Daniela Araye Cocta fy Escrevente f' s ES ‘ei ON CONDOMINIO CHALES DE CALDAS NOVAS . QUADRA 149 & if? Cae ua 69, Quadra 149, Mansées das Aguas Quentes Caldas Novas Goids CEP: 75.694-210 Fone: (64) 99222-0888 ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA DO CONDOMINIO CHALES DE CALDAS NOVAS - QUADRA 149 Aos 28 (vinte oito) dias do més de Janeiro de 2023 (dois mil e vinte e trés), as 09h30min, em segunda chamada, j4 que nao houve quorum legal na primeira chamada realizada as 09h00min, reuniram-se em Assembléia Geral Ordindria nas dependéncias do Saléo de Festas do Condominio, localizado na Rua 69 Quadra 149 Setor Mansées das Aguas Quentes, Caldas Novas - GO, os condéminos presentes das unidades: 01, 23, 24, 31, 32, 34, 40, 42, 43, 55,58e67 conforme lista de presenga que foi disponibilizada a todos, que somaram 12 (doze) condéminos, para deliberarem sobre os assuntos descritos no Edital de Convocagao de 28 de Dezembro de 2022, enviado a todos os Condéminos, em tempo habil, conforme determina a Convengao do Condom{nio. A Assembleia teve inicio com a eleicao para a composigao da Mesa, tendo sido eleito para presidir os trabalhos 0 Condémino o Sr. RANYELLE ARRUDA VIANA (chalé 01) e para secretariar a Sra. JESSICA GUIMARAES CLAUDINO (funciondria da Empresa ESCCON - responsdvel pela contabilidade do Condominio). O Presidente logo em seguida fez a abertura oficial da Assembleia, com a leitura do Edital de Convocagao, em seguida passou a examinar a lista de assinaturas e a lista de inadimplentes e concluiu que todos condéminos estavam adimplentes, portanto, aptos a votar. Seguindo o Presidente colocou para deliberagdo e aprovacéo 0 PRIMEIRO ITEM: PRESTAGAO DE CONTAS DO PER{ODO DE JULHO/2022 A DEZEMBRO/2022: A seguir a sindica apresentou as pastas do perfodo de Julho a dezembro de 2022 contendo toda a documentagao contabil, jA devidamente analisadas pelo Conselho Fiscal que emitiu parecer favoravel A aprovacao. 0 contador do condominio Silvio Farias da Cunha fez uma explicagéo a respeito do Balango Semestral do perfodo de Julho de 2022 a Dezembro de 2022, de suas receitas e despesas e apresentou as certiddes negativas. Colocado 0 assunto em votacao as contas do periodo de Julho de 2022 a Dezembro de 2022 foram aprovadas por unanimidade. A sindica fez esclarecimentos a respeito do lote 56 (cinquenta e seis) do condom{nio, que tem uma condémina interessada em compra-lo. A proposta da condémina é de dar uma entrada e parcelar 0 restante em 4 (quatro) vezes. O valor do lote é de R$ 23.000,00 (vinte e trés mil reais), valor minimo e valor de mercado. 0 condémino Marcelo Pereira da Silva (chalé 43), props que seja dada prioridade de compra do lote 56 (cinquenta e seis) para os condéminos e que caso nao haja interesse dos mesmos, a A) Praca Mestre Orlando ~ Condomnio aificio Fonte das Thermas~ Sala 207 ~ Centro ~ Caldas Novas ~GO ~ (64) 3454-4521 CRS 502~ Bloco A Entrada 41 ~ Salas 102/103 ~ Brasilia ~ DF - (61) 3223-9833, Www.esccon.com.brDaniole Arawe Coote f Escrevente y CONDOMINIO CHALES DE CALDAS NOVAS q'7, ESCCON QUADRA L45 $PP GERENCIAMENTO D Rua 69, Quadra 149, Mansées das Aguas Quentes q ee Caldas Novas -Goids CEP: 75.694-210 Fone: (64) 99222-0888 oportunidade seja aberta para nao condéminos e propés que caso algum condémino tenha interesse em comprar o lote 56 (cinquenta e seis), se manifeste durante o prazo de 30 dias, a partir da data dessa assembleia, tratando com a sindica. 0 advogado do condominio o Sr. Alcides Botelho de Andrade, orientou que a escritura seja feita apés 0 pagamento do chalé. A sindica propés que o valor de venda do lote 56 (cinquenta e seis) seja transferido para o fundo de reserva. A sindica esclareceu que quando o tenha for vendido, o uso do valor sera decidido em uma proxima assembleia. 