UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM THANH PHO HA NOI Doc lap - Ty do - Hanh phe sé: 4244 /Qp-UBND Ha Néi, ngay 4 thang nam 2016 QUYET DINH Vé vige ph duy@t Digu chinb cyc b9 tai m9t phan khu dit e6 ky higu D4 thuge Quy hogch chi tiét ty 1¢ 1/500 Phan con lai Khu 46 thj méi Cau Gify Dia diém: s6 23 phé Duy Tan, Phuong Dich Vong Hau, quan Cau va phuéng Mg Dinh, quan Nam Tir Liém, thanh pho Ha NOi UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NOL Can ctr Luat 76 chite chinh quyén dja phuong sé 77/2015/QH13 ngay 19/6/2015; Can cit Ludt Quy hoach 46 thj s6 30/2009/QH12 ngay 17/6/2009; Can cit Nehi dinh s6 37/2010/ND-CP ngay 07/4/2010 cia Chinh phi vé lép, thm inh, phe duyét va quan ly quy hoach 46 thi; Can eit Quyét dinh 86 1259/QD-TTg ngay 26/7/2011 cua Th tuéng Chinh pho phé duyét Quy hoach chung xAy dung Thi 46 Ha Noi dén nam 2030 va tam nhin dén nam 2050; Can ott Quyét dinh s6 39/2007/QD-UB ngay 30/3/2007 etia UBND Thanh phé viée phé duyét Quy hoach chi tiét ty 18 1/500 Phin con lai Khu 46 thi méi (Phye vy Dy An xAy dumg ha tang ky thudt chung khu vyc) tai quén Cau Tir Liém; Can cit Quyét dinh s6 6631/QD-UBND ngay 02/12/2015 cia UBND Thanh phd phé duyét 48 dn Quy hoach phin khu 46 th H2-2 ty 1é 1/2000; Can ot Quyét dinh s6 72/2014/QD-UBND ngay 17/9/2014 ela UBND Thanh phd ban hanh quy dinh vé l4p, thim dinh, phé duyét nhiém vu dé 4n va quan ly theo dé an quy hoach dé thi trén dja ban Thanh phé Ha N6is Xét dé nghj cia Sé Quy hoach- Kién tric Ha N6i tai to trinh s6 6163/TTr-QHKT ngay 31/12/2015, QUYET BINH: Didu 1, Phé duyét Diéu chinh cuc b} mot phan khu dat c6 ky’ higu D14 thude Quy hoach chi tiét ty 1¢ 1/500 Phan cn lai Khu 46 thj méi Cau Gidy tai so 23 pho Duy Tan v6i abting ngi dung eh vyéu nhur sau: 1. Tén dé an: Diéu chinh cue bd mét phan khu dat c6 ky higu D14 thudc Quy hoach chi tiét tj 18 1/500 Phan cn lai Khu 46 thi méi Cau Gidy (44 duge UBND Thanh pho phé duyét tai Quyét dinh s6 39/2007/QD-UB ngay 30/3/2007) tai sé 23 phd Duy ‘Tan. 2. Vi tri, ranh giéi va quy mé: 2.1. Vj tri, yanh gid: Khu dit diéu chinh cye b9 quy hogeh thude mot phan 0 quy hoach ky higu D14, phudng Dich Vong Hau, quén Cau Gidy va phuéng My Dinh, quan Nam Tir Liém, c6 vi tri duge gidi han nhu sau:-Phia Bac giap phé Duy Tan; - Phia Tay giap khu dat cia Ngan hang Du tu va phat trién Vigt Nam (BIDV); -Phia Déng gidp khu dat cla Céng ty Ford Thing Long; = Phia Nam Khu dét Céng ty Buu chinh vién théng lién tinh va Khu dat Céng ty 6 phan thiét bi y té Medinsco. 2.2, Quy mé: Tong dign tich dét khoang 4,331m2. 3. Muc tiéu va nguyén tic diéu chinh quy hoach: 3.1. Muc tiéu: Lam co sé phap ly dé chi dau tur nghién fru, lap dy an dau tu x4y dung theo quy hoach va lam co sé dé cdc cép chinh quyén thyc hién quan ly dau tu xdy dung theo quy dinh cua phép luat. 3.2. Nguyén tc diéu chinh quy hoach: - Phit hop v6i chi trong cia UBND Thanh phé, tuén thii Quy hoach chung xay dymg Thi dé Ha Noi dén nim 2030 va tim nhin dén nim 2050 da duge Thi tong Chinh phi phé duyét tai Quyét dinh s6 1259/QD-TTg ngay 26/7/2011; - Bam bao khdp néi ha tang ky thuat, ha ting x hdi, gidi phap t6 chic khéng gian én tric cdmh quan theo Quy hoach phan khu 46 thi H2-2 duge duyét, phi hop vai yéu clu phat trién d6 thi. Chi tiéu quy hoach kién trac tuan thi Quy chun xay dung Viet Nam, tiéu chudn thiét ké chuyén nganh. 