y FIGIO - SALVADOF MICROFILMADO Ata da Assembléia Geral Ordindria e Extraordinaria Condominio do Edificio Sonimar 4-de Marco de 2010 Aos dias quatro de marco de dois mil e dez foram realizadas as Assembléias Geral Ordindria e Extraordindria do Condominio do Edificio Sonimar, contando com a presenca de todos os condéminos. 0 sfndico abriu a assembléia com a apresentagao da pauta proposta. O primeiro ponto foi a discussio sobre as obras realizadas pelos condéminos dos apartamentos 301 e 302, na area superior dos seus apartamentos que ocasionou os seguintes questionamentos: 1- Seguranga da estrutura do prédio; 2 - Utilizagdo com a construsao sendo feitas em areas comuns do Condominio; 3- Cumprimento da cléusula 128 da Convencao do Condominio. Estas obras consistiram em: i) a unidade 301: retirada da cobertura em telhas de cimento amianto e das pecas de madeira, impermeabilizacio, confecao de contra-piso através de placas de isopor, camada de argamassa e acabamento em piso ceramico. Além disso, procedeu a implantagao de uma drea coberta com telhas de cerdmica e estrutura de madeira; e il) a unidade 302: retirada da cobertura em telhas de cimento amianto e das pecas de madeira, impermeabilizacao, confeccao de contra-piso através de placas de isopor, camada de argamassa e acabamento em piso ceramico. A palavra foi passada ao Eng. Giuseppe Talento, que foi o profissional contratado para elaborar 0 Laudo de Vistoria Técnica no Edificio Sonimar, em funcao das referidas obras. 0 engenheiro responsavel detalhou 0 processo técnico de vistoria realizado e fez a apresentacao do Laudo de Vistoria Técnica juntamente com a ART- Anotacdo de Responsabilidade Técnica no CREA-Ba, esta para efeito de responsabilizagao, atestando que as obras esto de acordo com os padrdes técnicos de engenharia existentes e apresentam condi¢des plena de seguranca para a estrutura do prédio. Apés a apresentacao do engenheiro, a palavra foi liberada para dividas, perguntas € esclarecimentos dos condéminos sobre o Laudo de Vistoria Técnica apresentado, que foram satisfatoriamente respondidas pelo engenheiro responsavel. Em seguida 0 sindico apresentou consideracées escritas sobre a situagdo das obras. realizadas pelos apartamentos 301 e 302 no cotejo com a Convengao do Condominio do Edf. Sonimar, visando a construgao de um consenso entre todos os condéminos. Considerando que as obras foram realizadas em areas coletivas do Condominio, mas que possuem acesso restrito aos apartamentos 301 ¢ 302 foram Propostas as seguintes condigdes para a utilizaco das dreas reformadas: i) as reas construidas continuam pertencentes ao Condominio e os apartamentos 301 e 302 as utilizardo sobre forma de aluguel; ii) os apartamentos 301 e 302 serao responsaveis pela manutengao de suas respectivas dreas construidas ou por qualquer problema que as mesmas possam apresentar; iii) estd vedada, sob qualquer pretexto, a construcao de qualquer edificago adicional ao jd existente nas novas dreas construidas nos apartamentos 301 e 302. 0 sindico, acompanhado do subsindico fica autorizado a realizar uma vistoria anual nos respectivos apartamentos para este fim; iv)fica instituido o Pagamento de taxa de condominio diferenciado, de acordo com a fragao ideal de cada apartamento, conforme est estipulada na cldusula 12 da referida Convencao; v) para efeito de calculo da taxa de condominio diferenciada, os apartamentos 301 e 302 além das dreas extras jd existentes, deverdo REG. DE VYrULas ¢ bo $PortaIg Sf CogUMENTOS RBA 1"Ee, Bipaize ork gsi wickortwabo 185744 acrescer a 4rea de 60 m2 em suas respectivas cotas de fragdo ideal, referentes ao aluguel das novas dreas construidas nestas unidades; 0 Pagamento da fracdo ideal referente as novas dreas construidas pelos apartamentos 301 e 302 seré feito mediante um Contrato de Aluguel de Area Coletiva, celebrado entre o Condominio do Edificio Sonimar e os Proprietarios dos respectivos apartamentos. Em termos percentuais totais, a taxa de condomfnio diferenciada passa a ter a seguinte distribuigdo: apartamentos 101 e 102: 15,05% cada; apartamentos 201 e 202: 12,75% cada; e apartamentos 301 e 302: 22,20% cada, sendo que este valor percentual ser4 rateado em 6,20% referente ao aluguel das novas dreas construfdas e 16,00% referente as dreas j4 existentes; vi) com a aprovagao da maioria dos Condéminos 0 Contrato de Aluguel poderd ser interrompido caso algumas dessas condigées anteriores sejam descumpridas. Ao final das discuss6es esta proposta foi aprovada por consenso na Assembléia. Dando seguimento a pauta, também foram aprovados por consenso os seguintes pontos: a) a criago de uma Comissao (Jamille Vilas Boas de Souza, George Antonio Vilas Boas Santiago e Marco Antonio Reis Paes) para revisao da Convengdo do Condominio do Edf. Sonimar, que se encontra bastante defasada; b) a reelei¢ao do sindico, Marco Antonio Reis Paes, do apartamento 201, e da sub- sindica, Jamille Vilas Boas de Souza, do apartamento 302, ambos até o final de 2010. Os demais assuntos constantes da pauta de convocacio ficaram para serem discutidos em data posterior. Sem mais para 0 momento 0 sindico declarou encerrada a Assembléia. Condéminos Ermite Dourado roz de Menezes/Maria Luisa Inguaggiato - Apto 301 7 mont Eis < Durval Samuel de Suza Filho/Jamille Vilas Boas de Souza — Apto 302 TOS REGISTRO Dé TITULOS € DOCUMENTOS onsen 8 eA By) | este docuenjo fo rtcctado noel soe FST aa sae 2 on Zemierofimado E} 7. 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