0 presidente da assembleia Ranyelle Arruda Viana (chalé 01) perguntou a sindica sobre a instalaao dos postes, a sindica explicou que faltam colocar alguns postes ainda e que com os postes que foram instalados 0 condom{nio teve uma economia muito grande na conta de energia. A seguir 0 Presidente passou para deliberacio e aprovacao do SEGUNDO ITEM: DELIBERACAO E APROVAGAO DA PROPOSTA ORGAMENTARIA PARA 2023: A sindica distribuiu entre os presentes a previstio orcamentéria para o ano de 2023 destacando despesa por despesa ordindria do condominio. Houve esclarecimentos a respeito da despesa Satide e Seguranca do Trabalho. Apés as discussées e os esclarecimentos a proposta foi aprovada por unanimidade, A seguir o Presidente passou para deliberacdo e aprovacio do TERCEITO ITEM: DELIBERAGAO E APROVAGAO DA TAXA DE CONDOMINIO COM BASE NA PROPOSTA ORGAMENTARIA: Com base na proposta orcamentéria apresentada no item anterior, foi aprovado o aumento das taxas de condom{nio dos chalés em 7,15% e mantido o desconto de pontualidade, para quem pagar até o dia 10 (dez) de cada més. 0 novo valor sera cobrado em novo carné anual a partir do boleto de Margo de 2023. O desconto de pontualidade nao representa uma puni¢ao aos inadimplentes, mais sim um incentivo, um estimulo e uma benesse aos que pagam as taxas em dia. Em caso de inadimpléncia sobre o valor da taxa aprovada incidiré multa de 2%, juros moratérios de 1% ao més ou frac&o, correcao monetaria com base no INPC, honorarios advocaticios de 20%, mais custas e despesas processuais. Em seguida passou-se para deliberagéo e aprovacao do QUARTO ITEM: ASSUNTOS GERAIS DE INTERESSE DO CONDOMINIO: A sindica apresentou proposta para aumentar a altura do muro do fundo dos chalés na parte central da quadra ficando a altura a ser definida e os custos serao individuais, isto 6, de cada condémino que podera dividir as despesas com seu vizinho de fundo. Aprovado por unanimidade. A condémina Rosangela Helena de Moura (chalé 67), consultou a assembleia sobre a construcdio de um pergolado de madeira na frente de seu chalé, devendo as pilastras serem de tijolinho a vista. lo - Condominio Edificio Fonte das Thermas ~ Sala 207 - Cent RS 502 ~ Bloco A ~ Entrada 41 - Salas 102/103 ~ Brasflia - D Www.esccon.com.br (61) 3223-9833Janicla Arauyje Coote f Esorevente Q ESCCON CONDOMINIO CHALES DE CALDAS NOVAS eee OEE JUADRA 149 & if? GERENC eTOCs Rua 69, Quadra ye Mansées das Aguas Quentes 2 Caldas Novas -Goids CEP: 75,694-210 Fone: (64) 99222-0888 Aprovado por unanimidade. Foi proposto que toda irregularidade na edificagao dos chalés que contrariam o regimento do condominio, o proprietario sera notificado para regularizar imediatamente. Exemplo: cachorro solto no condominio sem coleiras, varais na frente dos chalés, barracas de camping na frente dos chalés, etc. Foi recomendado que os condéminos fechem o registro de 4gua para evitar vazamento quando forem embora. Foi aprovado para os condéminos que tenham animais instalem uma grade na frente do chalé na altura de 1,20 mts. E pintada na cor cinza. E assim, por nao haver mais assuntos a serem tratados, as 10h50m, o Presidente declarou encerrada a Assembleia e eu Jéssica Guimaraes Claudino, secretariei e lavrei a presente ata, que vai assinada por mim, pelo Presidente da Assembleia e por qualquer condémino que assim o desejar, para que a mesma tenha os fins e os efeitos de Lei, Caldas Novas Goids, 28 de Janeiro de 2023. RANYELLE DA VIANA JESSICA isaana CLAUDINO PRESIDENTE SECRETARIA CARLA RENATA DE OLIVEIRA SINDICA resentao hoje para REGISTRO, otc ‘Sap re au « rogorado sob 0 9 408 “Praga Mestre Orlando Condomaio Eaifcio Fo sal CRS '502~ Bloco A - Entrada 41 ~ Salas 102/103 ~ Brasilia - DF- (61) 3223-9833, www.esccon.com.br