4. NOi dung diéu chinh: Theo Quy hoch chi tiét ty 1 1/500 phan cdn lai Khu 46 thi moi Cau Gidy da duge UBND Thanh phé phé duyét tai Quyét dinh sé 39/2007/QD-UBND ngiy 30/3/2007 6 dat 48 xuat co chite ning dat eo quan dur 4 durge diéu chinh quy hogch theo céng van sé 6595/UBND-XDDT ngay 22/11/2007 va dugc Sé Quy hoach- Kién tric chép thudin Quy hoach ting mat bing va phuong 4n kién tric so b6 tai cong van 6 175/QHKT-P1 ngay 29/01/2008 va cng van s6 735/QHKT-P1 ngay 24/4/2008 6 chiic nang 14 dich vu thong mai, vin phong véi céc chi tiéu quy hoach kién tric sau: Dién tich khu dat 4331m2; dign tich xay dymg 1418m2; mat 49 xay dung 33%; tng dign tich san 21595m2; hé sé sir dung dat 5 lén, cng trinh cao 19 tang (c6 02 ting, ham). Nay digu chinh cue bé mét phan 6 quy hoach ky higu D14 tir chite ning xay dung cOng trinh van phong, dich vu thong mai thanh céng trinh c6 chtre nang hon hop van phing, djch vu (thuong mai, khach san cin hd), nha & va nha tré véi cdc chi tiéu quy hoach kién trie nhu sau: Bang théng ké quy hoach sir dung dat diéu chinh Ste [Noi dung Chic nang, chittéu | Tyle T | Chic ning si dung dat Hoa hep vin phong, dich wy (thuong mai, | khéch san cn hé) nha & vanha tré 2__| Cée chi iu quy hoach 2.1_| Dign tich khu dit =4331m2 2.2_| Din tich xay dyng =2165,5 m2 2.3__| Mat d6 xay dung - Mat d6 xay dung khoi dé 50%.= Mat d6 xy dung Fhdi thap =40% 2.4 | Ting cao céng trinh 32 ting (bao gom 02 tang KT) 2.5 _| He sb sirdung dat 13,8 1 lin 26 Tong | = tich sin (Rhng bao gm si | 59 697 oma = Téng dién tich sin Van phong, Dich vu Chigm (Thuong mai, Khéch san can ho) Nha tré, | ~32.109m2 53,66% sinh hoat c6ng dong, Kj thuat + Téng dién tich san Van phong, Dich va Chigm (Thuong mai, Khach san can hé), #27.264,Im2 45,57% + Téng dign tich san sink hoat cing dong | *200m2 0,33% + Tong dién tich san nha tré S755m2 7.26% + Tong dién tich sin Ky tad =3.889,9m2 65% ~ Tong dign tich sin & Chiém 27.718,4m2 63% 27 | Tang him 3 2.8 | Tong dign tich sin tang ham 12.336m2 2.9 | Sd cin ho Ad cin 2.10 | Dign tich dat cy xanh nhém nha 6 = 830m 2.11 | Dan s6 830 ngudi Ghi chai: - Tuan thi: trén pham vi dat sic dung hop phép. ~ Cée chi tiéu quy hoach kién tric cu thé, dién tich ddt cdy xanh sé duoc xdc dinh trong qué trinh lap quy hoach tong mat bing va phiong an kién trite, dam bao tudn thi cdc quy dink cia Quy hoach xéy dung Viét Nam, Tiéu chudn thiét ké chuyén nganh, cdc quy dink vé PCCC, ¥é sink méi trudng, thodt ngodi. Khoding lit, khodng céch cong trinh dén chi gidi duéng a6 161 thiéu 6m, 161 ranh giéi dat tuan thai theo Quy chudn xdy dung Viét Nam. Dién tich san Nha & xd hGi tudn this theo Nghi dink s6 100/2015/ND-CP ngay 20/10/2015 cita Chinh phit vé phat arién vit quan If nha 6 xa hoi - C6 ¥ kién théa thugn ciia cée co quan chuyén nganh vé edp dién, edp nude, thodt neée théi,.. theo ding ede quy dink hign hanh. Dim bao dit dién tich 46 xe phuc vu céng trink theo quy dinh, Diéu 2. TS chitc thc hign: ~ Giao Sé Quy hoach- Kién triic kiém tra va xée nh§n ban vé digu chinh cue b6 Quy hoach chi tiét ty 18 1/500 Phin odn lai Khu 46 thj mdi Cau Gidy tai mét phan khu dat c6 ky higu D14 va chap thugn Tong mat bang, phuong 4n kién tric céng trinh hon hop tai s6 23 phé Duy Tan phi hgp véi noi dung diéu chin tai Quyét dinh nay lam co 6 dé Chai dau tu trién khai tiép cée céng viée theo ding quy dinh hién hanh. - Chi tich UBND Quén Cau Gidy, UBND Quin Nam Ti Liém, Chi tich UBND phudng My Dinh va UBND phudng Dich Vong Hau phéi hop voi Sé Quy hoach- Kién tric, Chi dau tu 06 tréch nhigm t6 chite céng b6 cong khai quy hoach theo quy dinh, déng théi chju tach nhigm kiém tra gidm sét xdy dung theo quy hoach va xir ly cdc trong hop xay dung sai quy hogch theo thém quyén va quy dinh cia Phap luat. 3Dieu 3. Quyét dinh nay cé hiéu Iyc thi hanh ké tir ngay ‘Chanh Van phong UBND Thanh phé, Gidm déc cdc Sé: Ké hoach va Bau tu, Tai Chinh, Xay dymg, Quy hogch- Kién tric, Tai Nguyén vi Moi trudng; Chi tich UBND Quan Cau Gidy, Chi tich UBND Quén Nam Tix Liém; Chi tich UBND phutng My Dinh; Chil tich UBND phwong Dich Vong Hau; Giém dée Cong ty cé phan xay lip giao thong cong chinh; Giém déc, Thi trudng cdc Sd, Ban, Nganh, cdc t8 chite, co quan va cé nhan cé lién quan chju tréch nhigm thyc hién Quyét dinh nay./. Noi nhgn: TM. UY BAN NHAN DANY Nhu diéu 3; CHU TICH anne = Chi tich UBNDTP; - Cée d/e PCT UBNDTP; - VPUBTP: CVP,céc PCVP; - Cée phéng QHKT, XDGT, TH; LauVT. “ Nguyén Die Chung