QUINTA: Las partes libremente renuncian al canon fijado por la Oficina de Arrendamientos del Gobierno Auténomo Descentralizado de Guayaquil, sea mayor o menor, y se sujetan a lo dispuesto en el articulo once de! Codigo Civil SEXTA: E! arrendatar dectara que el ar recibido en perfecto estado y en funcionamiento todas las instalaciones eléctricas, sanitarias, cerrajeria, llaves (y otras) y se obliga a entregarle en el mismo estado que los recibe y a pagar su valor en caso de pérdida o destruccién de los mismos, salvo el deterioro producido por el uso y goce normal del nidador te ha entregado y que éste ha inmueble, 0 arreglos realizados en la vivienda por parte del arrendatario por mutuo acuerdo con el arrendador. SEPT! rica, seran cubiertes por el arrendatario y entregara al Arrendador mensualmente las respectivas planillas con la razon de haber sido canceladas oportunamente. OCTAVA: El plazo de duracién del presente contrato es de UN ANO (Minimo dos afios de conformidad a lo sefialado en el articulo 28 de la Ley de Inquilinato) Los servicios de agua potable, energ afios, tiempo que comenzara a regir desde la suscripcién del presente contrato, pudiendo ser renovado por acuerdo entre las partes en las mismas condiciones © pudiendo vi presente contrato se hara por lo menos con noventa dias de anticipacion a la fecha de expiracién, caso contrario se entenderé automaticamente renovado NOVENA: El arrendatario queda expresamente prohibido de subarrendar_ el el canon de arrendamiento. La notificacién de terminacién de! inmueble arrendado o traspasar los derechos sin previa autorizacién del Arrendador. Tampoco podra dar otro uso que el acordado al inmueble de conformidad con lo determinado en el Articulo 36 de la Ley de Inquilinato. DECIMA: E! Arrondatario ontrega la cantidad de XXXX Délares de fos Estados Unidos de América, en calidad de garantia por el buen uso y mantenimiento del inmueble arrendado, valor que sera devuelto contra entrega del inmueble en las mismas condiciones que recibié, con la entrega de las planillas de servicios y condominio debidamente canceladas, en ningtin caso este valor se acreditara ‘como pensiones de arriendo y de este valor se puede descontar el valor que cubra los dafios ocasionados en el inmueble. DECIMA PRIMERA: Las causas de tern determinadas en el articulo 30 de la Ley de Inquilinato. cién det presente contrate son las