuebles se encuentra asegurado contra riesgo de incendio | ,, con péliza vigente.- YO EL ESCRIBANO AUTORIZANTE hago constar: a) | ,. Que no corresponde la presentacién del Formulario 381 de la Direccién Ge- | as neral Impositiva, por no superar la Valuacion Fiscal el monto determinado | ,., por dicha direccién.- LEIDA y RATIFICADA esta escritura por los compare- | cientes quienes prestan su consentimiento y firman por ante mi, doy fe.- Jo- | 4. sé Lujan DE LUCCA, Isabel Marfa BELLOLIO, José Walter DE LUCCA. |, Hay un sello, Ante mi: Carlos A. CARABBA.- CONCUERDA con su escritura |, matriz que paso ante mi, al folio 44 del Registro Notarial 1246, a mi cargo, | ,, doy fe.- Para LOS USUFRUCTUARIOS expido esta PRIMERA COPIA en | .. |23 24 "Y DEREGHOS RUMANOS - Scit ARIA DE JUSTICIN \@TARIA DE ASUNTOS REGINTRALES | WaNioTH AD BE Huet REGINTRADO, En i mariouia LOS ROMERO edad inmuebieN 011797248 34 | 35 36 87